Suchergebnisse für "büro und werkstatt"

#Büro #Halle #Werkstatt

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine großflächige und preisgünstige Logistikfläche/Self Storgae-Fläche in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt und großen LKW-Laderampen. Die angebotenen Flächen eignen sich nicht nur für Logistikzwecke, sondern auch zum Beispiel für Server- und Rechnerräume bzw. als ideale Produktionsflächen. Lager/Werkstätte/Logistik Top 1 307,51 m² Werkstätte oder Logistik Top 3 294m² Top 3a 90m², Lager, kein Wasseranschluss, Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 3b 32 m² Top 6 ca. 90 m², Lager, kein Wasseranschluss, Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 8a 23m² Keller Top Keller/Lager, kein Tageslicht, unter der Erde, sehr trocken, sehr schalldicht, ideal als Partyraum, Schießraum, Lagerfläche Büro- und Sozialräume Top 18: Büro und Sozialräume 429,30 m² (ab [Tel] frei) Top 15, helles Büro, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 16, helles Büro, ca. 48 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Kaution: 6 BMM Mietpreis Lager: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Mietpreis Büro: 5,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 441 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 60,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100,26 Gesamtbetrag € 601,56... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche. Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Rauscherstraße, 1200 Wien. Vielseitig Nutzbar: Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up -nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Einheiten und bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen. Neben einem großzügigen Souterrain für Lager- und Werkstattzwecke stehen ein helles Erdgeschoss mit Galerie und attraktiver Glasfläche zur Verfügung sowie zwei separates Büro, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle ergeben. Highlights der Immobilie: Büro mit großzügiger Glasfläche und offenem Raumgefühlvielseitige Nutzungsmöglichkeit (Büro, Werkstatt, Lager) Heller Empfangsbereich mit Windfang Galerie (zusätzlicher Büro-/Arbeitsfläche) zwei Straßeneingänge (EG und Souterrain) sowie über Stiegenhausfunktionale Raumaufteilung mit mehreren getrennten Einheiten Zwei WC-Anlagen Teeküche vorhanden (Spüle, Kühlschrank und ein Geschirrspüler) gepflegter Zustandvollmöbliert Stellplatz im Haus (Carport - siehe Foto rote Markierung) Flächenaufstellung / Eckdaten: Flächenaufstellung: rd. 358 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Hochparterremehrere Top Einheiten zusammengelegt: Top 1-3 Souterrain (Büro, Werkstatt u. Lager + 1 WC) Top 7+8 Erdgeschoss / Mezzanin mit Büro, Teeküche, WC und Galerie, Top 9: Hochparterre (Büro/Wohnung) Serverraum, Lagermöglichkeiten Widmung: Gewerbe + Wohnung Gasetagenheizunggute Frequenzlage Nicht Barrierefrei! Gut zu Wissen: Die Abrechnung erfolgt nach Tops Aktuelle Rücklagenstand: € 54.128,94 (Stichtag: 19.3.2026) Lage/Infrastruktur. Die Bäuerlegasse / Rauschstraße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage aus. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Augarten, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu beschreiben. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte: Ein Billa (ca. 3 Min - 230m) und ein Spar befinden sich in direkter Umgebung (ca. 3–5 Gehminuten). Weitere Discounter wie Lidl (ca. 3min - 200m), Penny (ca. 10min - 700m) Hofer sind ebenfalls schnell erreichbar. Hannovermarkt (700 m - 10 Min zu Fuß entfernt) Gastronomie: Rund um den nahegelegenen Wallensteinplatz / Wallensteinstraße und in den Seitengassen finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants. Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Volksschulen sowie Apotheken und praktische Ärzte sind im Viertel zahlreich vorhanden. Freizeit: Der Augarten (ca. 400 m entfernt) und Donaukanal (ca. 850 m) bietet Sportmöglichkeiten, weitläufige Laufstrecken und Erholungsflächen. Die Donauinsel ist mit dem Rad oder den Öffis in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Öffi-Netz ist sehr gut, da Sie sowohl U-Bahn- als auch Straßenbahnlinien in kurzer Distanz haben. Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie den Praterstern (U1, U2, S-Bahn) in nur wenigen Minuten. Die Linie 33 bringt Sie direkt zum Schottentor (Universität/Zentrum): Straßenbahn 5 ( 85 m - 1 Gehminute) , 12, 31, 33 ( 600 m - 9 Minuten) U-Bahn U4 (Friedensbrücke - 900 m - rd. 13 Minuten Gehzeit; 3 Stationen mit der Straßenbahn) Buslinien 5A ( 85 m - 1 Gehminute), 5B - Nightline N31( 600 m - 9 Minuten)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #möbliert

Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Im Hofgebäude steht eine Fläche von ca. 76 m² zur Verfügung. Ideal für eine kleine Werkstatt, Showroom, etc, mit großem Tor und guter Belichtung. Im Erdgeschoss im Hauptgebäude gibt es ein extra Büro mit ca. 35 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich (ca. 56 m²) und WC-Anlagen zur Verfügung. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre, bzw. nach Vereinbarung. Einheit 4.1 | 75,55 m²: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen € 952,00 + BK € 135,00 + Gas/Strom € 151,00 + 20 % USt Einheit 4.5 | 35,10 m²: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche € 542,00 + BK € 63,00 + Gas/Strom € 70,00 + 20 % USt Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangs- und Wartebereich sowie zwei kleinere Büroräume, die durch Trockenbauwände getrennt werden. Die Wände könnten bei Bedarf entfernt und die Räume zu einem Büro zusammengefasst werden. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Damen- und Herren WC sowie eine Produktionsfläche bzw. Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 58 m² großer Raum, der ebenfalls sehr gut als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Im Norden des Gebäudes befindet sich ein Rolltor mit Laderampe das direkt in die Werkstatt führt, um eine unkomplizierte An- und Ablieferung zu ermöglichen. Gut sichtbar von der Straße und auf der westlichen Gebäudeseite befindet sich eine Halterung für eine Reklametafel, an der Werbung angebracht werden kann.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Werkstatt in der charmanten Gemeinde Thaur, Tirol! Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca.100 m² (erweiterbar) eine ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Vorhaben. Ob Sie eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Produktionsstätte suchen - hier finden Sie den perfekten Raum für Kreativität und Geschäft. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist somit problemlos zugänglich. Mit einem Mietpreis von nur 1.000.- € netto monatlich erhalten Sie nicht nur eine attraktive Fläche, sondern auch zwei Stellplätze und Besucherparkplätze, die Ihnen und Ihren Kunden den Zugang erleichtern. Die moderne Ausstattung umfasst Dielen- und Fliesenböden, eine Gas-Zentralheizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sowie praktische Deckenleuchten, die für eine optimale Ausleuchtung Ihrer Arbeitsbereiche sorgen. Die Lage in Thaur bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einer der schönsten Regionen Tirols zu verwirklichen. Diese Gewerbeimmobilie in Thaur verbindet eine attraktive Lage mit einer erstklassigen Ausstattung und einem fairen Preis. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und erleben Sie selbst, wie dieser Raum Ihre unternehmerischen Träume unterstützen kann. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft - Kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Thaur, Tirol, besticht durch ihre hervorragende Lage am Ortsrand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem mit dem Bus die Umgebung erreichen können. Ideal für Ihr Gewerbe!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. und zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Großflächige, sanierungsbedürftige, ehemalige Werkstatt oder gute Lagermöglichkeit mit gutem Zugang durch den Hof oder von der Straße. Nutzung als Showroom für vielfältige Ausstellungen etc., nutzbar. Gute Lage und genug Parkmöglichkeiten im Umfeld. Ein Teil war bislang eine Schreinerei, der andere Teil eine Schlosserei. Andere Nutzungen, z. B. als Lager o.ä. sind leicht möglich. Da offene Räume, ist hier eine eigene Einteilung sehr leicht machbar und eine andere Nutzung möglich, sofern die Räume kleiner oder getrennt benötigt werden. Wird viel große Freifläche gebraucht, ist dieses Objekt ideal. Fast einzigartig ist hier, dass eine oberhalb der Werkstatt liegende Wohnung sehr günstig dazu erworben werden kann. Diese wurde bislang auch als Büro genutzt. Eine Verbindung wäre prinzipiell möglich, wurde aber bislang noch nicht hergestellt. Büro/Wohnung ca. 40 m² groß. Mit Küche und WC. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. 1,2% für den Pfandrechtseintrag der Bank, falls eine Finanzierung erforderlich ist (zeitweise ausgesetzt unter bestimmten Bedingungen) und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien:> min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen> die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen> max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung> lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals; gerne helfen wir Ihnen auch mit unseren Finanzierungspartnern Doppelmaklertätigkeit: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G).wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir, (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG), darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #unbefristet

An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. und zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN UND ARBEITEN IN ZENTRALER RUHELAGE...... welcher Selbständige träumt nicht von dieser optimalen Kombination - Zeit sparend, Kosten sparend, Familien freundlich. Das 1963 errichtete und regelmäßig gepflegte Einfamilienhaus mit Wohnbereich im Obergeschoß und Arbeitsbereich im Untergeschoß erfüllt diese Träume seit Jahren. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Werkstatt, ein Büro, weitere Nebenräume sowie zwei Garagen. Vor dem Haus ist Platz für mehrere PKW`s. Vom Hauseingang betritt man den Vorraum mit praktischem Abstellraum und einem Kellerstüberl. Über die Platz sparende Treppe geht es in den Wohnbereich. Hier genießt man vom Esszimmer mit angeschlossener Küche einen wunderbaren Gaisbergblick. Beim Frühstück in der Morgensonne sammelt man Energie für einen anstrengenden Tag. Gegenüber befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit vorgelagerter, traumhafter Sonnenterrasse mit wunderbarem Untersbergblick und Sonne von mittags bis abends. Drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Duschbad und ein WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Das Haus wurde auf einer massiven Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die ursprüngliche Ölheizung wurde gegen eine Pelletsheizung, das Dach wurde 2019 saniert, die früheren Fenster gegen Kunststofffenster mit Außenjalousien ausgetauscht, der Dachboden ist wärmegedämmt. Auf diese Weise wird Energie eingespart. Der Energieausweis wird nachgereicht. Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Haus präsentieren zu dürfen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage https://pe-immo.at - hier finden Sie laufend interessante Objekte und wertvolle Immobilien-Tipps. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Im Gewerbepark Donnerskirchen stehen Lager-, Werkstatt-, Geschäfts- bzw. Büroflächen zur Vermietung! Es stehen Flächen von 10 m² bis knapp 50m² zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit bzw. Möglichkeit können die Größen zu Grunde Ihrer Bedürfnisse abgestimmt werden. Jede Einheit verfügt über zumindest Strom und Licht. Weiters gibt es auf den Allgemeinflächen Sanitäranlagen, welche mitbenutzt werden können. Ebenso stehen Parkplätze im Gewerbepark zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See - eignen sich die Flächen auch ideal als Überwinterung für Boote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min Eisenstadt - ca. 10 min Neusiedler See - ca. 15 min Neusiedl am See - ca. 23 min Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Flächen starten bei kostengünstigen Netto 80, ?/Monat! Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, ? Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Hei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einem Apartment mit ca. 30 m², zusammen sohin 210 m² WFl. in sehr guten renovierten Zustand und einer großen Garage mit Büro, Lager, Werkstatt und WC mit einer Fläche von ca. 128 m² sowie einer seitlich angebauten Einzelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Dorfnähe und hat auf der Süd-Westseite einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf den Rauen Kopf und den Astberg.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese Gewerbeliegenschaft in Eben im Pongau überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an das Autobahnnetz sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und gliedert sich in einen funktionalen Büro- und einen großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerbereich. Der Büroteil umfasst ca. 44 m² und bietet zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten ? ideal für eine komfortable und effiziente Betriebsorganisation. Der verbleibende Flächenanteil (ca. 355 m²) steht als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche zur Verfügung und ist flexibel nutzbar. Zwei große Sektionaltore sowie eine LKW-taugliche Zufahrt gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Logistik. Ein besonderes Highlight ist der ca. 575 m² große Vorplatz, der teilweise überdacht ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ? sei es als Lagerfläche im Freien, für Stellplätze oder für betriebliche Abläufe. Highlights auf einen Blick: - ca. 400 m² Nutzfläche - ca. 44 m² Bürofläche mit 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs - Großzügige Werkstatt-/Lagerfläche - 2 Sektionaltore - LKW-Zufahrt - ca. 575 m² Vorplatz (teilweise überdacht) - Sehr gute Autobahnanbindung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistik oder als Lagerstandort.... [Mehr]