Suchergebnisse für "altbauwohnung rochusgasse mieten"

#Altbau

Wunderschöne Altbauwohnung im Alsergrund zu übergeben! Fischgrätparkett, Flügeltüren. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert (neue Isolierglasfenster, Bad, Küche, etc.). Ideal für Pärchen und Singles, Familien und WGs. Das Einzugsdatum ist mit sofort angegeben, da die Wohnung jetzt gekündigt ist. Ein Bezug ist jedoch ggf. schon früher möglich. Etwaige Details wären noch mit der Hausverwaltung zu klären. Ein großer PAX-Schrank mit Schiebetüren, eine 3 Jahre alte Waschmaschine sowie ein Küchenschrank sind gegen eine kleine Ablöse von 450€ zu übernehmen. Das Streichen der Wohnung ist dem Nachmieter vorbehalten. Öffentliche Anbindung (U4/U6) ist perfekt, alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bei Interesse und Fragen bitte E-Mail an mich, zusammen mit einer kurzen Beschreiben (wie viele Personen einziehen wollen, Arbeit, Alter, etc.). Besichtungen werden ab sofort stattfinden. Die ausgewählten Interessenten bekommen von mir Termin und Adresse mitgeteilt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuberg an der Mürz, direkt in der Hauptstraße und oberhalb der Polizei. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit hoher Raumwirkung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Raumaufteilung 3 Zimmer - vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Küche - separat gelegen Abstellraum - praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Badezimmer mit Dusche Separates WC Besonderheiten Klassischer Altbaucharakter Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² Zentrale Lage in Neuberg an der Mürz Fernwärmeheizung Gute Infrastruktur durch zentrale Lage Lage Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Neuberg an der Mürz. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage oberhalb der Polizei bietet zusätzlich Orientierung und Sicherheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

In der Pezzlgasse, unweit der Kalvarienberggasse, befindet sich diese frisch sanierte Wohnung in einem gepflegtem Altbau im 3. Stock mit Lift. Über den Vorraum erreichen Sie das Bad, sowie das WC, weiter geht es in den Gang. Hier kommen Sie in den Abstellraum, die 2 Schlafzimmer, die Küche (eigener Raum) und in das extrem Helle Wohnzimmer. Alles frisch Saniert und in Top-Zustand. Sehen Sie sich das Video auf Youtube an. https://www.youtube.com/shorts/FEzca L1Lgeg Heute ist keine Küche in der Wohnung, Sie bekommen 600.- gutgeschrieben und bauen sich Ihre Küche nach Ihren Vorstellungen ein. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, Sie können es sich bequem machen. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Diese Wohnung bietet ein gemütliches zu Hause für 2 Personen in absoluter Ruhelage und mit viel Licht im 4. Stock. Das Haus ist außerdem hundefreundlich. Im Haus gibt es einen Lift, der auf Ebene der Wohnung hält. Durch eine hochwertige Siicherheitstüre (wird im Oktober neu eingebaut) betritt man den zentralen Vorraum. Von hier kommt man in das große Wohnzimmer, die Küche, Bad, WC und einen abgetrennten Abstellraum. Ein weiteres Zimmer ist von der Küche aus erreichbar. Alle Zimmer sind sehr hell und haben Isolierglasfenster in die ruhigen Innenhöfe. Das Haus hat eine Vollwärmeschutz und ist daher bestens vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter geschützt. Im letzten Hof befindet sich ein absolut ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten, der exklusiv von den Mietern des Hauses genutzt werden kann.... [Mehr]

#Altbau #hell

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Philipp Renner auswählen!). Herzlichen Dank! ****************************** Liegenschaft. Die gegenständliche Wohnung mit rd. 218m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung. Sie befindet sich nach kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand und besticht aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Zimmergrößen und dem hohen Anteil an Fensterflächen. Raumaufteilung: 4 große & sehr helle Zimmer Kabinett mit knapp 15m² separate Küche mit einem Fenster zum Stiegenhaus Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit offener Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus zwei separate WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben. Lage. Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.). Öffentliche Verkehrsmittel: "Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute) "Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten) "Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik im Jahr 1903 entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Diese charmante Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Zinshauses mit einem Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die beeindruckende Wohnräume mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Erker verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bieten den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke, einen stilvollen Essbereich oder einen inspirierenden Arbeitsplatz. Der elegante und frisch sanierte Fischgrätparkettboden unterstreicht den Altbaucharme und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei zusätzliche Kabinette eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse und bietet Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ein Personenlift, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus schätzen und Räume suchen, die sich flexibel an die eigenen Lebensentwürfe anpassen lassen. Ob stilvolles Stadtrefugium, kreativer Arbeitsort oder großzügige Wohngemeinschaft: Hier finden Ideen den passenden Rahmen. Raumaufteilung: Vorraum 1 Zimmer mit großem Erkerfenster (ca. 34,59 m²) 1 Zimmer mit kleinem Erkerfenster (ca. 29,77 m²) 1 Durchganszimmer (ca. 26,23 m²) 1 weiteres Kabinett (ca. 13,39 m²) sep. Küche - Einbauküche würde von Vermieter noch eingebaut werden 1 Kabinett/Dienerzimmer (ca. 9,96 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Gastherme 1 separate Toilette Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Fischgrätparkett Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Kellerabteil vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen. Ein ca. 6m² Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung und bei Bedarf kann auch eine Garage um € 115, p. Monat gemietet werden. Ein wunderschöner Garten lädt zum relaxen ein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Morgens Sonne am Bett, kurze Wege durch die Stadt und abends ein gemütlicher Platz im Innenhof: Diese vollständig möblierte und eingerichtete Altbauwohnung bietet auf kompakter Grundfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept. Durch einen individuellen Holzausbau wurde die Raumhöhe vielseitig genutzt. Auf rund 27 m² Grundfläche sind zusätzliche Ebenen zum Arbeiten, Schlafen und Verstauen entstanden. Ein erhöhter Arbeitsbereich über dem Sofa, ein Hochbett sowie eine zusätzliche Gäste-Schlafebene über der Küche schaffen unterschiedliche Bereiche auf kleinem Raum. Die ausziehbare Couch bietet eine weitere Übernachtungsmöglichkeit für Besuch. Kochen mit mehr Platz, als man erwartet Die kompakte Küche wurde um großzügige Arbeits- und Ablageflächen erweitert und ist vollständig ausgestattet. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler sind relativ neu. Eine Waschmaschine mit großem Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Stadtleben vorne, Rückzugsort im Innenhof Während die Straßenseite mitten im urbanen Leben liegt, bietet der ruhige Innenhof eine gemütliche Sitzmöglichkeit mit Abendsonne. Trauben und Feigen dürfen nach der geltenden Hausabsprache geerntet werden. Besonders angenehm ist die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Wichtig zur Umgebung: Direkt vor dem Haus befindet sich ein Pub. Vor allem freitags und samstags kann es auf der Straße bis in die Nacht deutlich lauter werden. Die Wohnung passt daher besonders zu Menschen, die selbst gern fortgehen und gegenüber Ausgehgeräuschen unempfindlich sind. Für sehr lärmempfindliche Personen ist sie weniger geeignet. Unter der Woche ist die Straße nach bisheriger Erfahrung meist deutlich ruhiger. Zentrale Lage mit kurzen Wegen Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Kunsthaus und Hauptplatz liegen in der Nähe; auch die Hochschulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzliche Ausstattung nach Absprache Ein als Werkstatt eingerichteter Eingangsbereich kann mitbenützt werden. Auch ausgewählte Geräte und Gegenstände - etwa Projektionsleinwand, Musikanlage, Bildschirme, Bürosessel, Küchengeräte und Werkzeuge - können nach Vereinbarung zur Verfügung stehen. Für Aquaristik-Interessierte besteht außerdem die Möglichkeit, bis zu drei vorhandene Aquarien wieder in Betrieb zu nehmen. Kosten - Monatliche Miete: 490 € - Betriebskosten derzeit: ca. 150 € monatlich , variabel - Miete und derzeitige Betriebskosten zusammen: ca. 640 € monatlich - Einmalige Ablöse für vereinbarte Einbauten und Ausstattung/ Geräteabnützung: 500 € - Kaution: zwei Monatsmieten , genauer Eurobetrag wird vor Vertragsabschluss festgelegt Interesse? Bitte schreib ein paar Zeilen zu dir, deinem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Schrankraum in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung, welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die perfekte Raumgestaltung, sowie die moderne und hochwertige Ausstattung von Küche, Bad, sowie Vorraum und Schrankraum - eine schöner Altbau modern inszeniert! 116 m² Wohnfläche mit 3 großen Zimmern: 27 m² Wohnzimmer, von welchem man zentral in 2 Schlafzimmer (25 und 29 m²) gelangt; exklusive und komplett ausgestattete Küche mit Bar großzügiges, möbliertes Vorzimmer 7 m² möblierter Schrankraum Bad mit Dusche, Waschtischverbau, Nische für Waschmaschine separate Toilette mit Handwaschbecken (alle Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) Hochwertige Ausstattung: Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum - komplett und modern ausgestattet Flügeltüren und Glas-Schiebetüren hochwertige Vollholz-Parkettböden integrierte Beleuchtung in Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum neue Gastherme Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1. Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater. Beste Anbindung auch an den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen: In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum, sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer. Sie erhalten im Anschluss umgehend die detaillierten Unterlagen samt genauer Adresse per Mail. Aufgrund der großen Nachfrage können wir leider keine Termine per Mail koordinieren und bitten Sie um telefonische Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Stunning Classic Apartment in Vienna's Prestigious Embassy Quarter: Please scroll down for description in English Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive und repräsentative Altbauwohnung aus dem Baujahr 1906 mit einer großzügigen Wohnfläche von über 140m2 vereint historischen Charme mit erstklassiger Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre repräsentativen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischen hohen Decken, die für ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und ein hervorragendes Raumklima sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), direkt im prestigeträchtigen Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem 1. Bezirk. Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 140 m²): 3 große, herrschaftliche Zimmer - ideal für repräsentatives Wohnen und Arbeiten 1 stilvolles Kabinett Großzügiger, einladender Vorraum Separate Küche, Badezimmer und separates WC Highlights: Ein edler, frisch geölter Parkettboden verleiht allen Räumen ein besonders warmes und angenehmes Flair. (Hinweis: Die historischen Öfen sind dekorative Blickfänge und nicht zur Verwendung bestimmt). Einzigartige Lage & urbane Lebensqualität: Zwischen Stadtpark und City: Der wunderschöne Wiener Stadtpark liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) mit all ihren kulturellen Highlights, Luxusboutiquen und historischen Gassen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erstklassige Infrastruktur: Renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige, gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unschlagbar. In direkter Nähe befinden sich die Station U4 Stadtpark sowie der Knotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn und der City Airport Train CAT für eine schnelle Flughafenanbindung) Energieausweis: HWB-Klasse D Kontakt & Besichtigung: Nutzen Sie die Gelegenheit, an einer der exklusivsten Adressen Wiens zu residieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaution: 4 Brutto MM Welcome to your new dream apartment! This beautiful classic apartment ( Altbau ), dating back to 1906, offers a generous living space of over 140 m² and perfectly combines historic charm with a first-class quality of life. The property impresses with its grand, light-flooded rooms and classic high ceilings, which create a spacious, airy atmosphere and an excellent indoor climate. The apartment is located on the Beletage (the prestigious first floor) of a very well-maintained building. It enjoys an exceptionally quiet yet central location in Vienna's 3rd district (Landstraße), right in the prestigious embassy quarter and in the immediate vicinity of the Stadtpark and the 1st district. Layout & Features (approx. 140 m²): 3 large rooms 1 small room ( Kabinett ) Spacious entrance hall Separate kitchen Bathroom and separate toilet Highlights: Elegant flooring: Beautiful, freshly oiled parquet floors give all rooms a particularly warm and welcoming atmosphere. Historic features: Please note that the historic tiled stoves serve as decorative eye-catchers and are not intended for use. Heating: The apartment is heated via central heating. Unique Location & Urban Quality of Life Between Stadtpark and the City Center: The beautiful Vienna Stadtpark is practically on your doorstep, offering a green oasis of relaxation right in the middle of the city. Vienna's historic city center (1st district) is just a few minutes' walk away. First-Class Infrastructure: Renowned schools, kindergartens, as well as a diverse selection of upscale restaurants and charming cafés are located in the immediate, walkable neighborhood. Perfect Transit Connections: The public transport connections are unbeatable. The U4 Stadtpark station is in the immediate vicinity, as is the major transit hub Wien Mitte / Landstraße (offering the U3, U4, S-Bahn, and the City Airport Train/CAT for a fast, direct connection to the airport). Contact & Viewings For further information or to arrange a personal viewing appointment, please feel free to contact us!... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Luxuriöse Altbauwohnung mitten in der Wiener-City. In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus befindet sich nahe der Kärntnerstraße diese top renovierte Altbauwohnung im 5. Liftstock. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: einem großen Wohnsalon mit möblierter, modernst ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern mit zwei luxuriösen Badezimmern, einem Wirtschaftsraum, Vorraum sowie einem separaten WC. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten bieten. Typische Altbauelemente wie hohe Räume und große Fenster sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein unmittelbar an die Küche angrenzender, zusätzlicher Raum lässt sich flexibel nutzen - ideal als Speis, praktischer Stauraum oder auch als kompaktes Homeoffice. Ein weiteres Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: nähe Fußgängerzone (Herrengasse, Jakominiplatz), diverse Nahversorger und Holding Graz Linien befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.... [Mehr]