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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 316,76m² / 5 Zimmer
€ 3.906,74 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LOFT LIVING AN DER ALTEN DONAUPrivate Garten Maisonette mit Pool, Ateliercharakter & über 300 m² Wohnfläche Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, die einen Lebensstil verkörpern. Bereits beim Betreten wird klar, dass diese Immobilie mit klassischen Wohnkonzepten wenig gemeinsam hat. Hinter der zurückhaltenden Fassade eröffnet sich eine Architektur, die man eher aus internationalen Designmagazinen oder ehemaligen Industrie-Lofts in New York kennt: außergewöhnliche Raumhöhen, offene Sichtachsen, nahezu durchgehende Fensterfronten und eine Wohnlandschaft, die Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Mit rund 317 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, privatem Garten, Swimmingpool, mehreren Terrassen und einer Raumstruktur, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen lässt, vereint diese Maisonette die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem urbanen Lebensgefühl einer außergewöhnlichen Designerresidenz. Schon der erste Blick fällt auf das Herzstück der Immobilie: einen über 100 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nicht durch einzelne Räume definiert wird, sondern durch Atmosphäre. Die markante Designerküche mit Natursteinplatte und ihrer skulpturalen Kochinsel bildet gemeinsam mit den großzügigen Wohnzonen den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Lounge, Essbereich, Bibliothek und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen eine Wohnqualität, die man sonst nur aus exklusiven Architektenhäusern kennt. Großformatige Fenster holen den Garten in den Wohnraum und lassen Licht, Pflanzen und Natur zu einem Teil der Architektur werden. Die Kombination aus warmen Terrakottafliesen, Sichtbetondecken, Industrial-Elementen verleiht dem Loft eine unverwechselbare Identität – modern, kreativ und gleichzeitig wohnlich. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die offenen Decken schaffen dabei eine Großzügigkeit, die weit über klassische Wohnkonzepte hinausgeht. Jeder Bereich wirkt wie eine eigene Bühne, ohne dabei die Verbindung zum Gesamtraum zu verlieren. Die privaten Wohnbereiche im Obergeschoss präsentieren sich bewusst reduziert und ruhig. Helle Parkettböden, großzügige Fensterflächen und klare Linien schaffen Rückzugsorte mit Boutique-Hotel-Charakter. Das Master Bedroom kann mit der Ankleide verbunden werden und befindet sich direkt neben einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Somit erinnert die Aufteilung eher an eine exklusive Suite als an eine klassische Wohnung. Rückzugsort zwischen Stadt und Wasser Der rund 310 m² große Außenbereich macht diese Immobilie endgültig zu einer Ausnahmeerscheinung. Direkt vor dem Loft öffnet sich eine private Gartenlandschaft, die vollständig von Hecken und Begrünung geschützt wird und dadurch eine außergewöhnliche Privatsphäre bietet. Im Mittelpunkt steht der rund 46 m² große Swimmingpool, der gemeinsam mit den verschiedenen Terrassenebenen, der Pergola und den großzügigen Freiflächen eine Atmosphäre schafft, die eher an ein Boutique-Resort als an eine Wohnung erinnert. Während auf der überdachten Terrasse lange Dinnerabende stattfinden, laden Loungebereiche unter freiem Himmel zum Entspannen ein. Zwischen Wasser, Holz, Naturstein und üppiger Begrünung entsteht eine private Oase, die im direkten Umfeld der Alten Donau kaum ein zweites Mal zu finden ist. Hausgefühl statt Wohnung Die intelligente Aufteilung trennt Leben und Rückzug auf zwei Ebenen. Das Gartengeschoss ist vollständig dem gemeinschaftlichen Wohnen gewidmet und beeindruckt mit einer Offenheit, die ihresgleichen sucht. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmern, Galerie, Ankleide und mehreren Badezimmern. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf sogar die Schaffung von bis zu fünf Schlafzimmern und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer: innen, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die umfangreichen Sanierungen der vergangenen Jahre – von der vollständigen Erneuerung des Wohnbereichs inklusive Leitungen und Grundriss über die neue Designküche mit Miele-Geräten bis hin zur Dachsanierung – unterstreichen den hochwertigen Gesamtzustand der Immobilie und schaffen die perfekte Verbindung aus Architektur, Design und moderner Haustechnik. Eckdaten Kaufpreis: EUR 1.237.500,-Wohnfläche: ca. 317 m²Außenflächen Gesamt: ca. 310 m²Rasenfläche: ca. 110 m²Terrassenfläche: ca. 37,5 m²Swimmingpool: ca. 45,93 m² Wasserfläche5 Zimmer2 Badezimmer3 WCs2 Abstellräume3 Terrassen2 PKW-Stellplätze Baujahr: ca. 1955 Loft / Industrial Style Fernwärme & Kamin Parkett- und Fliesenböden Wohnungseigentum Sofort beziehbar Raumaufteilung Gartengeschoss | ca. 160,72 m² Wohnfläche Das Gartengeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie. Der knapp 110 m² große Loftbereich verbindet Kochen, Essen, Wohnen und Leben auf außergewöhnliche Weise und öffnet sich über großzügige Fensterfronten direkt zum Garten. Räume Wohn-/Essküche – 109,60 m²Gang – 3,90 m²Abstellraum – 3,20 m²Diele 2 – 17,80 m²Badezimmer – 9 m²WC – 6,80 m²Abstellraum – 2,40 m²Vorraum – 5,75 m²Gesamt: ca. 161 m²Obergeschoss | ca. 156,04 m² Wohnfläche Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und überzeugt durch seine offene Galerie, großzügige Vorzonen und flexibel nutzbare Zimmer. Räume Vorraum – 33,40 m²Vorraum / Gang – ca. 20,00 m²Gang – 2,90 m²Galerie – 9,90 m²Podest – 9,60 m²Master Bathroom – 10,80 m²Badezimmer – 7,30 m²Ankleide – 10,40 m²Schlafzimmer 1 – 14,00 m²Schlafzimmer 2 – 12,50 m²Schlafzimmer 3 – 12,40 m²Zimmer 4 / Home Office – 11,20 m²WC – 2,20 m²Gesamt: ca. 156 m²Außenbereiche Der 310 m² große Außenbereich erweitert die Wohnfläche um eine weitere Lebenswelt und macht diese Immobilie zu einer echten Private Garden Residence. Swimmingpool – 46 m² Wasserfläche Terrasse 1 – ca. 25 m²Terrasse 2 – 12,70 m²Pergola – ca. 10 m²Rasenfläche – ca. 110 m²Einfahrt inklusive 2 PKW-Stellplätzen und Terrasse – ca. 75 m²Lage Die Prießnitzgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Floridsdorfs und verbindet urbane Infrastruktur mit außergewöhnlicher Freizeitqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Alte Donau – einer der exklusivsten Lebensräume Wiens. Morgens eine Runde Stand-up-Paddling, anschließend mit dem Fahrrad ins Büro oder am Abend ein Glas Wein am Wasser – kaum ein anderer Stadtteil verbindet Natur und Stadt so selbstverständlich miteinander. Die UNO City, die Donau City sowie zahlreiche internationale Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Expats, Unternehmer und internationale Organisationen. Bildungsmeile Franklinstraße Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Franklinstraße, dem bedeutendsten Bildungsstandort Wiens. Kindergärten, Volksschulen, renommierte Gymnasien sowie berufsbildende höhere Schulen ermöglichen einen durchgängigen Bildungsweg mit kurzen Wegen und resultieren in 25 Bildungseinrichtungen. Das traditionsreiche Das21er Gymnasium, das GRG21 Franklinstraße 26 und die Vienna Business School sowie der neue Bildungscampus prägen den ausgezeichneten Ruf des Standorts nachhaltig. Infrastruktur & Mobilität Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Alten Donau, sondern auch durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die den Alltag ebenso komfortabel wie flexibel gestaltet. Bahnhof Wien Floridsdorf – ca. 5 Gehminuten: Einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens mit S-Bahn, Regionalzügen, U6, Straßenbahn- und Buslinien - direkte Verbindungen gibt es in die Wiener Innestadt, zum Hauptbahnhof und Flughafen. In die nahegelegene Donau City, UNO City oder zum Stephansplatz gelangt man mit einem kurzen Umstieg. Straßenbahnlinien 25, 26, 27, 30 & 31 – in wenigen Gehminuten erreichbar und mit direkter Verbindung Richtung Donauzentrum, Kagran, Stammersdorf sowie in die Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen die hervorragende öffentliche Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks. Für Pendler und Autofahrer bietet der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnanschluss eine schnelle Anbindung an die A22 sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus fußläufig erreichbarer U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus macht diesen Standort zu einer der mobilsten Wohnlagen im Norden Wiens – mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Donau City, zur UNO City und weit darüber hinaus. Besonderheiten auf einen Blick Rund 317 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und Eigengrund310 m² Aussenflächen Über 109 m² offener Loft-Wohnbereich Designerküche mit markanter Kochinsel Galerie mit Ateliercharakter Private Gartenlandschaft Swimmingpool mit rund 46 m² Wasserfläche Mehrere Terrassen & Pergola Bis zu fünf Schlafzimmer realisierbar Zwei Badezimmer & drei WCs Zwei PKW-Stellplätze, mit Erweiterungspotential auf eine geschlossene Garage Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Seltene Kombination aus Loft, Hausgefühl und Resort-Lifestyle mitten in Wien Manche Immobilien überzeugen nur durch ihre Größe. Diese überzeugt durch ihre Wirkung. Sie verbindet das offene Raumgefühl eines internationalen Design-Lofts mit der Privatsphäre eines Stadthauses und der Freizeitqualität eines Sommerhauses an der Alten Donau. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Loft persönlich – am besten dort, wo sie ihre größte Wirkung entfaltet: zwischen der offenen Wohnlandschaft, den bodentiefen Fensterfronten und dem Blick in den privaten Garten mit Pool, während die Alte Donau nur wenige Schritte entfernt das Gefühl vermittelt, mitten in Wien und doch weit weg vom Alltag zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 380m² / 3 Zimmer
€ 1.315,47 / m²
#ruhig
In begehrter Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Kleingartenhaus auf einem rund 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen persönlichen Rückzugsort im Grünen suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Das bestehende Haus verfügt über eine derzeitige verbaute Fläche von ca. 25 m² und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Altbestand eignet sich ideal für die saisonale Nutzung und bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder einer kompletten Neubebauung – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Kleingartenvereins. Hier genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Garten, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Alten Donau macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Ob Schwimmen, Radfahren, Spaziergänge oder gemütliche Stunden in den zahlreichen Lokalen am Wasser – hier verbinden sich Erholung, Natur und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 380 m² Grundstücksfläche Bestehendes Kleingartenhaus auf 3 Ebenen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Perfekt als Sommerdomizil oder Wochenendhaus Ausbau- und Neubaupotenzial Ruhige Lage im Kleingartenverein Nähe zur Alten Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die das Potenzial einer attraktiven Kleingartenliegenschaft in einer der beliebtesten Lagen Donaustadts erkennen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 35m² / 3 Zimmer
€ 14.282,29 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig
In begehrter Grünruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Kleingartenhaus auf einem rund 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen persönlichen Rückzugsort im Grünen suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Das bestehende Haus verfügt über eine derzeitige verbaute Fläche von ca. 25 m² und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Altbestand eignet sich ideal für die saisonale Nutzung und bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder einer kompletten Neubebauung – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Kleingartenvereins. Hier genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Garten, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Alten Donau macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Ob Schwimmen, Radfahren, Spaziergänge oder gemütliche Stunden in den zahlreichen Lokalen am Wasser – hier verbinden sich Erholung, Natur und urbanes Lebensgefühl auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 380 m² Grundstücksfläche Bestehendes Kleingartenhaus auf 3 Ebenen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Perfekt als Sommerdomizil oder Wochenendhaus Ausbau- und Neubaupotenzial Ruhige Lage im Kleingartenverein Nähe zur Alten Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die das Potenzial einer attraktiven Kleingartenliegenschaft in einer der beliebtesten Lagen Donaustadts erkennen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, ALTE DONAU-DONAU ZENTRUM / 101m² / 4 Zimmer
€ 5.728,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"ALTE DONAU - DONAU ZENTRUM - 4-Zimmer mit Balkon" Das ca. 2010 erbaute, gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seinen tollen Standort nahe der Alten Donau, der UNO City und nur ca. 5 Gehminuten vom beliebten Donau Zentrum entfernt, welches eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht durch eine offene, helle Raumaufteilung auf etwa 101 m² sowie einen Balkon mit ca. 9 m². Geboten wird ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Die insgesamt 3 Schlafzimmer sind alle separat begehbar, weshalb diese Wohnung auch für Investoren sehr attraktiv ist, da sie sich hervorragend als WG eignet. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf den etwa 9 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der vor allem am Nachmittag und Abend ein angenehmer Platz zum Entspannen ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden und kann separat erworben werden. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche derzeit mit Gas betrieben wird. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist geplant. Dank der guten thermischen Isolierung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl. Für besonders heiße Sommertage ist zudem eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Pachtzins beläuft sich monatlich auf ca. ? 225,?. Parkplatz kann separat um 20.850? erworben werden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besonders die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf tolle Freizeitmöglichkeiten legen. Auch die Bushaltestelle des Vienna Airport Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar- praktisch, für Personen, die beruflich oder privat viel reisen. Kaufpreis: ? 578.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Old Danube & Donau Zentrum ? Bright 4-Room Apartment with Balcony! The well-maintained residential building, built around 2010, impresses with its excellent location close to the Alte Donau, UNO City, and just approx. 5 minutes? walk from the popular Donau Zentrum, which offers a wide r... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien
#Keller #Terrasse
Nur wenige Schritte von der Alten Donau befindet sich dieses liebevoll gepflegte Haus - ein Ort zum Wohnlfühlen. FAKTEN:• Wohnfläche ca. 60 m2 • Grundstück ca. 361 m2 • Eigengrund, kein Pacht! • 3 Zimmer • Wintergarten • Gartenhaus • großzügige überdachte Terrasse • idyllischer Garten • Holzriegelbauweise errichtet • Hauszentralheizung mit Strom • Haus renoviert im 2023 • gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WCObergeschoss: Schlafzimmer, WC, Wintergarten Kellergeschoss Technikraum KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 568.000,-Maklerhonorar: 3% + USt. Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten - und gleichzeitg Wert auf ein gepflegtes, renoviertes Zuhause legen. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 695m²
€ 1.431,65 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzflächeca. 50 m² Loggienca. 100 m² Terrassenca. 86 m² Gärtenca. 1.050 m² gewichtete Fläche9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 83,38m² / 4 Zimmer
€ 4.425,52 / m²
#WG-geeignet
Diese eindrucksvolle, im 1. Liftstock gelegene 4-Zimmer-Wohnung wird frisch saniert und lässt jedes Wohnherz höherschlagen! Sie besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design und ist die perfekte Familienwohnung; aufgrund der zentral begehbaren Räume allerdings auch optimal als WG geeignet. Der Eigentümer saniert die Wohnung mit viel Herzblut, verwendet ausgewählte Materialien um die Grundlage für ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor zu schaffen. G e n i a l e r G r u n d r i s s: Auf ca. 83 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Weitläufiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer separate Küche3 weitere zentral begehbare Zimmer Badezimmer - selbstverständlich nagelneue Armaturen Separates WC mit Waschbecken Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen, sanierten und modernen Wohnung noch, um perfekt zu sein? Richtig: Eine gute Lage! Aber gut ist nicht gut genug; geboten wird hier eine H E R V O R R A G E N D E L A G E: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A und der Bahnhof Floridsdorf sind zu Fuß erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich keine 10 min Fußweg entfernt, steht, ist süß und ca. 7 m tief: Die Alte Donau! Einer der schönsten Orte Wiens! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 369.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Manfred Palkovits, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.(Fotos (c) Pic My Place) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 102,97m² / 4 Zimmer
€ 7.331,26 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 51,5 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,24 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 789.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 754.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 442,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 120m² / 3 Zimmer
€ 1.375,- / m²
#Terrasse
Lage, Lage, Lage ….. Rarität für Anleger, Projektentwickler oder Personen mit Vorliebe für geschichtsträchtiges Wohnen am Tor zur Wachau in allerbester Zentrumslage von Mautern an der Donau! Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage sowie durch seine Entwicklungsmöglichkeiten, besteht aus einem Erd- und Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse und einen geschlossenen, kleinen Innenhof Innenhof in Zentrumslage. Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage und stiltypischen Elemente, bietethinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination viel Potential. Über einen zentralen Hauseingang erreichen Sie den Foyer, eine kleine Eingangshalle mit zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben einem Zimmer, ein vom Badezimmer mit Duschbadewanne separates WC, einem Abstellraum noch eine Waschküche, welche über den geschlossenen, uneinsehbaren Innenhof begehbar ist, zur Verfügung. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, wo Sie ein zentraler Galeriebereich empfängt. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch eine Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnesssalon mit einem Kamin, ein Schlafzimmer sowie durch ein Badezimmer mit großer Dusche und ein WC erfüllt. Über das unausgebaute Dachgeschoss ist eine herrliche Terrasse mit ausreichend Platz und für herrliche Sonnenstunden mit Ausblick erreichbar. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit hauptsächlich durch eine Elektroheizung und anhand von Einzelöfen. Alles in allem bietet die Liegenschaft Projektentwicklern, Anlegern und Personen, welche geschichtsträchtiges Wohnen zu schätzen wissen viel Potential, stiltypische Elemente sowie Gewölbedecken steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren, ersten Eindruck dieser Liegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 188,4m²
€ 3.821,66 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung sowie die großzügige Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Elegante Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente und schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die offene Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine praktische Theke – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich hier modernes Wohnen perfekt verwirklichen. Hervorzuheben sind die getrennt begehbaren Zimmer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten, einem Brunnen und mediterranem Flair dank der liebevoll angelegten Bepflanzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gartengestaltung. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Ofen für feste Brennstoffe. Dieser ist derzeit nicht funktionstüchtig. Im Garten befindet sich ein riesengroßer Hobbyraum mit Lager und Toilette. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
Eigentum ohne sofortigen Kauf – seltene Mietkaufchance | Balkon | Erstbezug | 3 Zimmer | Ruhelage
€ 966,18
3500 Krems an der Donau / 81,05m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
In einer der lebenswertesten Regionen Niederösterreichs erwartet Sie diese hochwertige Terrassenwohnung als stilvoller Erstbezug mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 81,05 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Freiflächen zu einem Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders attraktiv gestaltet sich die Möglichkeit eines Mietkaufs, der Ihnen den Weg vom Wohnen zum Eigentum auf elegante Weise eröffnet. Highlights der Wohnung: moderner Neubau – Erstbezugca. 81,05 m² gewichtete Wohnnutzfläche3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmerbeeindruckende Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung auf die Weinbergemalerischer Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschafthochwertige Parkettböden für ein elegantes Wohnambientestilvolle Fliesen in den Nassbereichenkomfortable Fußbodenheizung in allen Räumennachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Garagenstellplatz verfügbar (Aufpreis) ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastrukturinnovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! Kaufpreis EUR: 419.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden. Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und Materialität. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Momente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten höchsten Alltagskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und informieren Sie über die attraktiven Möglichkeiten des Mietkaufs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
Eigentum ohne sofortigen Kauf – seltene Mietkaufchance | Balkon | Erstbezug | 3 Zimmer | Ruhelage
€ 842,16
3500 Krems an der Donau / 81,05m² / 3 Zimmer
€ 10,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
In einer der lebenswertesten Regionen Niederösterreichs erwartet Sie diese hochwertige Terrassenwohnung als stilvoller Erstbezug mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 81,05 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Freiflächen zu einem Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders attraktiv gestaltet sich die Möglichkeit eines Mietkaufs, der Ihnen den Weg vom Wohnen zum Eigentum auf elegante Weise eröffnet. Highlights der Wohnung: moderner Neubau – Erstbezugca. 81,05 m² gewichtete Wohnnutzfläche3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmerbeeindruckende Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung auf die Weinbergemalerischer Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschafthochwertige Parkettböden für ein elegantes Wohnambientestilvolle Fliesen in den Nassbereichenkomfortable Fußbodenheizung in allen Räumennachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Garagenstellplatz verfügbar (Aufpreis) ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastrukturinnovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! Kaufpreis EUR: 470.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden. Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und Materialität. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Momente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten höchsten Alltagskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und informieren Sie über die attraktiven Möglichkeiten des Mietkaufs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
