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#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 - Top 5 und Top 6 noch verfügbar! In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen . Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant . Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt. VERFÜGBARE MIETWOHNUNGEN Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 882,55 Finanzierungsbeitrag: € 2.490,88 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 864,73 Finanzierungsbeitrag: € 2.426,18 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 51,61 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 77,87 *Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. * FÖRDERVORAUSSETZUNGEN Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz . Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei € 49.600, für zwei Personen bei € 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um € 6.570. MIETE MIT KAUFOPTION Top 5 im 1.OG 77,18 m² Monatliche Zahlung: € 857,43 Finanzierungsbeitrag: € 7.472,63 Top 6 im 1. OG 74,95 m² Monatliche Zahlung: € 840,28 Finanzierungsbeitrag: € 7.278,53 Überdachter PKW-Abstellplatz: € 50,76 monatlich Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 233,60 MIETE MIT KAUFOPTION - langfristig Eigentum schaffen Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet. Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen. Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante "Miete mit Kaufoption" wählen. HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m² Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner + 43 676 360 66 20 [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion, in Fürstenfeld, realisierte ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 24 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 10,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 878,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumaufteilung. Darüber hinaus überzeugen die Wohnungen durch Einbauküchen inklusive E-Geräte. Die auf den Kostenblättern dargestellten Küchenkonfigurationen können abweichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein optional anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Baukostenbeitrag Durch die mieterseitige Bereitstellung eines wohnungsspezifischen Baukostenbeitrages (siehe Kostenblätter) für die Dauer des Mietverhältnisses, kann ein kostengünstiger Mietzins angeboten werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach ordentlicher Rückstellung des Mietgegenstandes wird der Betrag reduziert um 1 % pro Jahr (Abschlag für Verwohnung) zurückbezahlt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 24m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatzist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.246,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumaufteilung. Darüber hinaus überzeugen die Wohnungen durch Einbauküchen inklusive E-Geräte. Die auf den Kostenblättern dargestellten Küchenkonfigurationen können abweichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein optional anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Baukostenbeitrag Durch die mieterseitige Bereitstellung eines wohnungsspezifischen Baukostenbeitrages (siehe Kostenblätter) für die Dauer des Mietverhältnisses, kann ein kostengünstiger Mietzins angeboten werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach ordentlicher Rückstellung des Mietgegenstandes wird der Betrag reduziert um 1 % pro Jahr (Abschlag für Verwohnung) zurückbezahlt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 42m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.261,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumaufteilung. Darüber hinaus überzeugen die Wohnungen durch Einbauküchen inklusive E-Geräte. Die auf den Kostenblättern dargestellten Küchenkonfigurationen können abweichen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein optional anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Baukostenbeitrag Durch die mieterseitige Bereitstellung eines wohnungsspezifischen Baukostenbeitrages (siehe Kostenblätter) für die Dauer des Mietverhältnisses, kann ein kostengünstiger Mietzins angeboten werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach ordentlicher Rückstellung des Mietgegenstandes wird der Betrag reduziert um 1 % pro Jahr (Abschlag für Verwohnung) zurückbezahlt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine kleine, abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert und ein separates Bad/WC vorhanden ist. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 12m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 585,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten 2 große Balkone (insgesamt 22,5 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und auch der überdachte PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.021,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und kann als Hauptwohnsitz sowie als Nebenwohnsitz angemietet werden. Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 45,24 m² befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Küche - ausgestattet mit Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank und Küchenkästen. Der großzügig geschnittene Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Vor dem Wohnhaus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, ein Carport kann ebenfalls angemietet werden. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein. Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen Lebensmittelpunkt oder einen Rückzugsort in den Bergen suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung legen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wechsel und Hochwechsel sowie Wexl Trails in St.Corona, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete......................... Euro 271,44 Betriebskostenaconto....... Euro 105,45 Heizkostenaconto.............. Euro 81,43 Umsatzsteuer..................... Euro 53,98 Gesamt............................... Euro 512,30 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 1.537,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Kompakt, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 47,73 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 7,93 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Wohnkonzept die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum. Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug sowie moderner und energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht. Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen. Ideal für Singles oder Paare, die modern wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum offenhalten möchten. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 6m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.252,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens: Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf knapp 60 m² modernen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen überaus schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Auch die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die begrünte Umgebung. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit eine unkomplizierte Lösung für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wohn- und Schlafzimmermöbel, ein Samsung-Fernseher, eine ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und LG-Kühlschrank sowie Balkonmöbel. Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt € 1.350,- exklusive Betriebskosten . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Bei diesem Objekt sind wir ausschließlich im Auftrag des Eigentümers beziehungsweise Vermieters tätig; eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 16. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität. Trotz des angenehmen Wohngefühls ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,56 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Einladende Parkettböden und elegante Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Ein Highlight ist der Balkon mit einem bezaubernden Stadtblick – hier können Sie den Alltag ausklingen lassen und die Aussicht auf das pulsierende Wien genießen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und einen schnellen Autobahnanschluss. So sind Sie stets flexibel und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Mit einer monatlichen Miete von nur 999,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Küche Die Wohnung befindet sich in einem kleinen exklusiven Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fürstenallee. Das Haus wurde 1998 errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und elegante Ausstattung aus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in sonniger Ost-Süd-West-Ausrichtung und besteht aus großzügiger Eingangsdiele, Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, großzügigem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und angrenzender möblierter Küche; 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Abstellraum ergänzen das Raumprogramm. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Heizkosten derzeit € 80,77 brutto/Monat Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten sind. Ein PKW-Stellplatz ist für die Wohnung vorgesehen. Monatliche Kosten belaufen sich auf € 25,82 brutto. Lage: In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet Freisaal und Hellbrunner Allee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: neue Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne und Dusche Balkon Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz Kellerabteil... [Mehr]