Suchergebnisse für "angebote wohnungen in gerasdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Gartenwohnung im ? süßen? Gerasdorf Die hier angebotene Garten-Neubauwohnung ist ein Projekt der Haring Group Immobilien und liegt in Gerasdorf bei Wien. Die Gartenwohnung umfasst 3 Zimmer eine Gesamtfläche von 171,57 m², wovon 62,69 m² Wohnfläche sind. Beim Betreten der Wohnung hat man gleich rechts einen ca. 2 m² großen verfliesten Abstellraum. Man gelangt auch zum WC und in das separate Bad, das 4,90 m² umfasst und genügend Platz für eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken bietet. Vom Vorraum gelangt man in beide Schlafzimmer, wovon eines ca. 12,50 m² und das andere ca. 11 m² groß ist. Die Wohnküche umfasst ca. 23 m² und von hier gelangt man auf die 10 m² große Terrasse und in den ca. 99 m² großen Garten. Dieser ist sicherlich eines der Highlights der angebotenen Wohnung. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet, dementsprechend sonnig und hell. Des Weiteren gibt es sowohl ein extra ca. 2 m² großes Kellerabteil, als auch einen Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung von Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Der Baubeginn erfolgt 2022 und es ist mit einer Fertigstellung Anfang 2023 zu rechnen. Kaufpreis Eigennutzer:?? 398.000,00 Kaufpreis Anleger netto:?? 370.140,00 Kaufpreis Anleger brutto:?? 444.168,00 Provision:? 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem Neubauprojekt gelangen 81 Eigentumswohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 40 m² bis ca. 70 m² und beginnen bei 234.000 € zur Eigennutzung und bei 217.000 € für Anleger. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Das Projekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung/Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen. Im Untergeschoss finden Sie 162 PKW-Einstellplätze. Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. LAGE Den Marchfeldkanal erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto zum Spazieren und für Radtouren. In Ihrer Nähe finden Sie die Buslinie 25B sowie den Schnellbahnhof "Gerasdorf bei Wien". Auch der Bahnhof "Wien Süßenbrunn" liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 1 EG Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv 1. Etage Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv 2. Etage Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU TARA MENNER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend, bestehend nur mit Einfamilienhäusern mit Garten, kommt eine sehr freundliche und gemütliche 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit 65m² inkl. Garten und 2 Parkplätze (Garage) im Gerasdorf-Kapellerfeld ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und Garten. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig mit schönem Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind mit Parkett, Bodenheizung und Jalousien ausgestattet, Warmwasser und Heizung erfolgt über Gas. LAGE DES WOHNHAUSES: In der Nähe des Wohnhauses liegen der S-Bahnhof Kapellerfeld, das G3 Shopping Resort Gerasdorf und der Golf Club Wien-Süßenbrunn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - S-Bahn Station Kapellerfeld ( Die S-Bahn Linie S2 (Wolkersdorf)) ist nur ein paar Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung gut gegeben, ebenso sind Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten vorhanden.2) Verkehrsanbindungen: Buslinien, U1 Station Leopoldau mit Park & Ride Anlage, S-Bahn R, S2, S7 sind vorhanden.3) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit einiger kultureller Institutionen, Lokale und Restaurants ist gut gegeben. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet um eine Gesamt Miete von Euro 990,- p.m. inkl. Betriebskosten und USt. plus zusätzlich Heizkosten und Strom . Nebenkosten: Kaution 3000,-EUR, Vermittlungsprovision 2 BMM.-Nachweis von einem fixem Dienstverhältnis und Einkommensnachweis von 3 Monaten erforderlich. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Neue Dachgeschosswohnung in Gerasdorf/Wien!" Die hier angebotene Neubauwohnung ist ein Projekt der Haring Group Immobilien und liegt in Gerasdorf bei Wien. Die Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 73 m², wovon ca. 62 m² Wohnfläche sind. Die Wohnung ist eine 3 Zimmer - Wohnung. Beim Betreten der Wohnung ist man gleich in einem ungefähr 7 m² großen Vorraum. Direkt daneben befindet sich ein 1,80 m² großer, verfliester Abstellraum, des Weiteren erreicht man auch ein WC und das separate Bad, das 5,07 m² umfasst und genügend Platz für eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken bietet. Vom Vorraum gelangt man auch in beide Schlafzimmer, wovon eines ca. 13 m² und das andere ca. 11 m² groß ist. Die Wohnküche umfasst ca. 22 m² und von dieser gelangt man auch auf den 11 m² großen Balkon. In der Wohnung sind die Vorrichtungen für eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet. Des Weiteren gibt es sowohl ein extra ca. 2 m² großes Kellerabteil, als auch einen Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Garagenplatz kann zusätzlich bei Bedarf dazugekauft werden. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche in Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung von Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Der Baubeginn erfolgt 2022 und es ist mit einer Fertigstellung im Q3/2023 zu rechnen. Dementsprechend wird die Wohnung ab Plan verkauft. Kaufpreis Eigennutzer: ? 369.000,00 Kaufpreis Anleger netto: ? 343.170,00 Kaufpreis Anleger brutto: ? 411.804,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Single Wohnung in Gerasdorf, nahe dem Marchfeldkanal Die hier angebotene Neubauwohnung ist ein Projekt der Haring Group Immobilien und liegt in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer eine Gesamtfläche von 57,98 m², wovon ca. 51 m² Wohnfläche sind. Wenn man in die Wohnung hineingeht, ist man gleich in einem ca. 6 m² großen, verfliesten Vorraum, welcher hervorragend als Garderobe verwendet werden kann. Über diesen gelangt einerseits zum ca. 1 m² großen Abstellraum, andererseits auch zum WC und Bad, welches 5,54 m² umfasst und genügend Platz für eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken bietet. Vom Vorraum gelangt man auch in die 25,62 m² große Wohnküche. Von der Wohnküche aus erreicht man den ca. 6,50 m² großen Balkon und das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Die Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, sodass sie nach der Arbeit die Abendsonne genießen können. Des Weiteren gibt es sowohl ein ca. 2 m² großes Kellerabteil, als auch einen Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Garagenplatz kann zusätzlich bei Bedarf dazugekauft werden. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche in Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung von Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Der Baubeginn erfolgt 2022 und es ist mit einer Fertigstellung im Q3/2023 zu rechnen. Dementsprechend wird die Wohnung ab Plan verkauft. Kaufpreis Eigennutzer:?? 296.000,00 Kaufpreis Anleger netto:?? 275.280,00 Kaufpreis Anleger brutto:?? 330.336,00 Provision:? 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objekt: DIESE GEPFLEGTE, GUT ERHALTENE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON GERASDORF BEI WIEN BIETET NEBEN EINEM GROSSEN BALKON, EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN- UND ESSBEREICH INKLUSIVE OFFENER KÜCHE, SOWIE ABSOLUTE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IN RUHIGER LAGE. Eine Besonderheit: Das stylische Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Die offene Küche der Marke EWE ist mit Markengeräten von SIEMENS bestückt. Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, eine Abwasch, ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank sowie einen separaten großen Gefrierschrank. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung. Der große Balkon befindet sich in westlicher Richtung und garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge. In den beiden großflächigen Schlafzimmern befinden sich Rollläden, die eine Verdunklung des Raumes ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist ab 01.07.2022 verfügbar, ein Kellerabteil ist zugewiesen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 81 m² zuzüglich dem ca. 8,7 m² großen Balkon. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf 409,24€ inklusive Warmwasser- und Heizkosten- und Liftakonto, sowie Reparaturrücklage. Ein erst unlängst modernisierter Personenlift befindet sich im Stiegenhaus. Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof, sowie ausreichend vor dem Gebäude. AUFGETEILT IST DIE WOHNUNG IN: - ca. 4,25 m² großen Vorraum - ca. 8,16 m² großes Badezimmer inklusive Eckbadewanne, Dusche und WC - ca. 15,39 m² großes Schlafzimmer inklusive Nische - ca. 14,11 m² großes Zimmer - ca. 38,89 m² großes Wohnzimmer + offener Küche - ca. 8,7 m² großer Balkon LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Anschlussstelle zur S1, die einem schnell zur Tangente bringt. Die Schnellbahnstation "Gerasdorf bei Wien" ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobuslinie 125 von Dr. Richard bringt einen auf schnellstem Wege zur U1-Station Leopoldau. Der exklusive Badeteich Gerasdorf lädt Badefans zu einer Schwimmtour ein. Am nahe liegenden Marchfeldkanal kann man seinen Hobbys bestens nachgehen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Zi Mietwohnung 99 m² + 210 m² Garten mit Terrasse Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter [Tel]Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung von 99 m² mit einem Garten von 210 m² und inkl. einer Terrasse von 15 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.299,- p.m. inkl. BK und Ust Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserabgeber zusätzlich direkt zu entrichten. Das 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien angrenzend. Die 4 Zimmer Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen, Wirlpool, Bidet, Dusche. WC getrennt. Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche. Zwei Abstellräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagen Fussbodenheizung. Die Wohnräume sind mit Marmor ausgestattet. Jede Einheit kann über verfügt über ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden. In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum Süssenbrunn in geringer Entfernung. Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen. Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung, Ärzte und Schulen. Energieausweis: HWB 21,4 kWh/m²a, Klasse A Monatsmiete Euro 1.070,- netto plus Betriebskosten Euro 111,- zuzüglich Mwst. Euro 118,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.299,-Kaution: 3BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

"Voll ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon" Diese topmoderne, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Gerasdorf-Kapellerfeld nahe Süßenbrunn bei Wien steht nun zum Verkauf bereit für Sie. Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der helle und offene Wohnbereich dar - mit cremeweißer Ledergarnitur, die zum Relaxen einlädt - mit Riesen-Flat-Screen zum Chillen nach der Arbeit samt geschmackvoll gestalteten Wohnwänden. Dazu passend die gemütliche Essgruppe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden! Ein paar Schritte weiter befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und kaum verwendeten Einbauküche mit erhöhtem Side Board für die zusätzliche Ablage, Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist durch eine Zwischenwand abgeteilt und von hier aus ist man auch gleich am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Wer ganz für sich sein möchte, hat hier die Möglichkeit mit praktischen Schiebe-Elementen im Nu eine Art geschlossene Loggia herzustellen und diesen Bereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen, wo ein zusätzlicher Bildschirm für das alternative TV-Programm sorgt. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar und das kleinere Schlafzimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden. Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, Flatscreen, Sideboard und Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Glasfaltwand, Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschine. Ein riesiges Kellerabteil mit 8 m² sorgt für fast unendlichen Stauraum, und ein extra Fahrradraum befindet sich gleich nebenan. Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz im Eigentum und mit dem Auto ist man ist in 10 Min. im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, auf der A5 nach Wien oder Wolkersdorf usw. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Man erreicht fußläufig den nächsten Supermarkt zum Einkaufen und auch die nahe Bahnstation, wo man mit dem nächsten Zug in wenigen Minuten bei der U1 Leopoldau ankommt. Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball, usw. Der Preis NUR ? 265.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.350, /monatlich ? 1.143, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Projektbeschreibung: Spüren Sie die Natur und verzichten Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt. Mit diesem Projekt können Sie beides verbinden und sowohl das Landleben, wie auch das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Nicht nur die Lage, sondern auch die atemberaubende Architektur dieses Wohnprojekts macht diese Immobilie besonders attraktiv! Die gut geschnittenen Grundrisse machen jede Wohnung zu einer Wohlfühloase mit Freifläche. Fühlen Sie sich wohl in Ihrem zukünftigem Wohntraum und lassen Sie sich von den Vorzügen des Projektes überzeugen! Das Projekt besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 81 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Gärten, Terrassen, oder Balkonen, welche durch die Wohnküche begehbar sind. Durch die Liftanlage gelangen Sie bequem ins Untergeschoss. Dort finden Sie sowohl die Garagenstellplätze wie auch die Kellerabteile. In den einzelnen Stiegen befinden sich die Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoss. In den Stiegenhäusern 1 und 3 ist ein weiterer Kinderwagenabstellraum in den zwei Obergeschossen vorgesehen. Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen über teils großzügige Gartenflächen mit Terrassen, welche Sie nach Belieben gestalten können. Geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Lage: Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist diese Umgebung genau das Richtige. Starten Sie eine Radtour oder einen ausgiebigen Spaziergang am Marchfeldkanal oder besuchen Sie den Gerasdorfer oder Süßenbrunner Badeteich. Für Golfliebhaber bietet sich der nahe gelegene Golf Club Wien-Süßenbrunn an. Doch auch die direkte Umgebung hat einiges zu bieten. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie vom Bäcker bis zur Bankfiliale alles, was Sie benötigen. Für die Schulausbildung ist in Gerasdorf ebenfalls gesorgt. Sowohl einen Kindergarten, eine Volksschule wie auch das bekannte Ella-Lingens-Gymnasium finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Gerasdorf ist nur 10 Gehminuten entfernt! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%... [Mehr]

41,5 m² 211.110,01 ? aktiv 41,5 m² 209.250,01 ? aktiv 51,49 m² 255.750,01 ? aktiv 61,59 m² 313.410,01 ? aktiv 62,87 m² 327.360,01 ? aktiv 41,13 m² 212.040,01 ? aktiv 47,8 m² 234.360,01 ? aktiv 41,62 m² 212.040,01 ? aktiv 41,5 m² 211.110,01 ? aktiv 62,7 m² 311.550,01 ? aktiv 41,62 m² 207.390,01 ? aktiv 62,55 m² 324.570,01 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Zur Vermietung gelangt ein 3 ZIMMERWOHNUNG Baujahr 1955 in GERASDORF BEI WIEN. Die ca. 90 M² große MAISONETTE befindet sich in einem Zweifamilienhaus und gliedert sich in: EG: Vorraum, SCHLAFZIMMER, Abstellraum OG: WOHNKÜCHE (DAN-EINBAUKÜCHE), BADEZIMMER (DUSCHE und WC), SCHLAFZIMMER und Abstellraum Ein ca. 200 M² großer GARTENTEIL darf mit benutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem GEPFLEGTEN ZUSTAND, eine KLIMAANLAGE und eine KLEINE GARAGE für FAHRRÄDER oder MOTORRÄDER sind vorhanden. GERASDORF BEI WIEN verfügt über eine SEHR GUTE INFRASTRUKTUR (KINDERGARTEN, SCHULEN, DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Im Zentrum von Gerasdorf und nur wenige Gehminuten vom Badeteich entfernt entstehen 16 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen Balkon oder Garten mit Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Fußbodenheizung, Parkettboden und Außenrollos errichtet und übergeben. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein KFZ Abstellplatz im Innenhof kann optional um € 7.000.- erworben werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergarten, Nahversorger, Post, Apotheke und vieles mehr. Die U1 Station Leopoldau erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Bus. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnung mit Steuervorteil erworben werden. Die Wohnungsübergabe ist mit Frühling 2023 geplant. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]