Suchergebnisse für "am kahlenberg"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Vermiete meine hübsche , helle Wohnung in absoluter Ruhelage im HP mit Blick auf den Kahlenberg an verlässliche und umsichtige , ruhige Nachmieter- Deutsch oder Englisch als Kommunikationsmittel ist Voraussetzung!!. (NICHTRAUCHER)! Provisionsfrei. Befristet auf 3 oder 5 Jahre mit Option der Verlängerung. Die Wohnung wurde von mir bewohnt und vor ein paar Jahren saniert . Ein halbes großes Kellerabteil ist vorhanden. Sehr ruhig mit netter Nachbarschaft und viel Grün rundherum. Einige der schönsten Wiener Parks sind in Gehweite . (Türkenschanzpark-Wertheimsteinpark, Hugo Wolf-In Oberdöbling . Mit der Straßenbahn 37/38 in Gehweite erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt. Mit dem Busverkehr 10A/39 um die Ecke , Spittelau, Neustift am Walde, Grinzing und den Kahlenberg. Die Schnellbahn nach Hütteldorf und Friedensbrücke ist in 7 Minuten Gehweite, die U4/U6 in 15 min. Gehweite Sonstiges Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder an ein Paar vermietet. Das Haus ist an der Außenfassade thermisch saniert. Ich habe für Gas/Strom als Einzelperson monatlich um die 80 Euro bezahlt. Den großen Schwebetür Kleiderkasten der ideal in diesen Raum passt musste ich dalassen da ein Abbau den teuren Kasten event. beschädigt hätte. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Bei Interesse Bitte anrufen und IMMER eine Nachricht hinterlassen-kann selten gleich abheben!. Bitte immer gleich die Info ob Einzelperson oder Pärchen dalassen. Ich bevorzugen einen Anruf der Interessenten und nicht deren Vertreter. Danke!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia, Ruhelage und Blick auf den Kahlenberg Diese barrierefrei erreichbare Wohnung im 2. Liftstock eines 1995 erbauten Hauses überzeugt durch ihre helle Ost‑Westausrichtung und eine großzügige 11 m² Terrasse. Die Lage ist absolut ruhig und bietet einen freien Blick auf den Kahlenberg – perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen. Bad und WC wurden völlig neu gemacht. Alle Küchengeräte wurden erneuert. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer grünen, naturbelassenen Umgebung, ideal für Sport und Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Donauinsel, Donaukanal zahlreiche Rad‑ und Laufstrecken Richtung Nussdorf, Klosterneuburg oder in die Innenstadt die Sporthalle Brigittenau Öffentliche Anbindung Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Buslinien: 5A, 11A Straßenbahn: 33, 31, 2 U‑Bahn: U4 und U6 in kurzer Zeit erreichbar U4 Heiligenstadt: ca. 12 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus U6 Handelskai: ca. 4 Minuten mit dem Bus oder 15 Minuten zu Fuß Nahversorgung & Infrastruktur Direkt gegenüber des Wohnblocks befinden sich: Supermarkt Arztpraxis Apotheke Trafik Für Shopping und Freizeit stehen Q19 und der Millennium Tower in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 1.280€ BK: 338€ Gesamtmiete: 1.618€ + 155€ Tiefgaragenplatz = 1.773€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Die Maisonette Wohnung 8 besteht im 1.DG aus einem zentralen Vorzimmer mit einem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden mit einem 7,18 m² großen, davorliegenden Balkon, einem 20 m² großen Schlafzimmer mit großem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden mit herrlichem Ausblick, einem großen Designerbad mit Badewanne und WM Anschluss, einem WC extra und einer über 30 m² großen Wohnküche, die komplett ausgestattet ist und eine Raumhöhe von über 5 Meter aufweist! Über eine schöne Designer - Innentreppe gelangt man in das 2.DG, mit einem 24 m² großem Galeriezimmer, davor liegt ein Vorraum, von dem aus man auf die davor liegende 26 m² große Terrasse gelangt. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften, herrlichen Rundumblick über die Dächer von Stammersdorf, auf die Weingärten, auf ganz Wien und den Kahlenberg, Leopoldsberg, sowie den Bisamberg.... [Mehr]

#Ordination

Sie sind Dermatologe, Allgemeinmediziner oder ein plastischer Chirurg oder verfügen über Zusatzausbildungen, die Sie für Schönheitsanwendungen für anspruchsvolles Klientel qualifiziert und Sie suchen nach einem Ordinationsraum, den Sie flexibel nutzen können um die Kundinnen und Kunden des Beauty Instituts und ihrer eigenen Kunden perfekt betreuen zu können? Dann melden Sie sich doch! - flexible Vertragsgestaltung - Top zentrale Lage im 1.Bezirk - Dachgeschosslage mit Blick am Kahlenberg - repräsentatives Beauty Institut - extrem gute Bewertungen des Beauty Instituts - hochwertige technische Ausstattung (Inmode Laser, Hydafacial (TM),...) Im Institut werden vor allem Haut- und Gesichtsbehandlungen angeboten wie: - Carbon Laser Peelings - Hydrafacials (TM) - dauerhafte Haarentfernungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf höchster Ebene des Hauses gelegen, erstreckt sich dieses exklusive Penthouse über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 218 m². Die lichtdurchflutete Einheit besticht durch ihre offene Grundrissgestaltung und ein harmonisches Raumgefühl und bietet höchsten Komfort für die ganze Familie. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Kahlenberg – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Modernste Ausstattungselemente wie ein Smart-Home-System und eine Klimaanlage sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Das Primary Bedroom mit Bad en Suite und angrenzendem Schrankraum bietet ein stilvolles Refugium der Ruhe. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie der direkte Zugang über den Wohnungslift unterstreichen die außergewöhnliche Exklusivität dieser Residenz. Ein besonderes Highlight bildet die rund 55 m² große Dachterrasse, die mit einem optionalen Open-Air-Jacuzzi und einem atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg beeindruckt – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise verschmelzen. Das Severin Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 58 bis 219 m² und jedes davon besticht mit einer großzügigen Freifläche zum gemütlichen Verweilen im Grünen. Hoch hinaus befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen in einem der grünsten Bezirke Wiens - ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Projekt-Highlights: • Begehrte Lage in Döbling • Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln • in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt • Gartenapartments mit Pool • Jedes Apartment mit Freiflächen • Stellplätze in der hauseigenen Garage Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens am Kahlenberg. Werden Sie mit einer Investition Teil der Wiener Geschichte und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in dieser berühmten Lage zu Bauen. Das exklusive Grundstück, welches sich über eine Fläche von ca. 5.500 m² erstreckt, verfügt über baubewilligte Einreichplanungen für die Errichtung eines modernen 4. stöckigen Wohngebäudes mit 15 hochwertig konzipierten Wohneinheiten. Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die ein sofort umsetzbares Wohnbauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen. Die geplanten Wohnungen überzeugen durch großzügige und effiziente Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 151 m². Damit deckt das Projekt ein breites Spektrum ab, von komfortablen Familienwohnungen bis hin zu exklusiven, großzügigen Einheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt wird mit der Planung eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.718 m² erzielt. Zusätzlich dazu sind in der Planung Terrassen, sowie Eigengärten, welche eine Gesamtfläche von ca. 2.133 m² aufweisen, vorgesehen. Die Planung entspricht modernen Wohnbedürfnissen und bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder einen attraktiven Einzelabverkauf. Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gebäudes, von welchem der Keller nach Abriss weiterhin nutzbar bleibt. Der Standort befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden am Kahlenberg, eingebettet in eine ruhige, grüne Lage mit hoher Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnambiente. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, hochwertiger Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen, die ein exklusives und zugleich naturnahes Lebensgefühl vermitteln. Der Kahlenberg zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens und bietet einen einzigartigen Freizeit- und Lebenswert: weitläufige Spazier- und Wanderwege, traditionelle Weingärten, Aussichtspunkte mit Blick über die Stadt sowie zahlreiche Heurigenbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese besondere Lage vereint Ruhe, Natur und Erholung mit einer raschen Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Die gute Verkehrsanbindung, dank der nahgelegenen Busstation, sowie des großflächigen Parkplatzes, ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Nahversorger, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Wiens am Kahlenberg. Werden Sie mit einer Investition Teil der Wiener Geschichte und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in dieser berühmten Lage zu Bauen. Das exklusive Grundstück, welches sich über eine Fläche von ca. 5.500 m² erstreckt, verfügt über baubewilligte Einreichplanungen für die Errichtung eines modernen 4. stöckigen Wohngebäudes mit 15 hochwertig konzipierten Wohneinheiten. Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die ein sofort umsetzbares Wohnbauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen. Die geplanten Wohnungen überzeugen durch großzügige und effiziente Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 151 m². Damit deckt das Projekt ein breites Spektrum ab, von komfortablen Familienwohnungen bis hin zu exklusiven, großzügigen Einheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt wird mit der Planung eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.718 m² erzielt. Zusätzlich dazu sind in der Planung Terrassen, sowie Eigengärten, welche eine Gesamtfläche von ca. 2.133 m² aufweisen, vorgesehen. Die Planung entspricht modernen Wohnbedürfnissen und bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder einen attraktiven Einzelabverkauf. Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gebäudes, von welchem der Keller nach Abriss weiterhin nutzbar bleibt. Der Standort befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden am Kahlenberg, eingebettet in eine ruhige, grüne Lage mit hoher Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnambiente. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, hochwertiger Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen, die ein exklusives und zugleich naturnahes Lebensgefühl vermitteln. Der Kahlenberg zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens und bietet einen einzigartigen Freizeit- und Lebenswert: weitläufige Spazier- und Wanderwege, traditionelle Weingärten, Aussichtspunkte mit Blick über die Stadt sowie zahlreiche Heurigenbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese besondere Lage vereint Ruhe, Natur und Erholung mit einer raschen Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Die gute Verkehrsanbindung, dank der nahgelegenen Busstation, sowie des großflächigen Parkplatzes, ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Nahversorger, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock mit beeindruckendem Panoramablick auf die Wiener Innenstadt und den Kahlenberg. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit modernster Ausstattung und höchsten Komfortansprüchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Dachterrasse: ca. 191 m² Balkon: ca. 43 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gästetoilette 1 Abstellraum Großzügige Wohnküche Highlights & Ausstattung: Smart Home System (KNX Bus-System) Beamer und Leinwand für Heimkino-Erlebnis Alarmanlage und Videoüberwachung auf der Terrasse Privater Pool mit Solarabdeckung, Gegenstromanlage und Wärmepumpe Sonnensegel, Dachgarten mit viel Privatsphäre Vorrichtung für E-Tankstelle mit Internetanschluss im Keller & Garage Die Wohnung wird bevorzugt teilmöbliert verkauft - inklusive maßgefertigter Tischlermöbel und ausgewählter Designstücke, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Wichtig: Es handelt sich um einen Privatverkauf - Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktaufnahme bitte per Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Direkt im Park, mitten im Leben - das Projekt "am hain" vereint idyllische Grünruhelage mit urbanem Komfort im Herzen von Döbling, einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Eingebettet zwischen dem charmanten Wertheimsteinpark und einem kleinen Waldstück entstehen 36 hochwertige Wohnungen mit 75-120 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnanlage: Private Gärten und großzügige Dachterrassen Smart Home -Vorbereitung für modernes Wohnen Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Fernwärmeanschluss & nachhaltige Photovoltaikanlage Stellplätze mit E-Ladestation -Vorbereitung Begrünte Dächer für ein angenehmes Mikroklima Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage mit perfekter Anbindung: Ruhige Sackgassenlage direkt am Park Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Schottentor Nähe zur U-Bahnstation Heiligenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Kindergärten fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg nur wenige Minuten entfernt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Erstbezugswohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Die moderne, elegante Architektur, großzügige Fensterflächen sowie die ruhige Umgebung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight ist der schöne Blick Richtung Donau sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Wienerwald, der Kahlenberg und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich auf der Heiligenstädter Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Busstation liegt direkt vor dem Haus, die U4 Heiligenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung gelangen Sie in nur rund 15 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Highlights: • Erstbezug • Helle Räume durch große Fensterflächen • Donaublick • Direkt am Wienerwald & dennoch bestens angebunden • Sehr gute öffentliche Anbindung • Moderne Architektur & hochwertiges Wohngefühl Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz kann optional um € 190,-/Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ganz oben. Ganz hell. Ganz besonders. Diese frisch sanierte Wohnung im obersten Stock vereint eine super praktische Raumaufteilung mit viel Licht, Privatsphäre und zwei Terrassen mit ganz eigenem Charakter. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein außergewöhnlicher Weitblick bis zum Leopoldsberg und Kahlenberg – ein echtes Highlight, das man nicht oft findet. Ihre Vorteile auf einen Blick: •ca. 65 m² Wohnfläche •2 Schlafzimmer, alle Räume getrennt begehbar •großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse •2 Terrassen mit Ost- und Westausrichtung •nicht einsichtig, hoch gelegen, angenehm privat •sehr helle Wohnung •separate Küche mit Dachfenster, komplett ausgestattet •Bad und WC getrennt •Waschmaschinenanschluss im Bad •laut Eigentümer Böden, Leitungen, Bad, WC, Küche und Türen erneuert •neue Fenster •Klimaanlage •gepflegtes Haus, oberster Stock Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Derzeit liegt nur ein alter Energieausweis vor. Ein Aktueller Energieausweis wurde beim Verkäufer bereits angefordert.... [Mehr]

#Balkon

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Danube Flats mit Panoramablick auf Wien, die Donau und den Kahlenberg. Ihre Traumwohnung im modernsten Viertel Wiens Wohnungsmerkmale: Gesamtfläche: 60 m² + 7,6 m² Balkon Raumaufteilung: Wohnzimmer: 27 m²Schlafzimmer: 16 m²Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Raum für Waschmaschine Raumhöhe: 2,80 m18-er Stock Ausstattung: Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler) 2 Kleiderschränke, Garderobe Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Heiz- und Kühlsystem in der Decke integriert, das das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet Smart-Home-System zur Steuerung von: Heizung und Kühlung Beleuchtung Jalousien für jedes Fenster individuell Ausblick: Panoramafenster vom Boden bis zur Decke mit nordwestlicher Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf Wien, die Donau und die Hügel des Kahlenbergs Befristet Vermietet bis 30.06.2028: Nettomiete monatlich: €1.400 pro Monat Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Steuer: €1.852,48 pro Monat Leben im Danube Flats – ein neuer Standard für Lebensqualität Das Danube Flats bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die Komfort, Stil und höchste Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt]Stylish 2-Room Apartment in Danube Flats with Panoramic Views of Vienna, the Danube, and Kahlenberg Your Dream Apartment in Vienna's Most Modern District Apartment Features: Total Area: 60 m² + 7 m² balcony Layout: Living room: 27 m²Bedroom: 16 m²Bathroom with shower Separate toilet Storage room Space for a washing machine Ceiling height: 2.80 m18th floor Furnishings and Equipment: Fully equipped kitchen (stove, oven, dishwasher) 2 wardrobes, walk-in closet High-quality parquet flooring and tiles Heating and cooling system integrated into the ceiling, ensuring a comfortable indoor climate year-round Smart home system to control: Heating and cooling Lighting Individual window blinds via an app or control panel View: Floor-to-ceiling panoramic windows facing northwest, offering breathtaking views of Vienna, the Danube, and the hills of Kahlenberg Leased on a fixed-term basis until June 30, 2028: Net monthly rent: €1,400 per month Gross monthly rent, including operational costs and taxes: €1,852.48 per month Living in Danube Flats – A New Standard of Quality Living Danube Flats offers a unique combination of urban living and nature. It is the perfect place for those who value comfort, style, and top-quality living. Contact us to schedule a viewing! Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]