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OKAnlageobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 94m² / 4 Zimmer
€ 6.276,60 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Diese stilvolle, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer attraktiven Kombination aus moderner Ausstattung, einer zentralen Lage und hohen Mietpotenzialen, eignet sich dieses Objekt hervorragend als Anlegerwohnung . Ob als langfristige Vermietung oder für den Ausbau Ihrer Immobilienportfolios - diese Wohnung bietet Ihnen sowohl ein hohes Wertsteigerungspotenzial als auch nachhaltige Erträge. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG FÜR ANLEGER: Geräumige Gesamtfläche: Auf einer Fläche von 94 m² finden sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt garantieren. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, aber auch für Mitbewohnerkonzepte, die den urbanen Lifestyle von Innsbruck schätzen. Modern und zukunftssicher: Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die eine attraktive Mietergruppe anspricht. Besonders die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine nachhaltige Energieeffizienz und reduziert Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Mieter und eine langfristige Wertstabilität. Optimale Mietstruktur: Durch die Raumaufteilung mit 4 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist eine attraktive Nutzung als WG oder für Familien denkbar, was die Mietnachfrage weiter steigern dürfte. Die Wohnung bietet also eine hohe Flexibilität für verschiedene Zielgruppen. Besondere Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten, zentralen Lage in der Nähe der Stadt Innsbruck. Diese Lage garantiert eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern und steigert die Wahrscheinlichkeit einer schnellen Vermietung. Gleichzeitig profitieren Sie als Investor von der Wertsteigerung der Immobilie in einer der beliebtesten Städte Tirols. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 30.000 € erworben werden. Diese zusätzliche Immobilie bietet Ihren Mietern oder Ihnen selbst einen sicheren und komfortablen Parkplatz und stellt eine langfristige Wertsteigerung dar. Zusätzliche Informationen für Investoren: Die Wohnung ist frisch renoviert und eignet sich daher ideal für sofortige Vermietung. Immobilienfinanzierung: Profitieren Sie von den attraktiven Finanzierungsoptionen. Langfristige Wertsteigerung: Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffizienten Technologien bieten Ihnen als Investor nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die durchdachte Ausstattung besticht. Mit ihrem Potenzial zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen und einer sicheren Wertentwicklung stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren dar. Die Wohnung ist bereits vermietet! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir geben hier wiederum Einrichtungsvorschläge mithilfe von KI mit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 1831m²
€ 817,59 / m²
Dieses attraktive Anlageobjekt besteht aus drei aneinandergebauten Mehrparteienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten, aufgeteilt zu je 12 Wohnungen pro Gebäude. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Osten des Stadtzentrums von Mureck, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Jedes Haus verfügt über zentrale Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal und ist mit einer modernen Nahwärme-Zentralheizung ausgestattet. Ausstattung & Grunddaten • Gesamtwohnfläche: ca. 1.831 m² • Grundstücksgröße: ca. 2.756 m² • Wohnungen: 36 (alle vermietet, größtenteils unbefristete Mietverhältnisse) • Sanierungen: Kontinuierliche Instandhaltung, mehrere Wohnungen wurden zuletzt umfassend modernisiert • Zu jeder Wohnung gehört: Ein Kellerabteil & ein nicht überdachter Kfz-Freistellplatz • Zustand: Solide Bausubstanz, thermische Sanierung (Fenster, Fassade) um 1996, Allgemeinteile mit altersgerechtem, mittelmäßigem Zustand • zusätzliche Parkfläche: 36 markierte Stellplätze im Freien Miet- und Ertragsdaten • Monatlicher Gesamtnettomietertrag (Stand 01.01.2024): ca. € 6.313 • Durchschnittliche Miete: € 3,45 pro m² (Entwicklungspotenzial bei Neuvermietungen) • Alle Wohnungen nach Mietrechtsgesetz vermietet • Nachhaltige und stabile Einnahmen durch geringe Fluktuation Besondere Hinweise Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Kapitaleanlage für institutionelle und private Investoren, die ein stabiles Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Durch die bestehende Vermietung ist eine sofortige Rendite gegeben, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial beim Mietzins. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits saniert, weitere Sanierungsmöglichkeiten ermöglichen langfristige Weiterentwicklung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: • Ruhige Wohnlage am Rand des Stadtzentrums • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über öffentliche Straßen • Sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Ort verfügbar • Attraktive Lage für Mieter - familienfreundliches, naturnahes Umfeld... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8121 Deutschfeistritz
8121 Deutschfeistritz / 187m²
€ 1.577,54 / m²
Anlagehit in Deutsch-Feistritz: Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen, Büro & 6 Stellplätzen ? Top Rendite, sofort einsteigen! Sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt in der beliebten Marktgemeinde Deutsch-Feistritz ? im Norden von Graz! Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in der Grazer Straße 31, 8121 Deutsch-Feistritz bietet Ihnen als Investor eine solide Rendite, laufende Mieteinnahmen und großes Potenzial für die Zukunft. Die Highlights im Überblick: ? 4 Wohneinheiten ? 3 davon vermietet, für die 4. Wohnung wird derzeit ein neuer Mieter gesucht ? 1 Büroeinheit ? langjähriger, verlässlicher Mieter mit stabiler Mietrendite ? 6 KFZ-Abstellplätze + 1 Garage ? Ölzentralheizung ? zentral gewartet, effizient und zuverlässig ? Alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet ? Gesamtbetriebskosten: ca. 606,-EURO monatlich (exkl. USt) ? Rendite: ca. 4?% vor AVA und EST ? mit Steigerungspotenzial Top Lage in Graz-Umgebung Die Lage in Deutsch-Feistritz besticht durch beste Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Graz (ca. 20? 25 Minuten über die A9). Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe ? ideale Voraussetzungen für stabile Vermietung! Verlässliche Einnahmen & transparente Vermietung Das Haus wird derzeit teils vermietet ? 3 von 4 Wohnungen sind bewohnt, die vierte Einheit wird aktiv zur Neuvermietung angeboten. Das Büro ist langfristig vermietet und bringt laufend gesicherte Einnahmen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine aktuelle Mietzinsliste mit den Netto-Mieteinnahmen der letzten Jahre zur Verfügung. Einblicke in die Ertragsentwicklung schaffen Transparenz und unterstreichen die Qualität dieses Investments. Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Sämtliche Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über Küchen. Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand. Jetzt investieren ? mit Sicherheit & Perspektive! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt im aufstrebenden Grazer Umland. Ideal für Anleger mit Weitblick, zur Pensionsvorsorge oder für Generationenplanung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sanel Sahinovic [Telefonnummer entfernt] Kaufpreis 295 000 EURO Maklerprovision 3% zzgl 20% UST Preis und Detailinformation Nebenkosten: 263 Eur Heizkosten: 263 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 263 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 526 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 604,9 Eur Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 165 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt
€ 238.800,-
1230 Wien / 46,24m² / 2 Zimmer
€ 5.164,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung Smart-Home-System für die Zugangskontrolleattraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 46,24 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Die Wohnung ist bis 14.05.2029 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 7.572,60.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,- TOP 15: ca. 47,41 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 2,99 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,- TOP 30: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 223.800,- Preis Eigennutzer: EUR 262.156,- TOP 31: verkauft4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 391.092,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,-6. Obergeschoss / 2. Dachgeschoß: Top 45: ca. 86,83 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 34,47 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 649.900,- Preis Eigennutzer: EUR 706.277,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
ANLAGEOBJEKT | vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung
€ 216.100,-
1230 Wien / 33,05m² / 1,5 Zimmer
€ 6.538,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung Smart-Home-System für die Zugangskontrolleattraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 1,5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit ca. 33,05 m² verfügt über einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche und mit anschließendem ca. 5,81 m² großen Balkon, einem räumlich abgetrennten Schlafbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Die Wohnung ist bis 30.04.2031 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 7.262,88.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,- TOP 15: ca. 47,41 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 2,99 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,- TOP 30: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 223.800,- Preis Eigennutzer: EUR 262.156,- TOP 31: verkauft4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 391.092,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,-6. Obergeschoss / 2. Dachgeschoß: Top 45: ca. 86,83 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 34,47 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 649.900,- Preis Eigennutzer: EUR 706.277,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1000 Ljubljana
Ljubljana / 62m²
€ 2.887,10 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
"Anlageobjekt" - Büro in frequentierter Lage in Ljubljana Zum Verkauf stehen vermietete Büroräumlichkeiten im Gewerbezentrum Rutnik der slowenischen Hauptstadt Ljubljana, mit ausgezeichneter verkehrstechnischer Anbindung. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Bürokomplexes und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie durch ein attraktives Nutzungskonzept, dass Investoren langfristigen Mehrwert bieten. Die vermietete Büroeinheit verfügt über eine offene Raumaufteilung, die sich ideal für moderne Arbeitsprozesse eignet. Die Büroräumlichkeiten werden durch eine weitläufige Terrasse ergänzt, die nicht nur als Rückzugsort für Mitarbeitende, sondern auch als repräsentativer Außenbereich für Kundentermine genutzt werden kann. Neben einem praktischen Teeküchenbereich steht dem Mieter auch ein eigener Sanitärbereich mit Dusche zur Verfügung - ein seltener Komfort in dieser Objektkategorie. Die Einheit ist voll klimatisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Attraktivität des Mietverhältnisses zusätzlich unterstreicht. Besonders interessant ist das Objekt aus Investorensicht: Es ist unbefristet vermietet und generiert eine stabile Rendite von über 5 %, in der aktuellen Marktlage eine solide Kapitalanlage mit verlässlicher Einnahmenstruktur. Die Lage in einem gefragten Gewerbeviertel von Ljubljana sichert zusätzlich langfristige Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Wertentwicklung. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein ertragreiches Anlageobjekt in einem wirtschaftlich dynamischen Stadtteil von Ljubljana zu erwerben. Dank der Kombination aus Lagequalität, durchdachter Ausstattung und solider Mietstruktur stellt sie eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für sicherheitsbewusste Anleger dar. Flächen: 61,86 m² Wohnfläche 32,55 m² Terrasse Ausstattung: - abgehängte Decken mit Leuchtkörper - Fan-Coils Heizung- und Klima - EDV-Netzwerkverkabelung - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Raffstore - Sanitärbereich mit Dusche // Teeküche - Parkettböden Vermietungsstand: vermietet / MV unbefristet / Mietbeginn: 01.06.2022 Mietertrag: IST (Stand 01.06.2025): EUR 820,- p.M. / EUR 9.850,- p.a. (netto, ohne BK) Rendite: rd. 5,5 % Energiewerte: EA liegt vor! Betriebskosten: rd. EUR 253,- / Monat inkl. Strom Kaufpreis: EUR 179.000,- (netto) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 2 % - Grundbucheintragungsgebühr 0,1 - 0,2 % - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufteilung: offener Büroraum (Besprechungsraum mit Glastrennwand), Teeküchennische, Sanitärbereich, Terrasse... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.881,58 / m²
Diese Etagenwohnung zur Vermarktung im Kauf besticht durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand. Die Wohnung, im Jahre 1957 erbaut, liegt in einer 6 Parteien Wohnanlage und bietet auf 76 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzüges Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Raum. Diese Immobilie ist sofort Verfügbar. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und solider Bauweise macht diese Wohnung zudem zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat!... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Anlageobjekt - Zimmer- Appartementvermietung - Gastronomie - Wohnungen Bei diesem Objekt haben Sie die Qual der Wahl! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens im malerischen 14. Bezirk Graz-Eggenberg, nur einen Steinwurf vom beeindruckenden Schloss Eggenberg entfernt. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.037 m², in leicht erhöhter Lage an den Ausläufern des Plabutsch, bietet dieses Anwesen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Graz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Selbstnutzer ansprechen. Aktuell steht ein Gastronomielokal zur Miete zur Verfügung, das mit einem einladenden Gastgarten ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Momente mit Blick auf die Stadt Graz. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit zur Zimmer- und Appartementvermietung, die bereits einen jährlichen Gewinn von etwa 100.000 € generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt leistet und den modernen Ansprüchen an Energieeffizienz gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen oder investieren Sie in ein lukratives Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! 3.037m² Grund, Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 Widmung WR - Reines Wohngebiet Haupthaus: Zimmervermietung 12 Einheiten und Gastronomie Lokal mit ca. 60 Sitzplätzen Nebengebäude 1: Zimmervermietung mit 2 Einheiten Nebengebäude 2: Zimmervermietung mit 1 Einheit Gastgarten mit Stadtblick Carport Parkplätze vorhanden Energieausweis: Gasthaus HWB 129,9/D - fGEE 1,45/C Pension HWB 78,4/C - fGEE 1,17/C Pension 1 HWB 231,1/F - fGEE 1,53/C Pension 2 HWB 198/E - fGEE 1,39/C Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / Diepolz
#Zinshaus
Dieses charmante Zinshaus im Zentrum von Neunkirchen präsentiert sich als attraktive und sichere Anlage für Investoren. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 großteils und fachgerecht saniert. Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Strom- bzw. Subzähler, Wärmezähler und Wasserzähler – eine wichtige Grundlage für eine transparente und faire Abrechnung. Die Immobilie ist laufend gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der soliden Bausubstanz eignet sich das Objekt ideal als Bestandsobjekt mit stabiler Rendite und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Ein gepflegtes und technisch gut ausgestattetes Mehrparteienhaus mit solider Rendite, geringem Risiko und stabilem Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Sicherheit setzen, statt auf spekulative Projekte. Fotos Top1 als Beispiel für den Zustand der Wohnungen. Mieten: | Top | Status | Miete (netto) | Befristung | | 1 | **frei** | € 480 + BK | | 2 | vermietet | € 620 + BK | unbefristet | | 3 | vermietet | € 780 + BK | 11.02.2028 | | 4 | vermietet | € 400 + BK | unbefristet | | 5 | vermietet | € 330 inkl. BK | bis 30.04.2026 | Kaufpreis: € 480.000, Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: rd. 310 m2 Zustand: sehr gepflegt – kein Sanierungsstau Energieausweis: HWB 145,3 kWh/m²a | Klasse E | fGEE 2,29 (Klasse D) Heizung: Gaszentralheizung Betriebskosten: Gesamt ca. € 342, /Monat (exkl. USt)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 623m²
#Balkon #Garten #Terrasse
"Einzigartige Immobilie mit Luxusausstattung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten" Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Botschaften, Rechtsanwälte, Notargemeinschaften, Ärztezentren oder für private Nutzung als großzügige Einzelwohnungen. TOP 1 Wohnfläche: 149,17 m² Keller: 29,95 m² Terrasse: 116,96 m² Eigengarten: 333,39 m² mit Pool 2 Parkplätze TOP 2 Wohnfläche: 169,22 m² Keller: 20,26 m² Balkon: 6,90 m² Eigengarten: 289,70 m² 4 Parkplätze PENTHOUSE Wohnfläche: 194,57 m² Keller: 66,41 m² Terrasse: 139,60 m² mit Pool und Liftzugang Wintergarten 4 Parkplätze Diese exquisite Immobilie befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung, wobei noch kleinere Arbeiten wie die Außenanlage (inklusive Beleuchtung und Eingangsbereich mit Umfriedung), Innentüren mit erhöhten Raumhöhen sowie die Verlegung der Terrassen gemäß individueller Ansprüche abgeschlossen werden müssen. Sauna, Pool, Wintergarten, Gartenküche sowie sämtliche innere Ausstattungsmerkmale wie LED-Raffstores, moderne Bäder, WC-Anlagen, Küchen und hochwertige Parkettböden sind bereits fertiggestellt. Eine zentrale Steuerung für Heizung und LED-Raffstores über das EPP-System sowie ein Aufzug bis ins Penthouse sind ebenfalls installiert. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 512m²
#Balkon #Garten #Terrasse
"Einzigartige Immobilie mit Luxusausstattung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten" Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Botschaften, Rechtsanwälte, Notargemeinschaften, Ärztezentren oder für private Nutzung als großzügige Einzelwohnungen. TOP 1 Wohnfläche: 149,17 m² Keller: 29,95 m² Terrasse: 116,96 m² Eigengarten: 333,39 m² mit Pool 2 Parkplätze TOP 2 Wohnfläche: 169,22 m² Keller: 20,26 m² Balkon: 6,90 m² Eigengarten: 289,70 m² 4 Parkplätze PENTHOUSE Wohnfläche: 194,57 m² Keller: 66,41 m² Terrasse: 139,60 m² mit Pool und Liftzugang Wintergarten 4 Parkplätze Diese exquisite Immobilie befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung, wobei noch kleinere Arbeiten wie die Außenanlage (inklusive Beleuchtung und Eingangsbereich mit Umfriedung), Innentüren mit erhöhten Raumhöhen sowie die Verlegung der Terrassen gemäß individueller Ansprüche abgeschlossen werden müssen. Sauna, Pool, Wintergarten, Gartenküche sowie sämtliche innere Ausstattungsmerkmale wie LED-Raffstores, moderne Bäder, WC-Anlagen, Küchen und hochwertige Parkettböden sind bereits fertiggestellt. Eine zentrale Steuerung für Heizung und LED-Raffstores über das EPP-System sowie ein Aufzug bis ins Penthouse sind ebenfalls installiert. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
