Suchergebnisse für "altes mehrfamilienhaus tirol"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus auf einem 540 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 296 m² und bietet mit 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Die Treppen sind seitlich im Haus angeordnet, wodurch eine klare Raumtrennung ermöglicht wird. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, weist aber eine solide Substanz auf, die eine wertsteigernde Renovierung ermöglicht. Der Garten mit Ost-West-Ausrichtung sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab. Konditionen: Kaufpreis: 665.000 €Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Objekt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu sichern! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktives großzügiges Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Parndorf. Immobilienbeschreibung: Zwei Wohneinheiten möglich oder für Leute die viel Platz benötigen Gestalten Sie Ihre Immobilie nach Ihrem Geschmack, einige Renovierungsarbeiten sind noch zu tätigen. Gfl. ca. 576 m2 EG: ca. 121 m2 OG: ca. 127,47m2 Nebenräume ca. 79,95 m2 Aufteilung: EG : + zentraler Vorraum + 3 Räume + Abstellraum + große Küche + großzügige Speis + Bad + WC + Vorraum 2 + Heizraum/Technikraum + Vorraum zum Garten OG: + Vorraum + Küche/Veranda + Bad + WC + 6 Zimmer diverse Nebengebäude Tor Ein/ Ausfahrt aus dem Garten Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe neue Fassade 2022 neue Fenster mit Rollläden 2000 INFO - im Energieausweis wurde die neue Fassade und die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt, es wird ein besserer Energiewert durch die Erneuerung angenommen FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder ! Zwei tolle Wohneinheiten für Leute die viel Platz benötigen, jung & alt, Arbeiten & Wohnen, viele Möglichkeiten sind in dieser attraktiven Immobilie möglich. Lage : schöne beliebte Parndorfer Wohnlage Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause - mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand . Durch die Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m² . Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten , je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept. Potenzial und Perspektive Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen . So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur - ein Projekt mit hohem Zukunftswert. Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand, Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich) Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich) Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2 Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2 Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen Ihr Projekt mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mühlau in der Gemeinde Waidring, eingebettet in die malerische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Waidring liegt im Pillerseetal im Bezirk Kitzbühel und ist bekannt für seine naturnahe, ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit. Der Ortsteil Mühlau überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel wie die Steinplatte, den Loferer Steinberg und die Kitzbüheler Alpen. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Ortszentrum von Waidring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Steinplatte Waidring, eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete Tirols, liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege direkten Zugang zur Natur, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen zur Verfügung stehen. Waidring ist über die Bundesstraße B178 sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte St.Johann in Tirol (ca. 15 Min.), Kitzbühel (ca. 30 Min.) und Lofer (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Städte Salzburg und Innsbruck liegen jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Fazit: Mühlau in Waidring bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ideal für all jene, die das Tiroler Alpenflair in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Steyr bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial. Ursprünglich für vier Parteien konzipiert, wird es derzeit von zwei Familien bewohnt – und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer, die Platz für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach suchen, als auch für Investoren, die den Ausbau als attraktive Kapitalanlage erkennen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss des Hauses. Lichtdurchflutete, weitläufige Räume, eine stilvolle Showküche, eine voll ausgestattete Hauptküche sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Raum für kulinarische Kreativität und stilvolles Wohnen. Die teils abgesetzten Decken mit integrierter Beleuchtung verleihen den Wohnräumen zusätzlich eine moderne, elegante Note. Das Haus kann auf Wunsch größtenteils möbliert übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten. Ein weiteres Highlight ist das ca. 130 m² große, ebenerdig begehbare Kellergeschoss. Durch seine natürliche Belichtung wirkt es hell und freundlich und wurde bereits großteils renoviert – ein vielseitig nutzbarer Bereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Nicht nur der Innenbereich überzeugt, sondern auch der Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse, Outdoor-Küche und Gemüsegarten im Vorgarten lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Hier findet man Rückzug, Platz für Familie und Freunde und jede Menge Freiraum für eigene Ideen. Die großzügige Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Laufend modernisiert, verbindet dieses Haus solides Mauerwerk mit modernem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Familienresidenz – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, ein Stück Zukunft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Steyr. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. In nur rund 1 km Entfernung liegt der Bahnhof Steyr-Münichholz, von dem aus Sie bequem in Richtung Linz, Steyr-Innenstadt und die umliegenden Gemeinden gelangen. Damit ist das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Mehrere Supermärkte wie Hofer, Spar und Penny sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch Ärzte, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Für Familien und Studierende bietet die Lage zudem eine perfekte Bildungsinfrastruktur: Volksschule, Mittelschule, HTL, Berufsschule sowie die FH Steyr liegen allesamt in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. So vereint die Adresse am Fischhubweg ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur – eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger nachhaltig überzeugt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus am Iselsberg, das durch seine idyllische Lage und den atemberaubenden Bergblick besticht. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohnungen, ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große, sonnige Gartenfläche umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet nicht nur viel Raum für Freizeitaktivitäten, sondern auch für Pflanzenliebhaber, die sich an der Natur erfreuen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, mit direktem Blick auf die Berge, die das ganze Jahr über für eine wunderschöne Kulisse sorgt. Das Haus ist gut angebunden und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie ist perfekt für Käufer, die das Leben in den Bergen genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Zahlen/Daten/Fakten • ca. 150 m2 Wohnfläche • Grund 1180 m2 • Zentralheizung • Unverbaubarer Dolomitenblick in der Nationalparkgemeinde Iselsberg (1200 m ü Meereshöhe) • Neuer Wintergarten • 1x Bad/WC/Dusche 1 x Du/WC 2 x Küche 4 (Schlaf) zimmer • Carport für 2 PKW, 3 PKW Abstellplätze im Freien • Ganzjährige Zufahrt mit PKW möglich • Energieausweis liegt vor • Glasfaseranschluß im Haus vorhanden • Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden Verkauf nur privat an privat, keine Makler. Lage Das charmante Haus am Iselsberg in Osttirol (Dein Bergtirol) liegt: • in herrlicher Aussichtslage • 10 km von Lienz • 30 km vom Großglockner • 50 km von den Südtiroler Dolomiten • 10km von Tirols größtem Golfplatz • 10-50km zu Superskigebiete in Osttirol, Kärnten und Südtirol • 50-130km zu den Kärntnerseen in 50 - 130 km • ca. 200km an die Obere Adria Auskunft Fam Pedevilla Tel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Berge zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter [Email] oder [Tel] Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße, mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss, angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden. Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 220 m² Fläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Es steht auf einem Grundstück von ca. 946 m² mit Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Beheizt wird es mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – insbesondere Oberflächen, Böden, Sanitärbereiche und teils technische Installationen bedürfen einer Modernisierung. Die solide Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss machen es jedoch zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Sanierungsprojekte. Ausstattung & Raumkonzept Fläche: ca. 220 m²Grundstück: ca. 946 m²Zimmer: 8Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller (vollunterkellert) Baujahr: ca. 1983 Heizung: Öl-Zentralheizung Außenflächen: Terrasse, Balkon & Garten Parken: Garage und Stellplätze Zustand: renovierungsbedürftig Highlights auf einen Blick Großzügiges Haus mit ca. 220 m² auf mehrere Ebenen - auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige, ruhige Lage mit schönem Garten Terrasse & Balkon mit Weitblick ins Grüne Vollunterkellert – viel Platz für Stauraum & Hobbyräume Solide Bauweise – ideale Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekt Ruhige, familienfreundliche Umgebung Zur besseren Veranschaulichung wurde das Objekt teilweise digital visualisiert. Fazit Dieses Wohnhaus bietet viel Raum, Struktur und Potenzial – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick oder einer geplanten Sanierung lässt sich hier ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen, das langfristig an Wert gewinnt. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Exposé-/Inseratstext Mehrfamilienwohnhaus mit Charakter im Herzen des Vorklosters – Bregenz Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in bester Lage des begehrten Stadtteils Vorkloster und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 617 m² Grundfläche. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet und besticht durch eine sehr harmonische, villaartige Architektur mit Walmdach, überdachtem Eingangsbereich und einer seitlich angrenzenden Einzelgarage in gleicher Gestaltung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein zentral gelegenes Stiegenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Grundrisse der Hauptwohnungen sind gut und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine helle Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im ersten Obergeschoss ergänzt eine liebevoll gestaltete Loggia das Raumangebot und schafft einen besonders einladenden Außenbereich mit Grünblick. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert (ca. 10–15 Jahre) und das Dachgeschoss verfügt über Dachgauben, wodurch sich dieser Bereich gut nutzen lässt und zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind älteren Datums, jene im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren vollständig gegen moderne Isolierglasfenster getauscht. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik – ein potenzieller Ansatzpunkt für Modernisierung oder Umstellung auf erneuerbare Systeme. Der äußere Eindruck des Hauses ist äußerst gepflegt. Die Fassade zeigt altersentsprechende Strukturen, wirkt insgesamt aber homogen und ansprechend. Das Walmdach mit rotbraunen Dachziegeln wurde bereits saniert und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Liegenschaft. Der Eingangsbereich ist über eine geschützte Vorzone mit Rundbogen zugänglich – ein architektonischer Blickfang mit angenehm großzügiger Dimensionierung. Die seitlich angebaute Garage ist massiv ausgeführt und fügt sich mit gleicher Putzstruktur und Dachform perfekt in das Gesamterscheinungsbild ein. Innenräume – sympathisch, hell, gepflegt. Die Innenbereiche vermitteln einen freundlichen, hellen und wohnlichen Eindruck. Holzböden in unterschiedlichen Ausführungen – darunter Parkett und teils schön verlegtes Fischgrätmuster – verleihen den Räumlichkeiten einen hochwertigen und einladenden Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, teilweise mit Ausblick ins Grüne. Flure und Dielenbereiche sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz. Die Wohnungen wirken angenehm großzügig und verfügen über klassische Raumaufteilungen, wie sie in Häusern dieser Bauzeit besonders beliebt sind. Die Loggia im ersten Obergeschoss ist überdacht und öffnet sich in Richtung Gartenbereich – ideal für ruhige Stunden im Freien, geschützt und grün umrahmt. Lage & Nutzungsmöglichkeiten Die Lage an der Schenlinger Straße / Michael-Gaismayr-Straße zählt zu den beliebten Wohnbereichen des Vorklosters. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen und der Bodensee sind rasch erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger: ✔ ideal zur klassischen Vermietung ✔ perfekt für Generationenwohnen ✔ sehr gut verwendbar für Praxisräume (Arzt, Therapie) ✔ geeignet als Büro- oder Kanzleistandort Durch die Größe, den soliden Baukörper und die attraktive Lage sind gute Renditen realistisch.... [Mehr]

#Zinshaus

Ihr Investment mit Zukunft – Anlegerhaus in Klagenfurt Dieses charmante Zinshaus am Stadtrand von Klagenfurt vereint solides Mietertragspotenzial mit hochwertigem Bestand und Ausbaureserve. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m² präsentiert sich das Anlageobjekt in gutem Zustand und attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Weiterentwicklung setzen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, gut erreichbare Stadtrandlage in Klagenfurt Grundstücksgröße: ca. 567 m²Einheitenbestand: 6 Wohnungen, 1 kleines Büro Mieteinnahmen: ca. € 3.240,00 netto/Monat Ausbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausbaufähig Zustand: Laufend instand gehalten – sofort nutzbar Widmung: Bauland – Dorfgebiet Nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial Die derzeit vermieteten Einheiten sorgen für stabile Erträge – mit einer monatlichen Nettomiete von rund € 3.240,00. Zusätzlich kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen: Zwei neue Wohnungen bieten zusätzliche Renditechancen. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einem verlässlichen Wertträger. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoß:• Top 4 Wohnung mit ca. 34,56 m² – vermietet• Top 5 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 6 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 7 Büro mit ca. 6,29 m² – Eigenbedarf Obergeschoß:• Top 1 Wohnung mit ca. 87,22 m² – vermietet• Top 2 Wohnung mit ca. 38,67 m² – vermietet• Top 3 Wohnung mit ca. 14,54 m² – vermietet Dachgeschoß: 2 Wohnungen Ausbau möglich Letzte Sanierungen (Auszug): Laufende Instandhaltungsarbeiten Gebäudetechnische Adaptierungen Vorbereitungen für Dachgeschossausbau Attraktive Lage – Stadtrand Klagenfurt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Rande der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Zentrum, Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair bietet eine hohe Wohnqualität – und damit auch eine attraktive Lage für Mieter. Zusammenfassung Ein attraktives Zinshaus mit gesichertem Mietertrag, laufender Instandhaltung und Entwicklungsperspektive durch den Dachgeschossausbau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen. Dank der bestehenden Mieten sowie des zusätzlichen Potenzials stellt dieses Haus eine solide und zukunftsfähige Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Hall in Tirol zu vermieten Die Gesamtfläche der verfügbaren Büroflächen beträgt ca. 840 m². Einzelne Einheiten können individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit zu entsprechen. Preis: ab 13,50 €/m² je nach Ausbauvariante und Ausstattungsbedarf... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Hall in Tirol zu vermieten Die Gesamtfläche der verfügbaren Büroflächen beträgt ca. 840 m². Einzelne Einheiten können individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit zu entsprechen. Preis: ab 13,50 €/m² je nach Ausbauvariante und Ausstattungsbedarf... [Mehr]