Suchergebnisse für "altmannsdorfer straße, 1120 wien meidling erstbezug"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen GENERALSANIERTEN ALTBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 12. BEZIRKS. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die HERVORRAGENDE LAGE IN EINER RUHIGEN STRASSE UND DIE AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG AN DAS WIENER STADTZENTRUM DURCH DIE U-BAHN U4 UND U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-SPOTS VON WIEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENRING, WIEN MITTE uvm.). Auch das allseits bekannte SCHLOSS SCHÖNBRUNN IST FUSSLÄUFIG IN KURZER DISTANZ zu erreichen. Die ums Eck GELEGENE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE garantiert eine PERFEKTE NAHVERSORGUNG UND DER BAHNHOF MEIDLING EINE TOP-INFRASTRUKTUR. Das CHARMANTE GRÜNDERZEITHAUS WIRD DERZEIT EINER UMFASSENDEN GENERALSANIERUNG unterzogen und wird nach Fertigstellung wieder im GLANZ DER ZEITEN VON SISSI UND FRANZ ERSTRAHLEN. Die FERTIGSTELLUNG IST IM AUGUST 2022 GEPLANT. Bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wird ein großes Augenmerk auf FUNKTIONALE GRUNDRISSE, EIN HELLES WOHNAMBIENTE SOWIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 2 BÜROS, AUFGETEILT AUF 7.EBENEN (SOUTERRAIN / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. DACHGESCHOSS) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA.31M2 - 78M2 (1-4.ZIMMER) und die BÜROS FLÄCHEN VON 35M2 UND 38M2 auf. DER GROSSTEIL DER WOHNEINHEITEN verfügt über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten) von MINDESTENS CA. 3,60M2 und ERWEITERT SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der AUSGEZEICHNETEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) GENERALSANIERTES GRÜNDERZEITHAUS -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE GRUNDRISSE IN RUHELAGE -) HERVORRAGENDE LAGE - kurze Distanz zur U-BAHN U4/U6, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, MEIDLINGER HAUPTSTRASSE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Garten) beim GROSSTEIL DER WOHNUNGEN AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt. Im Bestand werden die STILELEMENTE DES KLASSISCHEN UND BEGEHRTEN WIENER ALTBAUS berücksichtigt: * LIFT * ETAGENHEIZUNG BETRIEBEN ÜBER EINE GASTHERME * HOLZFENSTER STRASSENSEITIG EG-3.OG (IM SOUTERRAIN NEUE VERGLASUNG DER STAHLFENSTER) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-ALUFENSTER - HOFSEITIG AB DEM EG * PARKETTBODEN EICHE (ALS FISCHBODEN ODER FISCHGRÄTMUSTER À WAHL VERKÄUFER) * DACHFLÄCHENFENSTER KUNSTSTOFF MIT AUSSENSCREEN FÜR SONNENSCHUTZ * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * WEISSE, KASSETTIERTE INNENTÜREN IM WIENER ALTBAUSTIL - EG BIS 3.OG * WEISSE, WANDBÜNDIGE, GLATTE INNENTÜREN IM DG * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM * WEINKELLER (KANN GEKAUFT ODER GEMIETET WERDEN) BÜRO TOP 1: Das Büro mit ca. 35,25 m² befindet sich in der Souterrain mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum: 8,00 m² * Bad: 2,70 m² * WC: 1,50 m² * Zimmer: 23,05 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 140.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "SCHLOSS SCHÖNBRUNN", aus. Somit einem ENTSPANNTEN SPAZIERGANG IN DEN EHRWÜRDIGEN PARKFLÄCHEN nichts mehr im Wege steht. Die INFRASTRUKTUR UND DIE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTAND ist durch die FUSSLÄUFIG ERREICHBAREN U-BAHN-LINIEN U4 UND U6 hervorragend - weiters ist der BAHNHOF "MEIDLING" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-BAHN U4 - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE * U-BAHN U6 - NIEDERHOFSTRASSE BZW. MEIDLING * BUSLINIE 7A, 8A, 9A, 63A * STRASSENBAHN 62 * BAHNHOF MEIDLING / S-BAHN S1, S2, S3, S4 BZW. DIVERSE ZUGVERBINDUNGEN Somit erreichen Sie auch MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT IN WENIGEN AUGENBLICKEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, WIEN MITTE) als auch in weiterer Folge den FLUGHAFEN WIEN. Die AUTOBAHNAUFFAHRT ZUR A2 BZW. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu SUPERMÄRKTEN, DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN (FITNESSSTUDIOS), KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE U. DGL. gewährleistet. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Souterrain-Büro im charmanten Gründerzeithaus bei der U4/U6 - Meidlinger Hauptstrasse "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieser moderne, eingerichtete Friseursalon mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG MIT LAUF- UND STAMMKUNDEN wartet auf Sie. Das Geschäft besteht aus 4 Räumen (76m²) und befindet sich in einer sehr belebten Umgebung - NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE. Das ist die perfekte Gelegenheit für jeden Unternehmer und solche, die gerade den Sprung in die Selbständigkeit antreten. AUSSTATTUNG: - gemütlicher Wartebereich - große Fensterauslage - Empfangstheke - 2 Waschplätze - 5 Sitzplätze - Kaffeeküche mit Waschmaschine und Herd - Gäste Toilette - Trockenhaube Das Geschäftslokal ist allem was man benötigt, ausgestattet (wie auf den Bildern ersichtlich) BEI BEDARF KÖNNEN AUCH MITARBEITER ÜBERNOMMEN WERDEN. KOSTEN UND DETAILINFORMATION: MIETE: € 1.750.-, inkl. BK u. MwSt. KAUTION: € 5.000.- ABLÖSE: € 40.000,- . PROVISION: 3 MM, exkl. Ust. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

_ARCADE MEIDLING! HELLE BÜROFLÄCHE MIT TOLLEM WEITBLICK! _ _OBJEKTBESCHREIBUNG_ Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m². Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung. _ECKDATEN_ 5. OG: 976,28 m² Nutzfläche Mietpreis: € 13,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto _WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: _ 2.OG/M73: ca. 204m² Nutzfläche Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto 4.OG/M73: ca. 120,5m² Nutzfläche Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto Das 2.OG ist gemeinsam mit dem 4.OG und optional 3.OG auf ca. 530m² Nutzfläche zzgl. 80m² Terrasse erweiterbar (zzgl. 80m² Terrasse mit 25% HMZ). Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _AUSSTATTUNG_ - Lift - öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz - Deckenkühlung - Heizung - Doppelboden mit Teppichbelag - Leerverrohrung - teilweise Sonnenschutz Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR_ Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U6-Station Philadelphiabrücke Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling; Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A. _PARKEN_ Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude. Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschosse eines Neubaus, ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand, somit können noch in einem gewissen Rahmen Änderungen des Raumprogrammes vorgenommen werden. Aufgrund der zentralen Lage neben dem Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling ist eine optimale Eignung für eine Praxis gegeben und es wurden bereits dementsprechende Entwürfe erstellt. Auf Basis dieser Entwürfe würden im Erdgeschoss ein direkt von der Straße aus zugänglicher großzügiger Empfangs- und Wartebereich mit 2 WC's und Zugang zu einem Laborraum sowie 5 Behandlungsräume, zwei Nebenräumen, Personalraum und weitere zwei WC's zur Verfügung stehen. Der Wartebereich sowie ein Behandlungsraum liegen an einem Innenhof, im hinteren Bereich der Liegenschaft steht noch ein Garten zur Verfügung. Den Kellerbereich erreicht man über eine großzügige Treppe vom Eingangsbereich, hier befindet sich lt. Entwurf ein großer Lager- oder Archivbereich sowie eine Personalküche und weitere 2 WC's. Vom Kellerbereich ist der Zugang zur Garage möglich. Die Fläche wird in belagsfertigem Zustand übergeben, auf Wunsch kann aber auch gegen einen entsprechenden Aufpreis, eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet keine für eventuelle medizinische Zwecke erforderlichen Sonderausstattungen. Grundsätzlich können auch noch Stellplätze (Stapelparker) um jeweils EUR 25.000.- brutto erworben werden. Die angegebenen Nutzflächen sind dem vorläufigen Nutzwertgutachten, basierend auf dem letzten Planwechsel entnommen. Die Betriebskosten beruhen auf einer Einschätzung der Hausverwaltung und können sich nach Vorlage des endgültigen Nutzwertgutachtens noch ändern.... [Mehr]

#Büro

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * U6-Niederhofstraße (ca. 5 Gehminuten) * Buslinie 9A, 63A (ca. 4 Gehminuten Minuten) * Bahnhof Meidling mit diversen Zugverbindungen (ca. 12 Gehminuten) Zustand: passabler Zustand, keine Heizung (nur Strom für Stromheizung), Bad mit WC und Dusche, keine Küche vorhanden LAGE: Das Objekt befindet sich in der Rosaliagasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung. NEBENKOSTEN UND SONSTIGES: * 2 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. * Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen GROSSZÜGIGE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (keine Stapelparker) im 1. UNTERGESCHOSS einer gepflegten NEUBAULIEGENSCHAFT aus 2016/2017, welche sich in der KAULBACHSTRASSE, einer ruhigen VILLENGEGEND direkt am wunderschönen HETZENDORFER SCHLOSSPARK, befindet. In ca. vier Gehminuten befinden sich die STRASSENBAHNLINIE 62 (Kärntner Ring/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) sowie die BUSLINIEN 16A und 63A auf der Hetzendorfer Straße. Die SCHNELLBAHNSTATION Wien HETZENDORF ist ebenfalls in ANGENEHMER GEHDISTANZ zu erreichen. Auf Grund der Nähe zur Altmannsdorfer Straße ist die ANBINDUNG zur SÜDAUTOBAHN A2 PERFEKT GEWÄHRLEISTET. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen GENERALSANIERTEN ALTBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 12. BEZIRKS. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die HERVORRAGENDE LAGE IN EINER RUHIGEN STRASSE UND DIE AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG AN DAS WIENER STADTZENTRUM DURCH DIE U-BAHN U4 UND U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-SPOTS VON WIEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENRING, WIEN MITTE uvm.). Auch das allseits bekannte SCHLOSS SCHÖNBRUNN IST FUSSLÄUFIG IN KURZER DISTANZ zu erreichen. Die ums Eck GELEGENE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE garantiert eine PERFEKTE NAHVERSORGUNG UND DER BAHNHOF MEIDLING EINE TOP-INFRASTRUKTUR. Das CHARMANTE GRÜNDERZEITHAUS WIRD DERZEIT EINER UMFASSENDEN GENERALSANIERUNG unterzogen und wird nach Fertigstellung wieder im GLANZ DER ZEITEN VON SISSI UND FRANZ ERSTRAHLEN. Die FERTIGSTELLUNG IST IM AUGUST 2022 GEPLANT. Bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wird ein großes Augenmerk auf FUNKTIONALE GRUNDRISSE, EIN HELLES WOHNAMBIENTE SOWIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 2 BÜROS, AUFGETEILT AUF 7.EBENEN (SOUTERRAIN / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. DACHGESCHOSS) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA.31M2 - 78M2 (1-4.ZIMMER) und die BÜROS FLÄCHEN VON 35M2 UND 38M2 auf. DER GROSSTEIL DER WOHNEINHEITEN verfügt über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten) von MINDESTENS CA. 3,60M2 und ERWEITERT SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der AUSGEZEICHNETEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) GENERALSANIERTES GRÜNDERZEITHAUS -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE GRUNDRISSE IN RUHELAGE -) HERVORRAGENDE LAGE - kurze Distanz zur U-BAHN U4/U6, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, MEIDLINGER HAUPTSTRASSE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Garten) beim GROSSTEIL DER WOHNUNGEN AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt. Im Bestand werden die STILELEMENTE DES KLASSISCHEN UND BEGEHRTEN WIENER ALTBAUS berücksichtigt: * LIFT * ETAGENHEIZUNG BETRIEBEN ÜBER EINE GASTHERME * HOLZFENSTER STRASSENSEITIG EG-3.OG (IM SOUTERRAIN NEUE VERGLASUNG DER STAHLFENSTER) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-ALUFENSTER - HOFSEITIG AB DEM EG * PARKETTBODEN EICHE (ALS FISCHBODEN ODER FISCHGRÄTMUSTER À WAHL VERKÄUFER) * DACHFLÄCHENFENSTER KUNSTSTOFF MIT AUSSENSCREEN FÜR SONNENSCHUTZ * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * WEISSE, KASSETTIERTE INNENTÜREN IM WIENER ALTBAUSTIL - EG BIS 3.OG * WEISSE, WANDBÜNDIGE, GLATTE INNENTÜREN IM DG * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM * WEINKELLER (KANN GEKAUFT ODER GEMIETET WERDEN) WOHNUNG TOP 4: Die Wohnung mit ca. 76,05 m² befindet sich im Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung: * Diele: 5,64 m² * Gang: 3,58 m² * WC: 1,00 m² * Abstellraum: 2,47 m² * Bad: 4,62 m² * Bad: 3,38 m² * Wohnküche: 23,30 m² * Zimmer: 13,80 m² * Zimmer: 18,26 m² * Garten 1: 19,20 m² * Garten 2: 25,40 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 430.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "SCHLOSS SCHÖNBRUNN", aus. Somit einem ENTSPANNTEN SPAZIERGANG IN DEN EHRWÜRDIGEN PARKFLÄCHEN nichts mehr im Wege steht. Die INFRASTRUKTUR UND DIE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTAND ist durch die FUSSLÄUFIG ERREICHBAREN U-BAHN-LINIEN U4 UND U6 hervorragend - weiters ist der BAHNHOF "MEIDLING" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-BAHN U4 - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE * U-BAHN U6 - NIEDERHOFSTRASSE BZW. MEIDLING * BUSLINIE 7A, 8A, 9A, 63A * STRASSENBAHN 62 * BAHNHOF MEIDLING / S-BAHN S1, S2, S3, S4 BZW. DIVERSE ZUGVERBINDUNGEN Somit erreichen Sie auch MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT IN WENIGEN AUGENBLICKEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, WIEN MITTE) als auch in weiterer Folge den FLUGHAFEN WIEN. Die AUTOBAHNAUFFAHRT ZUR A2 BZW. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu SUPERMÄRKTEN, DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN (FITNESSSTUDIOS), KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE U. DGL. gewährleistet. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage direkt bei Meidlinger Hauptstrasse - Ruhelage / U6 / Generalsaniert "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

HOME OFFICE MÖGLICHKEIT bei DAREBELL: Wir bieten dir vollausgestattete Designerwohnungen, in denen du in ruhiger Atmosphäre deine Arbeit erledigen kannst. Dir fällt Zuhause bereits die Decke auf den Kopf, du kriegst einfach keine ruhige Minute oder du willst einfach mal wieder einen Tapetenwechsel? Miete jetzt und zieh heute noch ein. NEUE MÖBLIERTE WOHNUNGEN ZUR KURZZEITMIETE IN DER KIRCHFELDGASSE 18, 1120 WIEN Miete einfach und online eine möblierte Wohnung. Unabhängig von Maklern, langfristigen Mietverträgen und Provisionen. Du zahlst mit Kreditkarte - Woche für Woche und ziehst dann einfach wieder aus. DEINE VORTEILE beim DAREBELL Kurzzeitmieten: + Deine persönliche Mietdauer von 1 bis 25 Wochen. Du bleibst flexibel. + Wöchentlich, kostenfrei kündigen. Du bindest dich nicht langzeitig an einen Ort. + Kontaktloser Wohnungszugang mit dem Smartphone. Mit dem sicheren Smart-Lock bist du unabhängig von Schlüsselübergaben und brauchst niemanden zu treffen. + Schnelles Internet. Ob Streamen oder Home Office, das Internet ist auf deiner Seite. + 1- oder 2-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon. Grundrisse nach deinem Wunsch. + Wöchentlich mit Kreditkarte bezahlen. Für dich sicher, einfach und bequem. + Voll möbliert, komplett ausgestattet. Während andere noch Möbelhäuser abklappern, trinkst du deinen Kaffee gemütlich auf der Couch. DIE LAGE: Der 12. Bezirk Meidling entwickelt sich immer mehr zu einem Künstlerviertel mit perfekter Infrastruktur. ÖFFIS: + Haltestelle Kirchfeldgasse Linie 62A (nur 1 Minute Fußweg entfernt) + Haltestelle Stachegasse Linie 62A (5 Minuten Fußweg entfernt), + Zug: BH Wien Hetzendorf 1,1 km + U-Bahn: U6 Alterlaa 1,3 km, U6 Am Schöpfwerk 1,7 km Das Gebäude liegt einer verkehrsberuhigten Straße in einem Siedlungsgebiet. Nahversorger in der Näheren Umgebung. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN: > ca. 24 bis 60 qm (1- oder 2-Zimmer) > 2-Zimmer-Wohnungen mit Boxspringbett im Schlafzimmer > 1-Zimmer-Wohnungen mit Schlafcouch (integrierte Matratze) > Eigengarten, Terrasse oder Balkon > 3 Einrichtungsstile: Kreativ, Abenteuer und Elitär > Die Wohnungen wurden 2020 fertiggestellt und komplett neu möbliert > Hochwertige Badezimmer > Alle Wohnungen verfügen über einen Sonnenschutz. > Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind klimatisiert. > Smart-Lock per Nuki > W-LAN und TV Sonstiges: > Waschraum mit Waschmaschine und Trockner > Kostenfreie und kostenpflichtige öffentliche Parkplätze > Haustiere erlaubt ALLE WOHNUNGEN KÖNNEN ONLINE PER VIRTUELLEM 360° GRAD RUNDGANG BESICHTIGT WERDEN: WWW. DAREBELL.COM MIETE PRO WOCHE: Miete pro Woche ab EUR 198,45 inkl. USt. zzgl. Betriebskosten, Möbel etc. Alle Preise und Verfügbarkeiten online. SO MIETEST DU ONLINE: 1. Geh auf www.darebell.com 2. Gib den Ort sowie das Einzugs- und Auszugsdatum an. Tipp: Wenn du nicht genau weißt, wann du ausziehen wirst, sichere deine Wohnung für einen längeren Zeitraum. Du kannst den Mietvertrag vorzeitig wöchentlich KOSTENFREIkündigen! 3. Wähle deine Wohnung aus und klicke auf "Jetzt mieten". 4. Gib deine Mietdaten an, um dein online Mietanbot als PDF zu erhalten. 5. Bezahle einfach mit Kreditkarte: Deine erste Wochenmiete ist inkl. einmaligem Rücknahmeentgelt. Deine weiteren Wochenmieten werden dir wöchentlich im Voraus automatisch abgebucht. 6. Nachdem du dein Mietanbot bestätigt hast, wir dieses zu deinem Mietvertrag und du kannst deine Miete erfolgreich abschließen. Danach erhältst du eine Bestätigung und gesondert den Zugangscode zur Wohnung an die von dir angeben E-Mail-Adresse. Du kannst am Datum des Mietbeginns ab 15 Uhr einziehen. DAREBELL - The simplest choice. WWW. DAREBELL.COMEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,73 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Aufbau der Wohnung: Die gesamte Wohnung ist zentral begehbar: durch die Eingangstür gelangt man direkt in das Vorzimmer, welches zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das schöne Wohnzimmer verfügt über ein wunderschönes Eckfenster, welches das Zimmer perfekt mit Tageslicht durchflutet. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer welches Ihnen einen begehbaren Schrank zur Verfügung stellt. Nur eine Tür entfernt findet man die Küche. Diese besteht aus einer Einbauküche, sowie einer wunderschönen und hochwertigen Theke. Ebenso besitzt die Wohnung, neben einem Bad mit Badewanne, auch eine getrennten Toilette und zwei Abstellräume. Eines der Abstellräume verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. In dem Gebäude sind neben einem Keller auch eine Waschküche und eine Garage verfügbar. Die Option für das Mieten eines Garagen- Stellplatzes steht offen. Es ist möglich, die Wohnung möbliert zu lassen, wenn es sich der Käufer wünscht! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. In zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung (Verkehrslinie 10 A, 45, 46 und U3) suchen. Sämtliche Infrastruktur... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt HOUSE OF BRICKS ist fertiggestellt! Ab APRIL 2022 können Sie die MODERNEN WOHNUNGEN besichtigen und anmieten. Überzeugen Sie sich von GELUNGENEN STIL ELEMENTEN und SEHR GUTER AUSSTATTUNG - zu Gunsten Ihrer zukünftigen Wohn- und LEBENSQUALITÄT. Diese MIETWOHNUNG besticht durch ihre RUHIGE LAGE und EXZELLENTE ANBINDUNG dank der Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine ANFRAGE UM ALLE DETAILS ZU ERHALTEN und besuchen Sie gerne die PROJEKTHOMPAGE WWW. HOUSEOFBRICKS.AT UM EINEN ÜBERBLICK ÜBER ALLE FREIE EINHEITEN zu bekommen! Gerne können Sie uns gleich Terminvorschläge nennen. Wir melden uns verlässlich binnen kürzester Zeit. Eckdaten der Immobilie: RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit genug Platz für Garderobe * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellraum * Hofseitige Terrasse (siehe Plan) AUSSTATTUNG: * Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten * Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt * Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen * Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung * elektrische Außenrollos und Klimaanlage HAUS UND LAGE: * Stilvolles, modernes Neubauhaus * Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden * Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur * Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft * Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Projekt HOUSE OF BRICKS ist fertiggestellt! Ab APRIL 2022 können Sie die MODERNEN WOHNUNGEN besichtigen und anmieten. Überzeugen Sie sich von GELUNGENEN STIL ELEMENTEN und SEHR GUTER AUSSTATTUNG - zu Gunsten Ihrer zukünftigen Wohn- und LEBENSQUALITÄT. Diese MIETWOHNUNG besticht durch ihre RUHIGE LAGE und EXZELLENTE ANBINDUNG dank der Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine ANFRAGE UM ALLE DETAILS ZU ERHALTEN und besuchen Sie gerne die PROJEKTHOMPAGE WWW. HOUSEOFBRICKS.AT UM EINEN ÜBERBLICK ÜBER ALLE FREIE EINHEITEN zu bekommen! Gerne können Sie uns gleich Terminvorschläge nennen. Wir melden uns verlässlich binnen kürzester Zeit. Eckdaten der Immobilie: RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit genug Platz für Garderobe * Wohnküche * 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (je eines mit Wanne und Dusche) * Separates WC * Abstellraum * Hofseitiger Balkon (siehe Plan) AUSSTATTUNG: * Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten * Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt * Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen * Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung * elektrische Außenrollos und Klimaanlage HAUS UND LAGE: * Stilvolles, modernes Neubauhaus * Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden * Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur * Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft * Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Projekt HOUSE OF BRICKS ist fertiggestellt! Ab APRIL 2022 können Sie die MODERNEN WOHNUNGEN besichtigen und anmieten. Überzeugen Sie sich von GELUNGENEN STIL ELEMENTEN und SEHR GUTER AUSSTATTUNG - zu Gunsten Ihrer zukünftigen Wohn- und LEBENSQUALITÄT. Diese MIETWOHNUNG besticht durch ihre RUHIGE LAGE und EXZELLENTE ANBINDUNG dank der Nähe zum Meidlinger Bahnhof. Eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine ANFRAGE UM ALLE DETAILS ZU ERHALTEN und besuchen Sie gerne die PROJEKTHOMPAGE WWW. HOUSEOFBRICKS.AT UM EINEN ÜBERBLICK ÜBER ALLE FREIE EINHEITEN zu bekommen! Gerne können Sie uns gleich Terminvorschläge nennen. Wir melden uns verlässlich binnen kürzester Zeit. Eckdaten der Immobilie: RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit genug Platz für Garderobe * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellraum * Hofseitige Terrasse (siehe Plan) AUSSTATTUNG: * Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten * Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt * Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen * Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung * elektrische Außenrollos und Klimaanlage HAUS UND LAGE: * Stilvolles, modernes Neubauhaus * Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden * Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur * Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft * Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]