Suchergebnisse für "altes haus innsbruck land"

Ab sofort gelangen ruhig gelegene Autoabstellplätze im Freien mit der Adresse Weinhartstraße 3,5 und 7 im Innenhof zur Vermietung! Schräg gegenüber Einkaufszentrum SILLPARK mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Busse und Straßenbahnen) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt / Altstadt. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrale Lage nahe EKZ SILLPARK sowie Hauptbahnhof Innsbruck. Die Besichtigungstermine sind Montag bis Donnerstag ab 17: 30 Uhr oder freitags ab 12: 00 Uhr möglich. Der Mietvertrag für den Parkplatz wird für 3 Jahre abgeschlossen und es werden die Anwaltskosten einmalig i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. für die Mietvertragserrichtung für den Mieter anfallen. Maklergebühren für die Mieterseite gibt es allerdings keine.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbindet zeitloses Design mit hohem Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Haus sorgen Parkanlagen und ein allgemeiner Gartenbereich direkt vor der Haustüre für eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt sind rasch erreichbar, wodurch urbaner Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die technische Zukunftssicherheit der Wohnung. In der Wohnung wurde bereits eine neue Gastherme installiert. Gleichzeitig findet 2026 die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Besonders attraktiv ist dabei, dass innerhalb der Wohnung bereits alle Voraussetzungen für einen späteren Anschluss an Fernwärme vorbereitet wurden. Dadurch profitieren künftige Eigentümer sowohl von der sofortigen Nutzbarkeit der neuen Gastherme als auch von einer möglichen zukunftsorientierten Umstellung auf Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagenpauschale in Höhe von € 395,00 sowie einer Konto-Fixentgelt-Pauschale von € 50,00 laut Notartreuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie persönlich. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein edler Echtholzparkett verlegt, der für ein warmes und angenehmes Raumgefühl sorgt. Flur, Wohnbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die neu eingebaute Nolte-Küche inklusive Geräten fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und bietet eine moderne sowie praktische Lösung für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das vorhandene Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Für die Beheizung steht eine neu installierte Gastherme zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits technisch für einen möglichen Anschluss an Fernwärme vorbereitet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Echtholzparkett in Flur, Wohnbereich und Küche moderne Nolte-Einbauküche inklusive Geräten offener Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung große Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall großzügiges Badezimmer mit Fenster bodengleiche Dusche WC und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer großformatige, zeitlose Fliesen im Nassbereich neu installierte Gastherme Vorbereitung für Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen erreichbar eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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#Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,02 m² befindet sich in attraktiver Lage von Innsbruck und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schöner Aussicht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Parkettboden eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bieten. Vom Nordbalkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum/Wohnzimmer: ca. 20,80 m²Küche: ca. 5,32 m²Bad: ca. 5,73 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,06 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,15 m²Gesamt: ca. 56,06 m ²+ Kellerabteil: ca. 2 m²+ Balkon: ca. 3,62 m²+ Auto-Abstellplatz zusätzlich für € 30.000,-FAZIT: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Tops M18, M19 ab € 14,00-17,40/m² netto • Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]

#Balkon

In Wilten, Innsbruck, steht in sehr zentraler Lage in der Karmelitergasse eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung zum Verkauf! ​Die zu verkaufende und nach Osten bzw. Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum (Flur), Küche, Bad mit Badewanne und einem WC. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 84,12 m². Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 4,54 m² rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 9 m²) zugeordnet. Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Durch den sehr guten Grundriss, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), da sie neben ausreichend Stauraum über einen zentralen Wohnbereich mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern verfügt. Die Immobilie ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger von großem Interesse! ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ • Monatliche Betriebs-, Heizkosten (Stand 01.03.2025): dzt. brutto € 306,20 ​•Monatliche Rücklage (Stand 01.03.2025): dzt. € 97,58,- Rücklagenstand (zum 31.12.2024) beträgt € 17.621,78,- ​​​​ weitere Angaben zur Wohnung: • Die Fenster bzw. Balkontüre sind auf moderne Kunststoffausführungen mit 3-fach Isolierverglasung getauscht worden. • Ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) bzw. eine Sonnenmarkise (Loggia) ist vorhanden. • Der Elektroverteiler befindet sich im Stiegenhaus; es ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. • Es ist Wohnungseigentum begründet. • zentrale Ölfeuerungsanlage, Zentralheizung; • die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell in den Wohnungen mittels elektrischem Warmwasserboiler ​ weitere Angaben zum Wohnhaus: • Die Wohnanlage wurde ab 1958 neu errichtet (Karmelitergasse 6 und 6a). • Die Benützungsbewilligung erfolgte 1966. • Das Wohnhaus Karmelitergasse 6 besteht aus 6 Wohngeschoße mit insgesamt 16 Wohnungen sowie einem Kellergeschoß. • Das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Auf der Gebäudehülle ist ein Thermoputzbelag aufgebracht. • Sanierungen zur Senkung der Energiekosten wurden vorgenommen; zudem wurde der Dachboden (oberste Geschoßdecke) 2024 gedämmt; • Malerarbeiten (Gussrohre der Regenabflussrohre) wurden veranlasst; • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 02.07.2024) stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Dach und Fassade wird regelmäßig gewartet; eine Sanierung wird mittelfristig zu erwarten sein; • Die Sanierung und Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas wurde 2021 beschlossen; aufgrund der steigenden Gaspreise durch weltpolitische Einflüsse erfolgte bislang keine Umsetzung; die weitere Entwicklung auf dem Energiepreissektor wird beobachtet; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei den Bildern finden Sie 2 Beispielbilder vom Bad und der Küche, welche mit Hilfe einer KI-Generierung erzeugt wurden. So könnte Ihre neue Wohnung künftig aussehen.... [Mehr]