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Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 555.600,-
1090 Wien / 53,56m² / 3 Zimmer
€ 10.373,41 / m²
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Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 518.400,-
1090 Wien / 53,22m² / 3 Zimmer
€ 9.740,70 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 743.300,-
1090 Wien / 89,24m² / 4 Zimmer
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Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 397.600,-
1090 Wien / 40,31m² / 2 Zimmer
€ 9.863,56 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 401.600,-
1090 Wien / 39,79m² / 2 Zimmer
€ 10.092,99 / m²
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Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 391.200,-
1090 Wien / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 9.716,84 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
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€ 304.800,-
1090 Wien / 40,48m² / 2 Zimmer
€ 7.529,64 / m²
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Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 454.300,-
1090 Wien / 53,03m² / 3 Zimmer
€ 8.566,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 367.400,-
1090 Wien / 39,8m² / 2 Zimmer
€ 9.231,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 343m²
€ 1.895,04 / m²
Dieses Mehrparteienhaus in Villach ist ein Juwel für Investore n auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit , ihr Portfolio zu erweitern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 343 m² auf einem 731 m² großen Grundstück bietet es eine solide Basis für zukünftige Gewinne . Erbaut im Jahr 1953, strahlt dieses Anwesen mit seiner großzügigen Wohnfläche eine zeitlose Eleganz aus. Mit drei Wohneinheiten , derzeit befristet vermietet, bietet es bereits eine solide Rendite - doch das ist erst der Anfang. Die westseitige Lage der Wohnungen garantiert nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung , sondern auch malerische Ausblicke auf die Umgebung. Doch das wahre Potenzial dieses Hauses liegt in der ungenutzten Fläche auf der Ostseite , die darauf wartet, in zusätzliche Wohnbereiche oder innovative Nutzflächen umgewandelt zu werden. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach Mehrwert und Wachstumspotenzial sind. Die Lage dieses Anwesens ist ebenfalls ein entscheidender Pluspunkt. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung . Die erstklassige Anbindung an die Autobahn und die kurze Distanz zur Innenstadt von Villach machen es zu einem äußerst attraktiven Standort für potenzielle Mieter. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrparteienhaus in Villach als eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial sind. VERKAUF & BERATUNG: Elisabeth Göllnitz Tel: [Tel] E-Mail: [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 100,16m² / 4 Zimmer
€ 11.406,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater! An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter. Das Projekt "Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², ideal für internationales Publikum Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn klimaaktiv bronze-Zertifizierung Die Ausstattung Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 263.800,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 45,25m² / 2 Zimmer
€ 9.462,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater! An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter. Das Projekt "Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², ideal für internationales Publikum Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn klimaaktiv bronze-Zertifizierung Die Ausstattung Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 263.800,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
