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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** BESICHTIGUNGSTERMINE am Donnerstag, den 25. Juni ab 15: 00 Uhr gegen Voranmeldung möglich ***Zur Vermietung gelangt eine top-moderne 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau!** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **Es stehen Ihnen 51 m² Wohnfläche, sowie 10 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem ARoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia mit Außenabstellraum Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia) Bad mit Duschwanne samt Türe, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken• diverse abgebildeten Möbel könne auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad - Waschtisch uvm) - nähere Infos gerne auf Anfage. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Stellplatz für Ihren PKW anmieten. Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist. https://tour.ogulo.com/snex Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GERÄUMIGES BESTANDSHAUS UND EIN NEBENHAUS MIT DER OPTION AUF EINE ZUSÄTZLICHE GARTENFLÄCHE Historisch gewachsenes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913, welches 1989 umfassend saniert und zu 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 265m² umgebaut wurde. Ein zusätzliches Neben- oder Gästehaus welches separat, als auch vom Haupthaus zugänglich, ist bietet weitere ca. 42m² Wohnfläche. Dadurch wurde das Grundstück durch die gekoppelte Bauweise optimal ausgenützt. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Flüssiggastank, Kachelofen, 2 Küchen, Holzböden in beiden Ebenen. ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ca. 60m² Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 48m2 Südterrasse, Bad, separates WC, Abstellraum, 3 weitere Zimmer, Zugang zum Nebenhaus. DACHGESCHOSS: Offene Galerie, Küche, Bad, separates WC, 4 Zimmer, 2 Balkone, Zugang zum Nebenhaus über eine Treppe. KELLER: Vorraum, 3 Kellerräume. NEBENGEBÄUDE: Vorraum, Bad mit WC, 2 weitere Zimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 98 fGEE 1,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden. GARTEN: Vorwiegend ebener und pflegeleicht angelegter Garten, lediglich zur Terrasse hin ansteigend mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit eine weitere Gartenfläche von ca. 400m² anzupachten. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einer Randsiedlung nahe den Weingärten und dem Weingarten Rad-und Wanderweg gelegen, das Thermalbad, der Schlosspark und das Zentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar. Busstation ca. 150m, Bahnhof und Park & Ride ca. 1,3 Km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Alles auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarfneue moderne Einbauküche inklusive Geräte Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Komplett saniertes Badezimmer mit Fenster Helle Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden Ruhige Lage in einer Einbahnstraße im Grünen Wohnung im 3. Stock eines charmanten Altbaus Bahnhof fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung nach Wien – etwa 30 Minuten in die Innenstadt Ab sofort beziehbar Die Wohnung Diese großzügige und frisch sanierte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Altbaus in der Castelligasse in Bad Vöslau. Die ruhige Einbahnstraße sowie die grüne Umgebung sorgen für ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. In allen Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, die eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, helle Küche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Neben der Küche stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die doppelt verglasten Fenster sorgen zusätzlich für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Gut zu wissen Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder – bei Selbstständigen – den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau, einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig gute Infrastruktur bekannt ist. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 200 Meter entfernt). Von hier aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt (Wien Hauptbahnhof / ehemaliger Südbahnhof) – ideal für Pendler. Auch die Autobahn A2 Südautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Wiener Neustadt oder Graz. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken und weitere Dienstleister Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und all jene, die eine hohe Wohnqualität außerhalb der Großstadt schätzen.*******************************************Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHStilvolle, gepflegte, freistehende Jahrhundertwende-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche mit zusätzlichen Freiflächen und 104 m² Keller. Erwähnenswert ist der gebotene Altbauflair – hohe Decken, Flügeltüren, ein stilvolles Treppenhaus und eine wunderschönen Fassade machen das Objekt zu einem repräsentativen Anwesen. Das Grundstück auf leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aus- / Fernsicht und hat auf beiden Seiten des Hauses schöne Gartenflächen. 773 m² Grundfläche gemäß Grundbuch. Die Villa wurde und wird gemischt für Büro bzw. Wohnzwecke genutzt und ist wie folgt unterteilt: Eingangsebene/Erdgeschoss, ca. 132 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 14 m² mit stilvollem Schmiedeeisen-Windfang Top 1 mit ca. 92m² und überdachter Terrasse 9,2 m² mit direktem Abgang in den vorderen Garten Top 2 mit ca. 26,60 m² und direktem Zugang auf eine geräumige Terrasse ca. 16 m² und direktem Zugang in den hinteren Garten. Obergeschoss, ca. 141 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 7 m² mit Loggia 12,5 m²Top 3 mit ca. 87,5 m² und Balkon 8,4 m² mit wunderschönem Ausblick Richtung Süden Top 4 mit ca. 34,00 m²Dachgeschoß, ca. 126 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 13 m²Top 6 mit ca. 94 m² und Balkon 2,8 m² mit wunderschönem Fernblick Richtung Süden Top 6 Rohdachboden mit ca. 34,00 m² - noch nichtausgebauter Teil des DGKellergeschoß, ca. 104 m² gesamt inkl. Heizraum Lassen Sie sich von den angefügten Fotos inspirieren – für weiterführende Informationen / Besichtigungen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Tiefgaragenstellplatz in moderner Neubauanlage (Baujahr 2025) zu vermieten. Bequeme Zufahrt, automatisches Tor, helle und sichere Garage mit Zugang nur für Berechtigte. Ideal für komfortables und ganzjähriges Parken. Eine Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich. Monatliche Miete: €80 brutto (inkl. BK und USt. ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Bad Vöslau. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss. In einem gepflegten Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem Vorzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 13 m2 großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und Blick in den den Schlosspark gewährt. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in den Park. Die ältere Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Bidet noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Das große Vorzimmer kann sehr gut als Stauraum genutzt werden. Die Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme und Radiatoren in den einzelnen Zimmern. Natürlich ist der Wohnung auch ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Darauf hinzuweisen ist, dass das Wohnhaus 1978 erbaut wurde und dementsprechende Renovierungsarbeiten in der Wohnung selbst vorgenommen werden müssen. Bei Bedarf kann auch ein Einzelgaragenplatz im Haus erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Für eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in 2540 Bad Vöslau wird ab Mai/Juni 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine rund 10 m² große Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet. Sämtliche Fenster und Türen zur Loggia verfügen über außenliegende Jalousien, die übrigen Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Zwei Garagenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 1.030. Es fällt keine Maklerprovision an. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Vöslau, einem Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Diese wunderschöne Loggiawohnung in der 3. Etage ohne Lift bietet Ihnen auf 86,61 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 300.000 ? erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen und lädt dazu ein, es sich in den eigenen vier Wänden richtig gutgehen zu lassen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: teilweise zentrales, großzügiges Vorzimmer 9,78m² moderne Einbauküche 7,8m² (neu Oktober 2022) neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu August 2023) Toilette mit Handwaschbecken (neu August 2023) Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sonniges, großzügiges Wohnzimmer 23.55m², welches ins Schlafzimmer (10,01m²) mit Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Fernblick zwei Kinderzimmer 11,01/17,16m² Verlegt wurden Eicheparkett und in den Sanitärräumen zeitlose Fliesen - beides neu Oktober 2022. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung über Radiatoren. Ein monatliches Akonto von ? 322,08 wird hier verrechnet - jedoch gab es ein erhebliches Guthaben in der Höhe von ? 3.348,37 in der Jahresabrechnung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Aussenrollos versehen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich zu den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet, steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde in Bad Vöslau zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Auskünfte bzw... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Miete steht ein vollmobeliertes Einfamilienhaus in der Sinagasse 4 in 2540 Bad Voslau. Das Haus ist ab Juli 2026 fur einen Zeitraum von 5 Jahren verfugbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen. Eine Kaution von 5.000 Euro ist vorgesehen, und es fallt keine Provision an. Das Haus in Massivbauweise verfugt uber 5 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse auf einer Wohnflache von 168 Quadratmetern. Das Grundstuck umfasst 850 Quadratmeter und beinhaltet einen Garten sowie einen Keller. Beheizt wird das Objekt uber eine Gasetagenheizung. Eine Einbaukuche ist vorhanden. Fur das Fahrzeug steht eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfugung. Das Haus erstreckt sich uber ein Stockwerk und bietet damit eine ubersichtliche Raumaufteilung fur Suchende, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit vollstandiger Ausstattung suchen. Sehr gute zentrale Lage, Bahnhof ist fussläufig in 10min erreichbar genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und das Thermalbad Bad Vöslau.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS Erstbezug: moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138,46m² Wohnfläche Fünf helle Zimmer mit flexibler Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Kinder Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Terrasse und Garten für sonnige Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt beim Haus Attraktive Lage in Bad Vöslau mit guter Infrastruktur Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Vöslau bietet Familien ein durchdachtes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 138,46m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie hochwertigen Materialien wie Parkett und stilvollen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie zwei zusätzliche WCs gestaltet den Alltag für die ganze Familie komfortabel. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten. Dort können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Das Neubauobjekt bietet modernen Wohnstandard und drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sonnige ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 138,46m² Preis belagsfertig: 599.000€ Preis schlüsselfertig: 649.000€ Zimmer: 5 Neubau: Erstbezug Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Freiflächen: Garten, Terrasse Stellplätze: 2 Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe Geplante Fertigstellung: Oktober 2026 Lage: Bad Vöslau, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MEHRERE, SCHLÜSSELFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN PREISKATEGORIEN Sehr individuell und modern gestaltete Dachwohnungen mit Lift und Terrassen, welche aktuell fertiggestellt werden und im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein werden. Im Jahr 2022 wurden im Dachgeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses (erbaut um 1900) insgesamt 5 großzügige Einheiten genehmigt, von denen derzeit noch 4 Varianten zum Verkauf stehen. Die Wohnungen reichen von einer praktikabel gestalteten Garconniere, bis hin zu großzügigen Maisonette Wohnungen, einladend durch großzügige offene Wohnbereiche mit hervorragendem Lichteinfall, die für ein extravagantes Wohnklima sorgen. Ein zusätzlicher Galeriebereich mit Terrassenzugang bietet sich als Ruhe- oder Homeoffice-Bereich erweiternd an. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: *Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe betrieben. *Eingangstüre der Sicherheitsklasse WK3, mit einer komfortablen Durchgangshöhe von 210cm wie auch die Wohnraumtüren. *Österreichische Qualitätsfenster der Fa. Katzbeck in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit elektrischer Außenbeschattung. Velux Dachflächenfenster ebenso elektrisch zu beschatten. BELÄGE: (In der angebotenen schlüsselfertigen Variante) *Böden mit Klebeparkettdielen und Feinsteinzeug im gehobenen Standard *Sanitär- und Elektroausstattung durchwegs in Markenqualität. *Terrassen mit rutschfesten und frostsicheren Steinplatten belegt. WOHNUNG 2 (Top 10; Maisonette) Wohnfläche: ca.115m² Kaufpreis: EUR 555.000,- UNTERE EBENE: Zugang vom Lift, Vorzimmer mit separatem WC, zentrale Diele, Abstellraum, ein 42m² Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), nahe dem Essbereich befindet sich ein großzügiger Außen-Pflanzentrog für Küchenkräuter, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 3 weitere Schlafzimmer. OBERE EBENE: Aufgang über eine Innentreppe zur geräumigen offenen Galerie mit einem kleinen Abstellraum und Zugang zur ca. 10,50m² Westterrasse, welche einem Bereich zur Begrünung bietet. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN inklusive Mwst, Parkplatz und Lift: ca. EUR 212,56 REPARATUR-RÜCKLAGE: ca. EUR 122,44 GESAMT: ca. EUR 335,- (zuzüglich Energiekosten) WOHNUNG 3 (Top 11) Wohnfläche: ca. 45,25m² (Optionaler ca. 5,40m² Balkon mit Aufpreis möglich) Kaufpreis: EUR 225.000,- RAUMAUFTEILUNG: Zugang vom Lift, Vorzimmer, Bade... [Mehr]