Suchergebnisse für "annaberg dachstein mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle, ruhige Dachgeschosswohnung im Zentrum, die zum 01.01.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung, sowie ein Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Eine Rasenfläche (Garten) steht für Mieter/in zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive und sehr charmante Chalet bietet Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet & einer Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen - LANGJÄHRIGE & SEHR PROFESSIONELLE GEWERBLICHE VERMIETUNGKurztext FAMILIENHAUS IN DEN BERGEN - WOHNSITZ NAHE SALZBURG & MÜNCHEN - CHALET MIT FLAIR IN HERRLICHER SONNEN-/ RUHELAGE - ansprechendes & urgemütliches Wohlfühlambiente zum Relaxen Lage Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St.Gilgen/ Wolfgangsee - " SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregion amadé mit Golfplätzen & Therme in ca. 30 Minuten und die Kultur-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München und Wien Sonstige Angaben Chalet ca. 150 m² WFL auf 3 Ebenen, Wellnesszone & großzügige Terrassen/ Außenbereich, Carport Raumaufteilung: UG: Vorraum, Abstellraum & Technik, 1 Schlafzimmer, WC, Bad/ Sauna, Ruheraum; EG: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - Ausgang Terrasse/ Garten - Aufgang OG: Speis, Bad/ WC, Wohnbereich mit Galerie/ Spitzboden & Küche mit Essbereich - 2 Terrassen/ Abgang in den Garten Kaufpreis: ? 990.000,- Brutto/ Netto - KEINE UST-Ausweisung Betriebskosten: abhängig Nutzung Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Website Energiekennzahl: HWB 55 fGEE 0,84... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive und sehr charmante Landhaus in Chaletoptik bietet ausreichend Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet und Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen. Idealer Wohnraum für den Ruhesuchenden, abseits von Trubel & Hektik - die bisherige gewerbliche Vermietung kann fortgeführt werden Kurztext FAMILIEN-BASE IN DEN SALZBURGER BERGEN - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - CHALET MIT FLAIR - attraktives/ gepflegtes/ gemütliches Wohlfühlambiente mit liebevollen Details Lage Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St.Gilgen/ Wolfgangsee "SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregionen amadé samt Golfplätze/ Thermen in ca. 20 Minuten und die Kulturhaupt-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München & Wien Sonstige Angaben Landhaus/ Chalet ca. 150 m² WFL auf 3 Ebenen, Wellnesszone & großzügige Terrassen/ Außenbereich, Carport Raumaufteilung: UG: Vorraum, Abstellraum & Technik, 1 Schlafzimmer, WC, Bad/ Sauna, Ruheraum; EG: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - Ausgang Terrasse/ Garten - Aufgang OG: Speis, Bad/ WC, Wohnbereich mit Galerie/ Spitzboden & Küche mit Essbereich - 2 Terrassen/ Abgang in den Garten Kaufpreis: ? 990.000,- Brutto/ Netto - KEINE UST-Ausweisung Betriebskosten: abhängig Nutzung Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Website Energiekennzahl: HWB 55 fGEE 0,84... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

- Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 geräumige Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum - Aufzug, barrierefrei - Tiefgaragenplatz - ausreichend Besucherparkplätze - Kellerabteil, Fahrradraum Lage: In der Tennengauer Gemeinde Annaberg wurde eine moderne Wohnanlage mit fantastischem Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt errichtet. An der nördlichen Ortseinfahrt, am alten Sportplatz, entstand im Jahr 2018 ein Wohnobjekt mit 15 attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen und einem Nahversorger im Erdgeschoß. Die moderne Anlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die sonnig ausgerichtete Wohnung punktet mit einem großzügigen Balkon, lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung und einem umweltfreundlichen Energiesystem. Im Außenbereich wurden großzügige Grünflächen und ein Kinderspielplatz zum Verweilen und Herumtollen geschaffen. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert. Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Lt. Eigentümer gibt es im Windfangberiech an der Wand Investition in eine Ferienimmobilie! Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert. Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Lt. Eigentümer gibt es im Windfangberiech an der Wand zum Nachbargebäude einen Wasserschaden, der laut Experten vom Nachbargebäude aus auftritt. Dieser Schaden wird im Herbst behoben. KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfangca. 6 m² Vorraumca. 3 m² Badca. 3 m² WCca. 1 m² Wohnen/Essen ca. 31 m² Terrasseca. 12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2ca. 10 m² Zimmer 3 ca. 8 m² Vorraumca. 4 m² Bad/WCca. 6 m² Balkonca. 3 m² Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 442 m² Betriebskosten/ Monat: ca. 656,00 € brutto lt. Abrechnungsbeispiel [Tel]/2023. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Da es sich hierbei um eine steuerverfangene Immobilie handelt, gestaltet sich der Preis wie folgt: Kaufpreis der Immobilie: Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.330.000,00 € Bruttokaufpreis396.000,00 € Aufschließung: Heizung: Gasheizung Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Chalet "Alpenstern" ist sehr gemütlich und modern eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Erdgeschoss: Windfang mit Sauna, Flur, Duschbad, Küche mit hochwertiger Holzeinbauküche, Essbereich im Erker, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Kinderzimmer mit Einzelbett und Stockbett. Obergeschoss: 1 Bad, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Im Anbau befindet sich ein Skistadel und Holzlager. Lage: Das traumhaft schön gelegene Blockhaus mit herrlichem Ausblick auf die Salzburger Dolomiten, befindet sich mitten im Skigebiet ‚Dachstein-West‘ auf einer Höhe von ca. 900 m. Sie gelangen bequem mit dem Fahrzeug direkt zu dem Haus und können von dort aus mit den Skiern zur Piste, welche unmittelbar daneben liegt. Das Skigebiet umfasst ca. 152 Pistenkilometer und hat etwa 52 Lifte. Laut Stammgäste und dem Ranking des Großen Falk Skiatlas ist die Skiregion Dachstein West eines der familienfreundlichsten und preisgünstigsten Skigebiete Österreichs für Könner, Einsteiger und Wiedereinsteiger. Ferienregion Lammertal Dachstein West:: Zu den Jahreszeiten Frühjahr, Sommer und Herbst erwartet Sie ein großes Freizeitangebot. 300 km Wanderwege, 700 km Mountainbikewege, 20 Mountainbikerouten, bewirtschaftete Almen, naheliegende Bergseen. Freibäder in Lungötz, St.Martin, Terrassenfreibad in Abtenau. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beim Bau dieses traumhaften Hauses wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien geachtet sowie mit viel Liebe zum Detail jedes Einrichtungsmerkmal perfektioniert. Die landestypisch gestaltete äußere Fassade zeigt sich im Inneren als ein hochmodernes und auf dem neusten Stand der Technik eingerichtetes Luxus Chalet. Auf einer Wohnfläche von 180m² bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft der Salzburger Dolomiten. Hier haben Sie die Möglichkeit sich über zwei Ebenen, zwei Terrassen, Balkon und Garten zu entspannen. Dieses schöne Chalet ist gemütlich und modern eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Erdgeschoss: große Wohnfläche, die eine moderne Küche mit Barbereich, Essbereich mit massivem Holztisch und Wohnbereich vereint. Selbstverständlich glänzt das Wohnzimmer mit einem Kachelofen und LED TV, Bose Heimkino-Stereoanlage und HDD DVD-Recorder; 2 Doppelschlafzimmer und anliegendem Bad. Ausgang auf eine wunderschöne Terrasse mit schön angelegten Garten. Untergeschoss: eigener, exklusiver Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad & Whirlpool, LED-TV und Erlebnisdusche; WC, Doppelschlafzimmer und Kinderzimmer mit 2 verbundenen Hochbetten für 4 sichere Schlafplätze. Lage: Das traumhaft schön gelegene Blockhaus mit herrlichem Ausblick auf die Salzburger Dolomiten, befindet sich mitten im Skigebiet ‚Dachstein-West‘ auf einer Höhe von ca. 900 m. Sie gelangen bequem mit dem Fahrzeug direkt zu dem Haus und können von dort aus mit den Skiern zur Piste, welche unmittelbar daneben liegt. Das Skigebiet umfasst ca. 152 Pistenkilometer und hat etwa 52 Lifte. Laut Stammgäste und dem Ranking des Großen Falk Skiatlas ist die Skiregion Dachstein West eines der familienfreundlichsten und preisgünstigsten Skigebiete Österreichs für Könner, Einsteiger und Wiedereinsteiger. Ferienregion Lammertal Dachstein West:: Zu den Jahreszeiten Frühjahr, Sommer und Herbst erwartet Sie ein großes Freizeitangebot. 300 km Wanderwege, 700 km Mountainbikewege, 20 Mountainbikerouten, bewirtschaftete Almen, naheliegende Bergseen. Freibäder in Lungötz, St.Martin, Terrassenfreibad in Abtenau. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft

Geschichtsträchtiges, solides Haus mit Charakter samt sehr guter Energie (ehemaliger Landeskindergarten bzw. Volksschule) in ANNABERG-REITH wenige Schritte zur BAHNSTATION (Bahnlinie: St.Pölten-Mariazell). Umgeben von Josefsberg, Ötscher, Annaberg und diverser Seen; mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten am NATURPARK Ötscher-Tormäuer. Schwimmbad, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wander/Mountainbikerouten, REITBAUERNHOF, Naturlehrpfad unmittelbar vor der Haustüre. Wenige Minuten ins Schigebiet Annaberg bzw. über den Josefsberg nach MARIAZELL/Bürgeralpe! Perfekt für Schulklassen im Sommer und Winter; jedes Zimmer ist mit 4 Betten sowie neuen Badezimmern ausgestattet. Öffentlich erreichbar über die S-Bahnlinie WIEN - ST. PÖLTEN - MARIAZELL! GELEGENHEIT aber AUCH als FAMILIENANLAGEOBJEKT! Zur Eigennutzung bzw. Zimmervermietung! EIN OBJEKT MIT KAUM VERGLEICHBAREM FREIZEITANGEBOT VOR DER HAUSTÜRE! Technisch wurde alles auf aktuellem Stand bzw. nach den Vorgaben der Behörden saniert. Das DAch wurde 2017 sehr kostenintensiv nach Vorgabe der Behörden mit sämlichen Bewilligungen ausgebaut; 9 NEUE Zimmer (je mit Bad+WC) sind entstanden! Anstelle der Ölheizung bietet sich bei Bedarf die Adaptierung auf Pellets-, Stückholz- bzw. Hackschnitzelheizanlage an; Holz vor der Haustüre. Durch die sehr gute Auslastung der Pension seit Winter 2022 bzw. durch große Schneemengen sind kleinere, von den Kosten überschaubare Adaptierungsarbeiten ausständig. GANZ SELTENE GELEGENHEIT - SEHR FAIRER KAUFPREIS! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unterkunft im Überblick Ferienhaus 124 m² 4 Schlafzimmer 10 Betten Platz für 10 Pers. 2 Badezimmer 2 Badezimmer Leben, kochen, wohnen Küche Wohnzimmer Terrasse/Patio Ein traumhaft schön gelegenes exklusives Holzblockhaus mit herrlichem unverbautem Ausblick auf die Salzburger Dolomiten. Es befindet sich mitten im Skigebiet 'Dachstein-West' auf einer Höhe von ca. 900 m, direkt an der Skipiste. Sie gelangen bequem mit dem Fahrzeug direkt zu dem Haus (1 Garage und 2 Stellplätze) und können von dort aus mit den Skiern auf die Piste, welche dire Qkt daneben liegt. Das sehr familienfreundliche Skigebiet umfasst ca. 150 Pistenkilometer und hat etwa 46 Lifte. Das Haus ist sehr gemütlich, modern und luxuriös eingerichtet. Untergeschoss: Sauna und Dampfbad mit Dusche, große Garderobe, Skischuhwärmer, Waschmaschine und Wäschetrockner, Garage . Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit moderner Küche, Essbereich mit großem, massiven Holztisch, Kachelofen, Couch und LCD Fernseher, Stereo.1 Schlafzimmer mit Plateau für 3 Pers., 1 Bad mit Dusche und Waschtisch, WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit insg. 7 Betten, 1 Bad mit Waschtisch und Badewanne, WC. Skiregion Dachstein-West: 46 Lifte und Bahnen ermöglichen über 150 km Skipisten in der Skiregion Dachstein-West. Laut Stammgäste und dem Ranking des Großen Falk Skiatlas ist die Skiregion Dachstein-West eines der familienfreundlichsten und preisgünstigsten Skigebiete Österreichs für Könner, Einsteiger und Widereinsteiger. Ferienregion Lammertal-Dachstein West: Zu den Jahreszeiten Frühjahr, Sommer und Herbst erwartet Sie ein großes Freizeitangebot. 300 km Wanderwege, 700 km Mountainbikewege, 20 Mountainbikerouten, bewirtschaftete Almen, naheliegende Bergseen. Freibäder in Lungötz, St.Martin, Terrassenfreibad in Abtenau. Für wagemutige bietet die Region Canyoning, Hydrospeed, Kajak- und Kanufahrten oder Rafting. Sommerrodelbahn in Abtenau, Klettersteige am Dachstein usw. Naturereignisse wie die Lammerklamm, Eisriesenwelt Werfen ( größte Eishöhle der Welt ) die ältesten Bäume Österreichs in Lungötz bringen Erwachsene und Kinder zum Staunen. Die naheliegende Festspiel- und Mozartstadt Salzburg mit seinen weltbekannten Sehenswürdigkeiten ist immer einen Ausflug wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit! Wohnhaus in idealer Lage mit toller Aussicht auf die Schladminger Tauern und das Dachsteinmassiv. Raumaufteilung: EG: 1 Wohneinheit: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, wunderschöne große SWO Terrasse OG: 1 Wohneinheit: Vorraum, Küche Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, schöner Balkon KG: Heiz- Technikraum Gerätehaus, 3 außen Abstellplätze für PKW und 1 Garage runden dieses Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit eine 3. Wohnung im Haus im UG/EG (noch einmal ca. 60m²) mit eigenem Eingang und schöner Panoramaterrasse dazu zu mieten. Monatliche Miete für das gesamte Haus für alle drei Wohnungen: 4.500,- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe! Urlaub in Ramsau am Dachstein heißt Kraft tanken! Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein auf 1.000 bis 3.000 Meter Höhe. Hier steht ganzjährig einfach alles auf dem Programm. Und zwar auf „drei Ebenen": Ob auf 1.100 m, 1.700 m oder gleich auf dem Gletscher in 2.700 Meter Seehöhe. Wandern, Biken, Klettern, Baden, Langlaufen, Reiten, Nordic Walken - und einfach gut essen. Aber auch wenn Sie immer gern auf die alpinen Bretteln steigen, kein Problem! Die Vier-Berge-Skischaukel (Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm) ist nur einen halben Katzensprung entfernt. Und damit auch der belebte WM-Ort Ramsau mit seinen Loipen. Apropos: Auch, wenn Sie auf dem Gletscher nicht sporteln – hier heroben warten noch andere Sensationen: Der Skywalk, ein Glasboden-Aussichts-Plateau für Wagemutige (schwebt man doch quasi in luftigen Höhen), und der Eispalast auf der anderen Seite. Gigantische Eisfiguren in einem pompösen Palast mit Säulenhalle sind ein Muss für Groß und Klein. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Familien-Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2018 renoviert. Im Wohnhaus verfügen Sie über ca.150 m² Nutzfläche auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit getrenntem Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoß stehen weitere drei Zimmer, ein Bad und eine Toilette zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert, dort sind ein Wirtschaftraum, Schutz,- Tank-, und Heizraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht. Eine Garage schließt sich ebenerdig an das Haus an. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie durch einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer, der zur kühleren Zeit für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten, wo Sie den beeindruckenden Panoramablick auf das Dachsteinmassiv genießen können! Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Ramsau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäften, stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Ramsau am Dachstein ist der richtige Platz, um Körper, Geist und Seele zu stärken. Einer der schönsten Orte der Alpen in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Das wunderbare Almengebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände bietet viele Rundwanderungsmöglichkeiten, herrliche Aussichtspunkte sowie zahlreiche Schutzhütten. Ramsau am Dachstein ist die Top-Destination für den Langlaufsport. Das hochalpine Ganzjahresskigebiet am Dachsteingletscher umfasst vier Liftanlagen und bis zu 18 km gespurte Gletscherloipen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Eine ganz besondere Liegenschaft, wie man sie schwer ein zweites Mal finden wird, sucht einen neuen Eigentümer: Der Kreitseilerhof in der Ramsau. Dieses Objekt hier anzubieten ist gar nicht so einfach weil Bilder und Worte die Fülle des Angebots nur ansatzweise beschreiben können. Wer es jedoch gesehen hat, weiß, wovon gesprochen wird. Das Anwesen besteht aus insgesamt rund 8.000m² Grund (mit ein paar kleinen Zusatzparzellen, die nicht direkt angrenzen), worauf ursprünglich ein Bauernhaus und ein angebauter Stall gestanden sind. Als halbwegs quadratisch-rechteckigen Fleck rund ums Gebäude kann man damit über 5.000m² Bauland erwerben! Vor einigen Jahrzehnten schon wurden dann im Bauernhaus Apartements zur Vermietung geschaffen, welche heute noch Bestand haben. Diese sind selbsterklärend etwas älter, aber ausgesprochen gepflegt. Hier wie dort sind natürlich Dinge, die nicht mehr ganz auf dem heutigen Stand sind. Nichtsdestotrotz wissen schon diese fünf Appartements jeweils mit ganz eigenem Charakter und liebevoller Ausstattung und Einrichtung zu überzeugen. Angesiedelt sind diese im ersten und zweiten Stock des ursprünglichen Hauses. Das Erdgeschoß bietet mit zwei stilvollen Eingangsräumen, zwei Aufenthaltsräumen, Speisebereich, Rezeption, Heizraum und großer Küche scheinbar unendlich viel Platz. Auch hier erkennt man sofort, wie viel Herzblut, Energie und Zeit hineingesteckt wurden. Durch einen Gang kommt man in den neueren Teil - hier wurden im Laufe der letzten 20 Jahre nach und nach weitere sechs Appartements in den Stockwerken 1 und 2 errichtet. Die obersten beiden wurden erst vor gut fünf jahren fertiggestellt. Aber beginnen wir mit dem Stiegenhaus. In dunkelroten Tönen und bei unaufdringlicher Beleuchtung ahnt man rasch, dass das, was man zu sehen bekommen wird, atemberaubend wird. Ein Appartement ist schöner als das andere und jedes weiß wieder mit ganz eigenem, besonderen Charakter aufzuweisen. Sei es eine Badewanne mitten im Schlafzimmer, großzügige Südterrassen, fesselnde Aussichtsfenster oder kunstvoll-urige Einrichtungsgegenstände - überall, wohin man nur sieht, wird der Blick gefangen und Begeisterung kommt auf. Sämtliche Appartements sind grundsätzlich auf zwei Personen ausgerichtet, könnten teilweise aber ohne großen Mehraufwand ein, zwei Schlafplätze mehr bieten. Bauverhandelt wurden die Appartements immer vor dem Bau - lediglich die Baugenehmigung wurde dann zum Teil nicht mehr eingeholt. Hier sind wir gerade mit der Gemeinde im Gespräch, wie man das schnellstmöglich lösen kann. Im Erdgeschoß des ehemaligen Stalles finden sich - jetzt als Lagerräume verwendet - unzählige Quadratmeter auf verschiedenste Räumlichkeiten aufgeteilt, welche Potential für Ausbauarbeiten haben. Alles ist bereits massiv betoniert und wartet nur mehr darauf, bearbeitet zu werden. Südlich des Erdgeschoßes findet sich im Freien ein Ruhebereich mit einem kleinen Pool, von wo aus man die Schladminger Tauern bestaunen kann. Rund ums Gebäude gib es unüberschaubare Flächen, welche als Parkplätze genutzt werden können, aber nicht müssen - immerhin hat man beim und neben dem Eingang schon mehr als genug Platz. Somit können diese Teile auch anderwärtig verplant werden, wie man möchte. Die Widmung des Grundstücks ist Erholungsgebiet EH 0,2-0,6. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Aufgrund der Tatsache, dass keine Grundrisspläne existieren, wurde die Erstellung eines Bestandsplans beauftragt. Die einzelnen Appartements haben grob geschätzt zwischen 60m² und 75m² Angebote ab 2.700.000,- werden vom Eigentümer in weiterer Folge in Betracht gezogen. Das wunderschön gelegene Hochplateau Ramsau spricht alleine schon für sich. Unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter haben für jedermann etwas parat: Wander- und Spazierwege durch die traumhafte Landschaft Bergsteiger- und Kletterangebote en masse am Dachstein Langlaufloipen im Winter ohne Ende Skipiste direkt im Ort - der Rittisberg Gute Speiselokale und urige Hütten wenige Autominuten nach Schladming/ Planai Durch die erhöhte Lage scheint hier vor allem im Herbst und Frühjahr oft die Sonne, während unten im Talboden des Ennstals zäher Nebel alles einhüllt. Dann kann man erhaben nach unten schauen und demütig dankbar sein, während man die Sonnenstrahlen genießt. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]