Suchergebnisse für "altbauwohnung kaufen graz"

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Klassisch repräsentativer 3 Zimmer-Altbau direkt am Schillerplatz! Extra begehbare Zimmer - gut als WG oder Pärchenwohnung geeignet. Repräsentatives schönes Haus mit jungem urbanem Publikum! Die Aufteilung: • top möblierte Küche • 3 Zimmer (extra begehbar) • 1 Vorraum / Diele • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Kellerabteil • Fahrradabstellraum Diese Wohnung bietet den perfekten Ort zum Wohlfühlen und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Lage nahe der Grazer Altstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität und der Stadtpark sind schnell erreichbar, ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Stadtwohnung in Toplage - direkt an der Mur! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,91 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Mur , und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Murufers, kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein warmes, gemütliches Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit möblierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Verweilen und Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzug. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche . Das WC ist separat angeordnet und mit einem Handwaschbecken ausgestattet - ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 47,91 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Direkt an der Mur - ruhige und attraktive Lage Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum Helle, lichtdurchflutete Räume Charmante Holzbalken & gemütliches Ambiente Möblierte Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Richtig schön. Richtig gemütlich. Miete inkl. Betriebskosten: € 537,80 Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Stadtwohnung in bester Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Kunsthaus und der Grazer Altstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Lendviertel befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der urbanen Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Diese großzügige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,46 m² vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und steht als Neubezug nach Generalsanierung zur Verfügung. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügige Stadtwohnung mit repräsentativem Charakter. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen unterstreichen die Qualität der umfassenden Sanierung. Eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in in der Humboldstraße 9, 8010 Graz - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark sowie weitere Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Erholungswert. Durch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz und zur Technische Universität Graz ist die Lage nicht nur für Familien, sondern auch besonders attraktiv für Studierende und Universitätsbedienstete.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer zentral gelegenen Altbauwohnung im Herzen von Graz! Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im angesehenen 1. Bezirk, der Inneren Stadt, und vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Augartenpark entfernt, der zum Erholen einlädt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvoller Wohn-Ess-Bereich mit moderner Einbauküche. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC runden das Raumangebot ab. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die beiden Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während Badezimmer und WC mit eleganten Fliesen ein modernes Ambiente schaffen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, rasch in das pulsierende Stadtleben von Graz einzutauchen. Der Hauptplatz Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der zentralsten Lagen der Stadt Graz. Einteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Zimmer. Die Wohnung wird mit der kompletten Einrichtung wie fotografiert übergeben !! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: Fernwärme Kosten monatlich : € 204.- Betriebskosten : € 261.- monatliche Kosten : € 465.- exklusive Strom Verfügbar ab SOFORT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67,47 m² und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohn-/Kochbereich (ca. 35,28 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer (ca. 18,83 m²), ein Badezimmer sowie einen Vorraum/Flur. Die Liegenschaft in der Schmölzergasse 1 befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe aus. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem beliebten Augartenpark im sanierten Altbau in zentraler, ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof. Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof.... [Mehr]

#Altbau #hell

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Der Charme des 19. Jahrhunderts wurde in den überwiegend im Originalstil erhaltenen Wohnungen bewahrt und verleiht dem Haus eine besonders stilvolle Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, das LKH Universitätsklinikum Graz sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern ? alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Helle Altbauwohnung mit besonderem Charme ? Top 10 im 3. Obergeschoss Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wohncharakter, der durch die Dachflächenfenster und die sichtbaren Holzbalken entsteht. Diese Kombination verleiht der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre und einen unverwechselbaren Altbaucharme. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, was eine einfache und individuelle Regulierung ermöglicht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wir unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubauwohnen in urbaner Toplage Dieses attraktive Neubauprojekt spricht all jene an, die zeitgemäßes Design, hochwertige Ausführung und eine erstklassige städtische Lage vereinen möchten. Die klare Architektur, kombiniert mit intelligent geplanten Grundrissen und einer nachhaltigen Bauweise, schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau bietet. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme , die nicht nur ein gleichmäßiges Raumklima garantiert, sondern auch langfristig zu niedrigen laufenden Kosten beiträgt. Die Verwendung ausgesuchter Materialien sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung verleihen den Wohnungen ein elegantes Erscheinungsbild. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur : Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Grazer Bezirke schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Ob als Hauptwohnsitz oder zur Kapitalanlage , dieses Projekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und ausgezeichneter Vermietbarkeit - ein zukunftssicheres Investment mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Vorteile im Überblick Attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Erstbezug in hochwertiger Neubauausführung Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Etagen Angenehme Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis Moderne, hochwertige Ausstattung Außenflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen je nach Einheit Ideale Süd-, Ost- oder Westausrichtung für helle Wohnräume Provisionsfrei für Käufer: innen! Sehr gute Mietnachfrage und langfristige Vermietbarkeit Ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Umfeld Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise Kaufpreis für Anleger: € 168.066,08 netto Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie gerne Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Münzgrabenstraße befindet sich im südöstlichen Teil von Graz und erstreckt sich durch die Bezirke Jakomini und St.Leonhard. Sie ist eine bedeutende Verkehrsachse mit einer hervorragenden Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie die TU Graz und das LKH-Univ. Klinikum Graz. Trotz ihrer urbanen Lage bietet die Münzgrabenstraße auch ruhige Wohnbereiche und Grünflächen in der Nähe, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoller Neubau in Geidorf - modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage In einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Geidorf steht für urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität - genau diese Vorteile vereint dieses Projekt auf ideale Weise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisslösungen , helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme , was nicht nur für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnanlage. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkonzept Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen Kellerabteil je Wohnung Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis Hochwertige, moderne Ausstattung Eigengärten, Balkone oder Terrassen je nach Einheit Ideale Süd-, Ost- oder Westausrichtung für lichtdurchflutete Räume Honorarfrei für Käufer: innen! Sehr gute Vermietbarkeit Perfekte Infrastruktur in Toplage Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise Kaufpreise für Anleger: Wohnung: € 205.000, Tiefgaragenplatz: € 27.270, Folgende Einheit sind noch verfügbar: Top 5: € 176.000 netto Top 9: € 201.000 netto Top 10: € 223.000 netto Top 15: € 271.000 netto Top 19: € 207.000 netto Top 29: € 848.385 netto Top 30: € 399.443 netto Top 31: € 551.320 netto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Lindweg befindet sich im Grazer Bezirk Geidorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Er liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, unweit der Universität Graz und des Naherholungsgebiets am Rosenhain. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist der Lindweg besonders für Studierende, Familien und Ruhesuchende attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Erstbezug in begehrter Lage von Mariatrost - Wohnen neben der Basilika im Grünen! In unmittelbarer Nähe zur Basilika Mariatrost entsteht dieses attraktive Erstbezugsprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung , durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses Wohnprojekt den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, die naturnah und dennoch Stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig stellt die Lage auch für Anleger eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die angebotene Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit Küche und einem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Ein besonderes Plus: Honorarfrei für Käufer - direkt vom Projekt, ohne zusätzliche Vermittlungsprovision. Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimierte Erstbezugswohnungen von ca. 39 m² bis 59 m² Wohnfläche Hochwertige, moderne und nachhaltige Ausstattung und Oberflächen Balkone Kellerabteile & Fahrradraum Erhöhte Aussichtslage Perfekte Infrastruktur - alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Netto-Kaufpreis für Anleger: € 250.135, Honorarfrei für Käufer: innen! Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Graz-Mariatrost liegt im nordöstlichen Teil von Graz und ist bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Flair, geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und weitläufigen Grünflächen. Das Wahrzeichen ist die barocke Basilika Mariatrost, die auf einem Hügel thront und einen herrlichen Ausblick bietet. Mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig viel Ruhe, ist Mariatrost ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Wälder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug in begehrter Lage von Mariatrost - Wohnen neben der Basilika im Grünen! In unmittelbarer Nähe zur Basilika Mariatrost entsteht dieses attraktive Erstbezugsprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung , durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses Wohnprojekt den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, die naturnah und dennoch Stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig stellt die Lage auch für Anleger eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die angebotene Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit moderner Gestaltung und Zugang zum Balkon und ein charmantes Schlafzimmer. Ein besonderes Plus: Honorarfrei für Käufer - direkt vom Projekt, ohne zusätzliche Vermittlungsprovision. Ihre Vorteile auf einen Blick: Optimierte Erstbezugswohnungen von ca. 39 m² bis 59 m² Wohnfläche Hochwertige, moderne und nachhaltige Ausstattung und Oberflächen Balkone Kellerabteile & Fahrradraum Erhöhte Aussichtslage Perfekte Infrastruktur - alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Netto-Kaufpreis für Anleger: € 357.750, Honorarfrei für Käufer: innen! Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im nordöstlichen Teil von Graz gelegen, zählt Mariatrost zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charakter. Charmante Einfamilienhäuser, elegante Villen und großzügige Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils. Hoch über dem Viertel thront die barocke Basilika Mariatrost - ein kulturelles Wahrzeichen und beliebter Aussichtspunkt. Dank der guten Anbindung ans Stadtzentrum und zahlreicher Naherholungsgebiete ist Mariatrost vor allem bei Familien und Naturfreunden äußerst beliebt.... [Mehr]