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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 190m² / 3,5 Zimmer
€ 15.736,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in der zauberhaften Welt einer Dachgeschosswohnung - einem Ort voller Romantik und Charme, der die Sinne beflügelt und das Herz höher schlagen lässt. Hier oben, hoch über den Dächern der Stadt, gibt es einen besonderen Zauber, der dich umhüllt und dich in eine Welt der Träume und der unendlichen Möglichkeiten entführt. Die Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort. Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß. Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben. Fakten: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung Komplett möbliert Voll ausgestattete offene Küche Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Außen Jalousie Parkettböden in den Wohnräumen Lift Kellerabteil Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. Top-Lage im Zentrum von Wien! Willkommen in dieser einzigartigen und romantischen Welt einer Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und die Sinne verzaubert werden! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 5 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
_1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // WUNDERSCHÖN SANIERTE DG-WOHNUNG IN TOPLAGE//_ Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!) Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Verfügbare Einheiten: _DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/_ _BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- ! _ _Vermietet! _ Top 25 / DG _Vermietet! _Top 26/ DG _DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 27/ DG: Wohnfläche ca. 45 m² + ca. 25 m² Balkon/ HMZ € 1.118,-/ BK € 114,50/ Aufzugsakonto € 10,85/ HK-Akonto € 88,46/ Klima-Akonto € 22,38: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und USt:€ 1.498,46 ! _ _Vermietet! _Top 29 / DG _Vermietet! _ Top 30 / DG _Vermietet! _ Top 31 / DG _Vermietet! _Top 21/ 4.OG _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Kaution: 3 BMM Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a _TOP 24 // 5-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GALERIEGESCHOSS UND BALKON IN TOPLAGE // _ _ECKDATEN _ - ca.154,22m² Wohnfläche - ca. 9,94m² Terrasse - 5 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89_ Kaution: 13.200,- Bezug: Nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 216m² / 5 Zimmer
€ 14.351,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE WOHNUNG: Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt. Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,73m² / 4 Zimmer
€ 10.166,02 / m²
#Kellerabteil
Sanierte Wohnung in Toplage des 1. Bezirks – 1010 Wien136,73 m² | 4 Zimmer | Lift | Kellerabteil Zum Verkauf gelangt eine äußerst repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, urbanen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136,73 m² sowie einen charmanten Stadtblick. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 18,81 m²Garderobe: ca. 7,78 m²Küche (Einbauküche): ca. 8,45 m²Wohnzimmer: ca. 26,83 m²Zimmer 1: ca. 28,29 m²Zimmer 2: ca. 23,59 m²Zimmer 3: ca. 17,91 m²WC: ca. 2,00 m²Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Infrastruktur: Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie: U-Bahn: ca. 50 m Bus: ca. 75 m Straßenbahn: ca. 100 m Autobahnanschluss: ca. 2.825 m Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis:€ 1.390.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Iunna Zelenkova gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Bestlage Börseplatz und unbefristet! Sonnendurchflutetes 3-Zimmer-Penthouse mit Südost-Terrasse
€ 2.778,44
1010 Wien / 86,23m² / 3 Zimmer
€ 32,22 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Unmittelbar bei der Börse und beim Hermann-Gmeiner-Park in einem wunderschönen, im historischen Stil erbauten Haus mit gegliederter Fassade kommt diese in den Jahren 2009/10 erbaute, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse zur sofortigen Vermietung. Das in den Jahren 1872-1873 erbaute Gebäude besitzt ein äußerst repräsentatives Foyer mit einer bemerkenswerten Deckenlaterne aus Schmiedeeisen, Ätzglasverzierung und Kronenaufsatz. Vom zentralen Eingangsbereich erreicht man den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit Split-Level-Charakter. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Maß-Einbauküche ausgestattet. Über drei Stufen erreicht man den beeindruckenden Wohnsalon mit Panoramaverglasung und vorgelagerter Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie eine separate Toilette. Der absolute Top-Zustand dieser Terrassen-Wohnung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden Luxus mit modernem Design. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Dachgeschoss mit Penthouse-Charakter+ ca. 86m2 Wohnnutzfläche+ ca. 15 m2 Terrasse auf der Wohnebene+ Terrasse vom Wohnbereich begehbar+ südostseitige Ausrichtung Ausstattung + Fußbodenheizung+ exquisite Maß-Einbauküche mit Geräten der Marke "Miele"+ Einbauschrank im hofseitigen Schlafzimmer+ Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Garderobe mit Wandspiegel im Flur+ Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen+ hochwertige Parkettböden+ Außenjalousien zum Teil mit Fernsteuerung+ Gegensprechanlage mit Display+ Fernwärme+ Solaranlage+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U2, U4+ Strassenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D+ Bus-Linien 1A, 2A, 3AInfrastruktur Die loftartige, luxuriöse Wohnung befindet sich unweit der Börse sowie nahe der Wipplinger Strasse. Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot. Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Corso Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe. Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels. Als Naherholungsgebiete sind der Hermann-Gmeiner-Park, der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 124m² / 3 Zimmer
€ 29,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) Erstzahlung: • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Befristung; 10J (Option auf Verlängerung) Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2467,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €538,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €601,15 Gesamtbetrag €3606,91 Heizwärmebedarf: 120.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 392m² / 15 Zimmer
€ 36,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 392 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Mehrere getrennte Büroräume • Besprechungsräume / Meetingzonen • Serverraum • Teeküche / Aufenthaltsbereich • Abstellraum • Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC • Barrierefreies WC • Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK • Kühlung über Fan-Coil System • Moderne Haustechnik • Hochwertige Bürostruktur • Repräsentatives Entree • Effiziente Grundrissgestaltung • Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR • Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. • Highlights der Mikrolage • Nähe Rathaus und Parlament • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger • Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang • Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. Kündigungsverzicht: 3 J I Kaution 6 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10978,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1097,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2415,35 Gesamtbetrag €14492,11 Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Immobilie mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Tiefgaragen-Stellplatz in bester Innenstadtlage (1010 Wien) zu vermieten Sicherer und bequem erreichbarer Stellplatz in zentraler Lage in der Wiener Innenstadt zu vermieten. Ideal für Anrainer, Berufstätige oder als praktische Parkmöglichkeit im 1. Bezirk. Einfache Zu- und Ausfahrt. Die Renngasse befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten von Freyung, Schottentor und Herrengasse entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U2 Schottentor, U3 Herrengasse, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) sowie unmittelbare Nähe zu Büros, Geschäften, Restaurants und zentralen Einrichtungen der Wiener Innenstadt. Ideal für alle, die im Zentrum wohnen oder arbeiten und eine komfortable Parklösung suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 349,00 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen von Wien - nur wenige Schritte vom berühmten Stephansdom entfernt. Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und die exklusiven Annehmlichkeiten eines erstklassigen Hotelservices zu einem einzigartigen Wohn- und Investmentkonzept. WOHNKOMFORT & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien: * Moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten * Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum * Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer * Großzügiges, offenes Wohnkonzept * Elegante Schiebeelemente für ein modernes Raumgefühl * Hochwertige Parkettböden & großformatiges Feinsteinzeug * Klimaanlage für ganzjährigen Komfort EXKLUSIVE HOTELSERVICES DIREKT IM HAUS* Als Bewohner profitieren Sie - optional gegen Gebühr - von den luxuriösen Einrichtungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels: * Concierge-Service * Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool * Modernes Fitnesscenter * Restaurant & Bar * Wäscheservice WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Erleben Sie die perfekte Kombination aus der Privatsphäre einer eigenen Wohnung und dem Komfort eines luxuriösen Hotels. Dieses Apartment eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, internationale Kunden oder Investoren, die eine erstklassige Immobilie in absoluter Toplage suchen. ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Mieteinnahmen brutto: € 2.300,00 Betriebskosten brutto: € 535,82 * Vermietet bis 16.04.2031 * Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 15.04.2026 bis 16.04.2028 ➡️ Langfristig attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Wiens. KAUFKONDITIONEN Kaufpreis: € 795.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Wohnungen in ähnlicher Ausstattung und derzeit vermietet sind ebenfalls verfügbar. Anleger-/Investmentpreise auf Anfrage. *Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr. *Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. KONTAKT & BESICHTIGUNG Herr Bruno Franz 📞 [Tel] 📞 [Tel] +++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Concierge-Service im Palais: 4-Zimmer-Erstbezug im Herzen der Inneren Stadt, Nähe Börse
€ 4.300.000,-
1010 Wien / 180,44m² / 4 Zimmer
€ 23.830,64 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exklusive, möblierte 4-Zimmer Wohnung im Herzen Wiener Innenstadt! Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und vermittelt, Dank des sich im Haus befindlichen Concierge-Services, das Gefühl in einem internationalen Luxushotel zu residieren. Die stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen, im Jahre 1872 erbauten Palais und bietet eine Wohnfläche von ca. 180,44 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei sehr große Zimmer, drei Badezimmer und einen Abstellraum. Das einzigartige Objekt glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung hochwertigster Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Fußbodenheizung und Security Dienst. Die Immobilie wird inklusiver hochwertiger Möblierung (exkl. Kunst und Skulpturen) verkauft. Zusätzlich zur Wohnung werden zwei Garagenplätze im Wert von € 250.000,00 mitverkauft. Sie betreten die traumhafte Wohnung über ein weitläufiges, ca. 8,47 m² großes Entree, welches mit hochwertigem Parkett verlegt ist. Von dort aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Rechterhand finden Sie die geräumige Garderobe vor, welche Ihnen viel Stauraum bietet und mit einer Sitzmöglichkeit sowie einem Ganzkörperspiegel ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 56,12 m² große Wohnzimmer. Der Wohnbereich versprüht einen ganz besonderen Charme. Wunderschöner Fischgrätenparkett trifft hier auf moderne Beleuchtung und luxuriöse Möblierung. Neben einer hochwertigen Couchlandschaft aus Samt steht Ihnen hier ein großer Esstisch zur Verfügung. Der Raum wird durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet und wirkt dadurch sehr hell und einladend. Nebenan befindet sich die ca. 10,52 m² große Küche mit Bar, welche mit traumhaften, beigen Fliesen ausgekleidet ist. Sie verfügt über modernste, hochwertige Küchengeräten, viel Stauraum und über einen Abstell-/Wirtschaftsraum, welcher mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Über einen Gang erreichen Sie den ca. 31,82 m² großen Master-Bedroom sowie zwei Zimmer mit ca. 19,48 m² und 20,21 m². Der Master-Bedroom befindet sich am Ende des Ganges und steht vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt: ein begehbarer Schrankraum, ein elegantes, aber doch farbenfrohes Schlafzimmermobiliar sowie ein direkt mit dem Master-Bedroom verbundenes Bad. Der Raum verfügt über ein luxuriöses Doppelbett aus violettem Samt sowie über ein großes Fenster, welches den Raum mit viel Licht versorgt. Der begehbare Kleiderschrank bietet Ihnen zudem viel Stauraum für Ihre Kleidung. Das ca. 9,16 m² große Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Bidet ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ebenfalls ideal als Schlafräume, da auch diese über eigene Bäder verfügen, welche Sie gegenüber dem jeweiligen Zimmer vorfinden. Das etwas größere der beiden Zimmer ist in wunderschönen Blautönen gehalten und mit einem gemütlichen Teppichboden ausgekleidet. Neben einem Doppelbett aus blauem Samt finden Sie dort einen kleinen Schreibtisch sowie einen geräumigen Schrank vor. Auch dieser Raum verfügt über ein großes Fenster. Im dritten Zimmer finden Sie ein hochwertiges Sofa, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank vor. Die beiden dazugehörigen Bäder sind mit einer geräumigen Glasdusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf der exklusiven und geschmackvollen Gestaltung. Die hochwertigen, verzierten Fliesen geben den Bädern ein ganz besonderes Flair. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Ein ca. 13,32 m² großes Kellerabteil ist dem Objekt ebenfalls zugeordnet. Weitere Highlights der Traumimmobilie sind der Concierge-Service, welcher rund um die Uhr zur Verfügung steht, der Security-Dienst sowie der Meeting-Raum, in welchem Sie jederzeit Ihren persönlichen oder geschäftlichen Besuch empfangen können. Im Haus steht Ihnen zudem ein Kinderspielraum zur Verfügung, in welchem Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen können. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kärntnerstraße aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 71, D und U2Z, sowie die Buslinien 3A und 40A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] We are proud to present this exclusive 4-bedroom apartment in the heart of the 1st District of Vienna. The luxurious property offers every imaginable comfort and is one of the most exclusive properties on the market. The stylish apartment is located on the third floor of an imposing building, which was constructed in 1872 and offers a living space of approx. 180.44 m². It comprises a double living and dining room, a kitchen, three double bedrooms, three bathrooms and a storage room. The apartment stands out especially due to the selection and composition of the highest quality materials and modern building services, such as underfloor heating and security service. The price of the property includes high-quality designer furniture (excl. art and sculptures) and two garage parking spaces. The total price for the two garage parking spaces is EUR 250,000.00 and it is necessary to purchase them together with the apartment. Upon entering the apartment, you will find a spacious entrance area of about 8.47 m², which is made out of high-quality marble. From the entrance area, all rooms are centrally accessible. On the right hand side a roomy wardrobe is located, which offers a lot of storage space and is equipped with a seating as well as a full-length mirror. The approx. 56.12 m² living room is located towards the front. It exudes a very charming atmosphere. Beautiful herringbone parquet flooring meets modern lighting and luxurious furnishings in this room. In addition to the high-quality velvet sofa, a large dining table is located in the centre of the living room. The room is flooded with light through the large windows, creating a very bright and inviting atmosphere. Next door you will find the approx. 10.52 m² kitchen, which is lined with gorgeous beige marble and includes a bar and a beautiful fireplace. It is equipped with modern, high-quality kitchen appliances and a storage room including a washing machine. Through a corridor, the approx. 31.82 m² master bedroom as well as two rooms with approx. 19.48 m² and 20.21 m² can be reached. The Master Bedroom is located at the end of the corridor and contains a walk-in closet, an elegant yet colourful bedroom furniture, and a bathroom directly connected to the master bedroom. The master features a luxurious double bed made of purple velvet, as well as a large window that provides the room with plenty of daylight. The walk-in closet offers plenty of storage space for your clothes. The approx. 9.16 m² bathroom is equipped with a large shower, a bathtub, a toilet as well as a bidet. The two further double bedrooms as well, because they also have their own bathrooms, which are located opposite the respective rooms. The slightly larger room is decorated in beautiful blue tones and lined with a cozy carpet. Besides a double bed made of blue velvet, the room is equipped with a small desk and a spacious wardrobe. In the last room, you will find a high-quality sofa bed, a desk, and a closet. The two associated bathrooms are equipped with a spacious glass shower as well as a toilet. The high-quality, ornate tiles provide the bathrooms with a very special flair. The apartment is heated by central heating. In addition, it is equipped with underfloor heating. An approx. 13.32 m² cellar room is also assigned to the property on the lower ground floor. Further highlights of the property are the concierge service, which is available around-the-clock, the security service and the meeting rooms, in which you can receive your personal or business visitors. There is also a children´s playroom in the building. The infrastructure of this property is excellent! The location is characterized by its proximity to the famous shopping streets Kärntnerstraße and "Graben". Shops for daily needs are in the immediate vicinity: supermarkets, drugstore, various restaurants, bars and cafes. The connection to the public transport is provided by the subway lines U2 and U4, the tram lines 1, 71, D and U2Z, as well as the bus lines 3A and 40A. The stops are within walking distance. For further information about the infrastructure, please request our exposé. Convince yourself of this unique luxury dream. For viewings and further information, we are at your disposal! Ms Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage// _TOP 24 // 4-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GALERIEGESCHOSS UND BALKON IN TOPLAGE // _ _ECKDATEN _ - ca.154,22m² Wohnfläche - ca. 9,94m² Terrasse - 4 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63_ Kaution: 13.200,- Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 7 Jahre befristet _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 181,01m² / 4 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
_1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon _ _ECKDATEN _ - ca.181,01m² Wohnfläche - ca. 2,39 m² Balkon - 4 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 2 Schrankräume - 1 Kellerabteil _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt) Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15_ Kaution: € 15.000,00 Kaution: 3 BMM Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
