Suchergebnisse für "atrium wohnung parsch 318000"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Wohnraum Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 13 m 2 großer und überdachter Balkon - wertvoller Freiraum für Entspannung oder Freunde. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer . Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß in einem sanierten Wohnhaus mit Lift in zentraler Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Salzburg Parsch. Die Wohnung ist sehr hell und mit den 3 Zimmern nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet mit 3 Balkonen plus Terrasse einen beinahe Rundum-Ausblick auf den Gaisberg, den Untersberg und die Festung. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung: • Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken • großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick Richtung Untersberg und Festung, ostseitig raumhohe Fensterelemente mit Blick auf den Gaisberg und Ausgang auf die Terrasse • Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten • großes Elternschlafzimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den ostseitigen Balkon • großes, helles Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (120 x 100), Badewanne, Toilette und Bidet mit Fenster und Ausgang auf einen eigenen Balkon • sehr helles, kleineres 2. Zimmer mit ostseitigem Fenster • Gäste-WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, • ein Stellplatz für Auto • ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung: • durchgehend verlegter, Schiefer-Natursteinboden • in allen Räumen Fußbodenheizung • Heizung und Warmwasser erfolgen kostengünstig über eine Wärmepumpe • Innentüren von Kunex und Dana • weiße, hochwertige Tischlereinbauten im Vorraum • weiße Kunststoffthermofenster und -terrassentüren mit Jalousien • SAT-TV- Anlage Lage Über die zentrale Lage hinaus besteht eine sehr gute Infrastruktur: im Umkreis von 200 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 1 Café, 1 Bäcker, mehrere Restaurants, Banken, Bushaltestellen von 3 Buslinien etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die mit dem Leben mitwachsen. Am Morgen scheint die Sonne auf die östliche Loggia. Mit einer Tasse Kaffee beginnt der Tag ganz entspannt, bevor die Stadt langsam zum Leben erwacht. Am Abend wechselt man einfach auf die zweite Loggia nach Westen und genießt die letzten Sonnenstrahlen, während der Tag langsam ausklingt. Zwei Loggien, zwei Himmelsrichtungen – und zu jeder Tageszeit der passende Platz im Freien. Mit rund 91 m² bietet diese Wohnung genau das, was heute oft gesucht wird: großzügige Räume, viel Licht und einen Grundriss, der auch in Zukunft noch Spielraum lässt. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Wer jedoch mehr Platz benötigt, kann die Küche ganz einfach in den großen Wohnbereich integrieren - dadurch entsteht ein weiteres Schlafzimmer und aus der 3-Zimmer-Wohnung wird eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer ist dabei der Mittelpunkt der Wohnung. Groß genug für einen gemütlichen Fernsehabend, den Esstisch mit Freunden oder einfach den Freiraum, den man im Alltag oft vermisst. Hier wirkt nichts beengt – vielmehr entsteht das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Praktisch ist die Wohnung ebenfalls: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000 (die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen € 11,06) erworben werden. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges investiert. Die Fenster wurden 2022 erneuert, die Elektrik innerhalb der Wohnung 2024 modernisiert und erst 2026 eine neue Küche mit 10 Jahre Garantie eingebaut. Badezimmer und separates WC präsentieren sich im gepflegten Vintage-Look und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Wohnung für Menschen, die heute ein schönes Zuhause suchen – und morgen noch alle Möglichkeiten haben.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese rund 95 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine klare, praktische Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Vier Zimmer, davon drei gut nutzbare Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist funktional integriert und sofort einsatzbereit. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² - einer nach Süden, einer nach Osten - erweitern den Wohnraum sinnvoll und sorgen für zusätzliche Lichtqualität. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und präsentiert sich hell, ruhig und besonders alltagstauglich. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz in der Höhe von € 25.000 ist im Kaufpreis nicht enthalten. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Lage: Die Umgebung verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Gelassenheit ausstrahlt und dennoch kurze Wege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Grünflächen - alles dort, wo man es braucht, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage im dritten Obergeschoss sorgt zusätzlich für Distanz vom Trubel und schenkt ein Wohngefühl, das über dem Gewöhnlichen liegt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur rund zwei Gehminuten, die S-Bahn ist in etwa fünf Minuten erreichbar - ideal für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. Wer Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit legt, wird hier genauer hinschauen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WIE EIN SCHWALBENEST... ... die gut geschnittene, familienfreundliche, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,51qm befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) der kleinen 2009 errichteten Wohnanlage mit parkähnlichem Flair. Von den beiden praktischen Carports direkt vor der Haustür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit viel Platz und Gäste-WC (mit Handwaschbecken), der alle Räume miteinander verbindet. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete großzügige Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 8,38qm mit Markise) - ein kleines Paradies mit Blick auf den Kapuzinerberg und in den angrenzenden Park, auf welchem man herrlich ganz in Ruhe frühstückt oder aber die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Am großen Esstisch oder am gemütlichen Sofa lassen sich ebenso herrliche Stunden verbringen. Gleich visavis vom Essplatz befindet sich die modern ausg WIE EIN SCHWALBENEST... ... die gut geschnittene, familienfreundliche, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,51qm befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) der kleinen 2009 errichteten Wohnanlage mit parkähnlichem Flair. Von den beiden praktischen Carports direkt vor der Haustür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit viel Platz und Gäste-WC (mit Handwaschbecken), der alle Räume miteinander verbindet. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete großzügige Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 8,38qm mit Markise) - ein kleines Paradies mit Blick auf den Kapuzinerberg und in den angrenzenden Park, auf welchem man herrlich ganz in Ruhe frühstückt oder aber die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Am großen Esstisch oder am gemütlichen Sofa lassen sich ebenso herrliche Stunden verbringen. Gleich visavis vom Essplatz befindet sich die modern ausgestattete Küche (weiße Fronten mit Granitplatte) - hier lässt es sich mit Ausblick auf Familie/Gäste oder mit Ausblick ins Grüne ganz entspannt kochen. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges betritt man zwei weitere gleich große nach Osten ausgerichtete Zimmer. Links davon geht es in den abgeschlossenen Eltern-/Schlafbereich für Privatsphäre, der sich aufteilt in ein schönes Schlafzimmer, einen großen Abstellraum/Ankleide, ein geräumiges weiß verfliestes Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss. Das Kellerabteil (mit Stromanschluss und ca. 10,91qm), Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot. Für die Kleinsten gibt es im Garten einen schönen Spielplatz und PKW`s parken auf zwei Carports (zzgl. € 27.000,00) direkt neben dem Hauseingang. Besser geht es nicht! Beheizung: Diese erfolgt mittels Fußbodenheizung - Zentralheizung (Gas, WDS - Wärmedirekt-Service über die Salzburg AG. Hier ist mit Kosten von ca. € 100,00 - 120,00/Monat zu rechnen - je nach Verbrauch. Betriebskosten: Diese betragen monatlich € 259,51 (inkl. Rücklage) für die Wohnung, sowie € 32,76 (inkl. Rücklage) für die beiden Parkplätze. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Ausstattung: Schöne Parkettböden, weiße Türen, weiße Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten. Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinen-Anschluss, Fotos Wohnzimmer und Schlafzimmer eingerichtet sind KI-generiert. Kaufpreis: € 548.000,00 zzgl. 2 Carports € 27.000,00 BK inkl. BK/KW/RL/RL Lift/BK Carport/UST - € 292,27 zzgl. Kosten für Heizung (Gas/Pellets/Fernwärme), Kaltwasser, Internet ca. € 200,00 Rücklage zum 31.12.2025: € 31.481,06 Allgemeine Hinweise: Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir denken und arbeiten nachhaltig: Bitte geben Sie uns Bescheid, ob Sie Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten, oder ob wir diese einfach als E-Mail zusenden sollen. gemeinsam können wir etwas für unsere Umwelt tun. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Besser geht es nicht: *Für die Wohnung spricht die Ruhelage in der parkähnlichen Anlage *Die perfekte Anbindung an Öffis - die Haltestelle der Buslinie 2 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und die S-Bahnhaltestelle Salzburg Gnigl in 11 Minuten, die Altstadt ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten und der Hauptbahnhof Salzburg öffentlich in 16 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Nord in 19 Minuten und der Fuschlsee in 18 Minuten. *Die Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf den benachbarten Hausbergen Kühberg, Kapuzinerberg, Heuberg und Gaisberg. *Vor dem Haus befinden sich zwei überdachte Carportplätze - ganz in der Nähe sind für Gäste immer Parkplätze zu finden. *Nahversorger (ZIB), gastronomische und medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW.... 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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinhei In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll sanierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Parsch. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon. Hochwertiger Eichenboden, moderne Möblierung und helle Räume schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für Berufstätige, Pendler oder Expats aber auch Familien. Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick auf den Untersberg, den Kapuzinerberg und die Festung Hohensalzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m2 große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. Ausstattung Der Bauträger setzt hier auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m 2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m 2 große Südwest-Terrasse - hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbind In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m 2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m 2 große Südwest-Terrasse - hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Dieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m 2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m 2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse - die perfekten Plätze für Entspa Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Dieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m 2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m 2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse - die perfekten Plätze für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Holz/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Dieses Penthouse mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 60 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 5 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten und Dachflächenfenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 124 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, sowie eine zweite Terrasse, die über die jeweiligen Schlafzimmer erreicht werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über ei In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Dieses Penthouse mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 60 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 5 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten und Dachflächenfenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 124 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, sowie eine zweite Terrasse, die über die jeweiligen Schlafzimmer erreicht werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und anschließendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad mit Dusche. Hauswirtschaftsraum, Garderobe und WC runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Zum aktuellen Zeitpunkt kann der Grundriss noch auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden. Mögliche Varianten finden Sie bei den Bildern vom Einrichtungshaus Famler anbei. Bei Variante 1 verwandelt sich eines der Zimmer in einen offenen Fitnessraum und bei Variante 2 kann eine optionale Sauna im Außenbereich ergänzt werden. Das Penthouse erreichen Sie komfortabel und diskret entweder direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug ins Dachgeschoss oder über den separaten Eingang im 1. Obergeschoss mit privatem Vorraum und eigener Treppe. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Holz/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]