Suchergebnisse für "badeplatz in obertrum am see"

#Balkon

Diese gepflegte und geräumige 3-Zi.-Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich im 2.Stock (oberstes Stockwerk) einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Ein großer Eingangsbereich mit separater Toilette, Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit 10,9 qm und 2 freie Stellplätze. Fahrradraum, Hobbyräume und Spielplatz sind als Allgemeinfläche vorhanden. Die Nähe zur Stadt Salzburg, zum Obertrumer See und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Top Investment - überzeugen Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Mietvertrag vom 01.12.2024 bis 30.11.2027 Mietzins € 865,- + BK-Akontierung € 250,- = Gesamtbetrag: € 1.115,- Baujahr (lt. EA) 1996 HWB: 67 fGEE: 1,03 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Exklusive Wohnung in erster See-Reihe 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in Strobl am Wolfgangsee. Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft verfügt über eine herrliche Gartenanlage direkt am Seeufer inklusive Steg – Lassen Sie sich direkt vom Hauseigenen Steg mit dem Wassertaxi zu den beliebten Seerestaurants der Region bringen und genießen Sie alle Vorzüge der Region am Wolfgangsee! Ferienwohnsitz Möglichkeit 2 helle und gut geschnittene Zimmer Balkon mit Ausblick in die Berge Eigener Garten und Badeplatz mit Steg PKW-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Abstellraum Diese exklusive Wohnung direkt am Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung am See. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg – hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des Wolfgangsees und ein unvergleichliches Freizeitgefühl direkt vor der Haustür. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Best Lage in Strobl am Wolfgangsee. Die Region zählt zu den schönsten Seenlandschaften Österreichs und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. In der Vorweihnachtszeit bezaubert der Berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee und stimmt auf die Besinnlichste Zeit im Jahr ein. Kaufpreis € 755.000,– inkl. PKW-Stellplatz Ferienwohnsitz ist möglich Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung nach Vereinbarung verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Besonderes: Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Bauweise und Widmung macht die Immobilie besonders - und äußerst selten am Markt. Gebäude: Das 1997 errichtete Holzhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hochwertigem Kupferdach verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise. Auf rund 128 m ² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholzparkett und hochwertigen Fiesen. Abstellplatz: Carport Stellplätze vorhanden Ausstattung: Echtholzparkett, Miele-Geräte, Greithwald-Herd, maßgefertigte Küche, Infrarotkabine und vieles mehr. Allgemeines: Einziehen und sich wohlfühlen! Heizung: Voraussetzung ist eine Installation einer Luftwärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper die durch einen zentralen Pufferspeicher versorgt werden. Diese wird aktuell über Solarkollektoren gespeist und ermöglicht somit eine umweltschonende Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 6 k W Peak vorhanden. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass an heißen Sommertagen nicht nur das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angenehm kühl bleiben, sondern auch die Küche im Erdgeschoss von der frischen Brise profitiert. Beziehbarkeit: nach Absprache - ganz nach Ihren Bedürfnissen... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am See, einer der schönsten Regionen Kärntens! Diese neuwertige 3-Zimmer-Seeblickwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel von modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Der großzügige, helle Wohnbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für zusätzliches Wohlbefinden und Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, von wo aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und den Millstätter See, das Grün der Natur und die Fernsicht genießen können. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der private Badeplatz am Millstätter See, mit dem kristallklaren Wasser und dem Duft der Frische, macht diese Immobilie zu einer Besonderheit und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Darüber hinaus ist ein Arzt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Der Kaufpreis von 598.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und den einladenden Wohnkomfort dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Millstatt am See – ein Ort, an dem Wohnqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Mietwohnung Flächenangaben (lt. Einreichplan): Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m² Terrasse: 21,77 m² Ausstattung: Badeplatz Einbauküche Personenlift SMART Home ... Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung Parkmöglichkeit: Freistellplatz und Carport Nutzung: Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung mit eigenem Badeplatz liegt im Ortsteil Dexelbach rund drei Kilometer vom Zentrum der Gemeinde Nußdorf entfernt. Unweit der Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel, liegt Ihnen der See sprichwörtlich zu Füßen - Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. Die Gemeinde Nußdorf ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Seltenheitswert. Moderne Architektur, preisgekrönte Gartengestaltung und der unbezahlbare Luxus einer eigenen Badestelle am Mondsee verschmelzen zu einem malerischen Gesamtbild, das sich nahtlos in die Idylle der Salzkammergutgemeinde Innerschwand einfügt. Durch die erhöhte Hanglage bietet das Einfamilienhaus einen herrlichen Blick auf den Mondsee und die angrenzende Berglandschaft mit Schafberg und Drachenwand. Pittoresk umrahmt von altem Baumbestand, zwei Terrassen, Seerosenteich und einem kleinen Bach entlang der Grundgrenze bietet das Anwesen einen Anblick naturverbundener Ästhetik. Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die aufgrund der Hanglage tageslichtbelichtet sind. Im untersten Geschoß, der Gartenebene, befindet sich der Haupteingang. Hier gelangt man von der breiten Diele zu einem Raum mit Sauna, einem Mehrzweckraum mit direktem Ausgang in den Garten, Waschküche, Gäste-WC, Abstellraum, sowie Heiz- und Tankraum. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über Solarpaneele am Dach, das Trinkwasser ist kostenfrei und stammt direkt aus einer Quelle am Nachbarhof. Von der Gartenebene führen Stiegen nach unten in die von innen begehbare Doppelgarage, die direkt auf die Straße mündet. Folgt man den Treppen nach oben, gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock. Hier entfaltet sich die architektonische und ästhetische Qualität des Hauses zu voller Größe. Der großzügige, nach oben offene Wohnbereich mit Galerie ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein moderner Kachelofen teilt den Raum in Lounge- und Essbereich, der wiederum zur Küche mit Ausgang auf die Terrasse führt. Der freie Blick auf See und Natur zieht sich wie ein roter Faden durch Wohn-, Ess- und Kochbereich. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Schrankraum, sowie ein WC. Die Galerieebene bietet zwei weitere Zimmer, und einen großen Arbeitsplatz mit Seeblick. Bei der Ausstattung ist Naturmaterial Trumpf. Dielenböden aus geölter Buche verleihen Räumen warme Atmosphäre. Bad, WC und Küche erhalten durch die Kombination von Holz und sanft marmoriertem Sandstein ursprüngliche Eleganz. Der Außenbereich bietet mit einer wohldurchdachten Struktur viel Platz zur Erholung. Zwei Terrassen flankieren das Haus an den Schmalseiten: ein steingetäfelter überdachter Freisitz mit Außengrill, sowie eine lärchengedeckte Ruhe-Oase mit Markise und angrenzendem Seerosenteich. Dazwischen sorgt ein Arkadengang für eine rasche, witterungsgeschützte Verbindung. Ein besonderes Highlight ist der im Eigentum befindliche Badeplatz (EUR 150.000,00) am Mondsee, nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Auf 76m2 logiert man hier privat und blickgeschützt in absoluter See-Idylle.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Dieses attraktive Baugrundstück in der 3.? 4. Häuserreihe vom See bietet einen sensationellen See- und Gebirgsblick sowie ein Nutzungsrecht für einen Badeplatz in unmittelbarer Nähe (ca. 50-70 m entfernt). Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge, kristallklares Wasser und die besondere Lebensqualität, die eine Immobilie in dieser Lage bietet. Highlights: ? Baugrundstück in der 3.? 4. Häuserreihe vom See ? Sensationeller See- und Gebirgsblick ? Traumhafte Sonnenuntergänge ? Nutzungsrecht für einen Badeplatz in unmittelbarer Nähe ? Laut Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse möglich (UG und EG) ? First- und Traufenhöhe verbindlich festgelegt ? Weyregg ist eine Vorbehaltsgemeinde ? ein Zweitwohnsitz ist daher nicht möglich Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Seeregionen Oberösterreichs gestalten möchten. Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich und informiere Sie über die weiteren Details. Ihr Ansprechpartner: Hr Günter Steininger, [Tel], [Email] t... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

70,53 m² | 3 Zimmer | 9,32 m² Balkon | Einzelgarage | Kellerabteil | teilweise möbliert | ab September 2026 verfügbar Ab September steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage in Seeham zur Vermietung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern über die letzten 10 Jahre selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1996, ohne Lift) und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und hoher Lebensqualität im Salzburger Seenland. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, neu verflieste Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Obertrumer See ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-up-Paddle, Spaziergänge oder Radfahren. Ausstattung: • 70,53 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Küche, Bad, WC, Vorratsraum • Großzügiger, neu verfliester Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise und kleinem Abstellraum auf dem Balkon • Einbauküche inklusive • elektrische Rollo im Wohnraum und Küche, Plissees im Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden • Teilweise möbliert (siehe Fotos) • Einzelgarage mit elektrischem Garagentor • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • zusätzlicher Möglichkeit zur Nutzung der Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum (eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden) • Nichtraucherwohnung • Gepflegter Zustand • Baujahr 1996 • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nur 3–5 Gehminuten zum Obertrumer See • Je nach Jahreszeit besteht ein teilweiser Blick auf den See • Großer Spielplatz der Volksschule Seeham direkt daneben Mietkonditionen: • Nettomiete: 1.050 € • Betriebskosten inkl. Heizung und Kaltwasser: ca. 245 € (inkl. Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen wie Stiegenhaus und Außenanlagen, Schneeräumung) Gesamtmiete: ca. 1.295 € pro Monat (Nettomiete + Betriebskosten) • Strom: direkt mit dem Energieversorger abzurechnen • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Verfügbar ab September 2026 • Befristung auf 1-2 Jahre nach Vereinbarung mit Option auf Verlängerung Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Seeham in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen. Seeham zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Obertrumer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 20-25 Fahrminuten mit dem Auto. bzw. mit den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 120 und 131). Die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Gegebenheiten der Wohnung und des Hauses vermieten wir diese Wohnung ausschließlich an Mieterinnen und Mieter ohne Haustiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.... [Mehr]