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OKGrundstück kaufen in 9581 Finkenstein
9581 Finkenstein am Faaker See / 17200m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland. Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat. Wir stellen Ihnen gerne weitere Daten und Unterlagen nach Unterzeichnung eines NDAs zur Verfügung. Kaufpreis: Auf Anfrage, Netto zzgl. 20 % USt. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Pattigham
4910 Pattigham / 392m² / 16,5 Zimmer
€ 2.295,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 -... [Mehr]
Haus kaufen in 4092 Esternberg
Investoren aufgepaßt! Anlageobjekt mit historischem Charme und großem Entwicklungspotential
€ 980.000,-
4092 Esternberg
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der Marktgemeinde Esternberg. Das Anwesen besteht aus einem historischen Hauptgebäude, dessen Ursprünge bis in die Zeit um 1500 zurückreichen (Fundamente vermutlich aus römischer Zeit), sowie einem im Jahr 1968 errichteten Nebengebäude. Bis zuletzt wurde das Hauptgebäude als traditionsreiches Gasthaus genutzt, während sich im Anbau Wohnungen und ein Nahversorger befanden. Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Größe vielfältige Möglichkeiten einer Umnutzung und Revitalisierung – insbesondere für den Wohnbau. Grundstück Grundstücksgröße gesamt: ca. 7.292 m²davon unverbaut / Baulandreserve: ca. 4.170 m²Gut bebaubares Areal Sonnige Lage mit sensationeller Aussicht Nutzungspotential Das Objekt eröffnet Investoren attraktive Perspektiven: Umnutzung der bestehenden Gebäude für Wohnungen oder Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe) Abriss und Neubau eines Teils des Bestandes Neubebauung der freien Grundstücksflächen (4.170 m²) mit mehrgeschossigem Wohnbau Zentrale Lage im Ort – ideale Voraussetzung für attraktiven, leistbaren Wohnraum Besonderheiten Historisches Hauptgebäude mit Substanz und Charakter Großes Entwicklungspotential durch Neubauflächen Kombination aus Bestandsobjekt und unverbautem Grund Ideal für Investoren mit Fokus auf Wohnraumentwicklung Fazit Dieses Objekt vereint Tradition und Zukunftspotential: ein geschichtsträchtiges Gebäudeensemble in bester Lage von Esternberg, kombiniert mit einer großzügigen, noch unverbauten Grundstücksfläche. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung von Wohnbauprojekten in einer aufstrebenden Region nahe Passau. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8283 Südoststeiermark
8283 Südoststeiermark/Vulkanland/Therme... / 8932m²
Großes Baugrundstück im Thermen-/Vulkanland Region Südoststeiermark. Investoren, Anleger und Bauträger aufgepasst: - Großes Baugrundstück mit ca. 8932 m² inkl. Verkehrsflächen in absoluter Ruhelage. - Beste Infrastruktur vorhanden: Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Hausbrunnen/Quelle zusätzlich, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hotel, Gastronomie, Einkaufszentren, Busanbindung im Nahbereich vorhanden. - Ruhige Lage auf 2 Seiten am Waldrand - Zukunftsregion Thermen-/Vulkanland, - Ost-/Süd-/West-Ausrichtung - Ganztagessonne - leicht erhöht Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 401.600,-
1090 Wien / 39,63m² / 2 Zimmer
€ 10.133,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 579.800,-
1090 Wien / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 8.720,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 304.800,-
1090 Wien / 40,2m² / 2 Zimmer
€ 7.582,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 518.400,-
1090 Wien / 53,22m² / 3 Zimmer
€ 9.740,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 490.800,-
1090 Wien / 64,54m² / 3 Zimmer
€ 7.604,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Premium-Mikrolage für smarte Investoren
€ 555.600,-
1090 Wien / 53,56m² / 3 Zimmer
€ 10.373,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Augasse 17 – Ihr Investment in Bestlage Hier treffen erstklassige Lage und zukunftssichere Bauqualität aufeinander: In der Augasse 17 im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Anleger. Die Vermietungschancen? Überragend. Der Standort punktet mit einer direkten D-Straßenbahn vor der Tür, fußläufiger Anbindung an U4/U6 sowie der Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Innenstadt, Donaukanal und die Weinberge Grinzings – alles in Minuten erreichbar. Mit 81 perfekt geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (39–163 m²) und fast allen Wohnungen mit Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – spricht das Projekt ein breites Mietpublikum an: Studierende, Expats, Berufspendler, Familien. Hohe Nachfrage, schnelle Vermietung, sichere Einnahmen – diese Kombination macht den Unterschied. Die Nachhaltigkeit ist ein zusätzlicher Renditetreiber: Heizung und Kühlung erfolgen über Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme – energieeffizient, kostenschonend, zukunftsfähig. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert Betriebskosten weiter und macht das Objekt für umweltbewusste Mieter besonders attraktiv. Baustart: 1. Halbjahr 2026 – und damit perfekt, um sich jetzt den Einstieg in einen Wachstumsstandort zu sichern! Investment-Highlights Hochnachgefragte Vermietungslage im 9. Bezirk – zentrale Ruheoase mit Top-Anbindung Starkes Wertsteigerungspotenzial durch den entstehenden „Campus Althangrund“81 freifinanzierte Eigentumswohnungen – ideale Größen & Grundrisse für Vermietung Wohnflächen: 39–163 m² | 2–4 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Nachhaltige Gebäudetechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik30 komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Fahrrad- & Lastenradflächen Breite Zielgruppe: Studierende, Young Professionals, Familien, Expats Die Ausstattung – hochwertig & vermietungsstark Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in Sanitärräumen Moderne Bäder: bodenebene Duschen, Glasabtrennungen, Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern, frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Photovoltaikanlage, energieeffiziente Bautechnik, Lift Renditefaktor Nachhaltigkeit Nachhaltige Bau- und Energiekonzepte sind längst kein Nice-to-have mehr – sie sind ein entscheidender Vermietungsfaktor. Energieeffizienz bedeutet geringere Betriebskosten, was Mietern Planungssicherheit gibt und Ihnen als Investor einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und grüner Gebäudetechnik sorgt für dauerhafte Nachfrage und steigende Mieterträge. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.828.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 18,50 bis EUR 22,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtliche Fertigstellung 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1090 Wien / 40,19m² / 2 Zimmer
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