Suchergebnisse für "altbauwohnung in wien kaufen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 910.000,-
1220 Wien / 108,38m² / 3 Zimmer
€ 8.396,38 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 535.000,-
1220 Wien / 73,97m² / 3 Zimmer
€ 7.232,66 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 4.234,04 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche, seitlich der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die neuwertiger Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift und besteht aus einem 24 m2 großen Wohn-/Schlafzimmer(unmöbliert) teilbar wie auf dem Foto, einer 6 m2 großen Kochnische, einem 12 m2 großen Vorzimmer und einem 5 m2 großen Badezimmer mit WC und Dusche. Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST Sie wollen diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54,21m² / 2,5 Zimmer
€ 3.555,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Separate Küchenecke+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken+ Separates WC+ Abstellraum+ Vorraum Die Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elektroheizung im Badezimmer+ zugeordnetes Kellerabteil Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im 2.Obergeschoß bietet auf 54m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer separaten Küchennische. Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 546,34€ netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 796,40€) Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Altbau #hell
Diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernen Elementen. Die hellen, repräsentativen Räume sind durch eine traditionelle Raumflucht miteinander verbunden und bieten ein exzellentes Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen weiten Blick auf die umliegende Stadtarchitektur. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein sehr gepflegter, klassischer Fischgrätparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Typische Altbau-Elemente wie hohe Decken und weiße Flügeltüren verbinden die großzügigen Wohnräume miteinander. Zentral gelangt man in eine separate Küche, die kürzlich renoviert wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll renoviert. Es verfügt über elegante, großformatige Fliesen in hellen Erd- und Grautönen, eine bodengleiche Walk-In-Glasdusche mit Regenduschkopf sowie einen breiten Waschtisch mit großem, integriert beleuchtetem Spiegel. Die Highlights auf einen Blick: • Klassischer Altbau-Charme • Großzügiges Raumgefühl • Neue Küche und Badezimmer Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beträgt € 372,77 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt. Zusätzlich wird ein jährlicher Beitrag von € 1.112,70 für den Lift bezahlt. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von klassischen Altbauwohnungen, die nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Die großen, ineinander übergehenden Räume bieten vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 66m² / 3,5 Zimmer
€ 4.984,85 / m²
#Altbau
Wiener Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines vollständig revitalisierten Zinshauses im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoß und präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume, schöne Parkettböden und eine angenehme Raumwirkung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die moderne Einbauküche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Ein stilvoll saniertes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Dank der zentralen Lage im 2. Bezirk profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten Wohnfläche: ca. 66 m²3 Zimmer1: Stock Liftrevitalisiertes Zinshausmoderne Einbauküchesaniertes Badezimmerseparates WCParkettbödenhohe Räume Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 329.000,00 / Betriebskosten ca: 179,43 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (Makler G) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (Makler G) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 32m² / 1 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
ANLEGERHIT – Unbefristet vermietete Altbauwohnung in 1200 Wien Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Nordbahnstraße 8, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin ist ca. 60 Jahre alt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 32 m²1 Zimmergepflegter Altbauunbefristeter Mietvertrag Mieterin: ca. 60 Jahre Netto-Mietzins: € 135,- monatlich Kaufpreis: € 69.000,-Betriebskosten laut Exposé: € 110,- zzgl. USt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn in ca. 50 m, Bus in ca. 25 m sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung rundet das Angebot ab. Kaufpreis: € 89.000,-Eine interessante Anlageimmobilie in guter Wiener Lage mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis. Energieausweis wird nachgereicht! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Altbauwohnung-Preishit-Toplage
€ 173.800,-
1180 Wien / 40,51m² / 2 Zimmer
€ 4.290,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine helle, perfekt geschnittene, 2-Zimmer-Altbauwohnung Beschreibung: Die ca. 40,51m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbauhauses. Ausstattung: Die helle Wohnung besticht durch den perfekt geschnittenen Grundriss und gliedert sich wie folgt: 1 Vorzimmer 1Zimmer mit Küchenzeile 1 Zimmer 1 Badezimmer Dusche 1 WC In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, im Sanitärbereich helle Verfliesung. Kabelanschlüsse für TV, Internet, Festnetz sind vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt äußerst zentral. Die perfekte Lage, die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln(U-Bahn, Straßenbahnen, Busse), und die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen) machen den Standort im Zentrum von Wien besonders attraktiv. Der Energieausweis vom 12.12.2023 weist folgende Werte aus: Energieausweis B, HWB: 92 kWh/m2a (gültig bis 12.12.2033)... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante Altbauwohnung im 3. Bezirk | 42 m² | 2-Zimmer + Küche | Fischgrätparkett | Lift | Privat
€ 239.000,-
1030 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.690,48 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
€ 239.000 | Privatverkauf - keine Makler! Zum Verkauf gelangt eine charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² in der Kölblgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch hohe, helle Räume, einen guten Grundriss und wunderschönen Altbaucharme. Besonders schön sind die holzverkleideten Fensternischen und das Fischgrätparkett, die der Wohnung ihren besonderen Wiener Altbaucharakter verleihen. Raumaufteilung * großzügiges Wohnzimmer * separates Schlafzimmer * Küche/Vorraum * Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und WC Mit ca. 42 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare und eignet sich sowohl als Anlageobjekt (dzt. noch befristet vermietet) oder zur späteren Eigennutzung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören: * o hochwertige Tischlerküche o Geschirrspüler o Kühlschrank o Backofen o Cerankochfeld o maßgefertigter Wandverbau beim Zählerkasten o Schuhkasten o Garderobe o praktische Ablage gegenüber der Küche o fix verbautes Bett mit Stauraum im Überbau o Badezimmerkasten o Eichen-Parkettboden im Schlafzimmer o schönes Fischgrätparkett im Wohnzimmer o holzverkleidete Fensternischen o Kunststoff-Isolierglasfenster o Personenlift Heizung und Warmwasser Die Wohnung verfügt über mehrere Heizsysteme: * o Gaskonvektor im Wohnzimmer o elektrische Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer mit Timerfunktion o Infrarotheizelement im Schlafzimmer Der Gaskonvektor (Gebe A 888) wurde im Dezember 2025 erneuert und hat bei jährlicher Wartung Garantie bis Dezember 2028. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch: * o Badezimmer: Boiler o Küche: elektrischer Unterbau-Kleinspeicher Lage Die Wohnung befindet sich in der Kölblgasse im 3. Bezirk und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Rennweg ist in ca. 8 Gehminuten bzw. rund 650 m erreichbar, die Straßenbahnlinie O befindet sich in etwa 300m Entfernung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich bequem in der näheren Umgebung. Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Eckdaten * o Kaufpreis: € 239.000,- o Wohnfläche: ca. 42 m² o 2 Zimmer o 1. Liftstock o Baujahr: ca. 1900 o Betriebskosten: aktuell € 162,88 / Monat o Altbau o teilmöbliert o hochwertige Tischlerküche o sehr guter Zustand o ruhige Lage o sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Der Verkauf erfolgt privat - daher keine Maklerprovision! Keine Makleranfragen erwünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine charmante Wiener Altbauwohnung mit viel Charakter - kompakt, gut geschnitten und in attraktiver Lage des 3. Bezirks. Sonstiges Energieausweis vorhanden, kann gerne per eMail zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Unbefristet vermietete Altbauwohnung
€ 211.722,-
1090 Wien / 100,82m²
€ 2.100,- / m²
Unbefristet vermietete Altbauwohnung Zum Verkauf gelangt eine attraktive unbefristet vermietete Altbauwohnung( Mieterin ca. 80 Jahre alt) in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Jahrhundertwendehaus und stellt eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Anleger dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 100,82 m², durch das bestehende unbefristete Mietverhältnis eignet sich das Objekt insbesondere als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertentwicklung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der derzeitige Hauptmietzins (HMZ) beträgt € 132,95 netto zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 222,14 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: € 211.722,-Eckdaten Wohnfläche: ca. 100,82 m²Baujahr: ca. 1952 Saniertes Haus Lage Die Säulengasse befindet sich im Herzen des Alsergrunds und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar: U-Bahn-Station Straßenbahn und Bus Universitäten und Schulen Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser Supermärkte und Nahversorger Cafés und Restaurants Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Repräsentative Altbauwohnung im Botschaftsviertel
€ 1.380.000,-
1030 Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 8.214,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Willkommen in einer außergewöhnlichen Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. Bereits beim Betreten dieser stilvollen Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre, die nur klassische Wiener Altbauwohnungen im 3. Bezirk vermitteln können. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und klassischen Altbaudetails, die dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als exklusives Familiendomizil als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen. Highlights dieser Immobilie: ca. 168 m² Wohnflächegroßzügige 5 Zimmerklassische Wiener Altbauarchitektur mit beeindruckender Raumhöhewunderschöner Fischgrätparkettbodenhelle und großzügige Wohnräumehochwertige, vollsanierte Ausführung3 Badezimmer3 WCs Gästezimmer mit kleiner Saunapraktische Küche Abstellraum Kellerabteil Lift im Hausgepflegtes Gründerzeithaushervorragende öffentliche Verkehrsanbindungausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebungwenige Minuten bis zur Wiener Innenstadt Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Eine Wohnung für Menschen, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
360° TOUR // UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG
€ 229.000,-
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.580,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN JUGENDSTILHAUS Diese unsanierte Altbauwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1912. Das Gebäude wurde hochwertig generalsaniert und mit einer modernen Liftanlage ausgestattet. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit WC Das lichtdurchflutete, ideal geschnittene Zimmer bietet einen schönen Blick auf die Grünflächen vor dem Gebäude (Hagengasse, eine ruhige Einbahnstraße). Ausstattung: • in den Wohnräumen alter Parkett • klassische Altbauraumhöhe • Kellerabteil • Lift Ein durchgeführter Vorbefund durch den RFK liegt bereits vor. Zwei vorhandene Kamine – einer in der Küche, der andere im Schlafzimmer –, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa für eine Entlüftung im zukünftigen Badezimmer oder den Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich. Die Wohnung wird unsaniert verkauft! Lage: Die öffentliche Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Vom gegenständlichen Haus (Eckhaus Kreuzung Hagengasse und Markgraf Rüdigerstraße) gelangt man fußläufig zur Lugner City (5 min) oder zur Stadthalle (5 min). Somit ist die Anbindung mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn optimal gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
