Suchergebnisse für "ausstellungsstrasse lokal mieten"

#Gastronomie #unbefristet

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11: 30 bis 22: 30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,23... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gemütliches Gastro-Lokal im Herzen von Gloggnitz! Dieses erst im Jahr 2021 renovierte und gut laufende Lokal sucht einen Gastronomen, Koch, Gastro-Liebhaber, der schon immer von einer eigenen kleinen und feinen Gastronomie geträumt hat. Dieses trendig moderne, voll möblierte und mit Geräten ausgestattete Objekt gliedert sich wie folgt: > Restaurant-Bereich mit ca. 25 Sitzplätzen > volleingerichtete Küche mit guter Ausstattung > Bar > Lagerraum > WC-Anlagen > Vorraum > Charmanter Schanigaren - mit ca. 30 Sitzplätzen - direkt vor dem Lokal Lage: > zentrale Lage von Gloggnitz > mitten im Geschehen von verschiedenen Veranstaltungen über das ganze Jahr > Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe > Nahe Tourismusorte: Semmering, Prein an der Rax > Stadtgrenze von Wien in 45 min erreichbar Die mtl. Miete inkl. BK (€ 287,50) und USt. beträgt € 1.528,20. Ablöse auf Anfrage für die gesamte hochwertige Einrichtung und das Inventar. Kaution € 5.000,-. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1273,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €254,7 Gesamtbetrag €1528,2... [Mehr]

#Handel #möbliert

#Büro

#Gastronomie #Handel #Garten #unbefristet

? Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien? Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels. Das Lokal befindet sich in idealer Nähe zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Verfügbare Flächen: EG ca. 127 m² Garten ca. 33m² Keller ca. 30 m² Objektdaten: Ca. 230 m² Nutzfläche Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen. 20 Sitzplätze im Gastgarten ca. 30m² Kellerfläche Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08: 00 bis 22: 00 Uhr Montag bis Sonntag. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Die Lüftung wird über das Dach geführt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 7A, Straßenbahn Linie 0,11. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.700, EUR. Kaution: 10.000, Euro Zögern Sie nicht und besichtigen Sie ein ? Altwiener Schmuckstück?. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 450 Gesamtbetrag ? 2700 Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares, etabliertes Gastro-Lokal in Top-Lage auf der Märzstraße, 1150 Wien. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 205m2 sowie einem einladenden und großen Schanigarten von ca. 50m2 für 50 Personen, präsentiert sich dieses Lokal als vielseitige und attraktive Geschäfts- und Investitionsmöglichkeit. Eine Betriebsanlagengenehmigung sowie die Bewilligung des Schanigartens und Bewilligung einer Snack-Küche ist vorhanden, was einen reibungslosen Start in den Geschäftsbetrieb ermöglicht. Der Top-Zustand des Lokals wurde während der Corona-Krise durch eine Sanierung aufrechterhalten, wodurch das Lokal in einem hervorragenden Zustand übergeben wird. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und die monatliche Gesamtbruttomiete beläuft sich zurzeit auf EUR 3.645,—. Ablöse: Wird persönlich besprochen! KEINE MAKLERPROVISION! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Zur Weitergabe gelangt ein langjährig eingeführtes Lokal in zentraler Lage von Mödling, mit einem traumhaften Gastgarten! Das Lokal verfügt über ca. 200m² Nutzfläche und weiteren 250m² Gastgarten, welcher bis 24.00h genehmigt ist. Im Innenbereich befinden sich ca. 75 Verabreichungsplätze zzgl. ca. 20 Barplätze, die Küche und Lagerräume. Der schöne Gastgarten ist teilweise Überdacht und kann auch im Winter, durch die Schließung der offenen Seite, und vorhandenen Heizstrahlern, betrieben werden. Das Lokal erwirtschaftet zur Zeit bei 5 Öffnungstagen und nur Abends geöffnet, einen sehr guten Umsatz, welcher durch erweiterte Öffnungszeiten, oder die Erweiterung des Konzeptes, noch gesteigert werden kann. Das Lokal eignet sich führ zahlreiche Konzepte, wie Bierlokal, Restaurant, Pizzeria, etc.. Der Bestandsvertrag, wird auf 15 Jahre abgeschlossen! Das Lokal wird Vertragsfrei übergeben, durch den sehr hohen Bierverkauf, kann ein teil der Ablöse über einen Bierbezugsvertrag finanziert werden. Für die komplette Einrichtung, die Gerätschaften und den vorhandenen Kundenstock ist eine Ablöse von € 190.000, netto Vb. zu entrichten. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

TOP LOKAL AUF DER MARIAHILFERSTRASSE ZU VERGEBEN Inmitten des charmanten 6. Bezirks in Wien, direkt auf der Mariahilfer-Straße, befindet sich dieses sehr schön ausgestattetes Lokal mit einer großzügigen Fläche und offenen Barbereich, der sich ideal für die Umsetzung Ihres individuellen Gastro-Konzepts eignet. Die Lage ist unschlagbar: In der Nähe befinden sich Palais, Kino, Parke, Museen, sowie weitere Cafés und Restaurants. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete inkl. BK und 20 % MwSt.: € 17.000 - Befristung: 10+10 - Kaution: 3 MM - Vergebührung: € 20.400,-. - Ablöse auf Anfrage Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Gastro-Konzept an dieser erstklassigen Adresse zu verwirklichen. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Gebäude Im Zentrum von Deutsch Wagram, unmittelbar beim Bahnhof, steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück ein Bürogebäude mit 19 Einheiten (Eigengrund). Daneben befindet sich auf einem ca. 840 m² Pachtgrundstück ein Parkplatz für ca. 40 PKW. Das Haus wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß über eine unterschiedliche Mischung an Geschäften für den täglichen Bedarf, im 1. OG eine Zahnarztordindation sowie in den weiteren Geschoßen Büros und Ausstellungsflächen. Auf dem Dach befindet sich eine frei zugängliche Terrasse, welche derzeit leider nur wenig genutzt wird. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Auf Eigengrund befindet sich ca. 10 Parkplätze, sowie auf dem dazugepachteten Nachbargrundstück ca. 40 weitere. Eine E-Ladestation ist ebenso vorhanden. Lage Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8.792 Einwohner Innen und ist ca. 30,62 km² groß. Die Stadtgemeinde ist die erste Stadt in nordöstlicher Richtung außerhalb von Wien und liegt an der Kaiser Ferdinands-Nordbahn, welche in diesem Streckenabschnitt sogar die älteste Eisenbahnlinie Österreichs darstellt. Mit der Angerer Bundesstraße B8 sowie der Wiener-Außenringschnellstraße S1 (Autobahn) ist Deutsch-Wagram ebenso infrastrukturell perfekt aufgestellt. Geplant ist ebenso die Errichtung der Marchfeldschnellstraße, welche die Anbindung noch mehr verbessern wird. Bekannt ist Deutsch-Wagram auch für die Spargelrepublik des Marchfelderhofes mit zahlreichen prominenten Gästen sowie wirtschaftlich für die Firma Glock, den Landesenergieversorger EVN mit seiner hiesigen Filiale, sowie die Autobahnraststätte Deutsch-Wagram - die letzte vor Wien. Unser Bürogebäude befindet sich unmittelbar im Zentrum neben dem Bahnhof und gewährt damit optimale Attraktivität. Zum Lokal Wir bieten Ihnen ein modernes und vielseitig nutzbares Lokal mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick in Deutsch-Wagram an. Das Objekt eignet sich als Gastro-Lokal, Büro oder Showroom bzw. bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf für verschiedene Zwecke genutzt werden. . Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 167 m², die sich flexibel gestalten lassen. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten somit einen angenehmen Arbeits- oder Gastronomiebereich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die eine Fläche von ca. 124 m² umfasst. Hier können Sie Ihre Gäste im Sommer verwöhnen oder eine entspannte Pause mit Blick auf die Umgebung genießen. Die Lage des Lokals ist äußerst attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet. Egal ob Sie ein neues Gastro-Lokal eröffnen möchten oder auf der Suche nach einem repräsentativen Büro mit besonderem Charme sind, dieses Objekt bietet Ihnen die idealen Bedingungen. Wir laden Sie herzlich ein, sich das Lokal vor Ort anzuschauen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Kosten - Mietaktion Die Miete beträgt € 2990,20 brutto inkl. BK. Die Gesamtmiete ist die ersten 6 Monate um € 400,00 netto reduziert, somit beträgt diese € 2510,20 brutto inkl. BK. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümerselbst benützt werden. Das Geschäftslokal wurde vor kurzem komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert und Klimaanlagen eingebaut. Im Keller wurde ein toller Weinpräsentationskeller geschaffen, welcher für diverse Events genützt werden kann. Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme. Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig! Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freiflächevon ca. 79 m². Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt! Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf: Innen: für ca. 70 Personen ( ohne Eventkeller!) Außen: für ca. 50 Personen Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken. Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!) Es besteht die Möglichkeit einige Gegenstände/Maschinen vom Vormieter gegen Entgelt zu übernehmen. Eine genaue Aufstellung wird auf Anfrage übermittelt. Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Vergebührung vom Mietvertrag beträgt Euro 604,80.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DELTA Immobilien bietet ein ansprechendes Lokal mit großzügigen Gastgarten, geeignet für eine Pizzeria, Pub oder Cafe angrenzend an ein sehr gut frequentiertes Tanz/Nachtlokal nahe Straden Alle Vorteile im Überblick: BARRIEREFREI NEUWERTIG - modernes Ambiente Vollständig MÖBLIERT sowie ausgestattet -KEINE ABLÖSE ! • gelungener Grundriss - 2 getrennte Gasträumlichkeiten • Nirosta- Gastroküche - Top Ausstattung! • gemauerter KUPPEL-PIZZAOFEN • Lokal innen max 45 Sitzplätze • Gastgarten 35m² / ca. 30 Sitzplätze - Terrassenmöbel vorhanden! • Lagerraum/Nebenraum • WC Anlage Damen /Herren getrennt • Böden: Fliesen • Zentralheizung Öl • Musikanlage • ausreichend Gästeparkplätze Lage: Markt 51, Straden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses ansprechende komplett eingerichtete Café bietet ihnen eine einmalige Gelegenheit ihr eigenes Lokal ohne Investitionskosten zu eröffnen. Die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums LCS, Hauptplatz, Post, Banken, Apotheke und die Nahe gelegene Universität Leoben gewährleisten eine hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit. Mit einer Nutzfläche von 80,23 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für ihren Einstieg in die Gastronomie. Ein weiteres Highlight dieses Geschäftslokals ist sein ca. 50m² einladender Gastgarten, der es den Kunden ermöglicht, auch an warmen Tagen im Freien zu verweilen und zu genießen. Die Möblierung für den Gastgarten ist vollständig vorhanden und geht gegen eine Ablöse von € 3600.- in ihr Eigentum über. Die letzten 50 Jahre wurde dieses Geschäftslokal als Bäckerei bzw. als Café-Lokal genutzt. Durch die Nähe zu Parkmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Geschäften ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Das Objekt verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich flexibel an die Anforderungen verschiedener Geschäftskonzepte anpassen lassen. Diese Gewerbeimmobilie im Zentrum von Leoben bietet eine erstklassige Chance für Geschäftsinhaber oder Neugründer ihre Visionen zu verwirklichen und ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren oder auszubauen. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gas-Zentralheizung. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben ist:• komplett eingerichtet• sofortige Eröffnung möglich• zentrale Lage, hohe Fußgängerfrequenz• Parkmöglichkeiten in der LCS Garage und in den Zonen rund ums Lokal möglich• Gastgarten Raumaufteilung: Eingangs/Barbereich, Schankbereich, Gastraum 1, Abstellraum Waschraum, Herren-Toilette, Damen- Toilette, Gästebereich 2.HWB: 165,23 kWh/m²a Nettomiete: € 1400,- + 20% Ust. Ablöse (netto): € 3600,- für Gastgartenmöbel - gehen in ihr Eigentum über Kaution: € 5000,-Honorar: 3x Bruttomonatsmieten + 20 % UST Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]