Suchergebnisse für "bad ischl wohnungen"

Ein gemütliches Zuhause mit schönem Ausblick Diese schöne südseitig gelegene ca. 25,81 m² große 2-Zimmer Wohnung ist in einen guten Zustand und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie liegt verkehrsgünstig unweit des Zentrums und hat einen wunderbaren Ausblick. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie Vorraum - Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Wohnküche - Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Schlafzimmer I & II - Zwei ruhige Rückzugsorte - perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar. Badezimmer - Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln. Separates WC - Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre. Abstellraum - Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände. Loggia & Veranda - Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein - genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt. KFZ-Stellplatz - direkt am Haus Kellerabteil - für weiteres Stau­gut Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m Freizeit: Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar Anbindung: Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Bad Ischl Die angebotene Mietwohnung steht Ihnen ab November 2025, mit einer neuen Küche zur Verfügung! Die Wohnung besteht aus: Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC und Kellerabteil. Keine Haustiere und für max. 2 erwachsene Personen! Angeboten um monatlich ? 823, inkl. BK/HZ/WW. 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 495 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 279 Umsatzsteuer ? 49,5 Gesamtbetrag ? 823,5 Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit den lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles und Familien. Die clever gestaltete Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Vom Vorraum aus sind die alle Zimmer begehbar. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick zur Katrin. Die Lage ist eine bevorzugte ruhige Wohnlage in Bad Ischl. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Nachversorger und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Spazierengehen – die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu entspannen. KOSTENKosten: 220.000,00 Euro Wohnung, € 25.000,00 Euro für die Garage 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage nahe dem Salzkammergut Golfclub Sie suchen eine hochwertige Eigentumswohnung in idyllischer und ruhiger Lage von Bad Ischl? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und Sonnenlage mit Südausrichtung. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Ein paar Highlights der Ausstattung: ✅ Massivbauweise mit Vollwärmeschutz für optimalen Wohnkomfort ✅ Niedertemperatur-Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen ✅ Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores ✅ Edler 3-Stab-Fertigparkett in Eiche für ein stilvolles Ambiente ✅ Modernes Badezimmerdesign mit hochwertigen Sanitärelementen ✅ Leistungsstarke PV-Anlage samt Speicher für Wärme und Mobilität. Raumaufteilung & sonniger Balkon Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe führt. Von dort aus betreten Sie die lichtdurchflutete helle Wohnküche (ca. 34 m²) mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit jeweils eigener Dusche & WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort. Raumgrößen, Zubehör und KFZ-Stellplätze – Top 2: Wohnküche ca. 34,37 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,65 m² Schlafzimmer 2 ca. 9,15 m² Badezimmer 1 ca. 5,57 m² Badezimmer 2 ca. 4,05 m² Vorraum ca. 6,97 m² Abstellraum ca. 4,07 m² plus Balkon ca. 12,03 m² Zusätzlicher Komfort & Stellplätze: - Großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,4 m² - 1 Carport-Stellplatz (€ 25.000,-) & 1 KFZ-Außenstellplatz (€ 15.000,-) zusätzlich zu erwerben - Allgemeinflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Müllraum & allgemeiner Kellerraum - Rarität: es besteht die Möglichkeit, eine Saisonkarte für einen Badeplatz am Wolfgangsee bevorzugt zu erwerben. Top-Lage im Herzen des Salzkammerguts Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Haiden in Bad Ischl, nur wenige Minuten vom Salzkammergut Golfclub entfernt. Der Ischler Hausberg Katrin wacht über der Siedlung, ohne jedoch die Sonne zu hindern, das ganze Jahr über Energie und Lebensfreude zu spenden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl ist nur ca. 5 km entfernt, der malerische Wolfgangsee ca. 6 km. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 275, sind inklusive Heizung und Warmwasser, allgemeine Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Reparaturrücklage und wurden auf Basis einer zukünftigen Vorschreibung errechnet. Diese sind als Akonto zu verstehen. Die gegenständliche Eigentumswohnung muss zu Hauptwohnsitzzwecken genutzt werden. Auch Nutzung als Bürostandort oder Praxis ist denkbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Alle dargestellten Bilder sind Visualisierungen, und daher als Beispielbilder zu sehen. Im selben Objekt steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2271 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage der Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl . Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer Wohnung eine ruhige Rückzugsoase, die Ihnen Entspannung und Privatsphäre inmitten des städtischen Lebens bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, städtischer Eleganz und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für all jene, die das urbane Leben und Individualität schätzen. Eine wunderbare Bademöglichkeit am "Ischl" Fluss ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Flächen & Raumaufteilung Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen ansprechenden Kaminofen, welcher für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse (ca. 8 m²) bietet einen privaten Freisitz – ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden mit Blick über die Dächer von Bad Ischl. Die Küche präsentiert sich funktional und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Kochfreunde und lädt zum gemeinsamen Zubereiten und Genießen ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation des Haushalts. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Eck-Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für alle, die Komfort und Flexibilität gleichermaßen schätzen. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung dieser Ebene. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der Dachgeschosslage genießen alle Räume ein besonders helles, luftiges Ambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, welche gegen kleine Gebühr von der Allgemeinheit genutzt werden kann. Parken Zum Objekt gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht – ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Technik & Heizung Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Im Wohnzimmer sorgt zudem der ansprechende Kaminofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre an kühlen Tagen. Ideal auch in der Überganszeit! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. Kaufpreis & Betriebskosten Im Rahmen des offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE offen) beträgt der Startpreis für die Abgabe von Angeboten € 270.000,-– . DAVE, ein modernes, transparentes und faires Verkaufsformat, bei dem Sie Ihre Preisvorstellung bequem online abgeben können. Die Betriebskosten, welche bereits Rücklage, Verwaltung, Gas-Zentralheizung und Warmwasser beinhalten, belaufen sich auf € 338,-. Darin enthalten sind auch allgemeinen Kosten für den überdachten PKW-Stellplatz. Fazit Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Ischl vereint zentrale Lage, stilvolles Wohnen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss, die nette Terrasse, der eigene Stellplatz im Carport, sowie nette Details wie der Ofen im Wohnzimmer, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, in der Sie das Leben in Bad Ischl in vollen Zügen genießen können. OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag, 8. Jänner von 10 bis 15 Uhr und Freitag, 9. Jänner von 10 bis 15 Uhr! TERMINBUCHUNG unter – auf: www.remax.at/1607/2328 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia in naturnaher Lage, nahe dem Ortszentrum von BAD ISCHL! Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses (ca. BJ. 1970) zentrumsnahe, in einer schönen, naturnahen Aussichtslage. Die Wohnung hat einen Hauscharakter, denn Sie betreten Ihr zukünftiges Heim durch die eigene Haustür - direkt vom Garten aus. Die Gartenfläche vor der Wohnung kann zur Freizeitgestaltung genutzt werden und der Blick auf die 1.542 m hohe Katrin sorgt für gute Entspannung. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und der große Wohnraum mit offener Küche bietet viel Platz für die Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und WC liegt das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume bieten einen entspannten Ausblick ins Grüne. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sie direkt vor der Haustür. Herrliche Salzkammergutseen – z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis.++++++++++++++++++++Raumaufteilung: ca. 74 m² Wohnfläche• Wohnraum inkl. Einzelofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche inkl. Einbauküche • Vorraum inkl. Garderobe • Innenflur inkl. Schrankwand • Bad & WC, inkl. Wanne und Waschtischund• Loggia • Kellerabteil mit Stromanschluss und Öltank • 1 Parkplatz Gemeinschaftsräume:• Waschraum • Trockenraum • Fahrradraum++++++++++++++++++++Details:• im Erdgeschoß mit direktem Eingang vom Garten aus • Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd & Waschmaschine • 2-fach Isolierglasfenster • Teppich-/Parkettboden • TV-Satellitenanlage / Kabel-TV im Haus verfügbar • freie Parkplätze im Zugangsbereich • Einbaumöbel von Küche, Bade, Vorraum, Innenflur sind im Kaufpreis enthalten • Einzelofen im Wohnraum mit Öltank im Keller • 3 Elektro-Nachtspeicheröfen im Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer • Warmwasser-Durchlauferhitzer für Bad und Küche • Hauptwohnsitz erforderlich++++++++++++++++++++Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bad Ischl, sehr naturnahe und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Weg ins Ortszentrum ist ein entspannter Spaziergang von rund 10 – 15 Minuten. Mehrere Wander- und Radwege liegen unmittelbar vor der Haustür. Entfernungen:• 0,2 km Tisserand-Gesundheitszentrum • 0,5 km Katrin-Seilbahnstation • 1,5 km Zentrum Bad Ischl • 7 km Bad Goisern • 7 km Nussensee • 11 km Wolfgangsee • 12 km Hallstättersee • 20 km Traunsee / Ebensee • 22 km Attersee / Weißenbach • 34 km Gmunden • 53 km Salzburg++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese Eigentumswohnung, welche sich im Obergeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten befindet. Auf einer Fläche von ca. 88,28 m² verfügen Sie über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein großes Bad und ein WC. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Raum optimal nutzen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige helle Badezimmer. Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt - es lässt sich vielseitig gestalten. Neben der Badewanne finden Sie außerdem Platz für eine Dusche, eine Infrarotkabine oder sogar eine Sauna. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Note. Mit dem vorhandenen Kaminanschluss im Wohnzimmer lässt sich dieser Raum in einen wohligen behaglichen Rückzugsort verwandeln. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet. Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten können auf dieser Basis wie folgt ungefähr angegeben werden. Der Strom kommt noch hinzu. Betriebskosten inkl. Verwaltung: ca. € 219,00 Heizkosten: ca. € 120,00 Im Anbau des Hauses ist das zugeordnete Kellerabteil situiert. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Ischl-Fluss baden, welcher sich in ein paar Metern Entfernung hinter dem Haus befindet. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Lage dieser Wohnung ist ein Pluspunkt. Bad Ischl ist bekannt für seine beeindruckende Natur, die reiche Geschichte und das kulturelle Angebot. Ob Sie gerne spazieren gehen, die umliegenden Berge erkunden oder die zahlreichen Veranstaltungen und Feste in der Stadt besuchen - hier haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage befindet sich diese ansprechend sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert: Es wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt, eine moderne Küche eingebaut sowie die Badezimmer stilvoll erneuert. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten durch ihre Aufteilung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zur Stadt – etwa 15 Gehminuten ins Zentrum – sowie eine nahegelegene Stadtbushaltestelle machen diese Wohnung auch infrastrukturell besonders attraktiv. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Garagenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot perfekt ab. Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 425,-. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – inklusive Heizung und Warmwasser und sind als Akonto zu verstehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Schwedenofen und Gasetagenheizung. Hinweis: Bei dieser Eigentumswohnung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese moderne Wohnung in bester Bad Ischler Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete Lage als auch durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Das Ende der 1990er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in tadellosem Zustand und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche folgenden Grundriss: einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen einladenden Vorraum einen überdachten Balkon mit westlicher Ausrichtung Zusätzlich steht die gesamte Fläche des darüberliegenden Spitzbodens - laut Nutzwertgutachten als Abstellraum ausgewiesen - zur Verfügung. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Carport direkt bei der Liegenschaft ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll möbliert und kann auf Wunsch ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Energieausweis ist in Arbeit. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung auch künftig als Nebenwohnsitz genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Maisonettewohnung in Grünlage ? Erstbezug in Bad Ischl Diese exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Grünlage etwas außerhalb des Stadtzentrums von Bad Ischl und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Es handelt sich um einen Erstbezug ? sämtliche Ausstattungen sind komplett neu. Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Das moderne Duschbad sowie ein separates WC bieten zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche und großzügigem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und führen auf die große Loggia sowie eine weitere Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem elektrische Beschattung, ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Zentrum von Bad Ischl ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1270 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 386 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1656 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage punktet durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch den Ausblick ins Grüne und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnfläche von rund 58 m² laut Nutzwertgutachten teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, etwa 12 m² große Loggia mit Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie aus dem 3. Stock einen herrlichen Grünblick – sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein idealer Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz am Parkdeck (Bestandsrecht bis 2077). Des weiteren stehen noch PKW -Abstellplätze auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Der nahe gelegene Nussensee ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten – Entspannung pur! Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kürzester Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 178,– und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft, Wasserkosten sowie die Rücklage für Instandhaltungen. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Wichtig: Bei gegenständlicher Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden. Kaufpreisinfo: Die Vermittlung der gegenständlichen Eigentumswohnung samt Bestandsrecht am Parkplatz erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 120.000, als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler. TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2333 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]