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#Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

WIENS NEUESTES BOARDINGHOUSE MIT VOLLWERTIGEN KLEINWOHNUNGEN NÄHE U2 DONAUSTADTBRÜCKE! Die möblierten Kleinwohnungen von 27 bis 55m² sind in Wiens neuestem Boarding House, dem DOHO Apartments, untergebracht. Das DOHO Apartments befindet sich im Naherholungsgebiet rund um die Alte Donau mit der U2 Station Donaustadtbrücke direkt vor der Tür. Die Apartments bieten großzügigen Wohnraum - standardmäßig mit einem Doppelbett ausgestattet, storage room im Untergeschoß und Balkon, Loggia oder Terrasse bei fast jedem Apartment inkludiert. Diese Apartment-Wohnungen sind für ein Publikum mit mittelfristigen Wohnbedarf reserviert, wie z.B. Projektmitarbeiter oder Expats, die zeitlich befristet für Ihre Organisation/Unternehmung in Wien tätig sind. Die Mietverträge können individuell für eine Dauer von 3-12 Monaten abgeschlossen werden, Verlängerung möglich. VORTEILE: - All-inclusive Miete: Betriebskosten, WLAN, TV, Zimmerreinigung... inkludiert. - Keine Zusatzkosten: Klare Kostenübersicht. - Provisionsfreie Miete: keine Maklerkosten. - Vollmöblierte Einheiten: der Möbelkauf bleibt erspart. - Erstbezug: modernste Technologie, stylische Einrichtung. - Freifläche: Terrasse, Balkon oder Loggia bei fast jeder Einheit inkludiert. - Direktanbindung: ausgezeichnete Verkehrsanbindung, U2 Station direkt vor der Tür - Natur und Sport: top Lage an der Alten Donau, unzählige Freizeitmöglichkeiten. AUSSTATTUNG: - Moderne Einrichtung Bezugsfertige Einheiten mit hochwertiger, moderner Einrichtung und stylischer Küche - WLAN und Smart TV Neueste Technologie und Ausstattung mit High-Speed WLAN und Smart TV Gerät - Freifläche oder Preisreduktion Balkon, Loggia oder Terrasse sind bei fast allen Einheiten inkludiert, ansonsten gibt es eine Preisreduktion. - Küche Die Küchen sind vollausgestattet mit Cerankochfeld, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Storage Room Bei jeder Einheit ist ein zusätzlicher Storage Room im Untergeschoss inkludiert; endlich kein Problem mehr mit sperrigen Gepäckstücken oder Sportgeräten. - Raum für Sie und Ihre Besucher Neben den großzügigen Apartments steht auch ein Gemeinschaftsraum mit TV und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. - Platz für Rad und Auto 164 überdachte Fahrradabstellplätze und 18 Autoabstellplätze (auf Anfrage) und günstige Park and Ride Stellplätze direkt nebenan. - Laundry Room In den Waschräumen stehen sowohl Waschmaschinen als auch Trockner zur Eigennutzung zur Verfügung. Jetzt buchen unter www.doho-apartments.at Dein Studio befindet sich in einer modernen Wohnung, die du dir mit einem/r neuen oder alten Freund In teilst. Du hast dein eigenes Schlafzimmer und teilst dir Wohnraum und Bad mit deinem/r Mitbewohner In. Ihr habt somit beide euren privaten Rückzugsort und könnt trotzdem gemeinsam das Zusammenleben genießen. Die Double Studios gibt es in den Größen Small, Medium und Large. Die Gesamtfläche berechnet sich aus deinem Schlafzimmer und der Hälfte der Gemeinschaftsräume. Jetzt provisionsfrei buchen unter www.doho-apartments.at und sofort einziehen! Mehr Informationen unter: www.doho-apartments.at [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Günstige Neubaugarconniere im 2. Dachgeschoß in ruhiger Lage Objekt Zur Vermietung gelangt in einer modernen, gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2017) im 2. DG eine charmante Kleinwohnung mit praktischer Aufteilung und bester Verkehrsanbindung im 10. Bezirk. Ein Bonitätsnachweis ist unerlässlich Raumaufteilung Großzügiger Wohnraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WCAusstattung Lift ist vorhanden zur Wohnung gehört ein Kellerabteil voll ausgestattete Tischlerküche Echtholzparkett Eiche, elegante Fliesen Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrisch betriebene außenliegende Beschattung High-Speed Internetanschluss Lage Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.• U1-Station Neulaa (in 17 Minuten am Stephansplatz)• Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie)• Campus Bauingenieurwesen FH Wien nur eine U-Bahn-Station entfernt• Autobuslinien direkt vor der Tür• Schnellstraße S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar Kosten: Gesamtmiete: € 544 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % USt. Vertragserrichtung: € 120 inkl. USt DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Full-Service und High-tech-Büros in 1210 Wien zu mieten YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. Ausstattung und Komfort der "light" Location WIEN NORD Der Büro- und Konferenz-Standort WIEN NORD ist Teil des modernen Büroturms Floridotower am Verkehrsknotenpunkt Wien Nord. Der nordwestlichste Büroturm Wiens verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Wiener Bezirken sowie dem Einzugsgebiet Donauraum rund um Klosterneuburg, Korneuburg und Stockerau. YOUR OFFICE "light" Locations punkten mit einem besonders attraktiven Preismodell, bei maximaler Flexibilität, mit abgespeckten Serviceumfang und Konzentration auf die wesentlichen Bedürfnisse der Mieter. Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: 1-8 Arbeitsplatzbüros Inhouse Conference Center mit Top-Service Moderne Meeting-, Besprechungs- und Schulungseinheit Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich Self-Service Lounge- und Teeküche Modernste technische Ausstattung: • Individuell steuerbare Klimaanlage • IP-Telephonie | CTI • Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik • Cat.6a-Verkabelung und WLan • Internetanbindung • Netzwerkraum • Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, etc.) Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur: 10 Gehminuten zur U6 | Station Floridsdorf 5 Gehminuten zur Autobuslinie 20B, 33B |Station Matthäus-Jiszda-Straße 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26, 31 Station Matthäus-Jiszda-Str.oder Hubertusdamm 15 Minuten zum City Center (per Auto oder U-Bahn) YOUR OFFICE Airport Service Beste Flughafenverbindung (20 Minuten Fahrzeit) Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Verfügbare Büroflächen: EIGENE MIETEINHEIT IM OG 25: rund 300 qm mit Zugang zu servicierter Rezeption, Co-Working Café und Meeting-/Konferenzbereichenkomplett möbliert, Erstbezug nach komplettem Redesign Strom, Wasser, Heizung, Reinigung, BKund zahlreiche Komfortservices inklusive Internet (Ethernet und W-Lan) sowie Vo IP Telefonie inkludiert Flexible Laufzeit EUR 16.980, exkl. MwSt. pro Monat (All-Inclusive) Weitere Restflächen: 1x 14 qm, ab EUR 782, All-in1x 25 qm, ab EUR 1.790, All-in YOUR OFFICE - Managed Business Services • Lobby Rezeption • Mehrsprachiges, top geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen: Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Tele- fonsystem, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert. Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Areal QUARTIER 11 verfügt über 8 freistehende Gebäude und einen 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und gemütlich gestaltete Plätze sorgen für eine angenehme Ruhelage. Bezüglich der Architektur wurde großer Wert auf attraktives Design, gepaart mit einem heimeligen Wohngefühl gelegt. In einem der sich auf dem Areal befindlichen Neubauten aus dem Jahr 2018 gelangt ab sofort eine toll ausgestattete und effizient geschnittene Wohnung zur Vermietung. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Top: 5.15 Stiege: 5 Stock: 3 Nutzfläche: ca. 44,40 m² Vorraum Wohnraum mit Kochbereich und Schlafbereich Balkon Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Kellerabteil Ausstattungsmerkmale: Moderne Küche Parkettböden Fenster mit Außenjalousien integrierte Deckenkühlung Fernwärme mit Fußbodenheizung Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage: € 72,00/Monat (Kaution für Garage: € 220, ) Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3-Station Simmering Straßenbahn: 6, 71 Bus: 69A, 72A, 73A und N71 Auto: Gute Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4) und ins Zentrum. Das QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebens ist somit bestens gewährleistet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. verfügbare Flächen : 11. OG ca. 678 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,50 inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 380 m² 2. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 380 m² 3. OG ca. 1402 m² teilbar ab ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,50 inkl. Heizung und Kühlung Infrastruktur: zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ausstattung: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc. Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Garage im Haus: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: € 2,50/h Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. verfügbare Flächen : 1. OG ca. 1385 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: 2. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 380 m² 3. OG ca. 1402 m² teilbar ab ca. 380 m² 11. OG ca. 678 m² teilbar ab ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung Infrastruktur: zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ausstattung: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc. Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Garage im Haus: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: € 2,50/h Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem ca. 1.150m² großen Grundstück wurden insgesamt 4 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Der Mietbeginn ist mit Ende des dritten Quartals 2022 geplant. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Der Bahnhof ist in ca. 2 Minuten erreichbar, Zuganbindungen sind laut Fahrplan stündlich direkt nach Sankt Pölten, Wien Nord oder zum Bahnhof Tullnerfeld verfügbar. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 4 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei nur die Gartengröße variiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse sowie Eigengarten und jeweils einen Garagenparkplatz. Ausreichend weitere Stellplätze sind auf der Liegenschaft bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit großen Bädern und WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 4 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 126,98m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Wärmepumpe)- Garagenplatz für 1 PKW - zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Böden, Badezimmerausstattung sowie Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die separate Küche mit sämtlichen Küchenanschlüssen und direkter Verbindung in den hellen Wohnesssalon mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein Gäste-WC und der Technikraum. Das Haus ist direkt mit der Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet, verbunden, dahinter liegt ein Abstellraum für Gartengeräte. Somit gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage in das Wohlfühlhaus. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, in den offenen Galeriebereich gelangend, verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich 2 annähernd gleich große Schlafzimmer, ein drittes, sehr großes, weiteres Zimmer könnte noch gut auf ein viertes Schlafzimmer geteilt werden. Weitere Wohnwünsche werden durch das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung sowie die imposante Raumhöhe, gerade im Obergeschoss, entsteht dadurch zusätzlich ein sehr erhabenes, freies Wohngefühl. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Es besteht die Möglichkeit auf ein langfristiges Mietverhältnis von 5 bis 7 Jahren. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 2979.99... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower in 1220 Wien zu mieten Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. verfügbare Fläche: Teilfläche im 3. OG ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung weitere verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 330 m² 2. OG ca. 1385 m² teilbar ab ca. 330 m² 3. OG ca. 1402 m² teilbar ab ca. 300 m² 11. OG ca. 678 m² teilbar ab ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,00 Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung Infrastruktur: zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. Ausstattung: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Stellplätze: Garage im Haus: € 140,00/Stellplatz/Monat/netto PKW Kurzparkticket: € 2,50/h Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

YOUR OFFICE bietet voll serviciert high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. All-inclusive: Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Highlights und Komfort im modernsten Wiener Office Park EURO PLAZA Der Büro- und Konferenz-Standort EURO PLAZA ist Teil des modernsten Office Parks Wiens in einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von high-end Büros sowie einer Infrastruktur und Ausstattung, wie man sie aus dem Konzernumfeld kennt. Im EURO PLAZA gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: ­ 40 edle Büros von 12 m2 bis 250 m2 ­ 1-10 Arbeitsplatz- sowie Großraumbüros ­ High-tech Business- und Conference Center mit Top-Service ­ 14 moderne Meeting-, Besprechungs- und Schulungsraume ­ Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich ­ 1.500 m2 Eventlobby für Großveranstaltungen ­ Groszügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen mit Getränkeautomaten ­ Vollausgestattete Teekuchen Modernste technische Ausstattung IP-Telephonie | CTI ­Konferenz- und Meetingraum mit moderner Präsentationstechnik ­Kategorie-6a-Verkabelung ­WLAN | Redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) ­Klimatisierter Serverraum ­State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergerate, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur ­2 Gehminuten zur U6 Station Philadelphiabrucke | Aufgang Schedifkaplatz ­S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien-Meidling ­Straßenbahn Linie 62 | Station Philadelphiabrucke ­Autobuslinien 7A, 15A | Station Am Euro Platz ­15 Minuten ins Stadtzentrum (per Auto oder U-Bahn) ­YOUR OFFICE Airport Service ­Beste Flughafenverbindung (20 Minuten Fahrzeit) ­120 Parkplatze im EURO PLAZA Parkdeck ­Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplatze ­Restaurants, Banken, Backereien, etc. direkt am Office-Campus ­Zahlreiche Fitness- und Sportmöglichkeiten Verfügbare Büroflächen 12 m2, 15 m2, 22 m2, 25 m2, 30 m2, 45 m2 und 250 m2 YOUR OFFICE - Managed Business Services Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr ­Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal ­Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang ­Sekretariatsservice ­Dolmetsch- und Übersetzungsdienste ­Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur ­Zutrittskontrolle und etagenweise Alarmabsicherung ­Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teekuchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert. Virtual Services - Virtueller Standort mit repräsentativer Geschäftsadresse Genießen Sie den Komfort des mobilen Arbeitens von zuhause oder unterwegs. YOUR OFFICE bietet Unternehmen, die keinen Bedarf an physischen Büroflächen haben (z.B. in der Gründungsphase), virtuelle Standorte mit erstklassiger Geschäftsadresse sowie Telefon- und Postservice an. Profitieren Sie von einem professionellen Außenauftritt und professionellen Serviceleistungen. Business Continuity Disaster Recovery YOUR OFFICE sorgt fur den nahtlosen Betrieb Ihres Unternehmens - auch im Falle eines Notfalls. Mit unserem Business Continuity Konzept stellen wir Ihnen binnen weniger Stunden Ihren Ersatzarbeitsplatz zur Verfügung und ermöglichen die rasche Wiederherstellung Ihrer IT- und Büro-Infrastruktur. Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Neben der TOP-Lage direkt an der Donau, ist eine direkte Anbindung der U2 sowie die A23 Südosttangente gegeben. Der Erholungspark PRATER ist ebenso in Gehweite wie das Ernst-Happel-Stadion sowie das Einkaufszentrum Stadion-Center. Weiters verkehren die Buslinien 77A, 79A und 79B die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt ins Herz des grünen Praters, zum Lusthaus, fahren. Die Wirtschaftsuniversität sowie das Messezentrum erreichen Sie mit 2 U-Bahnstationen. Eine Vielzahl an Unternehmen ist rund um das Messgelände, als auch am Praterstern angesiedelt. Die Innere Stadt mit reichlichem Kulturangebot und Restaurants ist ebenfalls mit der U-Bahn, dem Rad oder auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Objekt: Die Wohnung befindet sich in der 31. Etage und ist mit einer hochwertigen und maßangefertigten Tischler Einbauküche und Garderobe ausgestattet. * Moderner Erstbezug/Neubau * Tischler-Einbaumöbel * Top-Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Einbau E-Herd * großzügige Loggia mit Balkon mit Donau- und Praterblick * smarte Deckenbeleuchtung in allen Räumen (verschiedene Lichtfarben - Tageslicht, Nachtlicht) * Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * Sonnenschutz außenliegend * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) FACTS: * Direkt an der U2 (Donaumarina) * Concierge Service * Cataring Station mit Küche im 30. OG für Gäste * Home-Cinema * Paket-Station * Kinder und Jugendspielplatz im Haus * Fahrradkeller * Hunde- und Fahrradwaschstation * Dot-Home (Online-Plattform für Bewohner des Marina Towers) * großes Fitnessstudio mit Pool und Wellnessbereich im Haus * Kindergarten im Haus * Billa im Haus Das Gebiet um die Donau Marina ist ein neuer Stadteil mit perfekten Bedingungen. Der hohe Turm nennt sich High Rise und bietet neben dem eindrucksvollen Ausblick auf die Donau und den Prater einen eigenen Concierge-Bereich im EG, der dem Luxus eines 5* Hotels nahe steht. Die angebotene Wohnung ist hochwertig mit einer Fußbodenheizung und einer Deckenkühlung sowie einem elektrischen Außenrollo ausgestattet. Durch die großen Terrassentüren gelangen Sie auf die großzügige Loggia und den erweiterten Balkon (mit Steckdose, Beleuchtung und Wasser). Die schlüsselfertige Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und -geräten in Verbindung mit den Vorzimmer-Schränken. Weiters ist eine smarte Deckenbeleuchtung in allen Räumen bereits installiert, mit der die Lichtfarbe verändert werden kann. Im verfliesten Badezimmer ist eine Glasdusche mit Bodenrinne sowie ein Waschbecken und ein WC enthalten. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Marina Tower ist bestrebt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Dienstleitungs- und Servicekonzept zur Verfügung zu stellen. Genießen Sie ein erfüllteres Leben mit allem, was dazu gehört. Als Mieter im High Rise profitieren Sie nicht nur von den geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern genießen auch alle Services, die in und um den Marina Tower zur Verfügung stehen werden: Fitnessstudio*, Gastronomie**, Cafe**, oder auch ein vielseitiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum**, ein Car- and Bike Sharing** und ein Kindergarten werden ebenfalls im Marina Tower vorzufinden sein. Direkten Zugang zum rechten Donauufer erhalten Sie durch das einzigartige Marina Deck. * Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber ** in Planung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 877,80 EUR Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 53,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,02 m², Kellerfläche: 2,10 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem ca. 1.150m² großen Grundstück wurden insgesamt 4 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Der Mietbeginn ist mit Ende des dritten Quartals 2022 geplant. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Der Bahnhof ist in ca. 2 Minuten erreichbar, Zuganbindungen sind laut Fahrplan stündlich direkt nach Sankt Pölten, Wien Nord oder zum Bahnhof Tullnerfeld verfügbar. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 4 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei nur die Gartengröße variiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse sowie Eigengarten und jeweils einen Garagenparkplatz. Ausreichend weitere Stellplätze sind auf der Liegenschaft bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit großen Bädern und WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 4 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 126,98m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Wärmepumpe)- Garagenplatz für 1 PKW - zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Böden, Badezimmerausstattung sowie Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die separate Küche mit sämtlichen Küchenanschlüssen und direkter Verbindung in den hellen Wohnesssalon mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein Gäste-WC und der Technikraum. Das Haus ist direkt mit der Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet, verbunden, dahinter liegt ein Abstellraum für Gartengeräte. Somit gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage in das Wohlfühlhaus. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, in den offenen Galeriebereich gelangend, verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich 2 annähernd gleich große Schlafzimmer, ein drittes, sehr großes, weiteres Zimmer könnte noch gut auf ein viertes Schlafzimmer geteilt werden. Weitere Wohnwünsche werden durch das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung sowie die imposante Raumhöhe, gerade im Obergeschoss, entsteht dadurch zusätzlich ein sehr erhabenes, freies Wohngefühl. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Es besteht die Möglichkeit auf ein langfristiges Mietverhältnis von 5 bis 7 Jahren. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 2899.98... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Business Office im DC Tower Die servicierten Büros befinden sich im 30. Stockwerk des spektakulären DC Towers mit Blick über ganz Wien. Die Büros können individuell gestalten werden und sind ab sofort verfügbar. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht, lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen und bieten einen spektakulären Blick über Wien. Im Gebäude befindet sich außerdem ein John Harris Fitness Center und ein Meliá Hotel mit Restaurant. Das Business Center ist mir einer modernen stylischen Business Lounge, 35 Büros und 3 Tagungsräumen (mit einer Kapazität für bis zu 20 Personen) ausgestattet. Die UNO City und der Donaupark sind in unmittelbarer Nähe, und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Business Center ist mit dem Auto, aufgrund der nahegelegenen Autobahn, gut erreichbar. verfügbare Flächen: 30. OG ab 14 m² bis 300 m ² Büro ab € 1.259,00 Coworking ab € 439 m² Ausstattung: Unser Empfangspersonal begrüßt Ihre Gäste Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Business Lounge und kleinere Pausenbereiche Alle Nebenkosten im Preis enthalten Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Buslinien: 20a, 92a, 92b Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]