Suchergebnisse für "architektenhaus zu verkaufen noe"

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem privaten Refugium in Micheldorf. Dieses im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtete Architektenhaus verbindet kompromisslose Ästhetik mit modernster Haustechnik (Fernwärme, Energieklasse A+, Glasfaser). Das absolute Highlight: Ein erfrischender Swimmingpool auf der Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Wohntraum für Designliebhaber, die das Besondere suchen. Der Wohntraum im Detail: Das durchdachte Raumkonzept nutzt die exklusive Hanglage perfekt aus. Das kommunikative Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der nahtlos in die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen übergeht. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge direkt am Pool. Die privaten Rückzugsorte - Schlaf- und Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer - befinden sich im Erd- und Untergeschoss. Diese clevere Aufteilung garantiert Ihnen angenehm kühle Schlafräume im Sommer und maximale Ruhe. Ein großzügiges Carport inklusive moderner E-Ladestation rundet dieses Premium-Angebot ab. Zukunftsfähig & Effizient: Baujahr: 2016 (50 cm Ziegel-Massivbauweise) Heizung: Nachhaltige Fernwärme (HWB: B, fGEE: A+) Konnektivität: Ultraschneller Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice Kaufkonditionen & Verfügbarkeit: Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag für ? 698.000, angeboten. Die Übergabe und der Bezug sind für Ende 2026 geplant. Für vorausschauende Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sich bereits jetzt die aktuelle Finanzierung und Fixpreise zu sichern, während die finale Abwicklung flexibel gestaltet werden kann. Raumaufteilung:... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Naturparkregion Reutte präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung von modernem Wohnen, durchdachter Raumgestaltung und naturnaher Lebensqualität. In bester Lage gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine klare architektonische Linie sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Freisitz mit integriertem Whirlpool – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die angebundene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet direkten Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser eröffnet mit seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und einer einzigartigen Lage in einer der schönsten Regionen Tirols – ein Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und nachhaltigem Wert. Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See, in einer der schönsten Panoramalagen Kärntens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit beeindruckendem Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 950 Metern Seehöhe vereint spektakuläre Ausblicke mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Selbst an heißen Sommertagen profitieren Sie hier von einem angenehm kühlen Klima und einer Wohnqualität, die in tieferen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das im Jahr 2018 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt in die Wohnräume und machen die Aussicht zum ständigen Begleiter des Alltags. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Die großzügige Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Seit seiner Errichtung wurde das Haus lediglich in geringem Umfang genutzt, laufend gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage zu genießen. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Highlights auf einen Blick• Architektenhaus in außergewöhnlicher Panoramalage • Rund 950 m Seehöhe • Beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt • Angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen • Baujahr 2018 • Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich • Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume • Großzügige Terrassenflächen • Ruhige und private Wohnlage • Öffentliche Zufahrt • Doppelgarage • Laufend gepflegt und gewartet • Bezugsfertiger Zustand • Potenzial zur individuellen Gestaltung und Veredelung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die moderne Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und die besondere Lebensqualität einer Höhenlage am Ossiacher See zu schätzen wissen. Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen! Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns Ihnen dieses Immobilienangebot in der Gemeinde Prellenkirchen - Schönabrunn Bezirk Bruck/L. zu präsentieren. ENDECKEN SIE IHR NEUES OBJEKT! Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, trotzdem ist die Anbindung an die Stadt gut. Das Haus wurde in Ziegelbauweise 1971 erbaut und steht auf einen fast 2.000m2. großem Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand. Durch die geschickte Anordnung des Hauses hat man sowohl vor dem Haus, als auch auf der Rückseite einen großzügigen Garten. Mit einigen Investitionen und einer umfangreichen Sanierung bietet Ihnen dieses Ein- Mehrfamilienhaus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. OBJEKTBESCHREIBUNG FÜR DEN RASCHEN ÜBERBLICK! WOHNBEREICH: WOHNFLÄCHE CA. 120m2 bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abgang in den Keller und Aufgang in das Dachgeschoss . DACHGESCHOSS: Hier wurde für den Eigengebrauch ein großzügiger Raum mit Gästezimmer geschaffen. Sie haben von hier einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. KELLER und GARAGE: Der Keller mit Garage hat eine Fläche von ca.116m2 somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Zusätzlich bietet der große Vorgarten mit Zufahrt zur Garage ausreichend Stellplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grundsteuer, Kanal-und Wassergebühren ca. 80,36,- Euro Müllabfuhr ca. 10,30,- Euro*HIGHLIGHTS ZUR IMMOBILIE!• Die Liegenschaft hat sehr viele Möglichkeiten! Insbesondere für Tierliebhaber, Reiter, etc.• Die Widmung ist Bauland Agrargebiet, Grundstücke mit dieser Flächenwidmung BA-Bauland Agrargebiet können demnach auch landwirtschaftlich genutzt werden.• Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung in der derzeit geltenden Fassung. INFRASTRUKTUR UND LAGE:• Ein kleiner Spar Supermarkt, ein Kindergarten, Volksschule ein Arzt und eine Postfiliale sind in der Nachbargemeinde Prellenkirchen in rund zwei Kilometer Entfernung gut zu erreichen.• Eine Busstation im Ort mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig zu erreichen.• Sämtliche Supermärkte und Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie in Hainburg/D. oder in der nahen Bezirkshauptstadt Bruck/L. mit dem Auto in 15min erreichbar.• Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Hainburg und Bruck an der Leitha.• Die beiden Großstädte Wien ( ca. 42km ) und Bratislava (ca. 22km ), ideal für Pendler sind mit dem PKW sehr gut erreichbar.• Im Ort gibt es einen Tennisplatz, und einen schönen Kinderspielplatz. Im Nachbarort begeistert im Sommer ein Schwimmbad klein und groß.• Golfspieler werden ebenfalls begeistert sein. Der Golfclub Hainburg mit seinem 18 Loch Golfplatz ist in kurzer Zeit erreichbar.• Bekannt unter Weinliebhabern ist das Weinbaugebiet Römerland-Carnuntum für seine guten Weine und sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie.• Ein umfangreiches kulturelles Angebot rund dieses Immobilienangebot ab. Näheres unter http://www.prellenkirchen.gv.at. Ich freue mich Ihnen persönlich die Immobilie zu präsentieren, sichern Sie sich rasch eine Besichtigung. Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fu CSEfs36m I? si=Z94y T5RX99l I4H5TWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen. Eckdaten: 6 Zimmer Doppelgarage Architektenhaus228 m² Wohnfläche802 m² Grundfläche Designerausstattung Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus Ausstattung: Kamin3 Bäder Brunnen Werkstatt3 Terrassen Klimaanlage Regenzisterne4 KFZ-Stellplätze Luftwärmepumpe21 m² Gartenhaus Gartenbewässerungsanlage Raffstore-Außenrollos elektrisch Einbauküche inkl. Markengeräten3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m ) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine Wohnung mit garantiertem WOW-Effekt, wenn man sie zum ersten Mal betritt! Sie wirkt durch die perfekte Pflege wie ein Erstbezug und wurde durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung noch besser gemacht. Ursprünglich kleiner geplant, wurde sie in der Bauphase auf die 1 1/2-fache Größe erweitert, wodurch die optische Trennung stylisch und optisch anspruchsvoll durch die Sichtbetonwand gekonnt in Szene gesetzt wurde. Ideal ist diese Wohnung sowohl für Pärchen die Platz und Freiraum genießen wollen und zu schätzen wissen. Ebenso für Familien da ein zusätzliches 4. abgetrenntes Zimmer im Wohnbereich zu errichten möglich wäre, wie aber speziell auch für Senioren geeignet, da der Lift sie barrierefrei direkt bis zur Haustüre bringt. Die Idealvorstellung die Wohnung einfach zusperren zu können, aber trotzdem einen riesigen ruhigen Freibereich auf der Sonnenseite sein Eigen nennen zu können ist hier definitiv gegeben. Auf ein baldiges Kennenlernen freue ich mich, um ihnen dieses prächtige Schmuckstück demnächst präsentieren zu dürfen! Vorteile der Wohnung: • hochmoderne Ausstattung mit Tischlermöbel • riesiges Wohnzimmer 54,97m² (abteilbar) • ruhige Sonnenterrasse 28,76m² • eigener Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • Echtholzböden gebürstet Eiche & Steingutfließen • Klimaanlage & Physio-Therm Infrarotkabine • elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente • Badezimmer beidseitig begehbar • 2 Abstellräume mit Tischlereinbauten • Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1/Gbit/s) und und und... Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ruhige Gartenwohnung auf der Jedlersdorfer Straße 341. Luxuriöse Ausstattung mit Designer-Küche und zeitlosem Bad. Von Frühjahr bis Herbst erweitertes Wohnzimmer in den Garten. Eckdaten: - 2 Zimmer - schöner, ruhiger Garten mit Grünblick und Bepflanzung - Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie - Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Designer-Maß-Einbauküche mit viel Stauraum - Parkettböden - Decken aus Sichtholz - hochwertige 3-fach verglaste Katzbeck Fenster und Terrassentüren! - Fußbodenheizung - Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage Lage: Grün- und Ruhelage auf der Jedlersdorfer Straße 341 mit guten Parkbedingungen. Mietbeginn: ab Juli 2026 Mietdauer: 3 Jahre mit gemeinsamer Verlängerungsoption Miete: 745,57 Nettomiete 113,52 Betriebskosten 85,91 USt. (10 %) 945,00 Bruttomiete Monatliches Akonto Warmwasser/Heizung: EUR 104,30 Kaution: 3 Monatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/w Fl ITCLNb Hk? si=e IMGh Hy3x Y1J7pdx WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine besondere Maisonette-Wohnung mit großzügiger Freifläche in Oberlaa zum Erwerb an. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit viel Charakter, besonderer Architektur und traumhaftem Grünblick aus nahezu jedem Fenster. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, viel Licht sowie eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem die Küche räumlich angenehm abgetrennt wurde. Von hier gelangt man direkt auf die fast 10 m² große, westseitige Freifläche mit elektrischer Markise und traumhaftem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie eine großzügige Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 12 m² und 17 m² sowie das Badezimmer. Alle Räume sind nach Osten oder Westen ausgerichtet und profitieren dadurch von einer besonders angenehmen Lichtstimmung. Auch das Gebäude selbst hebt sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen ab: Die markante Betonoptik, der charmante Laubengang und die besondere Architektur verleihen der Liegenschaft einen ganz eigenen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch einen optional erwerbbaren TG-Stellplatz im Haus um € 30.000,-. Highlights im Überblick: Besondere Freiflächen: Westseitiger Balkon sowie Zugang zur Wohnung über einen charmanten Laubengang Ost- oder Westausrichtung: Viel Sonne + Grünblick aus nahezu jedem Fenster Familienfreundliche Lage: Fußläufige Anbindung an die U1Besondere Architektur: Markante Betonoptik und außergewöhnlicher Gebäudestil Nachhaltige Technik: Solaranlage am Flachdach zur unterstützten Warmwasseraufbereitung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Auf rund 209 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern – ideal für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit und Rückzug gleichermaßen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Poolbereich. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser besonderen Liegenschaft. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe und Abstand vom Alltag. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Homeoffice, Wellness) sowie die nahezu neuwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage, Smart-Home-Steuerung und E-Ladestation. Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe• 15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher• Loxone Lichtsteuerung• Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung• Pool-Haus zum verweilen• großzügige Doppelgarage und Carport• E-Ladestation Raumaufteilung :• Erdgeschoss 121m²• Obergeschoss 88m²• Keller 96m²• Doppelgarage 40m²• Carport 82m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Eichgraben ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes verbindet dieses exklusive Anwesen zeitlose Architektur mit vollendeter Wohnkultur auf höchstem Niveau. Großzügige, offene Raumkonzepte, beeindruckende Raumhöhen und elegant platzierte Glasflächen durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Eleganz. Das Zusammenspiel aus moderner Linienführung und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine unvergleichliche Großzügigkeit und mondäne Ausstrahlung. Auf fast 400 m² Wohnfläche erwarten Sie erlesene Ausstattungsdetails: edle Holzböden, exklusive Sanitärausstattung, ausgewählte Designer-Möbel und fein abgestimmte Materialien, die Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereinen. Das ca. 4.032 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Privatsphäre – mit Rosengarten, japanischem Garten, Naturteich und einem stimmungsvollen Weinkeller im Garten. Mehrere Terrassen sowie zwei Dachterrassen eröffnen atemberaubende Ausblicke und laden zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren ein. Exklusive Highlights: ca. 4.032 m² Grundstückca. 400 m² Wohnfläche8 repräsentative Zimmer3 l Bäder & 5 WCs3 Terrassen & 2 Dachterrassen Fußbodenheizung Stylisches Carport Rosengarten & japanischer Garten Naturteich & Weinkeller Die Marktgemeinde Eichgraben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – idyllisch, naturnah und dennoch hervorragend an Wien angebunden. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und das Besondere. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ebenerdige und teilbare Lagerhalle nahe Bahnhof Traismauer zu vermieten! Diese Lagerfläche verfügt über ca. 550m² und ist um weitere ca. 500m² erweiterbar. Das Lager ist unbeheizt, Gas ist jedoch eingeleitet, und mit einem Rolltor ausgestattet. Direkt angrenzend und mittels automatischem Rolltor verbunden, befindet sich eine weitere Lagerhalle, welche ebenfalls ca. 500m² misst. Einerseits eine breite und mit einem Tor gesicherten Zufahrt zum kompletten Gelände und andererseits die große, asphaltierte Rangierfläche direkt vor dem Gebäude garantieren eine problemlose Anlieferung mit dem LKW. Bei Bedarf stehen am Gelände noch weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung: - Lagerhalle (direkt gegenüber der beschriebenen Halle): ca. 1.850m² und ca. 330m² 3-geschoßiger Bürotrakt - Lagerhalle 2 (durch ein automatisches Rolltor mit Lagerhalle 1 verbunden): ca. 500m² KONDITIONEN: - Hauptmietzins Lager monatl. netto: ? 6,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro monatl. netto: ? 6,50/m² zzgl. 20% USt (optional anmietbar) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Na... [Mehr]