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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 327m²
€ 2.293,58 / m²
#Garten #ruhig
Daten und Fakten Bestehendes Kleingartenhaus Ganzjährige Benutzung möglich Perfekte Orientierung genug Platz für Haus und POOL Neu - Planung bereits mit Baussachverständigen abgeglichen und besprochen wunderbare Nachbarschaft Ruhe und Frieden OASE in der Grossstadt Garten und City feeling Verkaufspreis : EURO 750.000,00 Lage: In der Mitte der Kleingartensiedlung gelegen - 150 m bis zum BOOTSHAUS und verbunden mit dem Bus zur U bahn, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Es ist ein Grundstück für Menschen die Ruhe lieben und den Thrill - ganz schnell in der pulsierenden Stadt zu sein- man geht mit der Laptop tasche aus dem Haus und flitzt in den Job und kommt in die Idylle retour. Der Heimweg kann entlang der alten Donau erfolgen und endet im ruhigen saftigen grünen Garten. Beschreibung: Das Grundstück ist mit einem alten Kleingartenhaus bebaut - welches viele glückliche Stunden den Besitzern ermöglicht hat - jetzt aber einfach schon müde ist und zum Abbruch bereit. Die jetztigen Eigentümer haben bereits Planungen , Besprechungen durchgeführt- Pläne liegen bei Interesse vor. Es ist möglich ein Kleingartenhaus für ganzjährige Nutzung innerhalb der Kleingarten bestimmungen zu errichten. Es sind alle Anschlüsse da und über die Stille , die Ruhe und das GRüne kann ein Besuch überzeugen . Verkaufspreis : Euro 750.000,00 (VB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entf... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 101,29m² / 4 Zimmer
€ 6.664,03 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HERRLICHE FAMILIENOASE - ALLES DA FÜR GROSS UND KLEIN: GARTEN, POOL, GRILL, SCHAUKEL UND KLETTERWANDDie Alte Donau ist der magische Anziehungspunkt für alle sonnenhungrigen Bewohner unserer Stadt, die so nahe wie möglich am Wasser sein möchten. Diese kompakte Gartenwohnung ist sofort zum Einzug bereit, Sie können den Sommer noch in Ihrem neuen Zuhause genießen. Die überkomplette Ausstattung und der neuwertige Zustand der Immobilie sind in Kombination mit dem Kaufpreis und der sofortigen Beziehbarkeit unschlagbar! Diese großzügige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besticht durch ihren uneinsehbaren Eigengarten mit beheiztem Pool . Die 2017 von der Haring Group errichtete Immobilie verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche zuzüglich Eigengarten bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Familien, die die Natur genießen möchten und auf keine Annehmlichkeiten verzichten möchten. Häuser und Wohnungen in dieser Lage haben ihren Preis, da die Nachfrage bei weitem das Angebot übersteigt. Ein Baurecht ist genau die richtige Wohnmöglichkeit für Sie, wenn Sie vergleichsweise preiswert wohnen und finanzieren möchten, weil der Baugrund nicht erworben wird. Gerne erklären wir Ihnen im Detail, welche Besonderheiten ein Baurecht mit sich bringt. Wichtig für Sie zu wissen ist, dass Banken diese Rechtsform gerne finanzieren. Der Eigentümer des Grundstücks ist das Stift Klosterneuburg, das Baurecht ist bis 2073 eingeräumt. Raumkonzept & Highlights: Sowohl die Wohnung als auch die Außenflächen wirken wesentlich größer als sie auf dem Plan erscheinen. Es ist unglaublich, was hier alles für eine vierköpfige Familie untergebracht werden kann, ohne beengend zu wirken. Erdgeschoss – Ein offenes Raumgefühl: Das Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche, die das sich in Richtung Garten öffnet und nach zwei Seiten belichtet wird.. Der direkte Zugang ins Grüne schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Auf dieser Ebene befinden sich zudem der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC mit Fenster sowie ein sehr geräumiger Abstellraum. Obergeschoss – Privatbereich für die Familie Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei Zimmern, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer mit XXL-Walk In-Dusche und WC rundet die Wohnebene ab. Garten & Außenanlagen: Es ist unglaublich, was die derzeitigen Eigentümer alles in dem uneinsehbaren Garten und der Terrasse untergebracht haben: Ein echtes Paradies für Kinder ist er durch den runden, beheizbaren Pool, eine Hängematte, die Doppel-Schaukel, die Kletterwand und genügend Garten, in dem auch noch eine Sandspielkiste untergebracht werden kann. Doch auch Erwachsene haben alles, was das Herz begehrt: Eine Outdoorküche mit Supergrill, ein großer Outdoor-Esstisch und chillige Gartenstühle finden Sie hier. Zwei extragroße Markisen, die getrennt gesteuert werden können, spenden Schatten für groß und klein und eine Außendusche sorgt für rasche Abkühlung. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Vorraum (5,90 m²) WC (1,89 m²) Abstellraum (3,95 m²) Wohnzimmer mit integrierter Küche (38,04 m²) Terrasse (12,00 m²) Garten (53 m²) Obergeschoss: Vorraum (6,67 m²) Bad mit WC (8,16 m²) Zimmer 1 (14,18 m²) Zimmer 2 (12,14 m²) Zimmer 3 (10,36 m²) Außenbereich & Keller: Eigengarten (53,31 m²) Kellerabteil (14,07 m²) allgemeiner Keller Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum (ca. 35 m²) Autoabstellplatz Technik & Ausstattung: Wohlfühlwärme: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, eigener Wärmemengenzähler Qualität: Hochwertige Kunststofffenster (Internorm) mit 3-fach-Verglasung, außenliegender Sonnenschutz Bodenbeläge: Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in den Nassräumen Hochwertige Einbauküche der Marke DANKomplette Badezimmereinrichtung Klima-Anlage auf beiden Ebenen Alarmanlage Insektenschutz an allen relevanten Fenstern Beheizter Pool, Outdoorküche und Gartenbewässerung Die Kosten: Der monatliche Baurechtszins von derzeit ca. € 242, ist wertgesichert (VPI) und bis Ende 2026 bezahlt Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 265, netto (ca. € 291, inkl. 10 % USt) Die monatliche Reparaturrücklage wird noch bekanntgegeben Dazu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Strom und Wasser sowie Internet Lage: ganzjähriges Urlaubsflair an der Alten Donau im 22. Bezirk Im Grünen und doch urban: Die Alte Donau und das Kaiserwasser sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Wassersportler, Läufer oder einfach zum Seele-Baumeln-Lassen. Die Infrastruktur der Donaustadt (U1 Kagran, Donauzentrum, Schulen und Kindergärten) ist bequem erreichbar, die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 93A und 26A liegen unmittelbar vor der Tür. Eckdaten & Flächenzusammenfassung: Wohnfläche: ca. 101 m²Garten: ca. 53 m²Terrasse: ca. 12 m²Keller: ca. 14 m²Rechtsform: Baurecht (Stift Klosterneuburg) Laufzeit: befristet bis 2073 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Bitte lassen Sie sich vorweg die Vor- und Nachteile eines Baurechts erklären. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
#Keller #Terrasse
Nur wenige Schritte von der Alten Donau befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus - ein Ort zum Wohnlfühlen. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 60 m2 - Grundstück ca. 361 m2 - Eigengrund, kein Pacht! - 3 Zimmer - Wintergarten - Gartenhaus - großzügige überdachte Terrasse - idyllischer Garten - Holzriegelbauweise errichtet - Hauszentralheizung mit Strom - Haus renoviert im 2023 - gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Obergeschoss: Schlafzimmer, WC, Wintergarten Kellergeschoss Technikraum KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 565.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten - und gleichzeitg Wert auf ein gepflegtes, renoviertes Zuhause legen. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,47m² / 2 Zimmer
€ 8.162,53 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell
Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf, einer hellen Wohnküche sowie einem großzügigen Südbalkon mit exklusivem Blick auf den Donauturm. Dank der Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Das separate Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Balkonzugang. Der Vorraum mit großzügiger Abstellnische bietet genug Platz für Schuhe und Jacken. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 85,03m² / 3 Zimmer
€ 5.682,82 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort! Der "Bonsai" * Moderner, hochqualitativer Neubau * 3 Stiegenhäuser * Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 4 Apartments * 23 Garagenstellplätze * Großzügiger Innenhof * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Hof * Fahrradabstellplätze im Hof * Waschküche Die Wohnungen * Zwei und Dreizimmerwohnungen * Größen von ca. 36 bis 88 m² * Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung * Qualitativer Holzparkett * Fernwärme mittels Fußbodenheizung * Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) * Freundlich gestaltete Badezimmer * Außenjalousien Die Kaufpreise: von EUR 239.340,- bis EUR 623.550,- Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Fertigstellung: bereits bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m² In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,92m² / 2 Zimmer
€ 7.621,66 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche mit rund 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und hat ebenfalls einen Balkonzugang. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 7.264,84 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich. Bereits der großzügige Vorraum bietet ein angenehmes Ankommen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beim Betreten des Wohnraums befindet sich rechts eine praktische Nische, ideal für die Küchenzeile. Der helle Wohn-Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten: Eine TV-Wohnwand kann den Raum optisch abtrennen, links bleibt ausreichend Platz für Bett/Schlafcouch sowie die Ankleidenische. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit anschließendem kleinem Garten - perfekt, um sich ein eigenes Blumenparadies zu schaffen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 695m²
€ 1.431,65 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzflächeca. 50 m² Loggienca. 100 m² Terrassenca. 86 m² Gärtenca. 1.050 m² gewichtete Fläche9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 944m²
€ 1.054,03 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzfläche ca. 50 m² Loggien ca. 100 m² Terrassen ca. 86 m² Gärten ca. 1.050 m² gewichtete Fläche 9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 102,97m² / 4 Zimmer
€ 7.331,26 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 51,5 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,24 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 789.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 754.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 442,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 83,38m² / 4 Zimmer
€ 4.425,52 / m²
#WG-geeignet
Diese eindrucksvolle, im 1. Liftstock gelegene 4-Zimmer-Wohnung wird frisch saniert und lässt jedes Wohnherz höherschlagen! Sie besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design und ist die perfekte Familienwohnung; aufgrund der zentral begehbaren Räume allerdings auch optimal als WG geeignet. Der Eigentümer saniert die Wohnung mit viel Herzblut, verwendet ausgewählte Materialien um die Grundlage für ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor zu schaffen. G e n i a l e r G r u n d r i s s: Auf ca. 83 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Weitläufiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer separate Küche3 weitere zentral begehbare Zimmer Badezimmer - selbstverständlich nagelneue Armaturen Separates WC mit Waschbecken Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen, sanierten und modernen Wohnung noch, um perfekt zu sein? Richtig: Eine gute Lage! Aber gut ist nicht gut genug; geboten wird hier eine H E R V O R R A G E N D E L A G E: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A und der Bahnhof Floridsdorf sind zu Fuß erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich keine 10 min Fußweg entfernt, steht, ist süß und ca. 7 m tief: Die Alte Donau! Einer der schönsten Orte Wiens! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 369.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Manfred Palkovits, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten (Fotos sind Beispielbilder einer Wohnung im 3. Stock) Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 5.400,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.046,00 Betriebskosten € 172,16 € 1.218,16 USt 10% €. 121,82 Inklusivmiete € 1.339,98 Heizung: Heizkosten € 56,14 USt 20% € 11,23 € 67,37 Miete Garage Hauptmietzins € 137,00 Betriebskosten € 13,00 € 150,00 USt 20% € 30,00 Inklusivmiete € 180,00... [Mehr]
