Suchergebnisse für "alte donau eigentum kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 6.286,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
STIEGE 1 | TOP 5 Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzenden Abstellraum lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Südost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahns... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 5.699,26 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
STIEGE 1 | TOP 5 Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzenden Abstellraum lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Südost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unse... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 8.550,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Ich verkaufe privat. (Die aktuellen Mieter ziehen nach zurück in den Westen Österreichs) Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2020 erbauten Zweifamilienhauses (auf Eigengrund) mit 70m² Dachterrasse und einem 10m² Balkon. Moderner Wohnstil, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die Wohnung ist teilmöbliert, d.h. Küche, Bad und WC sind neuwertig eingerichtet. Die 70m² Dachterrasse gehört zur Wohnung, der Garten nicht - dieser gehört zur Wohnung im EG. Lage: In einer Gartensiedlung an der Unteren Alten Donau in der Nähe der U2 Station Stadlau. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur von den Bewohnern der Anlage benutzt wird. Die Zufahrtsstraße wurde gerade erst auf Kosten der Eigentümer-Gemeinschaft asphaltiert. 5 Minuten zum Wasser (Alte Donau). Sonstiges: KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Dieses Jahr wurde eine Klimaanlage eingebaut. Fenster sind Mehrfachverglast, Sicherheitstüre, Parkett (Eiche), Kabel- und Satellitenanschluss.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 321m²
€ 1.710,28 / m²
#Seezugang #ruhig
Ein Stück Lebensqualität im Grünen – mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft! In einer Gartensiedlung unmittelbar bei der Alten Donau befindet sich dieses 321 m² große Grundstück im Eigentum mit einem charmanten, rund 100 Jahre alten Sommerhaus. Die Liegenschaft bietet Erholung, individuelle Gestaltung und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ob als privater Rückzugsort für die Sommermonate oder als Grundstück für ein zukünftiges Bauvorhaben – hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick321 m² Eigengrund – keine Grundstückspacht Sommerhaus mit besonderem Charme und Potenzial Attraktives Potenzial für eine zukünftige Neubebauung Zwischenzeitliche Nutzung als Sommer- oder Feriendomizil Saisonale Vermietung bei entsprechender rechtlicher Zulässigkeit denkbar Park- und Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto Beliebte Gartensiedlung nahe der Alten Donau Hoher Freizeit- und Erholungswert Sehr gute öffentliche Anbindung (U2 und U1) Viel Raum für Ihre Wohnträume – attraktives Bebauungspotenzial 1Die derzeitige Widmung „Gartensiedlung“ eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eines großzügigen, individuell gestalteten Eigenheims. Bei einer Grundstücksfläche von rund 321 m² und einer derzeitigen Bebaubarkeit von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von 80 m². Durch die Errichtung eines Erdgeschosses, Obergeschosses und Dachgeschosses könnte – abhängig von Planung und baulicher Ausführung – eine Wohnfläche von rund 180 m² realisiert werden. Bei einer gänzlichen Unterkellerung des Neubaus entsteht ein weiteres wertvolles Raumangebot von rund 65 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa Hobby, Fitness, Wellness oder Stauraum. Mit rund 180 m² Wohnfläche und zusätzlichen 65 m² Keller-Nutzfläche bietet die Immobilie insgesamt ca. 245 m² vielseitig nutzbare (Wohn) Fläche, wobei der Keller durch entsprechende bauliche Maßnahmen das Potenzial eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit. Darüber hinaus könnte die Kellerfläche – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – auch deutlich über die Gebäudegrundfläche hinaus erweitert werden. Entsprechende Lösungen, teilweise mit natürlicher Belichtung und wohnlich gestalteten Räumlichkeiten, wurden in der Umgebung bereits mehrfach realisiert. Mit einer durchdachten Architektur, kreativen Ideen und einer intelligenten Raumaufteilung lässt sich hier ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause schaffen – eingebettet in die einzigartige Lebensqualität der Alten Donau. Das bestehende Sommerhaus – ein charmantes Refugium für den Sommer Sollte die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims erst zu einem späteren Zeitpunkt geplant sein, bietet das bestehende Sommerhaus die Möglichkeit, das Grundstück und die besondere Lebensqualität dieser Lage bereits heute zu genießen. Das bestehende Sommerhaus ist rund 100 Jahre alt und wurde über Generationen hinweg während der Sommermonate bewohnt und genutzt. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein kompaktes Badezimmer und bietet damit die grundlegenden Voraussetzungen für einen einfachen, gemütlichen Sommeraufenthalt. Auch wenn das Gebäude nicht für eine ganzjährige Nutzung geeignet ist, eröffnet es interessante Möglichkeiten: Wer nicht unmittelbar neu bauen möchte, kann die Sommermonate zunächst im eigenen Garten verbringen, entspannte Wochenenden genießen oder das Haus als vorübergehendes Feriendomizil nutzen. Denkbar wäre auch eine saisonale Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb, sofern die rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. Freizeitangebot und Zufahrt Nur rund fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich zwei Sandtennisplätze in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Gegen eine jährliche Mitgliedsgebühr bietet sich hier die Möglichkeit, in besonders reizvoller Umgebung und nahezu mit Blick auf die Alte Donau Tennis zu spielen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Für die Anrainer stehen eigene, durch eine Schrankenanlage gesicherte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Liegenschaft selbst ist ebenfalls mit dem PKW erreichbar. Dies ermöglicht sowohl die bequeme Anlieferung als auch die Zufahrt im Zuge eines späteren Neubauvorhabens. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 93A ist in rund fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U2 (Donaustadtbrücke) sowie zur U-Bahn-Linie U1 (Kagran). Von dort bestehen zahlreiche weitere Verbindungen in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Alte Donau – Ein Naturjuwel mitten in Wien Alte Donau – wo andere ihre Freizeit verbringen und Erholung suchen, könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Die Lage innerhalb einer Gartensiedlung verbindet eine angenehme, grüne Umgebung mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Alten Donau. Ob Schwimmen, Bootfahren, Stand-up-Paddling, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Bekannte Gastronomiebetriebe sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Donauzentrum mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist sehr gut erreichbar. Einst ein mächtiger Seitenarm der Donau, heute eines der schönsten Naturparadiese Wiens: Die Alte Donau vereint Geschichte, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Hier, wo sich das Sonnenlicht im Wasser spiegelt, Segelboote lautlos dahingleiten und idyllische Uferwege zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen, scheint die Großstadt plötzlich ganz weit weg. Das legendäre Gänsehäufel, seit Generationen Inbegriff der Wiener Sommerkultur, die charmanten Strandbäder, gemütlichen Gastgärten und versteckten Badeplätze verleihen diesem besonderen Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Stück Wiener Geschichte. Ein Paradies für Naturliebhaber. Ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – aber hier jeden Tag genießen darf. Entdecken Sie die besonderen Vorzüge dieser einzigartigen Lage! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser umfangreiches, über 30 Seiten umfassendes Lageexposé inkl. Flächenwidmung, das Ihnen detaillierte Einblicke in die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität rund um die Alte Donau bietet. Ihr Traum vom eigenen Zuhause – wir begleiten Sie auch bei der Finanzierung. Als Finanzierungspartner mit Zugang zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland unterstützen wir Sie gerne dabei, eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungslösung zu finden.1 Hinweis zum Bebauungspotenzial: Sämtliche Angaben zum Bebauungspotenzial verstehen sich als unverbindliche Orientierung auf Grundlage der derzeit angenommenen Widmungs- und Bebauungsbestimmungen. Die tatsächliche Bebaubarkeit, zulässige Gebäudehöhe, Geschossanzahl, Kellergröße sowie die erzielbaren Nutz- und Wohnflächen sind von den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen, der konkreten Planung und baulichen Ausführung abhängig und bedürfen der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 498m²
€ 1.596,39 / m²
#ruhig
RARITÄT | Sonniges Eckgrundstück in exklusiver Lage bei der Alten Donau Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. In einer der begehrtesten Gartensiedlungslagen Wiens gelangt dieses sonnige Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zum Verkauf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Zuhause in exklusiver Wasserlage mitten in Wien zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige und exklusive Gartensiedlungslage Eckgrundstück Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Ganztägige Sonneneinstrahlung Private Zufahrt bis zum Grundstück Brunnen vorhanden Strom- und Gasanschluss vorhanden Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes vorhanden Kleines Gartenhaus vorhanden Bauplan des Eigentümers liegt vor Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung BESONDERE AUSSTATTUNG & POTENZIAL Das Grundstück verfügt bereits über Strom- und Gasanschluss sowie einen eigenen Brunnen , der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befinden sich auf der Liegenschaft noch das Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus . Das Gartenhaus kann während einer möglichen Bauphase beispielsweise als Bauhütte genutzt werden. Vom Eigentümer liegt zudem ein Bauplan mit vorgesehenen Solaranlagen und Kaminen vor, der eine weitgehend autarke Nutzung des zukünftigen Hauses ermöglichen soll. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen und modernen Wohnprojekts . LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: Alte Donau: wenige Gehminuten Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien. Die dargestellten Ansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Symbolbilder bzw. KI-generiertes virtuelles Staging dar. Im Zuge der Anfrage erhalten Sie gerne weitere Originalbilder sowie einen Lageplan der Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: - Alte Donau: wenige Gehminuten - Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten - Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 402m²
€ 1.977,61 / m²
#ruhig
RARITÄT | Sonniges Eckgrundstück in exklusiver Lage bei der Alten Donau Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. In einer der begehrtesten Gartensiedlungslagen Wiens gelangt dieses sonnige Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zum Verkauf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Zuhause in exklusiver Wasserlage mitten in Wien zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige und exklusive Gartensiedlungslage Eckgrundstück Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Ganztägige Sonneneinstrahlung Private Zufahrt bis zum Grundstück Brunnen vorhanden Strom- und Gasanschluss vorhanden Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes vorhanden Kleines Gartenhaus vorhanden Bauplan des Eigentümers liegt vor Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung BESONDERE AUSSTATTUNG & POTENZIALDas Grundstück verfügt bereits über Strom- und Gasanschluss sowie einen eigenen Brunnen, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befinden sich auf der Liegenschaft noch das Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus. Das Gartenhaus kann während einer möglichen Bauphase beispielsweise als Bauhütte genutzt werden. Vom Eigentümer liegt zudem ein Bauplan mit vorgesehenen Solaranlagen und Kaminen vor, der eine weitgehend autarke Nutzung des zukünftigen Hauses ermöglichen soll. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen und modernen Wohnprojekts. LAGEDie Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: Alte Donau: wenige Gehminuten Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien. Die dargestellten Ansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Symbolbilder bzw. KI-generiertes virtuelles Staging dar. Im Zuge der Anfrage erhalten Sie gerne weitere Originalbilder sowie einen Lageplan der Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 41,92m² / 2 Zimmer
€ 8.051,05 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 39,48m² / 2 Zimmer
€ 8.346,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
WO WIEN AM WASSER ZUHAUSE IST - 73m² Dachgeschoßeigentum mit traumhafter Terrasse an der Alten Donau
€ 680.000,-
1220 Wien / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 9.353,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss (Innengeräte bereits vorhanden) Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN Top 6 mit insgesamt 72,7 m² und 1 Terrasse sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 680.000,- Baurechtszins EUR 311,15 pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 116,3m² / 4 Zimmer
€ 8.555,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN TOP 3 mit insgesamt 116,3 m², 3 Schlafzimmer + Wohnküche & 2 Balkonen sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 995.000,- Baurechtszins EUR 588,78 Brutto pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Baurechtsvertrag läuft bis 31.07.2115 ( 89 Jahre) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Traumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - Bruckhaufen
€ 890.000,-
1210 Wien / 10 Zimmer
#renovierungsbedürftig #ruhig
Eine echte Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – zentrale Grünruhelage mit Erholungswert pur und perfekter Erreichbarkeit „Wohnen wo andere Urlaub machen“ – einzigartige Chance auf Eigengrund, mit vielseitigem Entwicklungsmöglichkeiten an der Alten Donau. Im Herzen vom Bruckhaufen wartet dieses 610 m² große Grundstück auf Eigengrund – eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler höchst attraktiv ist. Das Grundstück mit einer Länge von ca. 38,5 m und einer Breite von ca. 15,6 m besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. In offener oder gekuppelter Bauweise eröffnet sich hier ein breiter Gestaltungsspielraum: von einer umfassenden Sanierung des Bestands über einen modernen Neubau bis hin zu einer zukunftsweisenden Projektentwicklung. Der Wohnhausbestand wurde straßenseitig ca. 1940 errichtet und ca. 1955 ausgebaut, der dahinterliegende Bestand wurde ca. 1949 errichtet. Die Wohnhäuser sind aufgrund des Alters deutlich in die Jahre gekommen und überwiegend sanierungsbedürftig. Während der vordere Teil in sehr sanierungsbedürftigem Zustand ist, zeigt sich der jüngere Zubau zumindest teilweise erhaltungswürdig. Für eine nachhaltige Nutzung sind jedoch umfassende und tiefgreifende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das große Highlight dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage im begehrtesten Erholungsgebiet Wiens. Der Fokus dieser Liegenschaft liegt daher klar auf dem Grundstück mit seiner außergewöhnlichen Lagequalität. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Badestrand der Alten Donau mit einladenden Lokalen am Wasser und Bootsvermietungen. Der Donaupark und die Uferwege bieten perfekte Lauf- und Radstrecken, ergänzt durch Paddle-Tennis- und Beachvolleyballplätze in der Nähe. Ein monatlicher Biomarkt in nur 2 Gehminuten sorgt für regionale Frische direkt vor der Haustür. Diese Liegenschaft vereint Grünruhelage, Erholung und Potenzial – ideal, um den persönlichen Wohntraum an der Alten Donau zu verwirklichen oder als attraktive Grundlage für eine hochwertige Projektentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst, anhand der nachfolgenden Drohnenaufnahme von der eindrucksvollen Lage inmitten von Bruckhaufen. Einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien, in Ruhelage, im Grünen, am Wasser und doch so zentrumsnah: https://youtu.be/LOh AUqz_-ko Wegen eines Wohnsitzwechsels wird die Liegenschaft aufgegeben und steht per sofort seinen/r neue/n Besitzer/in zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 6.984,88 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung , eine durchdachte Raumaufteilung und den privaten Außenbereich. Bereits der großzügige Vorraum bietet ein angenehmes Ankommen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beim Betreten des Wohnraums befindet sich rechts eine praktische Nische, ideal für die Küchenzeile. Der helle Wohn-Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten: Eine TV-Wohnwand kann den Raum optisch abtrennen, links bleibt ausreichend Platz für Bett/Schlafcouch sowie die Ankleidenische . Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit anschließendem kleinem Garten - perfekt, um sich ein eigenes Blumenparadies zu schaffen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung Edle Echtholz-Eichenparkettböden Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Fertigstellung ist im August 2026 erfolgt! - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis . Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten: - U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A - Donau Zentrum - Wiens größter Shopping-Hotspot - Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
