Suchergebnisse für "badesee mieten"

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage nahe Badesee in Mühlheim am Inn - provisionsfrei für den Käufer Sie finden dieses schöne, ebene, nahezu quadratische, Grundstück in der Gemeinde Mühlheim am Inn. Es grenzt an 2 Seiten an Grünland. Der Mühlheimer Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Braunau und Simbach am Inn. Geinberg, Bad Füssing und das Bäderdreieck sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen Bebauungsplan, die Ausnutzung ist mit einer GFZ von 0,4 sehr gut. Fakten: Fläche 936 m2 lt. Grundbuch (neu vermessen) Bauland - Wohngebiet Grünland an 2 Seiten angrenzend (nördlich/östlich), westlich Zufahrtstraße Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4 (Bruttogeschoßfläche ca. 375 m2) Baubeginn bis Ende Juli 2027, Fertigstellung Rohbau samt Dacheindeckung bis max. Juli 2032 Aufschließungskosten bei der Gemeinde bezahltkeine Freileitung(Strom) über dem Grundstücksofort bebaubar Leerverrohrung Glasfaser vorhandenprovisionsfrei für den Käufer Eine Entwurfsplanung eines namhaften Baumeisters liegt vor und kann in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen und setzen Sie Ihren großzügigen Wohntraum um. Für eine persönliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert.... [Mehr]

#Baugrund

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichtes, sensationelles Neubauprojekt mit Badesee in 7461 Goberling, Nähe Bad Tatzmannsdorf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 227.119 m² befindet sich in der burgenländischen Gemeinde Goberling, Nähe Stadtschlaining und Bad Tatzmannsdorf. Von der Gesamtfläche sind ca. 92.403,5 m² als Baufläche, ca. 84.965 m² als Sport- beziehungsweise Grünfläche und ca. 49.753,5 m² als Grünfläche gewidmet. Die Projektstudie, kann entweder mit 160 Ferienhäusern am Badesee, oder mit 100 Einfamilienhäusern am Badesee realisiert werden - der Käufer hat völlig freie Hand. Ebenso gibt es hier alternativ die einmalige Gelegenheit ein Pferdedorf zu errichten, wie es in dieser Umgebung ebenso sehr gefragt ist. Das geplante Dorf könnte über 161 Ferienhäuser, Gastronomie, Hotellerie, Sportanlagen, Pferdestallungen inklusive Rennbahn, 18 Loch Golfplatz und Erholungsgebiete verfügen. Dieses Projekt wurde bereits einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterzogen und zur Realisierung freigegeben. Eine derartige Anlageinvestition ist in Österreich einmalig. Innerhalb von zehn Fahrminuten gelangt man von Goberling in den größeren Ort Bad Tatzmannsdorf, oder den ebenso größeren Ort Stadtschlaining. Ebenso kommt man in 35 Fahrminuten zu der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Liegenschaften in dieser Region haben die letzten Jahre eine hohe Wertsteigerung erfahren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

/// EINE EIGENE WELT DER RUHE UND DER NATUR Diese Liegenschaft ist einzigartig - weniger als 30 Minuten vom Wiener Naschmarkt entfernt, eröffnet sich auf über 3,5 Hektar eine hinreißende eigene Welt mit einem romantischen Bachlauf durch den Park, herrlichen Spazierwegen im eigenen Wald und traumhaften Badeplätzen am idyllisch und uneinsehbar gelegenen eigenen Badesee. Das Anwesen ist historisch gewachsen, der stolze Dreikanthof vermutlich aus dem Jahr 1760 wurde in der ersten Hälfte des 20 Jahrhunderts zu einem repräsentativen, großzügigen Landhaus für eine Wiener Familie umgestaltet und atmet noch immer den Charme der verschiedenen Epochen und seiner stolzen Geschichte. Herausragend ist das Grundstück - obwohl sich die Liegenschaft direkt im alten Ortszentrum befindet, sind die verschiedenen Bereiche - der Park, der Wald und der See - ein vollkommen privater Rückzugs- und Erlebnisort für die Familie, für Gäste und für Freunde. Das Haus mit über 600 m² Nutzfläche und großen Ausbaureserven ermöglicht verschiedene Nutzungsvarianten, von der Integration des eigenen Betriebs/Büros, der Aufteilung für verschiedene Generationen bis zur großflächigen Vermietung bzw. dem Verkauf mehrerer separater Wohnungen ist alles möglich und technisch darstellbar./// DAS LANDHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus empfängt seine Gäste straßenseitig als klassischer historischer Dreikanthof. Das Haupthaus mit spitzem Dach und das architektonisch stimmige kleinere Nebenhaus umrahmen die sehr schön angelegte, repräsentative Auffahrt. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Durchfahrt zum Park und ausreichend Platz für zwei geschützte Stellplätze. Aufteilung: Das Haupthaus: Erdgeschoss: großer Vorraum/Windfang mit angrenzendem Arbeitszimmer/Garderobenzimmerhistorischer großer Salon/Stube mit beeindruckenden Holzdecken und Kachelofengroße Küche mit Feuerstelle und Herd im Stil von La Cornue Esszimmer mit Nebenstiege ins Obergeschoss und natürlich gekühlter Speisweiteres sehr schönes, zentrales Wohnzimmer (Lounge) mit Hauptstiege ins Obergeschoss und Kachelofenzwei große Schlafzimmer mit wunderschönen Holz-Erkern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Badezimmer, Gästetoilettegroßer Wirtschaftsraum mit Sauna und Nebeneingang zum Hofgetrennt vom Hof begehbares Büro/Archiv mit zwei Räumen Obergeschoss: Hauptstiege: beeindruckendes Wohn-Arbeitszimmer mit schönem Gebälk und Blick in den Gartenzwei sehr große Schlafzimmer mit originalen, großen Fenstern zum Garten Nebenstiege: Wohn-/Arbeitszimmersehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum Dachboden: sehr schöner, großer und bislang nicht ausgebauter Raum im Spitzdach auf der Ebene des Obergeschossesgroßer, bislang nicht ausgebauter/genutzter Dachboden Das Nebenhaus: zwei schöne alte Werkstatträume, begehbar von der Durchfahrt Heizraum Eigenständige Wohneinheit: großes und gemütliches Wohn-/Schlafzimmer Wohnküche Badezimmerder Dachboden des Nebenhauses ist bislang nicht genutzt und ausgebaut Dieses durchgängig bewohnte Haus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck und einem sehr einladenden Wohnambiente. Es strahlt einen besonderen Charme aus, der sich wunderbar mit modernen Akzenten verbinden lässt. In manchen Bereichen besteht Renovierungsbedarf – u.a. um die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen./// DIE GRUNDSTÜCKE /// PARK, WALD UND PRIVATER BADESEEDer Freilandbereich der Liegenschaft besteht aus sechs Grundstücken und ist eine unwiederbringliche Rarität auf dem Immobilienmarkt im gehobenen Umland von Wien. Der Park: Direkt angrenzend an das Landhaus befindet sich ein prächtiger, parkartiger Garten mit großen Rasenflächen und schönen alten Bäumen, der von einem natürlichen Bachlauf strukturiert wird. Das Plätschern des Wassers, die drei kleinen Brücken und eine kleine Staustufe mit Wasserbecken machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Platz und bringen die Natur und die Elemente in das tägliche Leben. Am Ende des Gartenbereichs, am Beginn des Waldes befindet sich ein beeindruckender, in den Hang geschlagener Weinkeller mit schattiger Terrasse; ideal für Weinverkostungen und kleine Veranstaltungen im privaten Rahmen. Der Wald: Spazierengehen auf dem eigenen Grundstück - schöne "Wanderwege" führen durch den naturbelassenen, mehr als zwei Hektar großen Wald der Liegenschaft. Er besteht zu großen Teilen aus dem für den Wienerwald typischen Laubwald, der sich in schöner Abendsonne den Hang hinauf erstreckt, sowie aus einem romantischen Auwald mit Nadelhölzern am See und entlang des hinteren naturbelassenen Bachlaufs. Der See: Traumhaft ruhig und unglaublich idyllisch liegt der private See im hinteren Bereich des Grundstücks. Umgeben von Wald und sonnigen Wiesenflächen ist er ein einzigartiger, ganz besonderer Platz. Der See wird vom natürlichen Bachlauf gespeist und wurde ursprünglich als Bade- und Fischteich angelegt. Mit einer gesamten Wasserfläche von knapp 2.500 m² strahlt er eine wunderbare Ruhe aus und ist groß genug für "echtes" Schwimmen, zum Stand-up-Paddlen und zum Ausspannen und Genießen auf einem kleinen Ruderboot. Der große Bade- und Angelsteg und die angrenzenden Wiesen sind der perfekte Platz für Tage mit der Familie und entspannte Sommerfeste mit Freunden. Die Möglichkeit am eigenen Grundstück einen Tag am Wasser zu verbringen und bis in die Nacht am Lagerfeuer zu sitzen ist absolut einzigartig und bietet eine unbeschreibliche Lebensqualität, die nur schwer zu duplizieren ist. Mit dem Eigentum am Grundstück gehen auch die Wasserrechte auf den Besitzer über./// DIE LAGEDie Lage im Dorf, nahe an Wien und gleichzeitig in ursprünglicher Natur ist absolut traumhaft. Die direkte Umgebung lädt direkt vom eigenen Grundstück zum Wandern, Reiten und im Winter zum Langlaufen ein. Die Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage sehr gut, in der Umgebung finden sich Ab-Hof-Verkäufe, eine Forellenzucht und sehr gute Wirtshäuser und gehobene Gastronomie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der näheren Umgebung in Gaaden, Sulz im Wienerwald und der Hinterbrühl. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Hinterbrühl/Sparbach) perfekt und außergewöhnlich schnell gegeben, auch der Flughafen ist rasch und direkt erreichbar. Die Buslinien 249, 251, 252 und 264 halten nur wenige Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung nach Mödling zu den Schulen aller Stufen und zum Bahnhof (ÖBB, Schnellbahn)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz begehrt, und vereint modernen Komfort mit einem idyllischen Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,66 m² verteilt auf 4 einladende Zimmer sowie einem lichtdurchflutenden Wintergarten mit rund 22 m2, bietet Ihnen dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen oder verbringen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen – der herrliche Grünblick wird Sie begeistern. Und das Beste daran: Ein atemberaubender Seeblick sowie ein direkter Seezugang ergänzt das Gesamtbild und macht Ihr neues Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die Ausstattung spricht für sich: Hochwertige Fliesen und warmes Parkett schaffen ein harmonisches Ambiente. Die gepflegte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während die Elektroinstallationen und der Heizofen für eine behagliche Wärme sorgen. Eine Alarmanlage zählt ebenso zur Ausstattung sowie eine SAT Anlage, WLAN Anschluss und einem Starkstromanschluss 400V, den man für eine Sauna oder eine Ladestation für ein E- Auto verwenden könnte. Der idyllisch angelegte Garten beherbergt zwei praktische Werkzeughütten sowie ein charmantes Glashaus - ideal für Hobbygärtner und zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die verkehrsgünstige Anbindung durch den öffentlichen Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. All dies und mehr erwartet Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 149.000,00 €. Die Pacht beläuft sich auf € 5.000,- im Jahr! Die Betriebskosten: € 50,- Wasser sowie, € 40,- Müllabfuhr pro Monat. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Ihr Traum vom Eigenheim in Lassee könnte schon bald Wirklichkeit werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohnen und Arbeiten inmitten unberührter Natur: Auf dem weitläufigen und gepflegten Gelände des Friedrichshofes in Zurndorf erwartet Sie ein 829 m² großes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Pferdekoppeln genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits im Kaufpreis inkludiert – geplant ist ein Haus in Leichtbauweise mit ca. 54m² Wohnfläche und drei Zimmern. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich nur mehr um die Einrichtung kümmern müssen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertiger Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und frei wählbaren Fliesen, Bodenbelägen, Türen und weiteren Details – für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein größeres Haus oder auch zwei kleinere Einheiten auf dem Grundstück zu errichten. Gerade die Variante mit zwei Häusern bietet spannende Optionen – etwa für die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt für Familien. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Außenanlagen des Friedrichshofes: Ein eigener Badeteich, Spiel- und Sportplätze, Pferdestallungen, Feuerstellen sowie ein großzügiges Netz aus Spazier- und Joggingwegen laden zu Entspannung und Bewegung im Freien ein. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur, Freizeit und Lebensqualität. Speziell für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum. Eine Reithalle sowie ein Stall befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen Pferde-Herzen höher schlagen. Entdecken Sie, was das Leben am Friedrichshof, neben all den Freizeitaktivitäten, so besonders macht. Natur Genießen Sie eine autofreie, parkähnliche Anlage mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Tür. Miteinander Werden Sie Teil einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft mit herzlichem Miteinander. Ökologisch Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit ressourcen-schonender Energie- und Wasserversorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Infrastruktur | Toplage nahe SCS & Badesee Ein Zuhause, das Licht, Ruhe und Lebensqualität vereint mit dem Badesee fast vor der Haustür. Perfekt für alle, die das Sonnige und Naturnahe lieben. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Biedermannsdorf und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Lebensqualität. OBJEKTDETAILS: Die charmante Wohnung befindet sich in 2.Stock. Aufzug ist vorhanden. Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche mit Esszimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Badewanne, Dusche Separates WC Abstellraum Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum ZUSATZINFORMATIONEN: Klimaanlage Loggia mit Markise Aufzug Badesee | 5 Fahrradminuten Betriebskosten | € 440,-/mtl. inkl. Heizung und Warmwasser IHRE VORTEILE: Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Loggia in Grünen | 6 m2 Badesee Helle Räume Traumhafte Positionierung der Wohnung Moderner Lift Durch die Lage sehr gut vermietbar Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärtze, Banken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin / [Tel], [Email] Objekt Nr.: 31037 | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

🏡 Autark leben im Stelzenhaus beim Wasser - Ferienhaus bei Tulln auf Pachtgrund zu verkaufen! 📍 3425 Langenlebarn, Nähe Badesee Linkes Donauufer - FKK-Bereich Dieses charmante Stelzenhaus befindet sich im FKK-Areal der Tullner Au und bietet Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine einzigartige Möglichkeit, ein naturverbundenes und nachhaltiges Leben zu führen. Der Strom wird umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen direkt neben dem Gebäude. Das Haus steht auf einem rund 450 m² großen, nicht eingezäunten Pachtgrundstück und gilt als Superädifikat - das bedeutet, das Haus befindet sich im Eigentum, während der Grund gepachtet ist. Der Wohnbereich ist erhöht angelegt, um bei Hochwasser bestmöglichen Schutz zu gewährleisten. Ein Rückzugsort wie kein anderer: Dieses liebevoll gestaltete Stelzenhaus (BJ 2018) bietet echtes Freiheitsgefühl inmitten unberührter Natur. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die unabhängig und nachhaltig leben möchten. 🔹 Kaufpreis: € 180.000,- 🔹 Jahrespacht: ca. € 600,- 🔹 Wohnfläche: ca. 60 m² auf 2 Ebenen 🔹 Mit dem Auto fährt man direkt bis zum Haus, alternativ kann man auch an der Straße Parken (einen "Abstellplatz" in dem Sinne gibt es nicht) 🔹 Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafräume, kleine Sauna, Wohn- & Essbereich, kleine Küche, extra Dusche, großer Vorraum und vieles mehr! Voll ausgestattet &komplett eingerichtet - einfach einziehen und genießen 🔹 Bauweise: Stelzenhaus, Baujahr 2018, hochwertig gebaut und exzellent gedämmt 🔹Besonderheit: Perfekt als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus 🌿 Technik & Energie - Autarkie vom Feinsten: * Hausstromkraftwerk mit Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - bis zu 4 Tage autarker Strom auch bei Schlechtwetter * Eigener Trinkwasserbrunnen - unabhängig von der öffentlichen Versorgung * Heizung: Gasbetriebener Kachelofen für wohlige Wärme * Notstromoption: Strom kann bei Bedarf auch über Gas erzeugt werden * Sauna: Betrieb wahlweise mit Holz oder Gas - Wellness ganzjährig möglich * Lagerfeuerstelle im Garten - für gemütliche Abende unter freiem Himmel 🌊 Die Liegenschaft liegt idyllisch am linken Donauufer, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt - inmitten eines gepflegten FKK-Bereichs. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und natürlichen Lebensweise. Weitere Fotos folgen! Bitte beachten, am Grundrissplan ist nur das EG zu sehen, es gibt noch einen weiteren Schlafbereich im "Dach". 📩 Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

? Autark leben im Stelzenhaus beim Wasser ? Ferienhaus bei Tulln auf Pachtgrund zu verkaufen! ? 3425 Langenlebarn, Nähe Badesee Linkes Donauufer ? FKK-Bereich Dieses charmante Stelzenhaus befindet sich im FKK-Areal der Tullner Au und bietet Naturliebhaberinnen und Naturliebhabern eine einzigartige Möglichkeit, ein naturverbundenes und nachhaltiges Leben zu führen. Der Strom wird umweltfreundlich über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen direkt neben dem Gebäude. Das Haus steht auf einem rund 450? m² großen, nicht eingezäunten Pachtgrundstück und gilt als Superädifikat ? das bedeutet, das Haus befindet sich im Eigentum, während der Grund gepachtet ist. Der Wohnbereich ist erhöht angelegt, um bei Hochwasser bestmöglichen Schutz zu gewährleisten. Ein Rückzugsort wie kein anderer: Dieses liebevoll gestaltete Stelzenhaus (BJ 2018) bietet echtes Freiheitsgefühl inmitten unberührter Natur. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die unabhängig und nachhaltig leben möchten. ? Kaufpreis: ? 180.000,- ? Jahrespacht: ca. ? 600,- ? Wohnfläche: ca. 60? m² auf 2 Ebenen ? Mit dem Auto fährt man direkt bis zum Haus, alternativ kann man auch an der Straße Parken (einen "Abstellplatz" in dem Sinne gibt es nicht) ? Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafräume, kleine Sauna, Wohn- & Essbereich, kleine Küche, extra Dusche, großer Vorraum und vieles mehr! Voll ausgestattet &komplett eingerichtet ? einfach einziehen und genießen ? Bauweise: Stelzenhaus, Baujahr 2018, hochwertig gebaut und exzellent gedämmt ? Besonderheit: Perfekt als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus ? Technik & Energie ? Autarkie vom Feinsten: * Hausstromkraftwerk mit Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher ? bis zu 4 Tage autarker Strom auch bei Schlechtwetter * Eigener Trinkwasserbrunnen ? unabhängig von der öffentlichen Versorgung * Heizung: Gasbetriebener Kachelofen für wohlige Wärme * Notstromoption: Strom kann bei Bedarf auch über Gas erzeugt werden * Sauna: Betrieb wahlweise mit Holz oder Gas ? Wellness ganzjährig möglich * Lagerfeuerstelle im Garten ? für gemütliche Abende unter freiem Himmel ? Die Liegenschaft liegt idyllisch am linken Donauufer, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt ? inmitten eines gepflegten FKK-B... [Mehr]