Suchergebnisse für "am kanal, 1110 wien simmering wohnung mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Neuvermietung! Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal. Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden. Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof Wien Strebersdorf. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria. Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf". Raumaufteilung - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich - Schlafzimmer - Loggia - Vorzimmer - Badezimmer - getrenntes WC - Abstellraum Ausrichtung: Südwesten Das Heizkostenakonto beträgt brutto: 21,41 € pro Monat zusätzlich zur Miete DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Belinda Pöll unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 756,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Wohnungsnr.: B08 Provision: 2.161,37 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Die sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1110 Wien, befindet sich in der Nähe der U3 Station Simmering. Die Wohnung liegt zentral und ist trotzdem ruhig. Sie besteht aus einem hofseitigen Kabinett und einem geräumigen sonnigen Zimmer ost-seitig. Die große Wohnküche (ca. 23 m²) bietet Ihnen für einen gemütlichen Esstisch ausreichend Platz. Die Küche ist komplett eingerichtet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Der Vorraum hat einen zentralen Zugang zum Bad, Toilette, Abstellraum, Küche und Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m² und wird unbefristet vermietet Raumaufteilung: -1 Zimmer -1 Kabinett -Wohnküche -Badezimmer -WC -Vorraum -Abstellraum Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkaufen gelingt eine 60,81 m² Wohnung mit Keller 63,31 m², Total inkl. Terrasse und Garten 104,54 m² in der ruhigen und grünen Gegend der Simmeringer Haide (1110, Wien) - Ideal zum Bewohnen eines Ehepaars ohne Kinder, Kinder am Anfang des eigenen Lebens oder zu vermieten. Es wird bevorzugt mit Vollausstattung verkauft. Objekttyp: Wohnung Stockwerk(e): Erdgeschoss Zimmer: 2,5 Innere Wohnfläche: 60,81 m² Heizung: Fernwärme Böden: echter Parkett, Eiche Bautyp: Neu, Baujahr 2017 Bewohnt von einer Person seit Mai 2017 Zustand: sehr gut bis neu HWB (kwh/m²/Jahr): 28,59 (Niedrigenergiehaus); Energieklasse A Objektbeschreibung 60,81 m² Wohnung mit Terrasse und Garten (41,23 m²), Keller dazu 2,50 Raumaufteilung: Gang (7, 56 m²), Garderobe (3.16 m²), Wohnzimmer mit offener Küche (28,96 m²), Schlafzimmer (15,19 m²), Bad (5,37 m²) mit getrennten WC-Raum (1,62 m²), alle Räume mit geölten Eichenparkettböden, ausgenommen die sanitären Anlagen. Diese sind mit beigen Steinplatten. Gesamte innere Höhe: 2,52 m. Vollausgestattete EWE-Einbauküche (AEG Ceranherd mit 4 Heizzonen, Backoffen, großen Kühlschrank und Gefrierkombi, Dunstabzug und Elektrolux Spülmaschine) und alle nötigen kleinen Geräten und Küchenutensilien. Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt. Alle Räumlichkeiten sind möbliert. Lage Ruhige Wohnung im Hinterteil der Wohnanlage NS Orientierung, Fenster und Garten nach Süden gerichtet In der Wohnungsanlage ist einer Waschmaschineraum, Fahrradabstellraum, Mühlanlage, gemeinsamen Garten und Spielplatz sowie Gemeinschaftsraum vorhanden. Lage: In der Nähe von U3 Simmering. A4 in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. 3 Km vor der Donauinsel. Geschäfte des Alltages liegen in der unmittelbaren Nähe. Kaufpreis: 250.000,00 € mit Vollausstattung Aktuelle monatliche Betriebskosten: 137 € Als Orientierung: Aktuelle monatliche Kosten für Warm- und Kaltwasser sowie Fernwärme: 45,00 € (Niedrigenergiehaus: Niedrigste Temperaturen in Hochwinter... [Mehr]

Objekt: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines um ca. 1953 erbauten Hauses. Das Haus befindet sich in der Nähe Enkplatz. In der Wohnung, die auf 3 Jahre befristet ist, wurden alle Wände und Decken in weiß gestrichen. Alle mit vermieteten Einrichtungsgegenstände sind neuwertig. Die Wohnung verfügt weiters über * Eine Gegensprechanlage, * Etagenheizung * Kabel-TV sowie Telefon-Anschlussmöglichkeit Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Nahbereich befinden sich U-BAHN U3 und STRASSENBAHN sowie AUTOBUS GRÖSSE DER WOHNUNG: 69 m² bestehend aus: zentralem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 1 WC. VORRAUM: Im Vorraum befindet sich eine Hängegarderobe und ein 3-teiliger Schrank BADEZIMMER : mit Dusche (Regendusche) und Handbrause sowie einer Glastüre Einbauwaschtisch und Unterschrank, 1 Spiegelschrank beleuchtet 1 Sprossenheizkörper (Handtuchhalter) SEPARATES WC: 1 kompl. Hänge-WC in weiß, Wände weiß, KÜCHE: 1 Fenster, Einbauküche mit Ober-und Unterschränken und Einbaugeräten VORZIMMER, NASSRÄUME SOWIE DIE KÜCHE SIND MIT EINEM FLIESENBODEN, DIE BEIDEN ZIMMER MIT EINEM FERTIGPARKETTBODEN AUSGESTATTET. Nutzfläche: 69 m² Mietdauer: 3 Jahre Beziehbar: sofort Heizung: Etagenheizung Zustand: Neuwertig Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 750,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2.066,38 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Charmante 3 Zimmer Wohnung in Kaiserebersdorf • ganztags sonnig; • lichtdurchflutete Räumlichkeiten; • beidseitige Gartenruhelage; • absolut ruhig und familienfreundlich; • Loggia südseitig; • Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, sowie Badezimmer und separate Toilette sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar; • neue Fenster mit Jalousien; • Gasetagenheizung; • Wannenbad; • Parkettboden; • Bad verfliest; • Waschmaschinenanschluss vorhanden. • provisionsfrei; • keine Ablöse; • Mietzins inkl. BK € 910,00 exkl. Gas, Strom, Kabel; • Kaution 4 MM; • WG unter bestimmten Voraussetzungen nicht ausgeschlossen; • Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten; • ausschließlich von Privat an Privat; • um Vorlage eines Einkommensnachweises wird ersucht. —- Bitte keine Makleranfragen —-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Eine sehr schön sanierte Wohnung 87qm mit Loggia, Gartenbenützung. Tiefgarenplätze können angemietet werden. Kaufpreis 345.000.-

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 124m² große 3 - Zimmer - Büro/Praxis mit Freifläche (ca.14m²) in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering). Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, in absoluter Ruhelage und ist süd-westlich ausgerichtet. Das Büro/Praxis ist zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das 3 - Zimmer - Büro/Praxis gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (ca.42m²) Schlafzimmer (ca.16m²) Schlafzimmer (ca.18m²) Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken Küche (ca.13m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Vorzimmer Bis auf einen Kühlschrank ist die Küche mit allen Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Ein Fahrrad/Kinderwagenraum ist vorhanden. Zusätzlich gäbe es die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. Da sich weder unter, noch über dem Objekt Wohneinheiten befinden, ist man ungestört. Außerdem ist das Büro/Praxis mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einem Thermostat in jedem Raum gesteuert werden kann (Einzelraumsteuerung). VORSTADTFLAIR ZWISCHEN URBANITÄT UND GRÜNEN ERHOLUNGSRÄUMEN Fußläufig entfernt, auf der Simmeringer Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Herderpark, diverse Bildungseinrichtungen sowie das Zentrum Simmering, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäfts- und Gastronomielokalen. Die Gasometer liegen nur eine U-Bahnstation entfernt. Öffentlich, in wenigen Minuten gut erreichbar liegt das weitläufige Naherholungsgebiet Löwygrube mit dem Böhmischen Prater. In den ländlichen Außengebieten Simmerings finden sich gemütliche Heurige sowie bekannte Restaurants wie das Concordia Schlössl oder das Schloss Thürnlhof in Kaiserebersdorf. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Fünf Gehminuten entfernt liegen die U3 Station "Zippererstraße" sowie die gleichnamige Haltestelle der Straßenbahnlinie 71. In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft, in der entgegengesetzten Richtung, befindet sich die Schnellbahnstation Geiselbergstraße mit Anschluss ans Stadtzentrum in rund 10 Minuten und an den Flughafen Wien Schwechat in rund 15 Minuten. Die Straßenbahnstation Polkorabplatz der Linie 6, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bietet in rund 10 Minuten Anschluss zur U-Bahnlinie U1. Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Die BK belaufen sich zusätzlich auf € 270,- monatlich und somit liegt die Gesamtbelastung bei € 1.320,00,- Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, Hauffgasse, Leberstraße, Am Kanal Objektnummer: 119258... [Mehr]

U3 Zippererstraße, zwischen Schnellbahn Geiselbergstraße und St.Marx ATIV0101_29103_21559

#Büro #Gastronomie #Hotel

Arbeiten in modernen Büros in der Nähe vom Stadtzentrum und vom Flughafen Im Cityport 11 arbeiten Sie Seite an Seite mit Unternehmen der Branchen Telekommunikation bis Biowissenschaften. In der Nähe des Flughafens und des Wiener Stadtzentrums sind Sie durch zahlreiche Straßenbahnstationen und Bushaltestellen in der Nähe ausgezeichnet angebunden und Besucher können Sie leicht erreichen. Schaffen Sie Raum für Kreativität mit reichlich natürlichem Licht durch die bodentiefen Fenster. In den entspannenden Gemeinschaftsbereichen können Sie eine Pause machen oder mit anderen Kontakte knüpfen. Ihre Gäste können Sie in einem der fußläufig erreichbaren Hotels unterbringen oder zu einem Essen und einem Glas Wein in einem nahegelegenen Café oder Restaurant einladen. FLÄCHEN 39 private Büros 47 Co-Working-Schreibtische 5 Konferenz- und Tagungsräume freie Kapazitäten: 1 - 160 Personen Auf Grund der individuellen Anforderungen an das Büro, können wir Ihnen genaue Preise nur auf Anfrage mitteilen. KONDITIONEN Mietdauer: ab 1 Tag bis 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung. Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen verfügbare Flächen: 1.OG ca. 578 m² 3.OG ca. 579 m² 3.OG ca. 557 m² 4.OG ca. 579 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,80 ab sofort bis 30.09.2022 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,60 Die Flächen werden wie liegt und steht befristet vermietet. Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten Ausstattung: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Sonnenschutz Teilweise Kühlung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Autobus: 69A, direkt vor dem Objekt Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: In zentraler Lage von Simmering steht diese helle Single-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 45m² plus ca. 9m² Balkon ab SOFORT (nach Absprache) im Wohnbauprojekt "Q11" zur Anmietung. Im 2.Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Einzelwohnraum mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch den nordost-seitig ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat, beide Sanitärräume sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung möbliert übernommen werden kann (wie auf den Fotos abgebildet) -gegen eine Ablöse in der Höhe von € 3.000,- Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Ausstattung - Einbauküche - Parkettböden, Fliesen in Badezimmer und Toilette - Außenjalousien (mechanisch) - Breitbandanbindung - Klima Loop® - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Keller - Lift - Loggia Die nächstgelegene Strassenbahn-Stationen sind "Fickeystraße" bzw "Weißenböckstraße" der Linie 11 und 71 bzw. "Am Kanal der Bus-Linie 72A, die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aufstellung Kosten Garage Garage € 72,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 678,26 inklusive Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 10 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Preisinformation: Nettokaltmiete: 537,98 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m² Provision: 2BMM... [Mehr]