Suchergebnisse für "alte häuser in wels zu kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Neinergut4 ***Ländlicher Charme trifft auf zentrale Stadtlage*** Umgeben von ländlicher Atmosphäre und idyllisch am Grünbach mit eigenem Bachzugang gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten zum Wohlfühlen. Erfahren Sie modernes Wohnen und Leben, gepaart mit großzügig angelegten Eigengärten, und genießen Sie das sanfte Rauschen des Grünbaches. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie die Einzigartigkeit des Grundstückes, runden dabei das Ambiente Ihres Wohn(t) raumes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das Neinergut4 neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder in den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der städtischen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Die Doppelhäuser werden in massiver Holzbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die südlich angelegten Terrassen mit angrenzenden Eigengarten erhalten die Objekte ihre ganz besondere Note. Die Doppelhäuser, in optisch ansprechender Architektur, werden schlüsselfertig ausgeführt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Abstellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wels, Wimpassing. In Wels auf der Neinergutstraße entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten. In einer ruhigen Siedlungslage und doch Stadt nah, liegt das gegenständliche Wohnprojekt mit fußläufigen Nahversorgern, Nahe dem lebhaften Stadtgebiet Wels. Wels zählt zweifelsfrei zu den aufstrebensten und zukunftsreichsten Städte in Oberösterreich. Neben seiner exzellenten Infrastruktur besticht die Lage auch durch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitanlage Wimpassing mit all ihren Charme darf dabei ebenso hervorgehoben werden, wie die umfassende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Da das Grundstück an einem Bach grenzt, darf der einzigartige direkte Bachzugang hervorgehoben werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, sowie Angaben die uns Seitens des Projektausführers bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden im Laufe des Projektes mit dem Käufer abgerechnet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich unverbindlich und kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Sie wollen sich noch heute von diesem beeindruckenden Doppelhaus selbst überzeugen? Fordern Sie gleich Ihre Verkaufsunterlagen an! Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail unter [Email] für Rückfragen, oder einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne neben der Kaufabwicklung bei der Finanzierung, über den Vertragsabschluss bis hin zum Einzug. Sämtliche Vorzüge über einen Ansprechpartner genießen, das ist unser Motto. Ihr 4-Wände Team!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Neinergut4 ***Ländlicher Charme trifft auf zentrale Stadtlage*** Umgeben von ländlicher Atmosphäre und idyllisch am Grünbach mit eigenem Bachzugang gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten zum Wohlfühlen. Erfahren Sie modernes Wohnen und Leben, gepaart mit großzügig angelegten Eigengärten, und genießen Sie das sanfte Rauschen des Grünbaches. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie die Einzigartigkeit des Grundstückes, runden dabei das Ambiente Ihres Wohn(t) raumes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das Neinergut4 neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder in den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der städtischen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Die Doppelhäuser werden in massiver Holzbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die südlich angelegten Terrassen mit angrenzenden Eigengarten erhalten die Objekte ihre ganz besondere Note. Die Doppelhäuser, in optisch ansprechender Architektur, werden schlüsselfertig ausgeführt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Abstellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wels, Wimpassing. In Wels auf der Neinergutstraße entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten. In einer ruhigen Siedlungslage und doch Stadt nah, liegt das gegenständliche Wohnprojekt mit fußläufigen Nahversorgern, Nahe dem lebhaften Stadtgebiet Wels. Wels zählt zweifelsfrei zu den aufstrebensten und zukunftsreichsten Städte in Oberösterreich. Neben seiner exzellenten Infrastruktur besticht die Lage auch durch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitanlage Wimpassing mit all ihren Charme darf dabei ebenso hervorgehoben werden, wie die umfassende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Da das Grundstück an einem Bach grenzt, darf der einzigartige direkte Bachzugang hervorgehoben werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, sowie Angaben die uns Seitens des Projektausführers bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden im Laufe des Projektes mit dem Käufer abgerechnet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich unverbindlich und kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Sie wollen sich noch heute von diesem beeindruckenden Doppelhaus selbst überzeugen? Fordern Sie gleich Ihre Verkaufsunterlagen an! Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail unter [Email] für Rückfragen, oder einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne neben der Kaufabwicklung bei der Finanzierung, über den Vertragsabschluss bis hin zum Einzug. Sämtliche Vorzüge über einen Ansprechpartner genießen, das ist unser Motto. Ihr 4-Wände Team!... [Mehr]

Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage "Wels-Mitte", Ringstraße 7-11, 4600 Wels. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Betriebskosten: € 11,40 Rücklagen: € 4,45 Kaufpreis: € 25.000,- Der KFZ-Stellplatz ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück - WELS Terminal/Wels Ost Erwerben Sie ein ebenes Grundstück im Gesamtausmaß von 2.951 m² im absoluten Nahbereich Terminal!!! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 1.527 m², Straßenbegleitgrün 1.424 m² Die Zufahrt ist über die Hans-Piber-Straße möglich. Preis: Mischpreis: € 124,67/m² Preisbasis Jänner 2025* Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das 10.545 m² große Grundstück mit der Widmung "G - Geschäftsbaugebiet" befindet sich nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost direkt an der B1.Das Grundstück liegt angrenzend an den WELAS Park in Wels. Auf Grund der ausgezeichneten Lage sind viele Frequenzbringer wie BIPA, BILLA plus, Müller, Fressnapf, Takko, Mc Donalds oder auch Lidl in unmittelbarer Nahe und fußläufig erreichbar. Das Grundstück wird über den WELAS Park - Parkplatz aufgeschlossen. Derzeit sind bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Penthouse-Büro" Bahnhof CITY in Wels Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der Bahnhof CITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit traumhaften Fernblick über die Stadt + Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze + Verfügbarkeit ab sofort Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten Lagen in Wels + Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Kaufpreis: EUR 1.699.000,- zzgl. 20% USt zzgl. Kaufnebenkosten Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Penthouse-Büro" Bahnhof CITY in Wels Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der Bahnhof CITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 337 m² im 7. OG mit traumhaften Fernblick über die Stadt + Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze + Verfügbarkeit ab sofort Ausstattung: + Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten Lagen in Wels + Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Kaufpreis: EUR 849.500,- zzgl. 20% USt zzgl. Kaufnebenkosten Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachterrassenwohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage in der Nähe des Schlosses Lichtenegg bietet ein tolles Wohngefühl mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Eckdaten: • Wohnfläche: 105 m² • Dachterrassen: 2 Terrassen, insgesamt ca. 32 m² • Lage: 2. Dachgeschoss - keine Nachbarn • Parkplätze: 2 Stellplätze • Kellerabteile: inklusive • Einbauküche: neu, im Preis enthalten • Bodenbeläge: Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Heizung: Zentralheizung mit Gasbrennern (2 Heizkessel) • Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar Gemeinschaftseinrichtungen: • Tiefgarage • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteile • Fahrradabstellplatz Lage: • Eurospar: 13 Minuten • Hofer: 8 Minuten • Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels: 6 Minuten • Raiffeisen Arena: 7 Minuten • Schloss Lichtenegg: 13 Minuten Verkehrsanbindung: • Wels Lokalbahn: 11 Minuten • Wels Hauptbahnhof (HBf): 5 Autominuten • Bushaltestelle: Linie 4, A1 Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel suchen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Qualitative und außergewöhnliche Bauweise Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund Tolle Dachkonstruktion Sensationelles Raumangebot Große Garage Alarmanlage Einliegerwohnung im EG (UG) DG zum Teil ausgebaut Wohnfläche an sich noch erweiterbar Verkehrsgünstige Lage Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater) Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das große Raumangebot und die wunderbare Lage des Grundstücks sind einmalig! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Grundstück auch für Bauträger(projekte) geeignet. Es gilt die OÖ Bauorndnung. Kein Bebauungsplan vorhanden. Mehrgeschossiger Wohnbau nicht möglich. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassige Bürofläche in der Bahnhof CITY Wels Das Büro befindet sich in der exklusiven bahnhof CITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Bürofläche: •Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß •Verfügbarkeit: ab sofort •Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich Ausstattung: •Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten •Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. •IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Besonderheiten: •Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss •Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze. •Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. •Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher. Laufende Kosten: •Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt) •Rücklage € 222,68 •Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK MIT AUSBAUPOTENTIAL EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Objektbeschreibung: Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2024 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 100.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Alpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]