Suchergebnisse für "architektenhaus in wien zu kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Architektenhaus in ökologischer Bauweise in Schwoich In sonniger Hanglage von Schwoich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und alpiner Lebensqualität. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Hybridbauweise in Niedrigenergiebauweise. Während das Erdgeschoss in massiver Beton- und Ziegelbauweise ausgeführt wurde, entstand das Obergeschoss in hochwertiger Holzbauweise aus gebürsteter Lärche. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine umweltfreundliche Hanfdämmung sowie eine effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Großzügige Passivhausfenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Wohnräume. Der durchgehende Sichtdachstuhl im Obergeschoss unterstreicht den architektonischen Charakter und schafft eine warme, offene Wohnatmosphäre. Die obere Etage – Herzstück des Hauses Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab. Die Highlights: Sichtdachstuhl, der sich über die gesamte Etage erstreckt Offener Kamin für gemütliche Atmosphäre Bodentiefe Passivhausfenster, die den Wohnbereich lichtdurchfluten und einen atemberaubenden Ausblick auf die umgrenzende Bergwelt bieten Die großzügig gestaltete Küche überzeugt mit einer Arbeitsfläche aus edlem schwarzem Granit sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 52,81 m² bildet das Herzstück des Obergeschosses und schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen. Weitere Räume im Obergeschoss: Elternschlafzimmer: 15,85 m²Kinderzimmer oder Büro: 13,82 m²Hauptbadezimmer: 9,85 m²Gäste-WC: 2,27 m²Gang: 11,01 m²Wohnnutzfläche Obergeschoss: 105,61 m²Ein direkter Zugang führt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von 64,79 m². Die durchdachte Gestaltung ermöglicht sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsbereiche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Essen im Freien oder geselliges Beisammensein. Die untere Etage – flexible Nutzungsmöglichkeiten Durch den einladenden Haupteingang gelangen Sie in das Gebäude. Dort befindet sich die geräumige Garderobe. Besonders hervorzuheben: Separater Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer – ideal als Gästewohnung, Teenager-Wohnung oder für junge Erwachsene Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen (7,25 m²) Großer Lagerraum (18,36 m²) Weitere Räume im Erdgeschoss: Schlafzimmer: 13,07 m²Wohnküche: 14,32 m²Badezimmer: 5,30 m²Gang: 6,55 m²Garderobe: 4,14 m²Wohnnutzfläche Erdgeschoss: 43,38 m²Individuelle Nutzung – Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus Die intelligente Raumaufteilung dieses Hauses eröffnet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Zugangs zum Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich lässt sich das Gebäude problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten gliedern. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern oder zur Vermietung einer Einheit – die Immobilie bietet die ideale Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Jede Etage kann eigenständig genutzt werden, sodass Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleiben. Durch die großzügigen Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik passt sich dieses Haus den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner an. Es ist ein Zuhause, das sich sowohl für die heutige Lebenssituation als auch für zukünftige Veränderungen flexibel gestalten lässt. Carport, Heiz- und Lagerraum Das großzügige Carport bietet Platz für bis zu 2 PKWs. Außerdem gibt es Flächen für Hausmüll und Gartengeräte. Das Carport ist beleuchtet und verfügt über einen Stromanschluss. Direkt angrenzend befinden sich: Lagerraum: 9,46 m²Heizraum: 13,57 m²Die Pelletsheizung (Hoval) versorgt das gesamte Niedrigenergiehaus mit Wärme und Warmwasser – ökologisch und kostengünstig. Carport: 34,74 m²Fazit Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitgemäße, nachhaltige Bauweise mit anspruchsvoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Kufstein. Großzügig konzipierte Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit Energieeffizienz und Zukunftssicherheit verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente, während hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen ermöglicht ein naturnahes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten oder als attraktive Investitionsimmobilie – dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen rund um Kufstein. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN BELIEBTER LAGE #Familientraum #Zentrumsnah #XL-Pool Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt bietet großzügige rd. 200 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein privater Pool - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank ist modern gestaltet und voll ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad samt Toilette. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit privaten Swimmingpool samt Überdachung und eigenen Poolhaus ein echtes Highlight – ideal für Familien, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende mit Freunden. 2017 erfolgte eine Kernsanierung bis auf die Grundmauern (BJ 1950) mit anschließendem Neubau. Elektrische Rollläden, E-Ladestation, Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum/ Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche mit Kücheninsel, amerikanischen Kühlschrank und Siemens E-Geräten • Schlaf-/ Gäste- od. Arbeitszimmer • Bad und separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad und Toilette • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette Keller: ca. 50 m² Poolhaus: • Küche • Wohn-Schlafbereich • Ankleide/ Kabinett HIGHLIGHTS: • Privater Swimmingpool mit Glas-Überdachung (Maße: 8 x 4 Meter) • XL-Terrassenfläche • PV-Anlage • E-Ladestation • Sauna • Kaminofen • Elektrische Rollläden • Nebengebäude/ Poolhaus mit Küchenzeile, Wohnbereich und Badezimmer Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ly Z1 Wenn Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie brauchen viel Platz? Wir haben die Lösung. Renovierungsbedürftiges Architektenhaus in bester Lage. Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen! Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre schiere Größe, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter besticht. Gelegen auf einem großzügigen 1.013 m² großen Grundstück vereint dieses Haus eine idyllische Ruhelage mit der bequemen Nähe zum Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Wert des Grundstücks allein ist ein Indikator für die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz. Die 1978 in massiver Ziegelbauweise (EG) errichtete Villa mit ihrer gehobenen Architektur und einer Wohnfläche von ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 136 m² im ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Garage bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Gestalten und modernisieren Sie nach Ihren Wünschen: Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Wichtige zukunftsweisende Schritte wurden jedoch bereits gesetzt: So ist das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen, und der Flachdachanteil wurde vor kurzem aufgrund von Undichtigkeiten im Bereich der Gullys und eines Dachfensters saniert. Je nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Komfortvorstellungen bietet sich hier die ideale Basis für eine umfassende Sanierung und energetische Modernisierung. Da die Zwischenwände im Haus überwiegend in Trockenbauweise oder durch Einbaumöbel ausgeführt sind, genießen Sie maximale Flexibilität bei einer Neuaufteilung der Räume. Ob für Individualisten, handwerklich Begabte oder kreative Familien: Nutzen Sie diese Gelegenheit, bestehende Werte mit zeitgemäßer Technik und individuellem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie diese Chance, um eine seltene Immobilie in bester Lage zu erwerben, und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Was bedeutet ARCHITEKTENHAUS ? Das bedeutet dass es sich hierbei um ein Haus handelt welches einen einzigartigen innovativen Grundriss hat, es ist etwas anders, besser. Platz und Raumangebot das seines Gleichen sucht und das in bester, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an einen Waldrand und somit unverbaubar und das zu einem Preis, weit unter dem tatsächlichen Wert welcher in einem Gutachten ersichtlich ist. Die Lage ist grenzgenial, denn die Liegenschaft befindet sich auf einer ruhigen Straße auf einem Hang und grenzt vis a vis der Liegenschaft direkt an den Wienerwald. Vom Grundstück aus hat man freien und unverbaubaren Blick in Wiesen und Wälder. Selten wo passt der Spruch besser, Mitten in der Natur und dennoch „bald“ in der Stadt Errichtet wurde das Haus von einem Architekten der dies in den 80er Jahren für sich und seine Familie geplant hat, in Ziegel massiv Bauweise, verkauft wird es weil es dem Abgeber zu groß geworden ist, nach vollziehbar, denn das Haus bietet 9 Zimmer auf 3 Etagen, eines davon sehr sehr groß, in diesem befindet sich aktuell noch eine Modell Eisenbahn Landschaft, welche, sofern sie diese brauchen können, auch verbleiben würde. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese erreicht man auch über den Wintergarten welcher wiederrum an eine Sauna und einige Lagerräume sowie ein Büro, aktuell Stüberl, angrenzt. Die Küche ist separat begehbar, ein Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls im EG bzw. in allen Etagen. Im Obergeschoß befindet sich der Großteil der Schlafzimmer, fast alle verfügen einen Ausgang auf den Balkon bzw. haben eine süd-westliche Ausrichtung, sind daher sehr hell, mit Weitblick. Das oberste Geschoß ist an Platzangebot kaum zu übertreffen, ein großer Raum, wäre auch teilbar, mit der angesprochenen Eisenbahn, sowie 2 weitere Räume welche wie eine eigene Wohneinheit genutzt werden könnten. Auf Grund der Hanglage befindet sich von der Straße aus die Garage im Obergeschoß, diese hat Platz für 2 PKW`s. Geheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung, diese könnte aus ökologischen Gründen jedoch leicht auf Pellets umgestellt werden. Ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine besondere und behagliche Wärme und ist voll funktionstüchtig wenn gleich in den letzten Jahren nicht mehr benutzt. Der Garten ist uneinsehbar für alle Nachbarn rundherum, er ist außerdem sehr umfangreich mit hochwertigen Sträuchern bepflanzt und wurde heuer von einem Gärtner wieder in Schuß gebracht – das Haus ist aktuell leer und nicht mehr bewohnt. Zuletzt wurde die Immobilie 2002 renoviert, befindet sich somit in einem sofort beziehbarem Zustand. Der Kaufpreis wurde bereits um EUR 150.000, reduziert !!! Es hat somit eine Marktpreisanpassung gegeben, ein weiterer Spielraum hängt von Angebot und Nachfrage ab. Weitere Infos erhalten sie nach einer Email Anfrage ( [E-Mail-Adresse entfernt] ) oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach) Wohnfläche: ca. 183 m² Baujahr: 2007 Zimmer: 5 Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe) Objektbeschreibung Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Highlights Nachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel inklusive 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm) Edle Materialien: Holzdielen & Naturstein Zwei Bäder + Schrankraum im Elternbereich Keller mit direktem Zugang zu überdachten Stellplätzen Großzügiger Garten in Grünruhelage Lage & Infrastruktur Ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar Kindergarten fußläufig (~600 m) Busanbindung (Linie 461) Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Reiten, Natur) Zusatzpotenzial Genehmigter Carport (noch nicht errichtet) Geplanter Schwimmteich möglich Fazit Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Ruhe verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei &... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Aussicht. Ein großzügiges Grundstück. Unzählige Gestaltungsideen. In erhöhter Aussichtslage von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie eine Liegenschaft mit besonderem Charakter: ein individuell geplantes Architektenhaus auf einem rund 2.200 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Graz. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, viel Privatsphäre und der Nähe zum Grazer Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Architektur mit Charakter und großzügigem Raumangebot Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine individuelle Split-Level-Architektur mit versetzten Wohnebenen, großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Fensterfronten. Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum: Von den Wohnbereichen und den großzügigen, teilweise überdachten Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Blick über Graz und die umliegende Landschaft. Auch der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und ein Leben im Grünen. Ein Haus mit Vergangenheit – und vielen Möglichkeiten für die Zukunft Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen dem Errichtungszeitraum entsprechenden Zustand. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer umfassenden Modernisierung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wie könnte dieses Haus in Zukunft aussehen? Um das gestalterische Potenzial der Immobilie anschaulich zu machen, haben wir beispielhaft drei unterschiedliche Architektur- und Modernisierungskonzepte mittels KI visualisiert: Mediterrane Villa im Toskana-Stil: Warme Naturmaterialien, Terrakotta, Naturstein und ein südländisch gestalteter Außenbereich. Moderne Architektenvilla: Klare Linien, großzügige Glasflächen, zeitgemäße Fassadengestaltung und elegante Terrassen. Klassisch-eleganter Hamptons-Stil: Helle Fassaden, zeitlose Materialien und eine großzügige, freundliche Wohnatmosphäre. Die entsprechenden Visualisierungen finden Sie in unserer Bildergalerie. Sie sollen vor allem eines zeigen: wie unterschiedlich sich das bestehende Haus gestalterisch interpretieren und weiterentwickeln lässt. Wichtiger Hinweis: Bei den dargestellten Umbauvarianten handelt es sich um KI-generierte, unverbindliche Gestaltungsideen. Diese zeigen nicht den tatsächlichen Bauzustand. Die bauliche, technische und behördliche Umsetzbarkeit sowie die Kosten der dargestellten Maßnahmen wurden nicht geprüft. Eine Liegenschaft für Menschen mit eigenen Vorstellungen Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier zunächst Investitionen einplanen müssen. Wer hingegen eine besondere Lage, ein großzügiges Grundstück und eine individuelle Architektur zu schätzen weiß, findet hier die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Denn während sich Architektur, Ausstattung und Gestaltung verändern lassen, ist eine außergewöhnliche Aussichtslage nur selten zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Eine außergewöhnliche Aussicht. Ein großzügiges Grundstück. Unzählige Gestaltungsideen. In erhöhter Aussichtslage von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie eine Liegenschaft mit besonderem Charakter: ein individuell geplantes Architektenhaus auf einem rund 2.200 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Graz. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, viel Privatsphäre und der Nähe zum Grazer Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Architektur mit Charakter und großzügigem Raumangebot Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine individuelle Split-Level-Architektur mit versetzten Wohnebenen, großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Fensterfronten. Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum: Von den Wohnbereichen und den großzügigen, teilweise überdachten Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Blick über Graz und die umliegende Landschaft. Auch der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und ein Leben im Grünen. Ein Haus mit Vergangenheit – und vielen Möglichkeiten für die Zukunft Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen dem Errichtungszeitraum entsprechenden Zustand. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer umfassenden Modernisierung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wie könnte dieses Haus in Zukunft aussehen? Um das gestalterische Potenzial der Immobilie anschaulich zu machen, haben wir beispielhaft drei unterschiedliche Architektur- und Modernisierungskonzepte mittels KI visualisiert: Mediterrane Villa im Toskana-Stil: Warme Naturmaterialien, Terrakotta, Naturstein und ein südländisch gestalteter Außenbereich. Moderne Architektenvilla: Klare Linien, großzügige Glasflächen, zeitgemäße Fassadengestaltung und elegante Terrassen. Klassisch-eleganter Hamptons-Stil: Helle Fassaden, zeitlose Materialien und eine großzügige, freundliche Wohnatmosphäre. Die entsprechenden Visualisierungen finden Sie in unserer Bildergalerie. Sie sollen vor allem eines zeigen: wie unterschiedlich sich das bestehende Haus gestalterisch interpretieren und weiterentwickeln lässt. Wichtiger Hinweis: Bei den dargestellten Umbauvarianten handelt es sich um KI-generierte, unverbindliche Gestaltungsideen. Diese zeigen nicht den tatsächlichen Bauzustand. Die bauliche, technische und behördliche Umsetzbarkeit sowie die Kosten der dargestellten Maßnahmen wurden nicht geprüft. Eine Liegenschaft für Menschen mit eigenen Vorstellungen Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier zunächst Investitionen einplanen müssen. Wer hingegen eine besondere Lage, ein großzügiges Grundstück und eine individuelle Architektur zu schätzen weiß, findet hier die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Denn während sich Architektur, Ausstattung und Gestaltung verändern lassen, ist eine außergewöhnliche Aussichtslage nur selten zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Video: https://youtu.be/e PEXwg882Bk... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Eine der begehrtesten Eigenheime in Feldkirch – auf der Letze, dort, wo sich Anspruch, Ruhe und Panorama vereinen. Diese Adresse steht für Exlusivität, Privatsphäre, Traumaussicht und eine Nachbarschaft, die ihresgleichen sucht. Eine Lage, die man nicht erklärt – sondern erlebt. Außenbereich & Ankunft – Ein Statement schon bei der Auffahrt Bereits die private, beheizte Zufahrt setzt ein klares Statement: Hier endet der Standard-Einheitsbrei, hier beginnt die Exklusivität, und nicht erst an der Haustür. Die großzügige Auffahrt garantiert Komfort zu jeder Jahreszeit und unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als perfekt inszenierte Komposition aus Architektur und Natur: • Traumhafter, gepflegter Garten • Sonnenterrassen mit spektakulärer Aussicht • Swimmingpool mit Gegenstromanlage – für Entspannung und sportlichen Ausgleich • Harmonische Einbettung in die Hanglage der Letze Architektur & Raumgefühl – Design trifft auf Lebensqualität Dieses Architektenhaus vereint mediterrane Ansätze mit warmen Farben und hochwertigsten Materialien, es schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus und erzeugen eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Highlights im Überblick: • Großzügige, repräsentative und lichtdurchflutete Wohnbereiche auf 214 m2 Wohnfläche. • Mehrere stilvolle Schlafzimmer mit Rückzugscharakter, gesamt vier. • Offene Designer-Küche auf höchstem Niveau • Repräsentative Räume für Empfang und Leben auf höchstem Niveau, alle Inventarmöbel sind maßgelöst vom Tischlermeister. • BUS-System Wellness & Bad – Inspiriert von internationalem Luxus Das en suite Badezimmer im Master Bedroom setzt Maßstäbe: Wer bereits im The Ritz-Carlton, Millenia Singapore residiert hat, wird hier vertraute Elemente wiederfinden. Hochwertigste Materialien, durchdachte Lichtinszenierung, spezielle Fensterform und ein Spa-ähnliches Ambiente verwandeln den Alltag in ein tägliches Luxusritual. Untergeschoss & Funktionalität – Mehr als nur Stauraum • Der ebenerdige Kellerbereich im EG überzeugt durch Funktionalität und Stil, dies auf 105 m2: • Eleganter Weinkeller für Kenner und Sammler • Großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzung • Technik- und Nebenräume auf modernstem Stand Fazit – Ein Zuhause für höchste Ansprüche Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Haus zu einem Objekt, das jeder sucht, aber nur wenige finden. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für: • Absolute Toplage in Feldkirch • 5 Minuten in die Stadt • 4 Minuten ins LKH • 3 Minuten nach Liechtenstein Höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre Repräsentatives Wohnen auf internationalem Niveau. Täglich im Urlaub Ein Traumhaus, das alle Stücke spielt – kompromisslos, exklusiv, einzigartig. Betriebskosten monatlich: ca. € 180,- (ohne Heizung) Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! _Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die es außergewöhnlich macht, sondern das Gefühl, angekommen zu sein._ Inmitten der sanften Landschaft des Südburgenlands erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, natürliche Materialien und ein besonderes Maß an Privatsphäre vereint. Dieses 2017 errichtete Architektenhaus in Gerersdorf bei Güssing ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen und ihren eigenen Lebensstil verwirklichen möchten. Auf rund 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Tischlerarbeiten und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Architektur, die begeistert Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Panoramakamin setzt einen stilvollen Akzent, während die maßgefertigte Küche mit zusätzlicher Backküche anspruchsvolle Genießer begeistert. Ein architektonisches Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Der außergewöhnliche Spiral-Weinkeller mit elektrisch öffnender Glasluke ist nicht nur ein Blickfang, sondern ein echtes Statement für Individualität und Design. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ihr privates Urlaubszuhause Der Außenbereich eröffnet eine ganz eigene Welt. Auf dem rund 10.090 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre. Der Salzwasser-Infinity-Pool bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den Mittelpunkt des Lebens im Freien. Von hier aus schweift der Blick über die Landschaft bis zur Burg Güssing - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen lädt zu geselligen Abenden, entspannten Stunden und besonderen Momenten mit Familie und Freunden ein. Hier wird der Sommer zum Lebensgefühl und der Alltag zur Auszeit. Nachhaltigkeit trifft auf modernen Wohnkomfort Die ökologische Holzriegelbauweise, natürliche Dämmmaterialien und Lehmstreichputz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit 9 k W. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Haustechnik und eine moderne Architektur verbinden sich zu einem Zuhause, das auch langfristig überzeugt. Die Highlights auf einen Blick * Wohnfläche ca. 250 m² * Gesamtnutzfläche ca. 320 m² * Grundstück ca.5.393 m² * Baujahr 2017 * Hochwertige ökologische Holzriegelbauweise * Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin * Maßgefertigte Tischlerküche mit zusätzlicher Backküche * Einzigartiger Spiral-Weinkeller * Salzwasser-Infinity-Pool mit Burgblick * Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen * Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz mit vorbereiteter Verkabelung für 2 E-Ladestationen * Photovoltaikanlage mit 9 k W * Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung * Alarmanlage und Videoüberwachung * Sonnige Aussichtslage mit viel Privatsphäre * zusätzliche Backküche für funktionales Arbeiten * Klimaanlage im Schlafzimmer * Entkalkungsanlage Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, großzügiges Familiendomizil oder privater Rückzugsort - diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten für ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Grundzukauf ca. 4.697m2 möglich GST 417 gleich angrenzend Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2324 Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen in besonderer Privatsphäre – ein Anwesen mit Charakter, Raum und Weite. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Wieder andere durch ihre Lage. Dieses Anwesen verbindet all diese Qualitäten auf bemerkenswerte Weise. In Zeltweg in der Steiermark, circa eine Autofahrtstunde von der Landeshauptstadt Graz entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 2.300 m². Die zurückversetzte Grundstückssituation schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, während sich gleichzeitig ein eindrucksvoller Blick in die umliegende Berglandschaft eröffnet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Hinter der elektrischen Toranlage öffnet sich ein geschütztes Anwesen, das von außen kaum erahnen lässt, welche Großzügigkeit sich dahinter verbirgt. Architektur mit eigenständigem Charakter Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und besticht durch seine charakteristische Architektur und ein großzügiges Raumverständnis. Die ursprüngliche architektonische Handschrift wurde erhalten und mit zeitgemäßen Modernisierungen verbunden. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus individuellem Charakter und modernisiertem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen intensive Bezüge zwischen Innen- und Außenbereich. Garten und Landschaft werden immer wieder Teil des Wohnraums, während unterschiedliche Ebenen und Sichtachsen dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Wirkung verleihen. Besonders eindrucksvoll sind jene Bereiche, die unmittelbar mit der Terrasse, dem Garten und dem Bergblick verbunden sind. Ein Garten, der den Unterschied macht Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Außenbereich. Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche eröffnen sich großzügige Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und geschützte Bereiche rund um die Terrasse. Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die besondere Positionierung des Hauses für ein hohes Maß an Rückzug und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnen und Garten und erweitert den Lebensraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Großzügiges Wohnkonzept Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Architektur ermöglicht verschiedene Wohn-, Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche und schafft damit ein Zuhause, das sowohl großzügiges gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsräume ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und drei WC. Laufend modernisiert Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Pelletheizung im Jahr 2025 Modernisierung großer Teile der Sanitärbereiche Erneuerung von Fenstern Ergänzung elektrischer Rollläden Überarbeitung der Elektroinstallationen Fassadenarbeiten Errichtung eines Carportslaufende Pflege und Gestaltung der Außenanlagen Zusätzlich verfügt das Haus teilweise über Fußbodenheizung. Damit verbindet die Immobilie den eigenständigen Charakter eines großzügigen Architektenhauses mit einer Reihe zeitgemäßer Modernisierungen. Viel Platz auch außerhalb des Wohnbereichs Neben der großzügigen Wohnfläche stehen umfangreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Der Keller umfasst rund 110 m² und bietet viel Raum für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung. Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt komfortabel über eine elektrische Toranlage. Zeltweg – gute Erreichbarkeit trifft auf Ruhe Die Immobilie befindet sich in Zeltweg, Steiermark, in einer Lage, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer angenehm zurückgezogenen Grundstückssituation verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das großzügige, zurückversetzte Grundstück ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in dieser Form besonders ist. Die umliegende Berglandschaft prägt das Erscheinungsbild der Liegenschaft und schafft eine eindrucksvolle Kulisse für das tägliche Wohnen. Die Immobilie auf einen Blick Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Kellerfläche: ca. 110 m² Badezimmer: 2 WC: 3 Terrasse: großzügig, teilweise überdacht Garten: weitläufig, mit altem Baumbestand Ausblick: freier Blick in die Berglandschaft Heizung: Pelletheizung, 2025 erneuert Fußbodenheizung: teilweise vorhanden Parkmöglichkeiten: Garage & Carport Zugang: elektrische Toranlage Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses Haus ist keine klassische Immobilie von der Stange. Es ist die Kombination aus großzügiger Architektur, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, gewachsenem Garten, privater Atmosphäre und Bergblick, die diesem Anwesen seine besondere Qualität verleiht. Ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und eine Immobilie mit eigenständigem Charakter suchen. Großzügig. Geschützt. Charaktervoll. Mit Weitblick. Besichtigungen werden ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung und in diskretem Rahmen durchgeführt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort. Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird. ? Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück ? Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022 ? Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus ? Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche ? Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und hohe Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Salzburger Zentralraum nur selten zu finden ist. Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck der zurückhaltenden Architektur. Von der Straßenseite präsentiert sich das Haus bewusst unaufgeregt und nahezu uneinsehbar. Die architektonische Qualität erschließt sich Schritt für Schritt: Vom Entrée über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zur Garten- und Poolseite entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung. Großzügige Glasflächen, klare Linien und durchdachte Sichtachsen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Wohnbereich, Terrassenlandschaft, Garten und Pool stehen in einem harmonischen Zusammenspiel und verleihen dem Haus eine offene und zugleich sehr private Atmosphäre. Der beeindruckende Gartenbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der außergewöhnlich große Pool mit teilüberdachtem Bereich, weitläufige Terrassenflächen und gepflegte Grünbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück. Die Wohnräume überzeugen durch ihre Weitläufigkeit, den hohen Lichteinfall und eine zeitlose Gestaltung. Derzeit stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das bestehende Raumkonzept ermöglicht jedoch die Schaffung von bis zu vier Schlafzimmern mit überschaubarem baulichem Aufwand. Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar, die dieser Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert verleiht.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Das 2009 erbaute Wohnjuwel bietet auf knapp 400 qm Wohn/Nutzfläche jeglichen Wohnkomfort. Die offene Raumaufteilung ermöglicht beinahe von jedem Raumwinkel einen imposanten Blick in die Natur. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit ca. 100 qm Wohnfläche und die darüber liegende Galerie im 1. OG, mit einer Raumhöhe von ca. 7 m , erfüllen jeden Wunsch des offenen Wohnens. Ein Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad, zwei Kinderzimmer mit Bad, und im EG ein sep. Apartment, als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar, ergänzen die großzügigen Wohn- und Essräume mit angrenzender Luxusküche. Das Grundstück mit etwas über 3000 qm, gefühlvoll angelegt und bepflanzt, herrliche Terrassen mit Blick in die Natur, ein Jacuzzi zum Entspannen und die exponierte Lage zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem idyllischen Fuschlsee, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]