Suchergebnisse für "altbauwohnungen in linz"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten! Die ca. 85,66m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Zugang zur Loggia - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.114,70 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,52 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: ? 48,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.356,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Große, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Linz! Unweit des Hessenplatzes liegt diese Wohnung im zweiten Stock (OHNE LIFT!!!) eines charmanten alten Stadthauses, welches liebevoll saniert wurde. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt sind fußläufig erreichbar und somit mehr als nur die nötigste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung der Top 4 mit ca. 120m² Wohnfläche: > Vorraum/Flur > separate Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer 1 > Kinderzimmer/Schlafzimmer 2 > Badezimmer inkl. Wanne > separates WC inkl. Handwaschbecken Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1033,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 216 zzgl 10% USt. Heizkosten € 180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,91 Gesamtbetrag € 1590 Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1615 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,36 Gesamtbetrag €1795 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Altbauwohnung direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar: - 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof - extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten - großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich - getrennte Toilette im Flur, Abstellraum - elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre - Limodor Air Vital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer - gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz. Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mit vermietet. Es gibt keinen Lift im Haus! Eine wichtige Information vorab: Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 4.875,- (wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen) Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle einer Vermietung eine einmalig Bearbeitungsgebühr von € 250,- anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen mit Charme und Stil im grünen Innenhof! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – eine echte Rarität mitten in der Stadt! Im 3. Obergeschoss, das Sie allein bewohnen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und stilvollen Ausstattung begeistert. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 22 m², der direkt vom Küchenbereich aus begehbar ist und einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Vogelgezwitscher zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Böden, einer modernen Einbauküche und einer durchdachten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Behaglichkeit ideal vereint. Das stilvolle Badezimmer ist ein wahres Schmuckstück: mit künstlerischem Touch, viel Liebe zum Detail und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon mit ca. 4 m² Fläche zur Verfügung. Klassische Stilelemente wie Stuckdecken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von einer zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie das Beste aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre. Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen! Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen. Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einladende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen mit Charme und Flair im grünen Innenhof! Diese einzigartige Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details überzeugt. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 22 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro, sodass Sie flexibel wohnen und arbeiten können. Ein einzigartig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlich Zugang zum Balkon und verbindet Funktionalität mit besonderem Flair. Das separate WC ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Altbauflair spiegelt sich in den teilweise erhaltenen Stuckelementen wider und verleiht der Wohnung ein unverwechselbares, charmantes Ambiente. Hochwertige Böden runden das elegante Gesamtbild ab. Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von der zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Stadtleben und Entspannung ideal verbinden lassen. Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen! Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen. Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

HOCHWERTIG SANIERTE ALTAUBWOHNUNG MIT KÜCHE Diese perfekte Single- od. Pärchenwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 komplett neu saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.) Raumaufteilung: > Vorzimmer > Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss > Wohnzimmer mit Küche (Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei) > Schlafzimmer mit Schrankraum ACHTUNG: Kein Kellerabteil! Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden! Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der Vormieterin abzulösen. Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 95, pro Monat angemietet werden. Bezug ab Jänner 2026 möglich! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen DG-Wohnung in bester Zentrumslage & perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 582 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 143,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,59 Gesamtbetrag € 798,51 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Am Fuße des Schlossbergs und am Ende einer Sackgasse liegt dieses renovierte, denkmalgeschützte Haus im Herzen der Linzer Altstadt. Das Besondere an der ca. 50m2 großen Wohnung im stilgerechten Ambiente sind die zugehörigen Freiflächen mit einem kleine Vorgarten ca. 8m2, sowie die hofseitige Loggia ca. 11m2 plus eine Terrasse ca. 10m2. Die hohen Räume, tiefen Fenster und liebevoll renovierten alten Mauern geben dem Appartement ein ganz besonderes Flair. Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ihren freundschaftlich familiären Charakter aus. Diele, offene Küche im Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Loggia, Terrasse, Vorgärtchen. Küche mit E-Herd, Kühlschrank & Geschirrspüler vorhanden. Davon abgesehen wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Verfügbar ab 1. Jänner 2026. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung von privat vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <450m Universität <200m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <225m Geldautomat <300m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind via Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar, Theater, Einkaufszentren, Cafes und Restaurants prägen das Umfeld der Fußgeherzone im historischen Zentrum von Linz.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

ECKDATEN: sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock (ohne Lift), 33m2 AUFTEILUNG: Vorraum, Toilette, Küche / Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss), kleiner begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Schiebetür. Wohnung ist teilweise möbliert: Küche: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen; Vorraum: Garderobe, Schränke, großer Spiegel; Bad: Unterschrank, Spiegel, kleiner Wandschrank, Handtuchhalterungen, Lampen in jedem Raum Heizkörper in jedem Raum außer Vorraum, Außenjalousien vorhanden Kellerabteil vorhanden (neu gemacht im Sept. 2024), Fahrradabstellraum im Keller und kleiner Garten der gemeinschaftlich genutzt wird, kein eigener Parkplatz aber gratis Parkmöglichkeiten in der Nähe LAGE: Gute öffentliche Anbindung (Bim Haltestelle Unionkreuzung 3min zu Fuß, Hauptbahnhof 5min zu Fuß) Fußläufig auch verschiedene Supermärkte / Apotheken / Bars / Restaurants / Fitnessstudio usw. zu erreichen Die Wohnung ist frisch gestrichen und gereinigt. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt. ADRESSE: Anzengruberstraße, 4020 Linz HEIZUNG: Fernwärme (erneuert 2023) MIETE: 455€ (darin enthalten sind die Betriebskosten- & Heizkosten) STROM (Linz AG) nicht im Mietpreis enthalten: ca. 25€ KAUTION: 3 Monatsmieten (1365€) BEZIEHBAR AB: FEBRUAR 2026 Mietvertrag auf 3 Jahre befristet KONTAKT: [Email]... [Mehr]