Suchergebnisse für "altmannsdorfer straße, 1120 wien meidling erstbezug"

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

+NEU-DACHGEFLÜSTER- IHR NEUES ZU HAUSE IN DER POHLGASSE, 1120 WIEN ERSTBEZUG-PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Verkehrstechnisch top angebunden erwartet Sie in der Pohlgasse nähe Schönbrunn im Zuge einer Revitalisierung eines Gründerzeithauses kernsanierten Altbauwohnungen sowie ein Dachgeschossausbau mit 5 Dachgeschosswohnungen mit Terrassenflächen. Die Fertigstellung des Projektes ist voraussichtlich mit Ende Dezember 2022 geplant. Es stehen Ihnen 5 Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen inklusive Fernblick zur Verfügung. TOP 37: WOHNFLÄCHE: 101,45m2 4 ZIMMER Terrassenfläche: 19m2 -BEREITS VERKAUFT TOP 38: WOHNFLÄCHE: 86,81m2 3 ZIMMER Terrassenfläche: 18,48m² Kaufpreis: 569.000 Euro TOP 39: WOHNFLÄCHE: 110,97m2 4 ZIMMER Terrassenfläche: 24,37m² Kaufpreis: 729.000 Euro TOP 40: WOHNFLÄCHE: 87,77m2 3 ZIMMER Terrassenfläche: 23,69m² Kaufpreis: 585.000 Euro TOP 41: WOHNFLÄCHE: 40,80m2 2 ZIMMER Terrassenfläche: 13,21m² Kaufpreis: 289.000 Euro DACHGEFLÜSTER: Die Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit großzügigen Freiflächen befinden sich in einem schönen Gründerzeithaus und bieten ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. IHR NEUES ZU HAUSE: TOP: 38 Wohnfläche 86,81m2 /Terrassenfläche 18,48m2 RAUMPROGRAMM: (Siehe Plan) 1.EBENE: + Vorraum +Separater Toilettenraum +Abstellraum unter dem Treppenaufgang +Wohnküche (ohne Küche) + Zimmer Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene. 2.EBENE: +Galerie +Zimmer +Terrassenfläche 18,48m2 Ausstattung: - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung -Klimaanlagenanschlüsse vorbereitet -Markenarmaturen (Laufen) -Hauszentralheizung (Luftwärmepumpe) -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet nahe dem Schlosspark Schönbrunn. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Wohnungen ohne Küche verkauft wird. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Jahresende 2022 geplant. Die Heizungsanlage wird auch mit Ende des Jahres in Betrieb genommen. Konditionen: Kaufpreis 569.000 Euro Der voraussichtliche monatliche Wohnbeitrag (Betriebskosten, Liftbetriebskosten) wird mit ca. 2,5Euro/m2 beziffert. Die Reparaturrücklage beträgt 0,90Euro/m2. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Näheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 37,49 k WH/qm/JahrfGEE: 0,694Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Büro Top 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Anleger auf ? 166.400,- zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer-) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Büro Top 45: Das Büro mit ca. 64,38 m² Nutzfläche und 10,80 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Anleger auf ? 321.100,- zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer-) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

+NEU-DACHGEFLÜSTER- IHR NEUES ZU HAUSE IN DER POHLGASSE, 1120 WIEN ERSTBEZUG-PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Verkehrstechnisch top angebunden erwartet Sie in der Pohlgasse nähe Schönbrunn im Zuge einer Revitalisierung eines Gründerzeithauses kernsanierten Altbauwohnungen sowie ein Dachgeschossausbau mit 5 Dachgeschosswohnungen mit Terrassenflächen. Die Fertigstellung des Projektes ist voraussichtlich mit Ende Dezember 2022 geplant. Es stehen Ihnen 5 Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen inklusive Fernblick zur Verfügung. TOP 37: WOHNFLÄCHE: 101,45m2 4 ZIMMER Terrassenfläche: 19m2 -BEREITS VERKAUFT TOP 38: WOHNFLÄCHE: 86,81m2 3 ZIMMER Terrassenfläche: 18,48m² Kaufpreis: 569.000 Euro TOP 39: WOHNFLÄCHE: 110,97m2 4 ZIMMER Terrassenfläche: 24,37m² Kaufpreis: 729.000 Euro TOP 40: WOHNFLÄCHE: 87,77m2 3 ZIMMER Terrassenfläche: 23,69m² Kaufpreis: 585.000 Euro TOP 41: WOHNFLÄCHE: 40,80m2 2 ZIMMER Terrassenfläche: 13,21m² Kaufpreis: 289.000 Euro DACHGEFLÜSTER: Die Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit großzügigen Freiflächen befinden sich in einem schönen Gründerzeithaus und bieten ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. IHR NEUES ZU HAUSE: TOP: 40 Wohnfläche 87,77m2 /Terrassenfläche 23,69m2 / 3 Zimmer RAUMPROGRAMM: (Siehe Plan) 1.EBENE: + Vorraum +Separater Toilettenraum +Abstellraum unter dem Treppenaufgang +Wohnküche (ohne Küche) + Zimmer Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene. 2.EBENE: +Galerie +Zimmer +Terrassenfläche 23,69m2 Ausstattung: - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung -Klimaanlagenanschlüsse vorbereitet -Markenarmaturen (Laufen) -Hauszentralheizung (Luftwärmepumpe) -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet nahe dem Schlosspark Schönbrunn. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Wohnungen ohne Küche verkauft wird. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Jahresende 2022 geplant. Die Heizungsanlage wird auch mit Ende des Jahres in Betrieb genommen. Konditionen: Kaufpreis 585.000 Euro Der voraussichtliche monatliche Wohnbeitrag (Betriebskosten, Liftbetriebskosten) wird mit ca. 2,5uro/m2 beziffert. Die Reparaturrücklage beträgt 0,90Euro/m2. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Näheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 37,49 k WH/qm/JahrfGEE: 0,694Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, in der Wilhelmstraße zu mieten Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U-Bahn-Linien U6 (Station Wien Meidling) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 62. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, in der Niederhofstraße zu mieten Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U-Bahn-Linien U6 (Station Niederhofstraße) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Meidlinger Hauptstraße. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese wundervoll sanierte ca. 62m² große 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines schönen, typischen Wiener Altbaus. Die Wohnung ist westlich und komplett gartenseitig ausgerichtet. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 20m² große Erkerzimmer mit stilechtem Deckenstuck. Hier befindet sich auch der Ausgang auf 8,50m² großen Balkon, die Ausgangstüre wird momentan errichtet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Esszimmer mit offener Wohnküche - von Wasser bis Starkstrom sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Tolle Raumhöhen, Flügeltüren, Deckenstuck und hochwertiger Echtholzparkettboden, diese Wohnung erfüllt die typischen Altbaumerkale. Das ruhige Schlafzimmer kann sowohl über das Vorzimmer als auch über das Wohnzimmer betreten werden. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar • Vorzimmer • Erkerzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Esszimmer mit Küchenanschlüssen • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette Infrastruktur: Schnellbahnstation Wien Hetzendorf Buslinien: 8a, 63a, N62Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wiener Office Park EURO PLAZA Der Büro- und Konferenz-Standort EURO PLAZA ist Teil des modernsten Office Parks Wiens in einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von high-end Büros sowie einer Infrastruktur und Ausstattung, wie man sie aus dem Konzernumfeld kennt. Im EURO PLAZA gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung. Verfügbare Flächen: 105 qm in abgetrenntem Bereich, mit eigener Zutrittskontrolle und Zugang zu großzügiger Allgemeinfläche sowie servicierter Rezeption Moderne Arbeitsplatzmöblierung für 8-14 Arbeitsplätze mit Teppichbelag Strom, Wasser, Heizung, Reinigung, BKund zahlreiche Komfortservices inklusive Internet (Kat6a und W-Lan) sowie Vo IP Telefonie inkludiert Flexible Laufzeit (auch tägl. kündbarer Vertrag möglich) EUR 6.490, exkl. MwSt. pro Monat (All-Inclusive) Weitere Restflächen: 1x 25 qm, 1x 30 qm, 1x 55 qm Raumkombinationen möglich! Co-Working ab EUR 299, Ausstattung: 40 edle Büros von 12 m² bis 250 m² 1-10 Arbeitsplatz- sowie Großraumbüros High-tech Business- und Conference Center mit Top-Service 14 moderne Meeting-, Besprechungs- und Schulungsräume Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich 1.500 m2 Eventlobby für Großveranstaltungen Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen mit Getränkeautomaten Vollausgestattete Teeküchen Technische Ausstattung: IP-Telephonie | CTI Konferenz- und Meetingraum mit moderner Präsentationstechnik Kategorie-6a-Verkabelung WLAN | Redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) Klimatisierter Serverraum State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 15A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche im EURO PLAZA 8 Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Verfügbare Fläche: 1. OG ca. 219,33 m² (anteilige Allgemeinflächen sind inkludiert) Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,45 Im EG steht ausserdem eine Lagerfläche mit ca. 88,04 m² zur Verfügung. (optional) Mietpreis für Lagerfläche € 6,60/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lager: € 3,45 Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 125,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten/netto/Monat für PKW Stellplatz € 11,80 / Stk. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Infrastruktur vor Ort: Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant Gourmet Business Restaurant Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant Catering Service Billa Scan & Go Bäckerei ,, Der Mann" Kapsch Autoservice Tankstelle Postservice Apotheke Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort Druckerei & Copy Shop Front Desk Service Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik Eventlobby BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle Facility Service 24/7 Office Park Management vor Ort Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation Wachdienst Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Schnellbahnlinien S1 und S2 Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A Nightline Busse N62 und N64 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieser charmante Neubau zeichnet sich vor allem durch den renovierten Zustand (Erstbezug nach Sanierung) und die tolle Lage aus. In unmittelbarer Nähe zur U4 Station Meidlinger Hauptstraße (1 Gehminute) bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 53m2 große 2-Zimmer-Wohnung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 4,5. Liftstock. Durch die Hofseitige Lage wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Bei der Sanierung der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Gasetagenheizung, Parkettboden...) - auch eine neue vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 849? (inkl. BK Liftkosten und USt.) vermietet. Inklusive trockenem Kellerabteil mit ca. 4 m². Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug nach Sanierung -) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) neue Küche inkludiert -) südseitige Loggia in Hofruhelage -) Ruhige Lage (beidseitig Hofseitig) -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung Zur Wohnung: Eingangsbereich (4,56m²) Getrennte Toilette (1.33m²) Badezimmer mit Dusche (2,30m²) Abstellraum (1,33m²) Schlafzimmer (17,05m²) Wohnzimmer (19,54m²) Küche separat (7,51m²) Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Gasetagenheizung Hochwertiger Parkettboden moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung - (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss,..) vollmöblierte Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herdplatte, Backrohr, Abwasch) Lift... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Das moderne Bürohaus bietet ein großartiges Preis-/Leistungsverhältnis. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage in der Stachegasse, gleichzeitig aber liegt das Objekt besonders verkehrsgünstig nahe der Breitenfurter und Altmannsdorfer Straße.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße... [Mehr]