Suchergebnisse für "ansfelden kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche, Loggia und TG-Platz KOSTENLOS- Top B13 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B13 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 138,51 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,86 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,93 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze inkludiert Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1463 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 295 zzgl 10% USt. Heizkosten € 55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186,8 Gesamtbetrag € 1999,8 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - 4053 Haid bei Ansfelden (Wohnpark 3a) ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert!!! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark 3a in Haid bei Ansfelden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort für Pendler. Wohnfläche: 62,52 m² Zimmer: 2 Geschoss: Erdgeschoss Bezug ab: sofort Balkon: ja Tiefgarage: ja Beschreibung Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC komplettieren den gut strukturierten Grundriss. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angrenzende Grünbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - ideal zum Entspannen im Freien. Ausstattung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Überdachter Balkon mit Grünblick * Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer * Separate Küche * Bad mit Badewanne * Kellerabteil * extra Tiefgaragenstellplatz Lage Der Wohnpark 3a liegt ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung (A1/A7) ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler Richtung Linz oder Wels. Gesamtkosten * Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 647,09 / Monat * Tiefgaragenplatz: € 87,33 / Monat * Gesamt monatlich: € 734,42 * Kaution: € 1.747,16 + Baukostenzuschuss: € 1.036,26 Die Wohnung ist ab SOFORT verfügbar. Haustiere nach Vereinbarung. Kontakt: Vertriebsteam 3 Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche, Loggia und TG-Platz KOSTENLOS - Top A13 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A13 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 137,76 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,71 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze INKLUDIERT Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1455 zzgl 10% USt. Betriebskosten €303 zzgl 10% USt. Heizkosten €55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €186,8 Gesamtbetrag €1999,8 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaft wohnen in Ansfelden ? 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in herrlicher Ruhelage! Provisionsfrei ? Wohnen fast schon wie am Land, mit perfekter Anbindung an Linz Die Stadt Ansfelden, südlich der Landeshauptstadt Linz, zählt zum Großraum Linz und ist eine äußerst beliebte Wohngegend. Bekannt als Geburtsstadt von Anton Bruckner, prägen zahlreiche kulturelle Highlights wie das Geburtshaus oder der Sinfonie-Weg das Stadtbild. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Ansfelden vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die nahegelegenen Traunauen laden als weitläufiges Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Radausflügen und Familienaktivitäten ein. Die Lage ? Wohnen im Grünen Die WAG-Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Berg, umgeben von einer ruhigen, fast dörflichen Wohnumgebung. Zwei dreigeschoßige Wohnhäuser liegen hier in wunderschöner Natur ? ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Im benachbarten Haid stehen umfangreiche Nahversorgungs-, Gesundheits- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die wunderschöne Loggia, die den Wohnraum ins Grüne erweitert. Highlights: 3 freundliche, gut geschnittene Zimmer Wunderschöne Loggia ? ideal für Sonnenstunden Ruhige, naturnahe Lage Gepflegte Wohnanlage Provisionsfrei Kosten Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Parkplatz & MwSt.: ? 850,67 Kaution: ? 3.402,68 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-I... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A05 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A05 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,82 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia mit 8,84 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 715,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,9 zzgl 10% USt. Heizkosten € 25,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 79,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106,42 Gesamtbetrag € 1065,78 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden kann. Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden. Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adaptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart. Staffelmiete / Nettomiete: EUR 4,50 im 1. Jahr EUR 5.50 im 2. Jahr EUR 7,50 im 3. Jahr danach Indexanpassung lt. VPI Parkplätze sind vorhanden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Atelier , Büro oder Vereinslokal? Dieses ehemalige Jugendzentrum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In bestens angebundener Lage in Ansfelden, direkt beim Knoten Linz, eignet es sich als gut erreichbarer Standort, auch für Unternehmen mit Kundenverkehr. Sie profitieren auch von der voll ausgestatteten Küche! Das urige Gewölbe verleiht diesem Lokal einen ganz speziellen Charme. Mit den notwendigen Umbaumaßnahmen ließen sich in diesen Räumlichkeiten auch ein Restaurant, eine Bar / Café oder ein Club realisieren! Ideal für Kreative! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Pollhammer-Gebäude in Ansfelden. Die Gesamtfläche beträgt 179,37 m² und wird durch eine zusätzliche Außenfläche von 68 m² ergänzt, die sich ideal für Parkplätze oder Lagerzwecke eignet. Raumaufteilung: Großer Hauptraum mit integrierter Küche WC-Anlage Vorraum Zwei zusätzliche separate Räume Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die es Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Sonstiges: Ideal für Büro-, Atelier-, Praxis-, Lager- oder Gewerbezwecke Tolles Vereinslokal Flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H09A (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H09A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 75,43 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz (nicht im Angebotspreis enthalten) Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 851,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 181,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 33,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 109,91 Gesamtbetrag € 1175,85 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Schauraum in Ansfelden! Das Büro verfügt über tolle Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Teeküche sowie die WC's stehen zur gemeinsamen Nutzung mit einem weiteren Büro im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN STANDORT FÜR IHR ATELIER, BÜRO ODER VEREINSLOKAL? Dieses ehemalige Jugendzentrum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In bestens angebundener Lage in Ansfelden, direkt beim Knoten Linz, eignet es sich als gut erreichbarer Standort, auch für Unternehmen mit Kundenverkehr. Sie profitieren auch von der voll ausgestatteten Küche! Das urige Gewölbe verleiht diesem Lokal einen ganz speziellen Charme. Mit den notwendigen Umbaumaßnahmen ließen sich in diesen Räumlichkeiten auch ein Restaurant, eine Bar / Café oder ein Club realisieren! Ideal für Kreative! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Pollhammer-Gebäude in Ansfelden. Die Gesamtfläche beträgt 179,37 m² und wird durch eine zusätzliche Außenfläche von 68 m² ergänzt, die sich ideal für Parkplätze oder Lagerzwecke eignet. Raumaufteilung: * Großer Hauptraum mit integrierter Küche * WC-Anlage * Vorraum * Zwei zusätzliche separate Räume Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die es Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Sonstiges: * Ideal für Büro-, Atelier-, Praxis-, Lager- oder Gewerbezwecke * Tolles Vereinslokal * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Parkmöglichkeiten vorhanden KONTAKT: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs! BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026 ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!! Details auf ANFRAGE ! HIGHLIGHTS: - MB-Widmung - Hallen mit 6,5 Meter Höhe - Zusätzliche Flächen (Büro) möglich - Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) - Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich - Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung Verfügbare TOPs: -TOP01 96m² -TOP02 129m² RESERVIERT -TOP03 307m² -TOP04 137m² -TOP05 166m² -TOP06 56m² RESERVIERT -TOP07 229m² RESERVIERT -TOP08 151m² VERGEBEN -TOP09 94m² VERGEBEN -TOP10 148m² -TOP11 69m² VERGEBEN -TOP12 86m² Mietpreise: Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet: -Kleine Handwerksbetriebe (z. B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen) -Einzelhandel-Lager / Zwischenlager -Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe -Montagebetriebe (z. B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure) -Elektriker mit Lager für Material -IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik -Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z. B. Folierung, Displays - oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten -Getränkegroßhandel -Möbelrestaurierung / Polsterei -Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik -Oldtimeraufbereitung -Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z. B. Camper) -Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]