Suchergebnisse für "architektenhaus in wien zu kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Naturparkregion Reutte präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung von modernem Wohnen, durchdachter Raumgestaltung und naturnaher Lebensqualität. In bester Lage gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine klare architektonische Linie sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Freisitz mit integriertem Whirlpool – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die angebundene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet direkten Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser eröffnet mit seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und einer einzigartigen Lage in einer der schönsten Regionen Tirols – ein Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und nachhaltigem Wert. Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See, in einer der schönsten Panoramalagen Kärntens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit beeindruckendem Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage auf rund 950 Metern Seehöhe vereint spektakuläre Ausblicke mit einem Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Selbst an heißen Sommertagen profitieren Sie hier von einem angenehm kühlen Klima und einer Wohnqualität, die in tieferen Lagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Das im Jahr 2018 errichtete Haus besticht durch seine klare Architektursprache, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt in die Wohnräume und machen die Aussicht zum ständigen Begleiter des Alltags. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Die großzügige Verglasung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Seit seiner Errichtung wurde das Haus lediglich in geringem Umfang genutzt, laufend gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Höhenlage zu genießen. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Highlights auf einen Blick• Architektenhaus in außergewöhnlicher Panoramalage • Rund 950 m Seehöhe • Beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt • Angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen • Baujahr 2018 • Über 60 m² großer Wohn- und Essbereich • Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume • Großzügige Terrassenflächen • Ruhige und private Wohnlage • Öffentliche Zufahrt • Doppelgarage • Laufend gepflegt und gewartet • Bezugsfertiger Zustand • Potenzial zur individuellen Gestaltung und Veredelung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die moderne Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und die besondere Lebensqualität einer Höhenlage am Ossiacher See zu schätzen wissen. Für weitere Details, Pläne sowie den Link zur eigenen Homepage des Hauses stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für den Erstbesichtigungstag bitte schriftlich anfragen! Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Der HWB Ausweis ist angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fu CSEfs36m I? si=Z94y T5RX99l I4H5TWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen. Eckdaten: 6 Zimmer Doppelgarage Architektenhaus228 m² Wohnfläche802 m² Grundfläche Designerausstattung Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus Ausstattung: Kamin3 Bäder Brunnen Werkstatt3 Terrassen Klimaanlage Regenzisterne4 KFZ-Stellplätze Luftwärmepumpe21 m² Gartenhaus Gartenbewässerungsanlage Raffstore-Außenrollos elektrisch Einbauküche inkl. Markengeräten3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m ) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau vereint außergewöhnliche Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Die drei eleganten Villen fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bestechen durch ihre klare Formensprache sowie eine privilegierte Aussicht. Zum Verkauf steht die mittlere der drei Einheiten – ein architektonisches Highlight mit höchstem Wohnkomfort. Über die Tiefgarage gelangen die Bewohner barrierefrei in das Untergeschoss, das fließend in das Erdgeschoss übergeht. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht die intelligente Architektursprache und schafft ein rundum harmonisches Wohnambiente. Schon im Entrée mit angrenzender Ankleide und Abstellraum wird die hohe Qualität des Hauses spürbar. Es folgen ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich sowie ein helles Badezimmer; dank optimaler Planung sind sämtliche Räume dieser Ebene mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum beeindruckenden Infinity-Naturpool – ein außergewöhnliches Highlight, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großformatigen Panoramafenstern und Balkon öffnet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist schlicht atemberaubend. Ein stilvoller Holzkamin schafft in den Abendstunden eine warme, alpine Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Natur – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

​​Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, vereint stilvolle Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau! Mit einer Nutzfläche von ca. 199 m² zzgl. Balkonen und Terrassen bietet die Villa großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckenden Raumhöhen von 2,60 m sowie einem über 5 Meter hohen Eingangsbereich. Edle Materialien wie Eichenparkett mit Flusskieseleinfassung, handgeschlagene Fliesen, eine Roseneichen-Holztreppe sowie Tadelakt im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Schlafzimmer wurde mit Lehmwänden umfasst, um die beste Schlafqualität garantieren zu können. Im großzügigen Wohn-Essbereich finden Sie neben einer kleinen Büroecke auch einen perfekt in den Raum integrierten Kamin, für entspannte Stunden zu zweit. Der perfekt ins Landschaftsbild passende Garten besticht durch eine wunderschöne Casita im Stil der Liegenschaft. Desweiteren finden Sie im Außenbereich eine Feuerstelle - perfekt für Partys im freien & eine Grillstelle um die Gäste auch im Sommer kulinarisch verwöhnen zu können. Die Ausstattung stammt überwiegend von regionalen Handwerkern und renommierten Marken – unter anderem eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein modernes Erdwärme-Wärmepumpensystem sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und unsichtbarer Bodenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima bei äußerst niedrigen Energiekosten. Das gesamte Haus inkl. Außenbereich ist mit einem BUS-System ausgestattet, um ganz bequem vom Smartphone aus die Technik bedienen zu können. Das ca. 703 m² große Grundstück begeistert mit einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Garten, mehreren Terrassen, zwei Balkonen und direktem Zugang zu einem Bach – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort. Highlights: Luxus-Küche mit Miele-Geräten inkl. Backofen mit Dampfgarfunktion, separater Dampfgarer, Geschirr- und Tassenwärmer, Ceranfeld mit WOK-Mulde, eingebauter Kaffeevollautomat, große GE-Kühl- u. Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspendergroßes Bad mit sehr großer ebenerdiger Dusche und Whirlpooldirekter Zugang zum Bach Eine luxuriöse Casita im Stil der Villa Outdoor-Entertainment – Sonos-Sound Anlagen innen und außen, Outdoor-TV, zwei Grillstationen (Weber Gasgrill & Holzgrill) Landschaftsarchitektonischer Garten mit BUS-System – Granitmauern, alte Steinplatten, Brunnen, Hochbeet & Gewächshaus Automatische Gartenbewässerungsanlage Biometrische Zutrittskontrolle & Überwachungskameras Glasfaser-Internetanschluss Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss Komplett möbliert und bezugsfertig (Möbel & Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden) Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebenskomfort. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik, außergewöhnlichem Gartenensemble und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Kufstein. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Auf rund 209 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern – ideal für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit und Rückzug gleichermaßen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Poolbereich. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser besonderen Liegenschaft. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe und Abstand vom Alltag. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Homeoffice, Wellness) sowie die nahezu neuwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage, Smart-Home-Steuerung und E-Ladestation. Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe• 15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher• Loxone Lichtsteuerung• Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung• Pool-Haus zum verweilen• großzügige Doppelgarage und Carport• E-Ladestation Raumaufteilung :• Erdgeschoss 121m²• Obergeschoss 88m²• Keller 96m²• Doppelgarage 40m²• Carport 82m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TRAUMHAUS – MITTEN IN WELS, WIESENSTRASSE! Das Haus ermöglicht Ihnen Ihr Eigenheim von Beginn an mitzugestalten! Ein Zuhause, das dann genau Ihren Vorstellungen entspricht. Auch perfekt für Familien auf der Suche nach einem individuellen und modernen Zuhause. Wohnfläche: 264 m² Gartenfläche: 257 m² Grundstücksfläche: 694 m² LUXUS-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte – Ziegelmassivhaus mit Flachdach – inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket – Doppelcarport, E-Ladestation – Pool, Solaraußendusche – Photovoltaikanlage – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – Kontrollierte Wohnraumlüftung – Kunststoff/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Räumen – Böden: Parkettboden und Fliesen/Steinbeläge – Hochwertige keramische Bodenfliesen (60 x 60 cm) – Fixpreisgarantie – Baubeginn: kurzfristig möglich Preis ab: € 1.750.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Weitere Infos im beiliegenden Folder. AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung ETZI-WOHNBAU Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten! TOP 18: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Haus in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Balkon (siehe Plan und Bilder vor Erstbezug) Hochwertige Wohnungen: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, Heizung, Wasser) beträgt 1.461,44,-€ Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.08.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur. Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse. Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach. Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse im Penzinger Ortsteil Baumgarten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Lage ist von der Straße uneinsehbar und nur durch Anrainerverkehr geprägt. Gleichzeitig ist das Umfeld hervorragend angebunden und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur rund 550 Meter entfernt; die Haltestelle Ameisbachzeile/Hanusch-Krankenhaus der Linie 51A ist in 350 Metern erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld ist überzeugend: im nahen Umkreis und entlang der Hütteldorfer Straße findet man Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung stehen im 14. Bezirk zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung wie z.B. das Otto-Wagner-Areal auf den Steinhofgründen. Das Haus bietet rund 178 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse sowie zum Schwimmbecken. Die Südwest-Nordost-Ausrichtung sorgt dabei für attraktive Lichtverhältnisse: Garten, Terrasse und Dachterrasse liegen zur sonnigen Südwestseite, das beheizbare Schwimmbecken ist auf der Nordostseite angeordnet. Im Obergeschoß erschließt eine Galerie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einem über 42 m² großen Studio samt Barbereich beziehungsweise Teeküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank sowie dem Ausgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Jugendbereich oder als zusätzliches Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Kellergeschoß, das beheizbare Schwimmbecken als besondere Komfortmerkmale sowie eine Einzelgarage, ein KFZ-Stellplatz und eine praktische Gartenhütte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Das Schwimmbecken kann über eine Gastherme beheizt werden. Vermietet wird das Einfamilienhaus befristet auf vier Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Architektenhaus in ökologischer Bauweise (rund 220m² Nfl.) mit wunderschönem Garten (Grundstücksgröße = 861m²) samt Naturbadeteich in zentrumsnaher Wohnlage von Gleisdorf. Das 1999 in Passivbauweise fertiggestellte Architektenhaus gilt als das erste Passivhaus der Steiermark, beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, sodass die monatlichen Betriebskosten sehr gering sind, gerade in Zeiten steigender Energiepreise und Engpässe ein absoluter Zusatznutzen. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großen Küche und angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse (gesamt ca. 50m²) und den einladenden Naturbadeteich. Im Erdgeschoß gibt es weiters ein Büro, ein Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit genügend Stauraum. Über die schöne innenliegende Treppe kommt man in das Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, einem Bad und separatem WC. Dem Haupthaus angebaut ist ein Zubau mit einem Büro bzw. vollwertigem Studio (inkl. Küche, Bad mit Dusche/WC) im Obergeschoß und einem Eingangsbereich im Untergeschoß mit einem großem Abstellraum und dem Zugang zum Keller (teilweise unterkellert) mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie einer Sauna. Während der Zubau in Holzriegelbauweise mit 30cm Wanddämmung ausgeführt ist, ist das Haupthaus als Passivhaus geplant und errichtet mit einem Wandaufbau mit Schallschutzziegeln und 30cm Wanddämmung, das Dach ist als Pultdach mit verzinktem Blech und einer Dachdämmung von 65cm ausgeführt. Das Gebäude wird zur Zeit durch einen Pelletkessel mit 1000 Liter Pufferspeicher beheizt. Im Haupthaus werden alle Räume über die kontrollierte Wohnraumbelüftung erwärmt, im Zubau erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Das Regenwasser wird in einem groß dimensionierten 10m³ Wasser-Retentionstank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und den Verdunstungsausgleich im Naturbadeteich genutzt werden. In Zeiten steigender Wasserkosten und Wasserknappheit ein toller Zusatznutzen. Das Grundstück ist 861m² groß und laut Flächenwidmungsplanung im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es liegt am Fuße des Jungbergs (Nähe Moosgrabenstraße) in einer ruhigen Wohngegend, in 3 m... [Mehr]