Suchergebnisse für "atelier salzburg kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - große Teeküche mit Aufenthaltsraum - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest) - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - barrierefreier Zugang - bis zu 12 PKW Abstel Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - große Teeküche mit Aufenthaltsraum - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest) - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - barrierefreier Zugang - bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat Mietkonditionen - EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat - Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - langfristiges Bestandverhältnis möglich Sonstiges Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Bezug Bezug kurzfristig möglich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seinen unverfälschten Altstadtcharme besticht. Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 380 qm zuzüglich Dachboden zur Verfügung. Das Haus umfasst vier Geschoße und gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoß befindet sich ein straßenseitig zugängliches Geschäftslokal. Mit seiner Gewölbestruktur ist es ideal für eine kleine Galerie, ein Atelier oder ein individuelles Ladenkonzept geeignet. Derzeit befindet sich dort ein Frisörsalon. Im Erdgeschoß, dem 1. und 2. Obergeschoß befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit, wobei die Wohnung im 2. Stock vor einigen Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoß wird vom Eigentümer selbst genutzt. Im Dachboden befinden sich Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Geschäftslokal sowie alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt jedoch bestands-, miet- und geldlastenfrei. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. Ausstattung: Marmor, Fliesen, Holzböden. Lage & Infrastruktur: Das Altstadthaus liegt in einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Gassen Salzburgs: dem Badergäßchen. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Getreidegasse mit seinen zahllosen Geschäften sowie einer Vielfalt an Gastronomie, dem Universitätsplatz und den Festspielhäusern.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Terrasse

Das Atelier: Das helle "Gartenatelier" befindet sich im Erdgeschoss und wird sowohl über das Striegenhaus, als auch über einen hauseigenen Gehweg direkt von außen erschlossen. Mit einer Raumhöhe von ca. 4,60m entsteht ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Ein nachträglich eingebautes Galeriemöbel (rückbaubar) schafft zusätzliche Nutzfläche. Die lichten Raumhöhen ober- und unterhalb der Galerie betragen jeweils ca. 2,2m. Die Galerieebene ist mit Dreischichtplatten in Fichte natur ausgeführt. Aktuell sind Top 11 und Top 12 baulich zusammengelegt. Gemeinschaft & Zusatzangebote: Neben vielfältigen ? share?-Bereichen wie der 300m² großen Dachterrasse mit Urban Gardening, einem Event Space für bis zu 90 Gäste, dem ca. 33m langen Schwimmteich, Food Storage, Fahrradkeller für ca.120 Fahrräder und einer Werkstatt, bieten vor allem die EG-Bereiche flexible Nutzungsmöglichkeiten: z. B. Yogaklasse mit WC und Garderobe, Seminarraum mit Catering, Kochsalon mit Café, Co-Working, Konzert- oder Veranstaltungsraum. Außenanlage: Von der eigenen Terrasse gelangt man direkt zur hauseigenen Freifläche mit Schwimmteich. Der Teich ist für eine ökologische Wasserhaltung ohne chemische Hilfsstoffe konzipiert und für die Schwimmnutzung gemäß gesetzlichen Vorgaben geeignet. Gebäude & Technik: - Passivhausstandard - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Energieversorgung: Fernwärme - Raumhöhe EG: 4,60 m Infrastruktur & Lage: Als "15-Minuten-Stadt" ermöglicht die Seestadt kurze Wege für Einkäufe, Arztbesuche und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: U2 (ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum), Bus, S-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 27 mit direkter Verbindung bis Strebersdorf. Das Co-Living Projekt SEEPARQ steht für eine nachhaltig lebendige und wertschätzende Hausgemeinschaft und leistet einen positiven Beitrag für das Quartier. Das gemischt genutzte Gebäude liegt mitten im Herzen der Seestadt ? urban, grün und gemeinschaftlich gedacht. SEEPARQ bietet entspannte Räume in einem produktiven Umfeld und verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf besondere Weise. Weitere Informationen: www.seeparq.at Richtpreis: netto ? 430.000, + Ust. = brutto ? 516.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Das helle "Gartenatelier" befindet sich im Erdgeschoss und wird sowohl über das Striegenhaus, als auch über einen hauseigenen Gehweg direkt von außen erschlossen. Mit einer Raumhöhe von ca. 4,60m entsteht ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Ein nachträglich eingebautes Galeriemöbel (rückbaubar) schafft zusätzliche Nutzfläche. Die lichten Raumhöhen ober- und unterhalb der Galerie betragen jeweils ca. 2,2m. Die Galerieebene ist mit Dreischichtplatten in Fichte natur ausgeführt. Aktuell sind Top 11 und Top 12 baulich zusammengelegt. Gemeinschaft & Zusatzangebote: Neben vielfältigen ? share?-Bereichen wie der 300m² großen Dachterrasse mit Urban Gardening, einem Event Space für bis zu 90 Gäste, dem ca. 33m langen Schwimmteich, Food Storage, Fahrradkeller für ca.120 Fahrräder und einer Werkstatt, bieten vor allem die EG-Bereiche flexible Nutzungsmöglichkeiten: z. B. Yogaklasse mit WC und Garderobe, Seminarraum mit Catering, Kochsalon mit Café, Co-Working, Konzert- oder Veranstaltungsraum. Außenanlage: Von der eigenen Terrasse gelangt man direkt zur hauseigenen Freifläche mit Schwimmteich. Der Teich ist für eine ökologische Wasserhaltung ohne chemische Hilfsstoffe konzipiert und für die Schwimmnutzung gemäß gesetzlichen Vorgaben geeignet. Gebäude & Technik: - Passivhausstandard - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Energieversorgung: Fernwärme - Raumhöhe EG: 4,60 m Infrastruktur & Lage: Als "15-Minuten-Stadt" ermöglicht die Seestadt kurze Wege für Einkäufe, Arztbesuche und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: U2 (ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum), Bus, S-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 27 mit direkter Verbindung bis Strebersdorf. Das Co-Living Projekt SEEPARQ steht für eine nachhaltig lebendige und wertschätzende Hausgemeinschaft und leistet einen positiven Beitrag für das Quartier. Das gemischt genutzte Gebäude liegt mitten im Herzen der Seestadt ? urban, grün und gemeinschaftlich gedacht. SEEPARQ bietet entspannte Räume in einem produktiven Umfeld und verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf besondere Weise. Weitere Informationen: www.seeparq.at Richtpreis: netto ? 210.000, + Ust. = brutto ? 252.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte - vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau - lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: * 48 Wohnungen * 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen * 35 m² bis 151 m² Wohnfläche * Revitalisierter Altbau oder Neubau * Balkone, Terrassen * Lift Ausstattung: * Intelligente Grundrisse * Großzügige Raumaufteilung * Angenehme Deckenhöhen * Hochwertige Parkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern * Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz * Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: * HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,573; Klasse A+ Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/apostelhof]unter www.ehl.at/apostelhof [http://www.ehl.at/apostelhof] sowie auf der Projekthomepage [http://www.apostelhof.at]unter www.apostelhof.at [http://www.apostelhof.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung im 9. Stockwerk präsentiert sich auf ihren ca. 86 qm außergewöhnlich hell und modern. Großzügige Fensterflächen holen mit Ihrem 360°-Panoramablick die beeindruckende Kulisse der Mozartstadt Salzburgs direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Naturstein- und Holzböden sowie die zusätzliche Eckbadewanne sprechen für das gehobene Ambiente. Direkter Liftzugang mit Schlüsselschalter, der Aufzug führt Sie in einen separaten, privaten Vorraum zur Wohnung. Das durchdachte Energiekonzept mit Pelletsheizung, Solarthermie und moderner Trinkwasserbereitung im Durchfluss, sorgt für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die kaum genutzte Gemeinschaftsterrasse im 8. Obergeschoss schafft eine einmalige Ruhezone mit ebenfalls atemberaubenden Rundumblick. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche - 2 Sanitäreinheiten Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614 Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche - 2 Sanitäreinheiten Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614 Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse

In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich! Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können. Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für Veränderung offen und zu gewissen Adaptierungen bereit, um optimale Voraussetzungen für neue, langjährige Mieter zu schaffen. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES BAUVORHABEN! NEUE GESCHÄFTS - GASTRONOMIEFLÄCHE IN TOP-ZENTRUMSLAGE SALZBURG - KAUFEN LAGE DES NEUBAUS Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. KAUFGEGENSTAND: TOP A Die im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich ENERGIEAUSWEISE Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUVORHABEN ANSPRUCHSVOLLE BÜRO- / DIENSTLEISTUNGSFLÄCHEN IN ZENTRUMSLAGE SALZBURG STADT KAUFEN LAGE Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. KAUFGEGENSTAND: TOP M Die im 4.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 151,08 m² in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 86,98 m². BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich ENERGIEAUSWEIS Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES BAUVORHABEN! NEUE, ANSPRUCHSVOLLE BÜROETAGE IN ZENTRUMSLAGE SALZBURG STADT KAUFEN LAGE Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. KAUFGEGENSTAND: TOP D, E, F Die im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung möglich ENERGIEAUSWEISE Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]