Suchergebnisse für "altbauwohnungen mieten in wien"
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50,46m² / 2 Zimmer
€ 17,78 / m²
#Altbau
Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung- offene Küche - sehr guter Zustand - neu ausgemalen - großes Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer -3. Liftstock Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <425m Universität <375m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau zwischen Wien Mitte und Rochusmarkt gelegen, kommt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung nach einer Oberflächensanierung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Drei der vier Zimmer sind separat begehbar und eignen sich daher gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Vier Wohnräume, eine separate Küche mit angrenzendem Nebenraum und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer reich gegliederten Fassade und einem eindrucksvollen Entrée, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine straßenseitige Loggia ergänzen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit WC, ein weiteres, separates WC und zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: – Vier Wohnräume, davon drei separat begehbar – Separate Küche mit zusätzlichem Nebenraum – Großzügiges Vorzimmer – Badezimmer mit WC – Separates WC – Zwei Abstellräume – Kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia AUSSTATTUNG: – Echtholzparkett in allen Wohnräumen – Raumhöhen von ca. 3,60 m – Rollläden zur Verdunkelung der straßenseitigen Zimmer – Zwei in die Wand eingebaute Safes – Kellerabteil MIETKONDITIONEN: Hauptmietzins netto: € 2.400,00 Betriebskosten netto: derzeit € 279,66 Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19 Umsatzsteuer: € 271,99 Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84 Kaution: € 9.000,00 Mietdauer: unbefristet Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten. Verfügbar: nach Vereinbarung BESICHTIGUNG: Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE ÜBER DIE ANFRAGE-FUNKTION AUF DIESEM IMMO-PORTAL ODER DIREKT ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 29,81 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Ruhig gelegene, voll möblierte Altbauwohnung in wunderschönem Altbauhaus Nähe Tuchlauben, Hoher Markt zentral begehbar Die im Jahre 2006 topsanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 155 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hochwertiger Innenausstattung. Die getrennt begehbaren Räume sind mit gediegenen Möbeln eingerichtet und verfügen über schöne Parkettböden. Ein Kamine ziert das Wohn- sowie Esszimmer. Die moderne Küche ist u.a. mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. ausgestattet. Im edlen Marmorbad mit zwei Waschbecken, einem Whirlpool und einer Dusche befinden sich außerdem eine Sauna. Zwei zusätzliche WCs ergänzen die sanitäre Ausstattung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Gäste WC, voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer (kann NICHT in ein Schlafzimmer umgewandelt werden!) , Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie Sauna und Solarium. AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Marmorbad Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** exclusive furnished classic apartment in a beautiful old building close Hoher Markt, Graben, quietly but central located LAYOUT hall, guest toilet, fully equipped kitchen, dining room with fireplace, study (can NOT be turned into a bedroom!), living room with fireplace, bedroom, large bathroom with tub, shower, toilet, bidet and sauna and solarium FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas heating, lift, cellar, marble bath, the apartment is fully equipped and furnished with exclusive furniture great infrastructure with supermarkets, pharmacy, restaurants and bars in immediate vicinity Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.821,43 / m²
#Altbau
In der Förstergasse, einer gut angebundenen Lage der Leopoldstadt, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines um 1900 errichteten Gründerzeithauses zum Verkauf. Das Haus wurde durch einen Dachgeschoßausbau im Jahr 2004 baulich weiterentwickelt. Die Wohnung ist seit 01.05.1978 unbefristet vermietet. Sie richtet sich daher nicht an Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf, sondern an Anlegerinnen und Anleger mit langfristigem Anlagehorizont und Verständnis für bestandsvermietete Altbauimmobilien. Dank einer klassischen, sehr großzügigen Raumstruktur verteilen sich die rund 140 Quadratmeter Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer, eine separate Küche, Vorzimmer, Bad und WC. Die urbane und gut angebundene Lage nahe Taborstraße, Augarten und Praterstern sorgt für eine Verbindung der klassischen innerstädtischen Infrastruktur mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und gewachsene Grätzlstrukturen sind gut erreichbar. Auch der Karmelitermarkt zählt zu den prägenden Adressen der Leopoldstadt und ergänzt das urbane Umfeld durch Marktflair, Nahversorgung und Gastronomie. Die besondere Attraktivität dieses Objekts liegt in der Kombination aus großer Wohnfläche, Altbausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten, die nicht auf kurzfristige Eigennutzung angewiesen sind, sondern die Substanz, Lage und langfristige Entwicklungsmöglichkeit einer großen Altbauwohnung erkennen. Bei einem späteren Freiwerden der Wohnung kann - vorbehaltlich rechtlicher Prüfung und Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - insbesondere die Wohnungsgröße von über 130 m² für eine künftige Neuvermietung mietrechtlich relevant sein. Neben der großzügigen Wohnfläche und dem langfristigen Entwicklungspotenzial spricht auch die Lage für dieses Objekt: Durch ihre gute Anbindung bietet die Wohnung auch aus langfristiger Anlegerperspektive eine attraktive städtische Mikrolage. Aufgrund der aufrechten Vermietung und aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenfotos zur Verfügung. Die Vermarktung erfolgt daher bewusst transparent auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektunterlagen. Weitere Informationen zum Mietverhältnis, zu den laufenden Erträgen und zu den Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage. Hinweis zur Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung und mit Rücksicht auf das aufrechte Mietverhältnis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur mit ernsthaft interessierten und entsprechend vorinformierten Interessenten koordiniert werden. Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für diese langfristig interessante Bestandsimmobilie beträgt 395.000 EUR. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbane Lage in 1020 Wien nahe Taborstraße, Augarten und Praterstern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlicher Verkehrsanbindung und rasch erreichbaren Grünflächen. Der Karmelitermarkt sowie weitere gewachsene Grätzlstrukturen der Leopoldstadt unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Lage.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.646,34 / m²
#Altbau
Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m². Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und ist bis 07.07.2027 befristet vermietet . Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - smarte Raumaufteilung - Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Gaszentralheizung - befristet vermietet bis 07.07.2027 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 2001/2002) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 442,89 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. - Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens. - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 217.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.229,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m². Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter werden nur Fotos vom Haus verwendet (auf Anfrage gibt es alte Archivfotos). Die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und und ist unbefristet vermietet . Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - smarte Raumaufteilung - Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof - Kellerabteil - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Gaszentralheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1987) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 384,16 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. - Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens. - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 107.000,- . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 12,02 / m²
Altbauwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.793,10 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist bis 31.12.2026 befristet vermietet . Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : * clevere Raumaufteilung * Dachgeschoss-Zubau 2007 * Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gasetagenheizung * befristet vermietet bis 31.12.2026 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang: unbekannt) * derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 411,90 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark - weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz * Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar * Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 336.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.402,60 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 - Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station "Johnstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 22-23 im 2. Obergeschoß unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 180,35 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 1,17% Werthaltigkeit der Immobilie Zukünftige Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Meiselmarkt, U3 Johnstraße, U3 Hütteldorferstraße, Auer-Welsbach-Park, Mariahilferstraße, Schönbrunn... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.433,96 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m². Bitte beachten Sie: Da keine Fotos der Wohnung vorhanden sind, werden im Exposé ausschließlich Aufnahmen des Hauses verwendet. Die ca. 53,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Schranklraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und und ist unbefristet vermietet . Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - smarte Raumaufteilung - Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof - Kellerabteil - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Gaszentralheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1989) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 466,30 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. - Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens. - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,- . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 81m² / 4 Zimmer
€ 2.319,51 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Elektroheizung im Badezimmer + zugeordnetes Kellerabteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante und sanierte Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 85 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Der Kaufpreis von nur 187.880 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Anlage Angebot. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 640,00 Euro netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 1.009,56 Euro) Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Die Wohnung + Wohnzimmer + Küche + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Toilette + Abstellraum + Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Elektroheizung im Badezimmer + zugeordnetes Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
Betongold: Unbefristet Vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage - in Top-Lage des 14. Bezirks
€ 153.000,-
1140 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.026,32 / m²
#Altbau #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen - eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 21 im 2. Obergeschoss unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf Werthaltigkeit der Immobilie Zukünftige Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
