Suchergebnisse für "altbauwohnungen mit dem lift altstadt graz"

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Inmitten der Salzburger Altstadt - zwischen der Salzach und der Steingasse gelegen - präsentiert sich diese historische ca. 180 m² große Altbauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die Salzburger Altstadt. Ein Personenaufzug führt Sie bequem und vor allem barrierefrei zu Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen und hellen Flur, welcher Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt, in den offenen und von Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang. Angrenzend befindet sich das Arbeits-/Musikzimmer, welches Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier ist der Ausblick auf die historische Salzburger Altstadt inspirierend. Der Weg führt weiter in das Master-Schlafzimmer mit separatem Balkon sowie zu einem weiteren Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder aber auch Schrankraum verwendet werden könnte und dem geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna. Ein weiteres Zimmer, eine Garderobe, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei KFZ-Freistellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt - hier sind Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Neu renovierte Altbauwohnung im Herz Jesu Viertel. 5 Zimmer (alle sind getrennt begehbar), große Essküche, 2 Badezimmer, 1 Vorraum, 1 Innenhofbalkon und 1 straßenseitiger Balkon. Optimal geeignet als 5er WG. Das Mietobjekt besticht durch hohe Räume, schöne Flügeltüren und eine großzügige Raumaufteilung. Miete EUR 2.390,00 EUR inkl. BK und inkl. Mwst. zuzüglich Fernwärmekosten (ca 200 Euro pro Monat) und Stromkosten (ca 100 Euro pro Monat). Besichtigungen jederzeit möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen Neuanfang bzw. ein Vorsorge-/Anlageobjekt zu kaufen. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und verfügt über typisch hohe Räume, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, großformatige Fliesen sowie hochwertigem Parkettboden in Fischgrät-Verlegung. Eine neue Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler bietet besten Koch-Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenschrank, Spiegelschrank und WC sowie ein weiteres, separates WC ist durchdacht und komfortabel zugleich. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich im Eingangsbereich mit Küche - wie es in Altbauten oft üblich ist. Das Bad/WC und das separate WC (Ausstattung mit Villeroy & Boch) befinden sich rechts gegenüber. Anschließend gelangt man geradeaus in einen kleinen Vorraum, der 2 der sonnigen Zimmer/Schlafzimmer getrennt begehbar macht. In diesen Räumen haben Sie eine herrlichen Aussicht in Richtung Mur / Innere Stadt. Geht man beim Eingangsbereich gleich nach links, gelangt man in ein Durchgangszimmer, das sich als Esszimmer oder Gemeinschaftsraum perfekt eignet. Hier befindet sich ein großes Fenster zum Gang (mit Innenrollos und einem außen angebrachten Schutzgitter). Weiter geht es in das 4. Zimmer, das wieder Richtung Innere Stadt zeigt. Die Wohnung ist ideal zum Vermieten z.B. für Studenten in einer WG oder als Neuanfang für eine Familie, die auf Licht und großzügiges Platzangebot Wert legt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Neue Infrarot-Hybrid Heizkörper sorgen für eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein ebenfalls neu installierter Elektro-Warmwasserspeicher sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Laut Hausverwaltung werden gerade folgende Arbeiten am Gebäude umgesetzt bzw. sind aktuell in Vorbereitung: Videoüberwachung im Hauseingangsbereich Ausmalen des Stiegenhauses Modernisierung des Lifts (und für alle Bewohner nutzbar - aktuell nur für das DG) Verbesserung der Stiegenhausbeleuchtung Reinigung oder Sanierung der Außenfassade Überzeugen Sie sich von der zentrumsnahen Lage, der praktischen Ausstattung und den verschiedenen Möglichkeiten, die diese schöne Wohnung bietet. Fragen Sie einfach unverbindlich an, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich kostenlos beraten - senden Sie einfach eine Whats App Nachricht. Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Altbau-Charme trifft auf Alltagskomfort: Diese sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Altbauhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück bildet das helle, rund 22 m² große Wohnzimmer mit zwei Fenstern und freundlichem Stadtblick. Zeitloses Fischgrätparkett und der lichtdurchflutete Charakter unterstreichen das typische Altbau-Flair. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Küche und Bad sind bereits vorhanden – die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet zugleich Raum, ihr mit eigenen Akzenten Ihre persönliche Note zu verleihen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 41,7m²Zimmer: 2 (helles Wohnzimmer ca. 22 m² + Schlafzimmer) Lage im Haus: 2. Obergeschoss, bequem per Personenaufzug erreichbar Bad & WC: Badezimmer mit Dusche + separates WCKüche: vorhandene Einbauküche Heizung: Gas-Etagenheizung Böden: Fischgrätparkett & Fliesen Ausblick: Stadtblick Extras: Paketempfangsbox im Haus, hervorragende U-Bahn-Nähe Verfügbarkeit: sofort beziehbar Eigentumsform: Wohnungseigentum Gebäude in ausgezeichnetem Zustand – bei Wiener Altbauten keineswegs selbstverständlich: Rundum sehr gepflegter Altbau Aufrechter, positiver Befund für die Strom- und Gasleitungen der allgemeinen Teile Steigleitungen kürzlich erneuert und vollständig überprüft Innenhof heuer neu gepflastert Laut Hausverwaltung & aktueller Vorschau keine nennenswerten Reparaturen 2020–2026 geplant – lediglich laufende Instandhaltung Lift für alle Wohnungseigentümer nutzbar Das bedeutet Werterhalt und Planungssicherheit für Sie. Der Energieausweis sowie die aktuelle Betriebskosten-Vorschreibung werden in Kürze nachgereicht. Sie möchten die genaue Adresse, alle Fotos und die vollständigen Unterlagen erhalten? Senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage – wir melden uns umgehend und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Am besten gleich reagieren, solange die Wohnung noch verfügbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Graz-Lend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2012 und ist bequem per Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon mit Blick auf den Schlossberg, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ausstattung & Aufteilung: Wohnküche 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar) Badezimmer separates WC Abstellraum Balkon (ca. 16 m²) Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Bezirk Lend, einem der dynamischsten Stadtteile von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Altstadt. Sonstiges: Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Investition.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Badezimmer Dusche und WCSeparate, eingerichtete Küche mit Geräten Zwei Zimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat vorgeschrieben. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Wohnung hat keine Freifläche Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Graz-Lend Balkon mit ca. 5 m²Lift im Haus vorhanden Kellerabteil inklusive Moderne Wohnküche mit offenem Grundriss Zentrale Lage in Graz-Lend TG-Abstellplatz Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Zeillergasse 41 in Graz und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 18 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 13 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit WC kombiniert und praktisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <525m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfrei: St.Leonhard, 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (neuwertig), Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Lift, letzter Stock, Klimaanlage, wenige Schritte zum Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Anfang der Schörgelgasse nur wenige Schritte vom Campus Alte-TU Graz entfernt und trotz der zentralen Lage ziemlich ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 22,6m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,1m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und Klimaanlage - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,2m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufpoliert, Einbauküche wurde überprüft bzw. neue Kühl-/Gefrierkombi aufgestellt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel etc. montiert, Klimaanlage wurde überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 6er, 16er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Technikerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Andritz, Eggenberg, Smart-City usw.! Der Jakominiplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 899, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Dieses sehr gepflegte und repräsentative Büro befindet sich in absoluter TOP-Lage in der Salzburger Altstadt in einem sehr gepflegten Altstadthaus im 3. Obergeschoss mit Lift, barrierefrei zugängllich. Die Altstadtgarage ist in 5 Min fußläufig über den Universitätsplatz erreichbar. Die Provisionszahlung übernimmt der Vermieter! Raumaufteilung: Eingangsbereich / Empfang Vorraum / Warteraum2 große, helle Büroräume mit Glastür verbunden1 kleinerer Büroraum / Archiv1 kleinerer Büroraum mit Teeküche WC mit Waschbecken Ausstattung: Parkettböden Gegensprechanlage Telefon- / Internetanschluss Sonstiges: bis 11: 00h Zufahrt direkt zum Geschäft/Büro möglichparken mit Erwerb einer Jahreskarte beim Magistrat möglich. Altstadtgarage ist in 5 Min fußläufig Gesamtmiete NETTO (exkl. Steuer) : € 2.294,74Betriebskosten INKLUSIVE HEIZUNG Strom und Telefon sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Garconniere mit ca. 45 m² Wohnfläche, 1.Stock, ohne Lift Zubehör: Loggia mit ca. 5 m²Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 96,56 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: einzigartiger Altbauflair, schöne Küche, sehr gepflegt, hell und freundlich, Tageslicht-Badezimmer alter Schiffboden im Wohn/Schlafzimmer, sehr schöner Innenhof. Miete: € 399,00 inkl. BKHeizung: € 99,00 Akonto Gesamtmiete: 498,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Graz-Lend Balkon mit ca. 5,7 m²Lift im Haus vorhanden Praktischer Abstellraum Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich Zentrale Lage in Graz-Lend Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Zeillergasse 41 in Graz-Lend. Mit rund 37 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Studierende oder Berufstätige. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 5,7 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die attraktive Lage in Graz-Lend überzeugt durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Grazer Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <525m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse mit 89,4 m² Wohnfläche und beeindruckender 73 m² Dachterrasse in der Laubgasse 73, Graz-Puntigam. Dieses Neubau-Penthouse (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Supermarkt ist nur 324 m entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 450 m bzw. 300 m Entfernung. Das Penthouse TOP 08 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit extra großen Schiebetüren und Kaminanschluss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage und einen barrierefreien Zugang mit Lift. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit zu erwerben. Eine optionale Photovoltaikanlage kann für niedrigere Betriebskosten sorgen. Der Kaufpreis beträgt 781.434 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]