Suchergebnisse für "am kanal, 1110 wien simmering 3 zimmer neubauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 1 Zimmer
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 35,4 m² grosse, 1-Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in U-Bahn Nähe in zentraler Lage in Simmering. Die ursprüngliche Wohnung ist derzeit ca. 131,11 m² gross und wird vom Verkäufer in 3 kleinere Wohneinheiten abgetrennt. Wasser, Kanal sowie Strom werden vom Verkäufer an die Einheit angeschlossen. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 35,4 m² 1. Liftstock Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, BK Netto/Monat: ca € 65,70 ( € 1.86 / m²) Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 124.500, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 57,81m² / 2 Zimmer
€ 5.172,12 / m²
#Erstbezug #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 1 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 7.058,82 / m²
#Garten #ruhig
Romantische Grünruhelage leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien! Kleingartenparzellen nähe Marchfelderkanal grundbücherlich eingetragen je 355 m2 Parzelle ganzjähriges Wohnen möglich Hier können Sie in Ihr Traumhaus im Grünen einziehen Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. 2 Häuser sind bereits in Bau und im Frühjahr werden fertiggestellt. 85 m² 3 Zimmer Luftwärmepumpe Photovoltaik Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Provision beim Verkauf der Parzelle: 3 % vom KP zzgl. 20 % Mwst Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 86,95m² / 2 Zimmer
€ 3.898,79 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 86,95m² 2. Liftstock Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Gasetagenheizung BK Aufzug Netto/Monat: € 38,12 BK Netto/Monat: € 161,31 BK & Aufzug Brutto/Monat: € 219,37 Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Die im 2. Liftstock gelegene attraktive Wohnung besteht aus einem Vorraum, über den Sie alle Räume betreten können, 2 großzügigen Zimmern, einer ausgestatteten Küche, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. (Beim Grundriss handelt es sich um eine graphische Darstellung, welche der Visualisierung dient und unverbindlich ist. Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Kaufs und dienen nur als Vorschlag) Kosten: Kaufpreis: € 339.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 89m² / 4 Zimmer
€ 4.483,15 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Hier, wo Luxus und Eleganz auf gemütlichen Wohnflair trifft, befindet sich IHR neues Eigenheim oder Investment! In einer ruhigen Seitengasse gelegen befindet sich dieses exklusive Schmuckstück mit der Möglichkeit zur Adaptierung auf eine familienfreundliche vier Zimmer Wohnung. Die Wohnimmobilie, welche vor knapp zwei Jahren hochwertig saniert wurde sticht besonders durch ein stilvolles Ambiente und zeitlosem Wohndesign ins Auge. Für individuelle Wünsche und Bedürfnisse besteht die Möglichkeit das Raumkonzept und den Grundriss beliebig auf zwei, drei oder vier Zimmer (siehe Fotos "Grundriss VAR 1-3") zu ändern. Sonnendurchflutete und einladenden Räume schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre, welche für ein harmonisches Beisammensein sorgt. Die vollmöblierte Balkonwohnung ist sofort bezugsfertig und erwartet Sie als neuen Besitzer! Aufteilung Grundriss: Sie betreten die vollklimatisierte Neubauwohnung mit gesamt 86,79 m² Nutzfläche (gewichtet 88,97 m²) und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, getrennter Toilette sowie einem Abstellraum mit Waschmaschine und kombiniertem Trockner. Zu Ihrer Linken befindet sich die geschmackvolle Einbauküche, vollausgestattet mit qualitativ hochwertigen Markengeräten und zahlreichem Stauraum - Perfekt um sich kulinarisch auszutoben! Weiters folgt zentral begehbar das sonnige Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, und ein zusätzliches Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiters befindet sich das moderne Badezimmer mit edlem Marmorwaschtisch, bodentiefer Regendusche und Handtuchtrockner. Zu guter Letzt folgt das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie, der großzügige Wohn-/ Essbereich mit stilvoller und zugleich praktischer Wandverkleidung bietet ausreichend Platz für einen 6 - Personen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der ca. 4,36 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und sonniger Süd-/ Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über den Lift erreichbar ist. Genießen Sie täglich ein erfüllendes Lebensgefühl in einem Eigenheim, welches keine Wünsche offen lässt! Lage & Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort verbindet Stadt und Land auf harmonische Art und Weise. Die zentrale Wohnlage im aufstrebenden 11. Bezirk bietet nicht nur eine umfassende Infrastruktur sowie ideale Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz per U - Bahn, Zug, Straßenbahn oder Bus, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Ortschaft. Weitere Vorteile bietet die unmittelbare Näher zur U - Bahn Station U3 Enklplatz, Kaiserebersdorf und Schwechat, welche nur 5 - 10 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Metro usw. erreichen Sie ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Hier befindet sich Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels! Kosten im Überblick: Kaufpreis Wohnung: € 399.000, - Ablöse Mobiliar + Küche: VB € 60.000, - Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren gleich heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr darauf Ihnen diese exklusive Wohnimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 38,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.357,92 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schule... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Moderne Stadtwohnung mit perfekter Lage in Wien - 61.29m² für nur 235.000,00 €! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 235.000,71
1110 Wien,Simmering / 61,22m² / 3,5 Zimmer
€ 3.838,63 / m²
#hell #möbliert
1110 Wien, Braunhubergasse 25-29 - schön renovierte und vollmöblierte Starterwohnungen Nahe Simmering S+U. Gepflegte Starterwohnungen: Die Wohnungen in der Braunhubergasse zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten und neuwertigen Zustand aus. Ein vollmöbliertes Wohnkonzept, welches die Einheiten ab sofort beziehbar macht, großzügige & helle Räume in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Simmering S+U, S-Bahn Wien "Grillgasse" & die Parkanlage Löwygrube) bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Die Einheiten waren noch bis vor kurzem noch vermieten und sind somit voll funktionsfähig - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vom einwandfreien Zustand. Ideale Starterwohnung - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt ins Eigentum Die Highlights des Projekts zusammengefasst: * Optimale Grundrisse * Geringe Betriebskosten * Vollmöblierte Wohnung (inkl. Küche & Badezimmer + Möbel) * Ruhige & grüne Wohngehend * Belebte Umgebung nahe Simmering * Sehr gute öffentliche Anbindung * Gepflegte Allgemeinflächen Wohnung Stiege 7 Top 1-1a Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,29 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,08 m² * Küche ca. 2,61 m² * Bad/WC ca. 0,72 m² * Kabinett ca. 7,38 m² * Zimmer 1 ca. 15,50 m² * Zimmer 2 ca. 10,50 m² * Zimmer 3 ca. 19,50 m² Kosten: Kaufpreis: € 235.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Betriebskosten: € 215,10 Infrastruktur: Mit der U3 Simmering & der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof "Simmering" / Bahnhof Wien "Grillgasse" sowie den Straßenbahnlinien "11", "71" & "D" haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Simmeringer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Zentrum Simmering, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Baunhubergasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U3 "Simmering" in 10min. * Wien Grillgasse in 10min. * Straßenbahnlinien 11, 71 & D vor der Haustür * 5 min. fußläufig zur Simmeringer Hauptstraße * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 107,00 kWh/m²a (Klasse D). Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Michele Ancona unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden ? ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um? s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen ? ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark ? dem größten Park Simmerings ? und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in zirka 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zipperer- bzw. der Enkplatz ? von dort braucht man zirka 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 16,46 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Schöne & praktische Wohnung mit 3,5 Zimmern in einer ruhigen Gegend (30er Zone). Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz bei gleichzeitig optimaler Raumaufteilung. 2 Separate Zimmer ermöglichen es ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. ein Kinderzimmer zu kombinieren und bieten damit optimalen Platz für Homeoffice bzw. das familiäre Zusammenleben mit genügend Freiräumen. Neben der hellen Loggia ist auch noch das begehbare Kleiderzimmer hevorzuheben, welches ausnehmend viel Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. Ein paar Häuserblöcke entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Ebenso sind alle typischen Supermärkte wie Billa, Lidl oder Penny in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die U3-Stationen "Zippererstraße" oder "Enkplatz" sind in nur wenigen Minuten zu Fuß ebenso erreichbar, wie die Straßenbahnlinien 11, 71 oder die Buslinie 15A. Auch die Station Geiselbergstraße ist praktisch ums Eck, wobei mit der S7 Anbindung der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichbar ist. Wer eine Runde laufen gehen will, für den bietet sich der Kanal an, mit einer möglichen Erweiterung über den Laaer-Berg (Erholungsgebiet Laaer Wald) oder gar zum Kurpark Oberlaa. Es ist genauso möglich über den Gaswerksteg in den Prater laufen oder spazieren zu gehen. In der Umgebung befinden sich weiters idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Sankt Marxer Friedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen. Gleichzeitig kann man durch die optimale öffentliche Anbindung in 20 Minuten auch am Stephansplatz sein. Diese Mietwohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet - keine Makler. Bei Interesse bitte ich um die Übermittlung der drei letzten Lohnzettel, sowie eines Reisepasses. In weiterer Folge wird dann ein Bankkonto in Österreich benötigt. Bei Vorlage dieser Dokumente machen wir uns dann direkt einfach einen entsprechenden Besichtigungstermin aus. Im Allgemeinbereich gibt es auch eine Waschküche, einen Fahrradraum und einen kleinen Innenhof mit Garten. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK (kWh/m²/Jahr): 78,4 kWh/m2a HWB Ref, SK Energieklasse: C fGEE, SK: 1,69 fGEE, SK Energieklasse: C Heizung: Fernwärme MIETE: Betriebskosten (exkl. MWSt): 184€ Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1060€ Mehrwertsteuer (10%): 106€ Gesamtbelastung: 1350€ Maklerprovision: keine Kaution: € 4050 (3 Monatsmieten) Nicht enthalten und selbst abzuschließen: Fernwärme (Warmwasser & Heizung) und Strom Befristetes Mietverhältnis (entweder 3 oder 5 Jahre), mit der Option auf Verlängerung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
FAMILIENHIT IN 1110 WIEN! 4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. KFZ-Stellplatz - provisionsfrei!
€ 399.000,-
1110 Wien / 77,7m² / 4 Zimmer
€ 5.135,14 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wer nach einer zentralen Lage in Simmering sucht, aber dennoch eine eher ruhigere Lage bevorzugt, ist hier absolut richtig. Denn diese schöne und liebevoll kernsanierte Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt, sondern eine großartige Infrastruktur mitten in Simmering. Diese Wohnung ist durch die Größe perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Gliederung des Objektes: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Vorzimmer (Flur) • Abstellraum • Loggia • KFZ Stellplatz WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT? In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer (Flur) wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können. Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten. ZUSÄTZLICHE INFO: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,72 m² zugeteilt. Der Wohnung ist der KFZ Stellplatz Nr. 24 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.193,55 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig
thermisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße- Erstbezug nach Kernsanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk von Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift, was Ihnen eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre mit Ausblick auf die Gemüse und Obstplantagen am Stadtrand Wiens bietet. Erstbezug: Alles neu und unberührt, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.gute öffentliche Anbindung: Der Bus 73a hält direkt vor der Tür. In nur 25 Minuten ist man am Stephansplatz. Innenhoflage: Das Schlafzimmer liegt in einer ruhigen Innenhoflage, die Ihnen eine friedliche Oase inmitten des Stadttrubels bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und sich wunderbar erholen. Separates WC: Mit einem separaten WC bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag.360° Rundgang LINK: https://my.matterport.com/show/? m=ETMYr FACWUn Raumaufteilung (WNFL: ca. 62m²): Wohnzimmer: 26,00 m²Schlafzimmer: 9,61 m²Büro: 13,40 m²Küche: 6,43 m²Vorraum: 2,76 m²Badezimmer: 2,61 m²WC: 0,98 m²Details: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer und Wohnbereich eignen. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen Komfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, um in Wien zu investieren oder Ihre Lebensqualität zu steigern, diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Vorschreibung: Betriebskosten: € 237,71 pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 224.400,00Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 65,75m² / 2 Zimmer
€ 2.266,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche im 11. Wiener Gemeindebezirk Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig zur Rautenstrauchgasse. Ehemalig war ein Massagestudio untergebracht. Raumaufteilung: Eingangsbereich3 Abstellräume Zimmer2tes Zimmer WCLage: Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11.Bezirk von Wien. Sie liegt in einem Wohnviertel, das von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Gebäuden geprägt ist. Die Straße ist von mehrstöckigen Wohnhäusern gesäumt, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die Umgebung ist ruhig und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität.öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 11, 71, DBuslinien: 76A, 76BU-Bahnlinie: U3 "Zippererstraße"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
