Suchergebnisse für "badesee mieten"

#Seezugang #Terrasse

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus: * Vorraum * Wohnzimmer mit Lichtkuppel * Esszimmer * 2 Zimmern * Bad mit Dusche und WC * Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör * Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frühstück am eigenen Steg, Abkühlung rund um die Uhr, Urlaubsfeeling das ganze Jahr - der Traum vom Haus am Badesee! Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten. Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein. Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer. Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Bauernhof in traumhafter Alleinlage im Salzburger Land. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 45.000 m² vereinen sich Natur, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 450 m² sowie über drei voll ausgestattete Ferienwohnungen , die ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen bieten. Ein besonderes Highlight ist der private Badesee , der exklusiven Badespaß und Erholung direkt auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Weitläufige Wiesen, Waldflächen und Stallungen für Pferde und andere Tiere machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber, Pferdehalter und Selbstversorger. Die technische Ausstattung erfüllt höchste ökologische Ansprüche: Ein eigener Hauswasserbrunnen, moderne Fußboden- und Wandheizungen, effiziente Erdwärme, Festbrennstoffheizung sowie eine vollbiologische Kläranlage sorgen für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Ausstattung & Highlights Ca. 450 m² Wohnfläche Rund 45.000 m² Grundfläche Eigener Badesee Drei Ferienwohnungen Stallungen für Pferde und Tierhaltung Wald- und Wiesenflächen Hauswasserbrunnen Fußboden- und Wandheizung Erdwärmeanlage Festbrennstoffheizung Vollbiologische Kläranlage Absolute Ruhelage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Tourismus oder Landwirtschaft Dieses seltene Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, einen hochwertigen Bauernhof mit hervorragender Infrastruktur und unvergleichlichem Naturerlebnis zu erwerben. Ob als privater Rückzugsort, Pferdehof, Ferienbetrieb oder exklusives Familienanwesen - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Weitere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Seltene Gelegenheiten wie diese sind im Salzburger Land kaum noch verfügbar. Kaufpreis: € Auf Anfrage! Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen Einfamilienhaus am Reiterer Badesee, nahe Wien Ferienhaus oder Hauptwohnsitz in traumhafter Aussichtslage Ca. 66,32 m² Wohnfläche, 463 m² Grundstück, 2 Zimmer, Badehaus mit Wellnesspotenzial Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, sonniger Lage am Reiterer Badesee und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder dauerhafter Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität inmitten der Natur, nur rund 25 Minuten von Wien entfernt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1987 als solides Holzblockhaus errichtet. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie renoviert. Das 463 m² große Grundstück überzeugt mit seinem schönen Altbaumbestand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Haupthaus wird mittels einer zentralen Pelletheizung beheizt, deren Ofen sich im Wohnbereich befindet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Hier heißt es: Koffer packen und sofort einziehen! Ein besonderes Highlight ist das vorgelagerte Badehaus im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Wasserbereich. Dabei wurde das Badezimmer, das WC, Waschmaschinenanschluss sowie eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Wellnessoase. Der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich. Das Badehaus verfügt zusätzlich einen Lagerraum sowie eine Terrasse mit ca. 25 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Wien in nur etwa 25 Minuten und Graz in rund 90 Minuten. Wohnfläche: ca.66,32 m²Badehaus/Keller: ca. 30 m²Grundstücksfläche: ca. 463 m²Überdachte Südwest-Terrasse: ca. 15,27 m²Erdgeschoss (ca. 40,18 m²) Eingangsbereich mit Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Küche Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Südwest-Terrasse Obergeschoss (ca.26,14m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Badehaus/Keller (ca. 30 m²) Badezimmer mit Dusche und WCLagerraum Vielseitig nutzbarer Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich Terrasse mit ca. 25 m²Ausstattung & Highlights Solides Holzblockhaus Zentrale Pelletheizung Elektrische Fußbodenheizung im Badehaus Ortswasseranschluss Klärgrube Wunderschöner Altbaumbestand Herrlicher Blick auf den Badesee Direkt Zugang zum Wasser Gartenhaus für Geräte und Pellet Lagerung Verkauf inklusive vollständigem Inventar Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich ca. € 26,- (exklusive Heizkosten). Wer eine außergewöhnliche Wohnlage in unmittelbarer Wassernähe sucht und Ruhe, Natur sowie hohe Lebensqualität schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert. Lage: Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales. Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, zahlreiche Golfplätze, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Mehr Information über die Region: www.gastein.com Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Direkt am Altarm Greifenstein (Badesee) – und doch blitzschnell in der Stadt Dieses Haus ist für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnen am Wasser mit einer der besten Anbindungen an Wien, die der Speckgürtel zu bieten hat. Das erwartet Sie: See, Sonne, Freiheit – in 1 Minute sind Sie am Wasser 20 Minuten mit dem Auto/S-Bahn in die Wiener City Bushaltestelle & S-Bahn (Greifenstein) fußläufig – perfekt für Pendler Transparenz zu Ruhe & Garten (weil Ehrlichkeit am besten zieht): Bundesstraße & Bahnlinie in der Nähe: Bei offenem Fenster hört man den Verkehr. Fakt ist aber: Mit geschlossenen Fenstern ist es innen ruhig. Ideal für Vielfahrer & Bahn-Pendler – Sie sparen sich das zweite Auto. Garten: Eher eine pflegeleichte Grünfläche. Dafür bekommen Sie 4 Terrassen/Balkone auf 3 Etagen – Sie wohnen praktisch auf mehreren „Außenwohnzimmern“ mit Seeblick und Sonne den ganzen Tag. Highlights auf einen Blick: ✓ 2 Wohneinheiten in einem Haus (Hauptteil + separate Einheit mit Terrasse) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Vermietung ✓ Bezugsfertig & möbliert – spart Zeit, Geld & Nerven ✓ Über 100 Jahre alt + Kernsaniert 2009 – historische Gewölbe (Keller) & moderne Wohnküche (DG) ✓ Stellplatz für 2 Autos kostenfrei auf Nachbargrundstück für Sie – Gold wert an Bundesstraßen Die Räume: EG: Waschküche, Technik, historischer Weinkeller (Gewölbe) 1. OG: 4 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer), 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Zugang zum Garten DG: helle, offene Wohnküche mit Esstisch, Wohnbereich & Balkon Separat: Einlieger-Wohnung mit Terrasse (Donauseite) Kaufpreis: € 489.000 (keine Maklerprovision – das spart Ihnen ca. € 20.000!) Heizung: Gas (neue Therme). Für wen ist das Haus nichts? Wenn Sie einen riesigen Rasen zum Rasenmähen brauchen. Wenn Sie absolute Stille auch bei offenem Fenster erwarten. Für wen ist es genau richtig? Alle, die den See vor der Haustür lieben & schnell in Wien sein müssen. Menschen, die keine Lust auf einen großen Garten haben (der pflegeleicht sein soll). Käufer, die eine flexible Wohnsituation (2 Einheiten) schätzen. Besichtigung? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Nachricht. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Baugrundstück - in sonniger Lage Dieses kleine Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 663 m² bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus Hanglage, Weitblick sowie ruhiger Grünlage macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren die in der Nähe des Badesees Rauchwart ein "Platzerl" suchen! Das Grundstück setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: GST Nr. 1142/2: Baugrund in Hanglage, ca. 426 m² GST Nr. 1139/2: ca. 237 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche, ideal als Erweiterung oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Dieses eignet sich besonders für kleinere Bauvorhaben wie Ferien- oder Wochenendhäuser. Durch die sonnige Lage lässt sich hier ein erholsamer Rückzugsort gestalten. Das Grundstück passt hervorragend für: - den Bau eines kleinen Einfamilienhauses - ein Ferien- oder Wochenenddomizil mit besonderem Erholungswert - die Kombination aus Wohnen und naturnaher Nutzung durch die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche Interesse geweckt? Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Adresse: Feriendorf Breitensee, See I, Parz. 89Kennen Sie Breitensee im Marchfeld? Dieses kleine Haus mit großem, romantischen Garten liegt in absoluter Ruhelage direkt am Badesee - mit eigenem Seezugang! Vom Garten direkt ins herrliche Wasser! Das Haus selbst benötigt eine liebevolle Renovierung. Ein Keller ist vorhanden. Falls Sie mehr Wohnfläche möchten: 40% des Grundstückes dürfen bebaut werden, Bauklasse 1+2 (zulässige Gebäudehöhe von über 5 Metern bis maximal 8 Meter). Schöner kann Sommer nicht sein! AUF EINEN BLICK: Baujahr ca. 1978 Ca. 793m² Grundfläche Davon 319m² Seeanteil Ca. 44,14m² Wohnfläche Ca. 11,4m² Kellerfläche Ruhelage Seezugang und Seeigentum Bebaubarkeit laut Flächenwidmung online: 40%, Bauklasse 1+2DIE LAGE: Top! In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto bei der Bahnstation Breitensee (6 Minuten mit dem Fahrrad), in 6 Autominuten sind Sie beim Bahnhof Marchegg, innerhalb von ca. 8 Minuten beim BILLA in Lassee, bei der Pizzeria in Lassee oder beim Allgemeinmediziner. An der Stadtgrenze Wien (Essling) sind Sie in ca. 28 Minuten. DER KAUFPREIS: EUR 197.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses exklusive Seehaus bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am Wasser und vereint modernes Design mit einer der begehrtesten Lagen der Region. Von der großzügigen Seeterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den See und können entweder bequem über die eigene Stiege ins Wasser steigen oder direkt hineinspringen. Der private Wasserzugang macht dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten – inklusive der Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen. Mit rund 220 m² Wohnfläche präsentiert sich das Seehaus äußerst großzügig und architektonisch klar strukturiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin, der für ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente sorgt. Die hochwertige, designorientierte Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine zusätzliche kleine Küche ergänzt – ideal für Gäste oder den täglichen Komfort. Ein edler Wandschrank mit integriertem Weinhumidor unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden am Wasser oder gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das gesamte Seehaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Drei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar sind in nur zwei Minuten erreichbar, während Kalsdorf mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Sportvereinen in rund vier Autominuten liegt. Eine Bushaltestelle direkt beim Copa-Eingang gewährleistet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser – hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#ruhig

Wohnen und Arbeiten inmitten unberührter Natur: Auf dem weitläufigen und gepflegten Gelände des Friedrichshofes in Zurndorf erwartet Sie ein 829 m² großes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Pferdekoppeln genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits im Kaufpreis inkludiert – einer baldigen Umsetzung Ihrer Wohn- oder Projektideen steht somit nichts im Wege. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Außenanlagen des Friedrichshofes: Ein eigener Badeteich, Spiel- und Sportplätze, Pferdestallungen, Feuerstellen sowie ein großzügiges Netz aus Spazier- und Joggingwegen laden zu Entspannung und Bewegung im Freien ein. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur, Freizeit und Lebensqualität. Speziell für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum. Eine Reithalle sowie ein Stall befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen Pferde-Herzen höher schlagen. Entdecken Sie, was das Leben am Friedrichshof, neben all den Freizeitaktivitäten, so besonders macht. Natur Genießen Sie eine autofreie, parkähnliche Anlage mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Tür. Miteinander Werden Sie Teil einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft mit herzlichem Miteinander. Ökologisch Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit ressourcen-schonender Energie- und Wasserversorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]