Suchergebnisse für "apartment verkaufen landeck"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

C103 | 2 Sz | 70.40m² | Großer privater Garten (38,50 m2) und Blick nach Südwesten über Naturbadeteich und Swimmingpool. 559,000EUR (Wohnung und Abstellraum im Keller) + 30,000EUR für 1 Stellplatz Netto | Käuferprovision 2% des Bruttoverkaufspreises. Der Verkäufer wird vernünftig niedrigere Angebote in Erwägung ziehen. Wissenswertes über das All-Suite Resort Ötztal: Gewinner der Kategorie Best Residential Development in Austria - International Property Awards 2018/2019 56 luxuriöse 1, 2, 3 oder 4 Zimmer-Apartments 2-Saisonort: 45% aller Besucher kommen im Sommer 88 km Skigebiet - Liftverbindungsprojekt zwischen Hochoetz & Kühtai Nur 100 Meter von der Acherkogelbahn (mit neuen 8er Gondelliften) entfernt Wellnessbereich (500m²), Outdoor Swimmingpool und Natur-Badeteich Tiefgarage, Restaurant und Bar Professioneller Betreiber All-Suite Resorts in Zusammenarbeit mit Linser Hospitality Die Betreibergesellschaft prognostiziert 8% Eigenkapitalrendite bei einer 60% Finanzierung... [Mehr]

#hell #möbliert

Es erwartet Sie ein luxuriöses Apartment mit 35 m². Das Apartment ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und besitzt helle Räumlichkeiten. Das Apartment wurde modern und hochwertig eingerichtet. Im Apartment erwartet Sie ein bequemes Doppelbett und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Couch ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Es besitzt außerdem einen großen Flatscreen-TV. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN – PROVISIONSFREI – ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNENIn einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem Schlosspark Schönbrunn und unweit des idyllischen Auer-Welsbach-Parks, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 Etagen verteilt, 30 top-moderne Apartments für die Kurzzeitvermietung, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier luxuriöse Rooftop-Apartments. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben Größen von 31 m2 bis 98 m2 (1-5 Zimmer) und verfügen teilweise über eine Freifläche (Balkon, Terrasse & Loggia). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) PROVISIONSFREI-) Geeignet für Kurzzeitvermietung (Air BNB, Booking.com, etc…)-) Fertigstellung: voraussichtlich 01.10.2023-) Aufzug-) Hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) Ausgezeichnete Lage (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße)-) Teilweise Freiflächen (Loggia, Terrasse & Balkon)-) Fahrrad- und Kinderwagenraum-) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard:-) Lift-) Klimaanlage nur im DG -) Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung-) Parkett: 3-Schicht, ca. 2,5mm Nutzschicht, Eichendiele-) Fliesen: Feinsteinzeug 30/60cm-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung-) Sicherheitseingangstüren Apartment Top 25-26Dieses 2-Zimmer-Apartment mit ca. 65,05 m² Wohnfläche und ca. 1,74 m² Balkon liegt im dritten Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 14,21 m2Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 2,73 m2Separates WC ca. 1,19 m2 Küche ca. 8,33 m2Vorraum ca. 3,80 m2Vorraum ca. 4,51 m2 Zimmer ca. 19,80 m2Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,14 m2Separates WC ca. 2,10 m2 Vorraum ca. 5,24 m2 Balkon ca. 1,74 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 402.556,45 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 370.351,93 Euro PROVISIONSFREIInfrastruktur: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung:• U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar)• U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar)• Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar)• Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <350m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <500m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m U-Bahn <375m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

APARTMENTS FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG NÄHE SCHÖNBRUNN – PROVISIONSFREI – ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNENIn einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel direkt neben dem Schlosspark Schönbrunn und unweit des idyllischen Auer-Welsbach-Parks, wird ein attraktives Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert. Im Zuge der Revitalisierung entstehen auf 5 Etagen verteilt, 30 top-moderne Apartments für die Kurzzeitvermietung, durch einen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau teilweise neue Wohnungsgrundrisse sowie vier luxuriöse Rooftop-Apartments. Die Wohnhausanlage erschließt sich über drei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Apartments haben Größen von 31 m2 bis 98 m2 (1-5 Zimmer) und verfügen teilweise über eine Freifläche (Balkon, Terrasse & Loggia). Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Apartments werden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) PROVISIONSFREI-) Geeignet für Kurzzeitvermietung (Air BNB, Booking.com, etc…)-) Fertigstellung: voraussichtlich 01.10.2023-) Aufzug-) Hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) Ausgezeichnete Lage (Schloss-Schönbrunn, Auer-Welsbach-Parks U4 Meidling Hauptstraße & U6 Gumpendorfer Straße)-) Teilweise Freiflächen (Loggia, Terrasse & Balkon)-) Fahrrad- und Kinderwagenraum-) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard:-) Lift-) Klimaanlage nur im DG -) Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung-) Parkett: 3-Schicht, ca. 2,5mm Nutzschicht, Eichendiele-) Fliesen: Feinsteinzeug 30/60cm-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung-) Sicherheitseingangstüren Apartment Top 29Dieses zweistöckige 4-Zimmer-Apartment mit ca. 97,98 m² Wohnfläche und ca. 14,71 m² Terrasse liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Wohnzimmer mit Kochgelegenheit ca. 26,75 m2Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 10,74 m2Separates WC ca. 1,90 m2 Vorraum ca. 3,09 m22.Dachgeschoss: Zimmer ca. 22,17 m2Zimmer ca. 17,55 m2Zimmer ca. 13,91 m2Abstellraum ca. 1,63 m2WC ca. 1,43 m2 Terrasse ca. 14,71 m2Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 901.935,38 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 829.780,55 Euro PROVISIONSFREIInfrastruktur: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Schlosspark-Schönbrunn und die Faniermeile Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsanbindung:• U6 Gumpendorfer Straße (900m zu Fuß erreichbar)• U4 Meidling Haupstraße (600m zu Fuß erreichbar)• Buslinien 57A, 10A, 12A & 63A (200m zu Fuß erreichbar)• Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 & 60 (50m zu Fuß erreichbar Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, SPAR, Hofer & DM-Drogeriemarkt Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Uni Credit Bank Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <350m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <500m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m U-Bahn <375m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Kleiner Bezirk - große Lebensqualität ! In einem komplett revitalisierten Altbau befindet sich dieses Serviced Apartment inmitten des sechsten Wiener Gemeindebezirks. Nachhaltig und äußerst geschmackvoll umgebaut verschmelen hier die Vorzüge des Altbaus mit Design und Funktionalität des Neubaus und werden höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der intelligente, kompakte Grundriss sowie die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist ein weiteres Highlight und Entscheidungskriterium für dieses spannende City-Apartment, welches als Investment erworben werden kann. Ziel ist eine 25-jährige Vermietung, danach kann das Objekt auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, das Foto versteht sich als Imagebild. Als Serviced Apartments werden die Wohnungen komplett möbliert angeboten: sprich inklusive fertig ausgestatteter Küche und Badezimmer, Sofa, Tisch, Doppelbett, Schränke und Accessoires. Gerne übermittle ich bei Interesse weiterführende Unterlagen. Eckdaten: WNFl: ca. 46 m² 1 Zimmer Bad, WC Abstellraum Lift Kosten: KP für Anleger: € 416.000, netto zzg. USt (kann zurückgeholt werden) KP für Endnutzer: € 467.276, PROVISIONSFREILage und Infrastruktur: In bester Lage des sechsten Wiener Gemeindebezirks lässt sich hier urbanes Leben in seiner schönsten Form verwirklichen. Eine perfekte Infrastruktur bietet alles, was das Stadtleben ausmacht und öffentlich bist du hier auch bestens angebunden. Kontaktdaten: Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]weitere Objekte auf [Externer Link entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top Anlageobjekt! Exklusive Ferienimmobilie in einer DER Urlaubsdestinationen Es wurden 33 exklusive Apartments an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion errichtet. Haus im Ennstal ist seit 2014 das offiziell schönste Dorf Europas und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wohnvergnügen im Überblick: Touristische Vermietung und Eigennutzung Penthouse mit Galerie 170 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Galerie mit Billiard Tisch Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Das Apartement hat folgende Raumaufteilung: Garderobe, großer Wohn / Koch / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 37 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad, WC, Wanne, Sauna und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche, Galerie mit ca. 25 m² und Abstellraum Das Appartement überzeugt mit einer luxuriösen und edlen Ausstattung, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, ist eine Photovoltaikanlage installiert. Zusätzlich bietet die Anlage ein hauseigenes Café, indem Sie und die Gäste das Frühstück oder einen Nachmittagssnack genießen können. Das Projekt bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten im Bereich Veranlagung. Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. Sie werden persönlich im Grundbuch eingetragen und sind somit zu 100 % abgesichert. Die Immobilie ist für die kommende Saison 2023 schon sehr gut gebucht. Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer: Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer Sie können die Immobilie jederzeit verkaufen oder vererben. Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. Sie können bis zu 4 Wochen im Jahr selbst Ihren Urlaub im Apartment verbringen. Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden für Sie durch die Betriebsgesellschaft durchgeführt. Die Vermietung Ihrer Immobilien führt die Betriebsgesellschaft durch. KEINE Ausfälle und Verwüstungen durch Mietnomaden. Der Ankauf inkludiert einen persönlichen „Full Service“ für Sie. Kaufpreis: Kaufpreis gesamt: € 1.450.000,- Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Tourismus Fotos vom Tourismusverband: [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#hell

Das moderne Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet sie ein gemütliches Apartment mit Doppelbett und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die voll ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Bügeleisen und Bügelbrett stehen Ihnen auch zur Verfügung. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der zum Verkauf stehende Naturwirt im Herzen des Leutascher Hochplateaus teilt sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Die im Erdgeschoß befindliche Gastwirtschaft und die im Obergeschoß errichteten Wohnungen können getrennt von einander erworben werden. Kaufpreis: 4 Zimmer-Wohnung & 3 Apartments mit gesamt 192,9m² Wohnfläche um € 999.000,- (Kellerabteile sind im Preis inbegriffen) zzgl. 4 Freistellplätze zu je € 10.000,- zzgl. 2 Carports zu je € 20.000,- Zusätzlich kann die Gastwirtschaft mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 425m² inkl. Stellplätzen um € 640.000,- erworben werden. Davon sind ca. 250m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 175m² an Nebenflächen im Keller. Bei Interesse zum Gesamtankauf der Liegenschaft können preisliche Vorteile genutzt werden. Nehmen Sie bei diesbezüglichem Interesse sehr gerne Kontakt mit uns auf. Nachdem der Altbestand im Jahre 2009 nahezu vollständig abbrannte, wurde der Naturwirt im Jahre 2010 neu errichtet. Ein Teil des Untergeschoßes erinnert noch heute an die frühere Gastwirtschaft. Das Erd- und Obergeschoß wurde in baubiologisch nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Dabei wurden die Wände fast überwiegend mit einer natürlichen Holzoberfläche belassen. Auch die außenliegende Holzfassade macht den bewussten Umgang mit Naturmaterialien auf den ersten Blick ersichtlich. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Untergeschoß Bestandsobjekt: Lager mit Kühlzellen, der restliche Altbestand wird mittels Elektroosmose trockengelegt. (= Zusatzfläche die oben nicht berücksichtigt wurde) Untergeschoß Neubau: Umkleide, Dusche mit WC, Heizraum, Wäscherei und weitere Lagerflächen Erdgeschoß: Gastraum inkl. abgetrennter Stube, Küche, Gäste-WC, Büro, Personalraum und einer großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Freiterrasse Obergeschoß: 3 Apartments zwischen 24 und 26 m² Nutzfläche und eine 4-Zimmerwohnung inkl. überdachter Westterrasse mit ca. 117m² Nutzfläche PROJEKTENTWICKLUNG Die Flächenwidmung der Liegenschaft wurde für Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz definiert. Um nur ein paar Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision zu nennen möchten wir diese kurz aufzählen: • Gastwirtschaft im Bestand belassen • gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude • Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe • Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe • Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von bis zu 40 Betten • Wohngebäude • Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen • Geschäfts- und Verwaltungsgebäude • Retreatzentrum, Heilzentrum für ganzheitliche Praktiken Dies unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität im betreffenden Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Mehr Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse am Objekt. Die Liegenschaft verfügt über KEINE Freizeitwohnsitze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unique Living in Döbling 9 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Unique Apartments Am traumhaften, ruhigen Südhang des Hackenbergs, nahe den besten Heurigen Döblings, liegen THE UNIQUE Apartments. Die moderne kubische Bauweise begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen und verbindet Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, fügen sich optimal in die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Jede der Wohneinheiten ist einzigartig und wohldurchdacht geschnitten und je nach Stockwerk stehen Balkon, Terrasse oder Eigengarten zur Verfügung. Für all jene mit exklusiven Wünschen ist die innovative Wohnhausanlage das ideale Zuhause, denn THE UNIQUE Apartments bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Top 2 - 1. Obergeschoß Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 88 m² Wohnfläche mit einer zweiseitig angrenzenden ca. 42m² Terrasse und einem ca. 183m² großen Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Terrasse großer Garten 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 925.350,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 995.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unique Living in Döbling 9 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Unique Apartments Am traumhaften, ruhigen Südhang des Hackenbergs, nahe den besten Heurigen Döblings, liegen THE UNIQUE Apartments. Die moderne kubische Bauweise begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen und verbindet Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, fügen sich optimal in die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Jede der Wohneinheiten ist einzigartig und wohldurchdacht geschnitten und je nach Stockwerk stehen Balkon, Terrasse oder Eigengarten zur Verfügung. Für all jene mit exklusiven Wünschen ist die innovative Wohnhausanlage das ideale Zuhause, denn THE UNIQUE Apartments bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Top 9 - 1. Dachgeschoß Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 80m² Wohnfläche mit einer ca. 14m² südostseitigen Terrasse und einem ca. 5,5m² großen Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Terrasse 2 Schlafzimmer Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 842.580,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 906.000,- Optional können im Haus KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworbenen werden: Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 45.570,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 49.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unique Living in Döbling 9 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Unique Apartments Am traumhaften, ruhigen Südhang des Hackenbergs, nahe den besten Heurigen Döblings, liegen THE UNIQUE Apartments. Die moderne kubische Bauweise begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen und verbindet Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, fügen sich optimal in die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Jede der Wohneinheiten ist einzigartig und wohldurchdacht geschnitten und je nach Stockwerk stehen Balkon, Terrasse oder Eigengarten zur Verfügung. Für all jene mit exklusiven Wünschen ist die innovative Wohnhausanlage das ideale Zuhause, denn THE UNIQUE Apartments bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Top 1 - 1. Obergeschoß Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 66m² Wohnfläche, eine 24m² Terrasse und einen knapp 55m² großen Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Terrasse Garten Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden: Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 637.050,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 685.000,- Optional können im Haus KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworbenen werden: Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 45.570,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 49.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unique Living in Döbling 9 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Unique Apartments Am traumhaften, ruhigen Südhang des Hackenbergs, nahe den besten Heurigen Döblings, liegen THE UNIQUE Apartments. Die moderne kubische Bauweise begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen und verbindet Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, fügen sich optimal in die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Jede der Wohneinheiten ist einzigartig und wohldurchdacht geschnitten und je nach Stockwerk stehen Balkon, Terrasse oder Eigengarten zur Verfügung. Für all jene mit exklusiven Wünschen ist die innovative Wohnhausanlage das ideale Zuhause, denn THE UNIQUE Apartments bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Top 4 - 2. Obergeschoß Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 33 m² Wohnfläche sowie einen 4,3 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Dusche WC Balkon Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden: Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 302.250,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 325.000,- Optional können im Haus KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworbenen werden: Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 45.570,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 49.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]