Suchergebnisse für "bad zell kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Morgensonne oder Sundowner? Nehmen Sie doch beides. Diese 92 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet das Beste aus zwei Himmelsrichtungen: zwei großzügige, ostseitige Schlafzimmer, die morgens mit Sonne und Blick ins Grüne den Start in den Tag leicht machen - perfekt auch für Home Office oder Hausaufgaben. Von der Loggia aus genießen Sie den Ausblick zur Schwalbenwand. Der westseitige Wohnbereich mit über 35 m² empfängt Sie am Nachmittag mit warmer Sommersonne und goldenem Abendlicht. Große Fenster und ein eigener Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Licht, Weite und Wohnqualität - in einer Wohnung, die keine Kompromisse kennt. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENOASE IN WUNDERSCHÖNER PANORAMALAGEDieses sehr geräumige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage am Rande des Koschuta-Berges. Es verfügt über eine ausgezeichnete Tal-Positionierung und liegt aufgrund seiner Höhenlage oberhalb der Nebelgrenze, was eine absolute Sonnensituation ermöglicht (sehr selten im Alpenbereich). Das massive EFH wurde 1979 erbaut und 2023 größtenteils saniert. Aktuell wird es als eine Einheit mit ca. 270 m² Wohnfläche genutzt, es kann jedoch mit großer Einfachheit in zwei Einheiten mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen geteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf sehr geräumige Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein sehr geräumiges Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Balkon gehört ebenfalls zur Einheit. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster. Ein Holzofen, der sich im Zentrum der Wohnung befindet, kann nicht nur für gemütliche Stunden genutzt werden, sondern tatsächlich einen Großteil der benötigten Wärme liefern. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wohnräume. Eine sehr geräumige und helle Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten. In diesem Raum befinden sich ebenfalls ein Essbereich und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer mit Talblick und Balkonzugang ist ebenfalls ein Highlight im Erdgeschoss. In diesem Geschoss befinden sich auch zwei großzügige Räume, die aktuell als großes Büro sowie als Bastel- und Schulzimmer für die Kinder benutzt werden. Im Falle einer Trennung der Einheiten können sie wunderbar als Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer je nach Bedarf genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein großes Bad im 80er-Jahre-Look vollenden das Raumangebot. Der abgetrennte Eingangsbereich beinhaltet einen sehr praktischen Garderobenbereich und verbindet die beiden oberen Geschosse mit dem Untergeschoss. Im Untergeschoss, befindet sich eine neue, sehr hochwertige Pelletsheizung (Baujahr 02/2026), die für die nötige Wärme sorgt. Diese liefert auch das Warmwasser, wenn notwendig, da eine neue Solaranlage das Wasser in der Regel problemlos auf die notwendige Temperatur befördert. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie zwei große Räume, die aktuell als Lager genutzt werden, aber eventuell auch in eine weitere Wohneinheit (z. B. eine Ferienwohnung) umgestaltet werden könnten, da sie aufgrund ihrer Position, Raumhöhe und Bauart als Wohnraum gelten. Ferner gibt es hier noch einen Werkzeugraum, eine Garage mit elektrisch betriebenen Torf und Zugang zum Carport für 2 Autoabstellplätze. Der sehr einfach zu begehende Dachboden erstreckt sich über den gesamten Grundriss und kann als praktischer Lagerraum genutzt werden. Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets, Solar Ein wunderbar angelegter Garten ist ein absolutes Erlebnis. Kleingartenliebhaber können direkt mit dem Anbau beginnen, da sich im Angebot ein geräumiges Gewächshaus und einige Hochbeete befinden. Die gute Anbindung an Klagenfurt sowie ein ausgezeichneter Internetempfang ermöglichen Pendlern und Homeoffice-Nutzern, diesen Ort zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Carport noch über einen Parkplatz für vier PKWs (oder ein großes Wohnmobil/Wohnwagen). Weitere Details gibt es über Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Zuschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage - eine ideale G Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage - eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses. Sonstiges: Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Golfplatz, Nahversorger, Bushaltestelle,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit ca. 76 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 1 m² Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, moderne Bodenbeläge und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Westen, zwei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholzparkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Loggia/Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholz Parkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ein Hauch von Nostalgie! Die zum Kauf angebotene, komplett möblierte "Vintage-Wohnung" befindet sich im 3. Obergeschoß eines 14-Parteien-Hauses mit eigenem Keller-Abteil. Sie liegt verkehrsgünstig an der Tauernstraße mit herrlichem Blick über den See bis hin zum Steinernen Meer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese qualitativ hochwertig ausgestattete Luxus-Wohnung, mit 2 Schlafzimmern und Bädern en Suite, zeichnet sich aus durch ihre einzigartige Lage mit atemberaubendem Panoramablick, Sonnenterrasse und kleinem Garten. Große Fensterfronten sorgen zu allen Jahreszeiten für herrliche Aussicht und lichtdurchflutete Räume. Eine Lage mit Seltenheitswert! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine seltene Entwicklungschance in sonniger Lage am Zeller See. Das ca. 1.138 m² große Grundstück ist mit einem ehemaligen Pensionsgebäude bebaut, das umfassendes Potenzial für Sanierung, Neugestaltung oder eine zukünftige Projektentwicklung bietet. Der Zeller See befindet sich unmittelbar gegenüber. Auch das Krankenhaus, das Zentrum von Zell am See sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich als Pension errichtet und später erweitert. Aufgrund der Größe, der Lage und der vorhandenen Gebäudestruktur eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die hier ein besonderes Projekt verwirklichen möchten. Sämtliche Nutzungs-, Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten sind vorab mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzuklären. Aufgrund des renovierungsbedürftigen und teilweise entkernten Zustands sind die Angaben zu Fläche und Zimmeranzahl nur als ungefähre Richtwerte zu verstehen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eines der letzten Grundstücke seiner Art in bester Lage! Dieses außergewöhnliche Grundstück in erstklassiger Wohnlage von Zell am See bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum renommierten Golfplatz Zell am See – Kaprun und dem atemberaubenden Panorama auf das Kitzsteinhorn zählt es zu den selten gewordenen Top-Grundstücken der Region. Das Grundstück überzeugt durch: • Teilbar in 2x ca. 750 m² zzgl. Grünland • Gesamtgröße ca. 3.300 m2 (davon ca. 1.500 m2 Bauland) • Bauplatzerklärung vorhanden • Begehrte Ruhelage mit exklusivem Wohnumfeld • Perfekte Sonnenausrichtung und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn • Unmittelbare Nähe zum 36-Loch-Golfplatz Zell am See – Kaprun Zentrale Lage zwischen dem Zeller See, dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und der Schmitten • Hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Kurze Wege: nur ca. 5 Minuten zum Zeller See, 10 Minuten zur Areitbahn, 15 Minuten zum Kitzsteinhorn und 1 Stunde zum Flughafen Salzburg, 5 Minuten zum Zeller Flughafen Die Region ist ein Ganzjahresparadies für Sport- und Naturbegeisterte: Im Winter locken das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu Pistenspaß bis weit in den Frühling hinein. Im Sommer begeistert die Region mit Golfen auf Meisterschaftsplätzen, Wassersport am Zeller See, Wandern und Mountainbiken inmitten der einzigartigen Alpenkulisse. Mit diesem Grundstück sichern Sie sich die perfekte Basis für ein repräsentatives Eigenheim oder ein exklusives Investmentprojekt – und das an einem Ort, an dem hochwertige Bauplätze längst zur Rarität geworden sind. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten alpinen Regionen Österreichs. Nähere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Freiraum neu gedacht - Exklusive Terrassenwohnung in Zell am See In diesem Projekt "Zell am See" erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Naturkulisse der Region auf besondere Weise verbindet. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und hochwertige Architektur auf idealer Weise - ein Wohnkonzept, das auf langfristige Lebensqualität ausgelegt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet schafft er einen Ort für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Große Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 38 m² große Terrasse. Sie erstreckt sich entlang der Wohnung und ist von nahezu allen Räumen direkt zugänglich. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Abendessen mit Freunden unter freiem Himmel - diese Terrasse wird zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Erholung und Rückzug. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Bezug zur Terrasse. Wie bei allen Wohnungen dieses Projekts wurde auch hier besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und nachhaltige Bauqualität gelegt. Die Lage zählt zu den herausragenden Vorzügen des Projekts. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer des Zeller Sees und von der Talstation der Schmittenhöhe-Bahn. So genießen Sie im Sommer Badevergnügen, Spaziergänge entlang der Seepromenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während im Winter eines der schönsten Skigebiete Österreichs direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Diese Terrassenwohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit großzügigen Freiflächen, barrierefreiem Wohnkomfort und einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert - ein Zuhause für Menschen, die das Leben in Zell am See in seiner schönsten Form genießen möchten. Für alle Wohnungen stehen im Untergeschoss gekennzeichnete Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen zur Verfügung, welche zu zu je € 36.000, dazu erworben werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Berg, See & Gletscher - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt. Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität. In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit. In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]