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#Büro #Halle #Werkstatt

OBJEKTBESCHREIBUNG In der Nähe von Eisenstadt gelangt eine erstklassige, voll aufgeschlossene Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Das Areal kombiniert spezialisierte Hallen- und Servicestrukturen mit einem repräsentativen Bürokomplex und weitläufigen Schwerlast-Freiflächen. Aufgrund der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) bietet die Liegenschaft rechtliche Planungssicherheit für einen uneingeschränkten 24/7-Betrieb (inkl. Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie Schicht- und Lieferverkehr). Die Einheiten stehen im Gesamten oder in flexiblen Teilbereichen zur Verfügung. DIE TEILBEREICHE UND NUTZFLÄCHEN IM ÜBERBLICK 1. SCHWERLAST-NUTZFAHRZEUGZENTRUM & WASCHHALLE (CA. 1.090 M² GESAMTNUTZFLÄCHE) * Werkstattbereich I (ca. 732,60 m²): Beheizbare Halle für Schwerfahrzeuge mit extrem belastbarem Industrieboden. Ausgestattet mit 2 Fahrspuren und 4 Montagegruben (2x ca. 16 m, 2x ca. 21 m Länge). Sektionaltore mit 4,40 - 4,60 m Durchfahrtshöhe und beidseitige Befahrbarkeit für LKW-Sattelzüge bis 18 m Länge. * LKW-Waschhalle (ca. 357,50 m²): Eigenes Waschhallen-Segment für LKW und Busse mit integrierter Waschwasser-Recyclinganlage und Direktanschluss an die Areal-Ölabscheideranlage (Purator). 2. LOGISTIKLAGER (CA. 1077 M²) * asphaltierte Lagerhallt mit zwei Zugängen. * Sektionaltor mit 4,60 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. 3. GEWERBE- & WERKSTATTHALLE (CA. 143 M²) * Kompakt-Halle mit schwerlasttauglichem Industrieboden. * Sektionaltor mit 4,40 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. Optimal als Werkstatt, Service-Stützpunkt oder Hochwertlager. 4. Thermohalle (ca. 600,00 m²) * Hochwertige Halle in isolierender Sandwichpaneel-Ausführung für ein stabiles Raumklima. * Halleninnenhöhe von 5,40 m bis zu 7,30 m (ideal für Regallagerung) und hoher Bodentraglast für Gabelstapler- und Schwergutverkehr. 5. REPRÄSENTATIVES BÜRO- & VERWALTUNGSGEBÄUDE (902,20 M²) * Solitärer Trakt auf 3 Ebenen (Untergeschoss mit Tageslicht/Fenstern, leicht erhöhtes Erdgeschoss, Obergeschoss). * Markante Glasfront im Eingangsbereich, zwei getrennte Gebäudeeingänge, flexible Aufteilung für Empfang, Teambüros, Disposition, Besprechungsräume, Sozialbereiche und Archivflächen. 6. FULLY-SERVICED SCHWERLAST-FREIFLÄCHEN (BIS ZU CA. 50.000 M² / 5 HA) * Mit hochwertigen Beton-L-Pflastersteinen befestigte Außenfläche (sickerfähig, extrem belastbar) sowie ca. 7.000 m² asphaltierter Einfahrtsbereich. * Ideal für LKW-/Trailer-Stellplätze, Bus-Depots, Containerumschlag, Baumaschinen-Freilager oder Fahrtechnik-Übungsgelände. * Flexible Teilung ab ca. 2.500 m², 5.000 m², 10.000 m² bis ca. 50.000 m² möglich. INFRASTRUKTUR & AREAL-HIGHLIGHTS * Höchster Sicherheitsstandard: Umzäunung mit Betonsockel und Leitschienen, ÖWD-Zaunmeldeanlage, Beleuchtung durch Großplatzscheinwerfer sowie flächendeckende Videoüberwachung. * Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom (Starkstrom) und IT-Anbindung direkt am Areal. * Betriebstankstellen: Nutzung der auf dem Areal befindlichen Tankanlagen mit 2 Zapfpunkten je Seite - LKW/PKW- (30.000 l sowie 200.000 l mit überdachtem Tankplatz für 2 Sattelzüge) nach Absprache möglich. STRATEGISCHE TOP-LAGE Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Anbindung im Zwickel von B16, B50 und der Autobahn A3: * 3,0 km zur Autobahnabfahrt A3 _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach) KONDITIONEN & ECKDATEN * Mietpreis: Auf Anfrage (branchenübliche Konditionen je nach angemietetem Umfang) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückendes Hideaway mit toller Ausstattung und Blick ins Grüne Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus mit seinem blauen Holzanstrich ist perfekt geeignet für Bewohner, die Ruhe und Gartenarbeit lieben und gerne von Grün umgeben sind, aber dennoch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen in ihrer unmittelbaren Nähe schätzen. Eingebettet in sanfte Hügel und mit Blick ins Grüne befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 auf ein bestehendes Kellerstöckl aufgebaut wurde. Viel Holz und Naturmaterialien wurden hier verwendet, um ein richtiges Wohlfühlambiente zu schaffen - im Hauptschlafzimmer wurden die Einbauschränke sogar aus Zirbenholz gebaut. In den rund 25 Jahren haben die Natur und die ehemaligen Mieter ein kleines Paradies geschaffen: Fast das ganze Jahr über gedeihen Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten - unter anderem besonders schmackhafte Mini-Kiwis. Wie gelangen Sie zum Haus? Gleich an der wenig befahrenen Straße befindet sich ein geräumiges Carport für 2 Autos, von dort führen flache Stufen nach unten zum Hauseingang. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung, die Bereiche "Wohnen" und "Schlafen" sind nach Stockwerken getrennt. Sollten Ihnen die zwei Schlafzimmer im Haupthaus nicht reichen, kann die separat begehbare Einheit im Untergeschoß mit Fenstern zum Garten als drittes Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Doch auch eine teilweise gewerbliche Nutzung dieses untersten Bereiches ist ohne Weiteres möglich. Mietdauer und Mietpreis: Die Immobilie wird für 7 Jahre vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Der Hauptmietzins beträgt € 1.700, inkl. der Feuerversicherung und der Grundsteuer. Da der Vermieter Kleinunternehmer im Sinne des § 6 Abs. 1 Z 27 USt G 1994 ist, wird auf den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer eingehoben. Die anfallenden Betriebskosten sind zusätzlich von den Mietern zu tragen, die Kosten für Abwasser, Wasser, Schneeräumung und Müllabfuhr betragen derzeit monatlich ca. € 90, netto (verbrauchabhängiges Akonto für Wasser und Abwasser inkludiert) Dazu kommen folgende Kosten (Preise sind unverbindliche Richtpreise) Haushaltsversicherung Rauchfangkehrer ca. € 50, pro Jahr Strom, Gas (abhängig vom individuellen Verbrauch; ein Richtwert wurde mit € 150, über den derzeitigen Mietern genannt/Provider Green Energy genannt, wenn man in der Übergangszeit den Kamin verwendet) Internetjährliche Thermenwartung mit rund € 200, Holz-Kamin im Wohnzimmer wird häufig genutzt, für das Holz haben die derzeitigen Mieter ca. € 400, ausgegeben (3 Raummeter) Gartenpflege, falls Sie diese nicht selbst machen möchten Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Entrée mit Garderobe Gäste-WCBad mit Badewanne und Fenstergroßer Wohnbereich in Fenster in drei Himmelsrichtungenoffene Küche mit Ausgang auf eine Terrasse Terrassebreite, freistehende Treppe in das Obergeschoß Obergeschoß: offene Galerie (Büro) Elternschlafzimmer mit Garderobe Bad mit Dusche und WC2. Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon Spitzdachboden (Lagermöglichkeit) Büro/Werkstätte: Eingangsbereich mit Teeküche Bad mit Dusche und WC2 hintereinander begehbare Zimmer mit Fliesenboden, Heizung und zusätzlichen Infrarotpanelen Geräteschuppen Ausstattung: Das Haus ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkettböden ausgestattet, die Treppe in den Schlafbereich ist in massivem Holz ausgeführt. Die Küche ist komplett mit Geräten, Ober- und Unterkästchen ausgestattet und ebenfalls mit Fronten in Holzoptik ausgeführt. Der Eingangsbereich in das Haus ist mit Cotto-Platten ausgelegt, die Bäder haben einen Fliesenbelag. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, mit dem man das Haus in der Übergangszeit sehr gut beheizen kann sowie ein Bücherregal, das ebenfalls aus massivem Holz ist. In einem der Schlafzimmer befinden sich wohlriechende Zirbenholzkästen. Die Fenster haben teilweise Außenjalousien. Das Untergeschoß, das sich auch zur gewerblichen Nutzung eignet, hat einen robusten Fliesenbelag. Heizung: Das Haus wird mit einer soeben erneuerten Gasetagenheizung versorgt. Die Immobilie ist völlig abgetrennt von den Nachbarn, die vom Garten aus in Sichtweite sind, Ihre Privatheit aber nicht stören. Da dieses Haus und das Nachbarhaus auf einem gemeinsamen Grundstück (einer EZ) liegen, wird im Mietvertrag von Wohnungseigentum die Rede sein, obwohl es sich um ein freistehendes Haus handelt. Infrastruktur und Nahversorgung: Der Spitzersteig in Gablitz liegt in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in unmittelbarer Wienerwaldnähe mit einer guten Anbindung in Richtung Purkersdorf und Wien. Über die Hochbuchstraße gelangt man rasch zur Linzerstraße/B1 und ins Ortszentrum. Die Buslinie 448 hat eine Station in der Nähe. Vom Gemeindeamt Gablitz gibt es einen Anschluß an die zentrale Regionalbuslinie 451 Wien-Hütteldorf Purkersdorf- Gablitz-Sieghartskirchen. Von Purkersdorf Zentrum kommt man mit der S50 bzw. mit REX weiter nach Wien. Die Nahversorgung ist entlang der Linzerstraße und der Hauptstraße gegeben (Billa, Spar, Apotheke, Ärzte-, Gesundheits- und Therapiezentrum). Zudem gibt es eine Volksschule, mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in Purkersdorf. Von Gablitz sind es nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, das Auhof-Center (Shoppingcenter) ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit: der Spitzersteig liegt in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, es gibt viele Wander- und Radwege und ein Freibad. Das Haus ist noch bis Ende Oktober vermietet und kann ab sofort mit ein paar Tagen Vorlaufzeit besichtigt werden. Wir freuen uns darauf, Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen, Elisabeth Rohr und das Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Versteigerung

Werkstatt mit 144,21 qm Nfl. im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in der Clerfaytgasse - derzeit im Rohbauzustand mit mehreren Kunststoffkellerfenstern Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 83500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50 Kaution: EUR 8.101,50 Provision: EUR 8.101,50 Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50Kaution: EUR 8.101,50Provision: EUR 8.101,50Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Tischlerei – Ertragsstarke Gewerbefläche Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattliegenschaft in solider Massivbauweise, errichtet in zwei Bauabschnitten. Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Zum Verkauf gelangen großzügige Büro- und Geschäftsflächen im EG, 1. OG und 2. OG im "Wohnpark Sandleiten". Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wilhelminenstraße. Die Flächen stehen derzeit leer und können ab sofort bezogen werden. Insgesamt ist eine Fläche von 2.054m2 umfasst. Davon befinden sich 656m2 im Erdgeschoß, 488m2 im 1. OG (= Innenhof) und 910m2 im 2. OG. Weiters gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Das Erdgeschoss auf Straßenniveau kann auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Ausgang ins Freie. Hier könnten zum Beispiel auch Schulungen stattfinden. Im Haus befindet sich ein SPAR. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung Büros: ? Kühlung mittels Splitgeräte ? gut ausgestattete Küche ? getrennte Sanitärbereiche ? teilweise Glaselemente ? Heizung mittels Fernwärme ? Spiegelrasterleuchten ? Teppichboden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 89,1 m².a Stellplätze: Hier gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien (2, 10, 44) und Busse (46A, 46B) gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in Eltendorf! Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt: • Büroflächen: ca. 213 m² • Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m² • Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m² Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung: • Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m² • Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m² Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: • Autohandel • Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe • Landmaschinenhandel • Baumaschinenhandel • Baustoffhandel • Bauunternehmen • Unternehmen des Baunebengewerbes • Installationsbetriebe • Elektro- und Haustechnikunternehmen • Logistik- und Transportunternehmen • Großhändler und Zwischenhändler • Distributions- und Zustellunternehmen • Lager- und Versandbetriebe • E-Commerce-Unternehmen • Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf • Reifen- und Ersatzteilhändler • Möbel- und Einrichtungshändler • Garten- und Landschaftsbaubetriebe Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen. Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben. Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Gewerbestandortes in Eltendorf. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie zu präsentieren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in der Oswald-Redlich-Straße 5 in Wien-Floridsdorf. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 2.900 m², bestehend aus ca. 2.500 m² offener Produktions-/Lagerhallenfläche und ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen. Die Halle verfügt über eine offene und praktische Grundrissgestaltung, einen robusten Industrieboden, große Fensterflächen und mehrere Dachoberlichten. Vorhandene Kran-/Hebeausstattung erweitert die möglichen Nutzungen für Produktions-, Montage-, Werkstatt- und Lagerbetriebe; die zulässige Traglast ist vor Nutzung zu bestätigen. Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche einschließlich Duschen sind bereits vorhanden. Zur vorhandenen technischen Infrastruktur gehören Heizung, Verkabelung und Lift-/Aufzugsinfrastruktur (Lastenaufzug). Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt €8,50/m² pro Monat, zuzüglich Betriebskosten. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für Unternehmen, die zusätzliche Flächen benötigen, sind am Standort auch größere Flächen bis zu ca. 2.900 m² verfügbar. Besondere Merkmale: ca. 2500 m² offene Produktions- und Lagerhalle ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen Vorhandene Kran-/Hebeausstattung; Vorhandene Dusch- und Sanitäreinrichtungen Große Fensterflächen und mehrere Oberlichten sorgen für natürlichen Lichteinfall Robuster Industrieboden Zentralheizung Vorhandene Verkabelung und weitere betriebliche Infrastruktur Lift-/Aufzugsinfrastruktur vorhanden (Lastenlift) Sofort verfügbar Unbefristetes Mietverhältnis Geeignete Nutzungen: Produktion Lagerung und Warenlager Werkstatt / Fertigung Montage und technische Betriebe Handels- oder Dienstleistungsunternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf Gewerbliche Betriebe, die eine Kombination aus Halle, Büro- und Sozialflächen benötigen Lage: Die Oswald-Redlich-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Floridsdorf mit guter Verkehrsanbindung und öffentlichen Verkehrsverbindungen im umliegenden Bereich Großfeldsiedlung / Leopoldau. HOFER-Supermarkt direkt gegenüber dem Objekt U1 Großfeldsiedlung und U1 / S-Bahn Leopoldau im umliegenden Einzugsbereich Öffentliche Busverbindungen in der Nähe, einschließlich der Linie 29B Verkehrsanbindung in Richtung A22 und S1 Straßenparkplätze grundsätzlich verfügbar; zusätzliche eigene Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite können je nach Anforderungen des Mieters besprochen werden... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #ruhig #unbefristet

PROVISIONSFREI!!!! VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN BÜRO, MUSIK PROBERAUM, HOBBY, FOTOSTUDIO, PRAXIS, ORDINATION, * Nutzungsart: Gewerbe * Vermarktungsart: Miete * Büro / Praxis / Halle * Lager / Fotostudio / Proberaum * Lagebewertung: sehr gut * Lärmpegel: Ruhelage * Min. Mietdauer: 12 Monate * Max. Mietdauer: unbefristet * Kündigungsverzicht: 3 Monate * Blumauerstraße 200A * 2601 Sollenau * Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #möbliert

Voll eingerichtete Werkstatt zu Vermieten.