Suchergebnisse für "altbauwohnung eigentum in der rochusgasse"

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 42 m2 - Gemeinschaftsdachterrasse - Vorzimmer mit Platz für Garderobe - Wohnküche - Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Abwasch und Herd - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Fertigparkettboden - Nassräume und Küchenbereich verfliest - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Innenjalousien - Wohnung wird möbliert übergeben - Schlafzimmer hofseitig - ab sofort verfügbar - 2. Stock - Lift - Kellerabteil vorhanden - sehr gepflegtes Haus Infrastruktur: - Hernalser Hauptstraße und Wattgasse zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn und Autobus in der Nähe - sehr schöne Lage Konditionen: - Kaufpreis € 189.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18 Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 9Vorraum Wohnzimmer Zimmer Zimmer kl. Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand: Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 649.900-Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40Buslinie N41Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Derzeit besteht dieses Objekt aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Die Einheiten sind durch eine dünne Wand voneinander getrennt, die bei Bedarf entfernt werden kann, sodass eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit entsteht. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 120,79 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eine gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1928. Ein Lift steht selbstverständlich zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Altstadtcharme - die originale Eingangstüre und hohe Räumlichkeiten aus der Bauzeit verleihen dem Entrée eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 101,4 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie Räume mit besonderem Flair durch den ursprünglichen Fischgrät Holzboden und den originalen Türstöcken. Vom weitläufigen Vorraum gelangt man rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schönen Erker. Von dort aus erschließen sich zwei weitere große Zimmer, die sich ideal als Schlaf -oder Kinderzimmer eignen. Alle drei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, wodurch sie von angenehmer Nachmittagssonne durchflutet werden. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer mit Ausrichtung nach Osten - perfekt als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modern renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit modernem Unterbauschrank sowie ein Fenster Richtung Balkon, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Das separate WC wurde ebenfalls renoviert. Am Ende des Flurs befindet sich die rund 10 m² große Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt von hier aus erreicht man das besondere Highlight der Wohnung: einen charmanten, geschützten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dank seiner geschützten Lage lädt er nahezu ganzjährig zum Entspannen und Verweilen ein. Zwischen Küche und Balkon befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Die meisten Fenster der Wohnung wurden bereits 1995 erneuert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Gleichzeitig bietet der durchdachte Grundriss auch hervorragende Möglichkeiten für Wohngemeinschaften. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Allgemeingarten und kann wundervoll für Kinder zum Spielen genutzt werden. Für das Parken vor dem Haus oder im Umkreis kann beim Magistrat eine Ausnahmegenehmigung besorgt werden. Auch besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Nähe zu mieten. Energieausweisdaten: HWB 117 fGEE 1,58 Betriebskosten (verbrauchsabhängig): € 570,78 (BK € 268,80; Heizkosten € 96,25; Reparaturrücklage € 159,60 + MwSt) Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Elisabeth Vorstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und auch zur Innenstadt. Von der Wohnung aus gelangt man fußläufig in das Kieseleinkaufszentrum und in zahlreiche weitere Geschäfte (Lebensmittel, Bekleidung, Kosmetik etc.). Ebenso befinden sich Banken, Versicherungen und Behörden in wenigen Gehminuten entfernt. Einige O-Bus Stationen sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar. Man gelangt zu sämtlichen Kindergärten und Schulen bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Im unmittelbaren Umkreis befindet sich die Salzach, welche zu Radtouren und Spaziergängen in die Natur oder in die Altstadt einladen Ausstattung: - Altbau mit hohen Räumen Baujahr 1928 - 19 Parteien im Haus bestehend aus Eigentümern und Mietern - Ursprüngliche Türstöcke und Holzboden in Fischgrät Muster - Große Räumlichkeiten, Wohnzimmer mit Erker - Lage der Wohnung in Ost und Süd - Balkon mit ca, 7 m² in Ostlage mit Blick in den Innenhof - Neu renoviertes Bad und WC (Bad mit Fenster) - Einbauküche mit Geräten - Moderne Badmöbel - Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum - Lift im Halbstock... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Vermietet wird eine schöne 4-Zimmer Altbauwohnung Die Wohnung beinhaltet ein geräugimes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer a 15QM, Bad, Küche, Vorzimmer, 2. Stock, auf 5 Jahre befristet + Verlängerung erwünscht Billa gleich um die Ecke, auch ein DM und Hofer gibt es in der Nähe Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse, 4A und Straßenbahn in Gehweite... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Hasner Palais ? revitalisierter Stilaltbau in Ruhelage nahe Thaliastraße In ruhiger Seitengasse der Thaliastraße im 16. Bezirk befindet sich das Hasner Palais ? ein sorgfältig saniertes Stilaltbau? Eckhaus in der Hasnerstraße 40, das klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus umfasst 10 hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen, ausgestattet mit hohen Räumen, edlen Parkettböden und modern verfliesten Bädern. Große Fenster mit doppel- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Ensemble und wird langfristig vermietet. Ein Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird nachhaltig über ein Holzpellet? Heizsystem, je nach Einheit mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Ausstattungsstandard Edle Parkettböden & hochwertige Fliesen ? zeitlos und langlebig Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster ? ruhig, energieeffizient & wertbeständig Großzügige Raumhöhen ? klassisches Altbau? Wohngefühl Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort Durchdacht geplante Grundrisse mit optimaler Raumnutzung TOP 17... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Hasner Palais ? revitalisierter Stilaltbau in Ruhelage nahe Thaliastraße In ruhiger Seitengasse der Thaliastraße im 16. Bezirk befindet sich das Hasner Palais ? ein sorgfältig saniertes Stilaltbau? Eckhaus in der Hasnerstraße 40, das klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus umfasst 10 hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen, ausgestattet mit hohen Räumen, edlen Parkettböden und modern verfliesten Bädern. Große Fenster mit doppel- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Ensemble und wird langfristig vermietet. Ein Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird nachhaltig über ein Holzpellet? Heizsystem, je nach Einheit mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Ausstattungsstandard Edle Parkettböden & hochwertige Fliesen ? zeitlos und langlebig Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster ? ruhig, energieeffizient & wertbeständig Großzügige Raumhöhen ? klassisches Altbau? Wohngefühl Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort Durchdacht geplante Grundrisse mit optimaler Raumnutzung TOP 7... [Mehr]

Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Wiener Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer Kombination aus klassischem Wiener Charme, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichnetem Zukunftspotenzial. Die rund 30,5 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit hohen Räumen und großen Fenstern schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Küche, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die S45 Breitensee sowie Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in alle anderen Bezirke. Auch langfristig überzeugt diese Immobilie: Durch die unmittelbare Nähe zu den bedeutenden Stadtentwicklungsprojekten „Mitte 15“ und „Äußere Mariahilfer Straße“ profitiert die Lage von einer kontinuierlichen Aufwertung und bietet ausgezeichnete Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung. Eine kompakte Stadtwohnung in einer der dynamischsten Lagen Wiens – sofort verfügbar und mit besten Perspektiven für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Alte Mauern, neues Glück! Ein Haus im Glanz, eine Wohnung mit Chance! Make Altbau great again! Perfekt aufgeteilte Altbauwohnung in einem traumhaft schönen Haus + Ideale Infrastruktur und Anbindung! Augarten in der Nähe! Jetzt zugreifen! Worauf warten Sie? Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Machen sie nun den Feinschliff bei Ihrer neuen Wohnung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate und voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch, ein Wohnzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut! Wohnfläche: ca. 62,69m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 339.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32, TOP 9-10, TOP 28, TOP 25-26 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbaner Lifestyle trifft grüne Auszeit - Hier zu wohnen heißt: In wenigen Minuten in der City, am Donaukanal oder im Augarten. U4 & Straßenbahn befinden sich ums Eck, Cafés, Shops & alles fürs tägliche Leben in Reichweite. Zentral, lebendig und trotzdem entspannt! Was diese Adresse so besonders macht: + Zentral und doch wohnlich - Stadtleben ohne Stress. + Mobil sein leicht gemacht - ob U4, Straßenbahn oder zu Fuß bzw. mit dem Rad, Sie sind optimal angebunden! + Lebensqualität pur - Donaukanal & Augarten als Ihre private Naturkulisse. + Rundum versorgt! Öffis: + U-Bahn: U4 Friedensbrücke + Bus: 5B + Straßenbahn: 1, 2, 5, 31, 33, O... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die kompakte Büroeinheit mit rund 130 m² entsteht im Zuge eines Neubaus mit geplantem Baubeginn im Herbst 2026 / Frühjahr 2027. Der repräsentative Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ausgezeichnete Sichtlage zu schätzen wissen. Es erwarten Sie freundliche Arbeitswelten in einer lichtdurchfluteten Fläche nach modernstem Stand der Technik. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit Keller und Archivflächen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Es handelt sich um die seltene Gelegenheit, Büroflächen im Wohnungseigentum zu erwerben und dadurch laufenden Mietzahlungen zu entkommen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft liegt in einem perfekt erschlossenen Teil Salzburgs - Salzburg Mitte, Münchner Bundesstraße. Sie profitiert von ihrer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Auffahrt zur A1 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den Mittagstisch gibt es im nahen Umfeld zahlreiche Gastronomiebetriebe und für den raschen Einkauf Geschäfte des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg Fertigstellung 2028 Dachgeschoß-Traum 3 Zimmer mit großzügiger Eck-Terrasse Südwest-seitig ausgerichtet Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

127 HEAVEN, Wohnen am Wilhelminenberg Fertigstellung 2028 Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Endenergiebedarf: 44.10In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]