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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.250,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Erstbezug nach Kernsanierung | Altbaucharme trifft Moderne | 3 Zimmer | ca. 95 m² | Absolute Ruhelage | Fußbodenheizung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, ein stimmiges Gesamtbild und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Elegante Details wie französischer Echtholzparkett, klassische Flügeltüren und ein Kronleuchter unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man zudem eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen hochwertigen Flügeltüren und dem stilvollen Kronleuchter den klassischen Altbaucharakter besonders schön zur Geltung bringt. Der hochwertige französische Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und bildet einen harmonischen Kontrast zur modernen Ausstattung der kernsanierten Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche und verfügt zusätzlich über ein WC. Ein zweites, separat begehbares WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf modernem Niveau: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sowohl die Elektrik als auch das Heizsystem wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss ab. Die Kernsanierung ist bereits abgeschlossen – lediglich die Küche kann noch nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet und eingebaut werden. Danach steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Damit bietet die Wohnung die attraktive Möglichkeit, eine bereits hochwertig fertiggestellte Immobilie mit der eigenen Wunschküche individuell zu komplettieren. Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit den Vorzügen einer hochwertigen Kernsanierung. Sie eignet sich besonders für Altbauliebhaber, die klassischen Wiener Wohncharakter suchen, dabei aber nicht auf modernen Komfort und eine gute Lage verzichten möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eleganten Altbauelementen, moderner Haustechnik und absoluter Ruhelage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Ca. 95 m² Wohnfläche3 großzügig geschnittene Zimmer Absolute Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung Klassischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort Hochwertige Flügeltüren Stilvoller Kronleuchter im Wohnzimmer Französischer Echtholzparkett Modernes Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche2 WCs – davon eines separat Fußbodenheizung Moderne Wärmepumpe Elektrik und Heizsystem erneuert Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kernsanierung abgeschlossen – lediglich die Küche ist noch individuell zu gestalten Nach Einbau der Küche sofort bezugsfertig Hochwertige Materialien und Ausstattung Besonders attraktiv für Altbauliebhaber Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 688.800,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 57m² / 2 Zimmer
€ 8.754,39 / m²
#Altbau
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegen Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Rochusgasse / 98,66m² / 3 Zimmer
€ 7.044,39 / m²
#Altbau
Gebäudebeschreibung Das Gebäude zeigt sich als repräsentativer Altbau aus der Jahrhundertwende, der mit einer detailreich verzierten Fassade und zahlreichen klassischen Stilelementen den unverwechselbaren Charme der Wiener Altbauarchitektur widerspiegelt. Die stilvollen architektonischen Details verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Kernzustand und überzeugt durch seine klassische Bausubstanz. Wohnungsbeschreibung Hohe Decken, elegante doppelflügelige Türen und wunderschöner Parkettboden ? diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderem Flair. Die ca. 98,66 m² große Wohnung liegt unmittelbar im Zentrum des 3. Gemeindebezirks Wien und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,20 m und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein zusätzlicher Bereich lässt sich flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum nutzen. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, während sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer auf der Straßenseite befinden. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Schöner Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche und Badezimmer sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden die Ausstattung ab. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der im Halbstock hält. Ein kurzer Treppenabschnitt ist daher zu Fuß zurückzulegen. Eine Wohnung mit Charakter, großzügigem Raumangebot und klassischem Altbauflair ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen und ausreichend Platz für die ganze Familie schätzen. Highlights auf einen Blick ca. 98,66 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer plus zusätzlicher Bereich modernisierter Zustand ca. 3,20 m Raumhöhe separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Badezimmer mi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel
Dieses attraktive Gastronomieobjekt befindet sich in einer Ecklage an der Ungargasse/Rochusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit als Pizzeria-Trattoria genutzte Lokal wird seit 15 Jahren umsatzstark geführt und ist durch seine Durchgangsfläche von vier Seiten gut einsehbar. Die zentrale Lage zieht Anwohner, Studierende, Berufstätige sowie Touristen aus nahegelegenen Hotels an. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rochusmarkt, verschiedene Ämter, Büros, Shops, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 0, U3 und 74A. Das Lokal verfügt über ca. 25 m² Lokalfläche, ca. 5 m² Nebenfläche (Lager + WC) sowie einen ca. 12 m² großen Schanigarten. Im Innen- und Außenbereich können jeweils 8 bis 10 Personen Platz nehmen. Die Ausstattung umfasst einen elektrisch beheizten Pizzaofen und Herd, eine Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische und 10 Stühle im Lokal sowie 4 Tische im Schanigarten und eine Bar. Das 2006 erbaute und 2021 modernisierte Objekt verfügt über Heizung, Strom, Warmwasser, Klimaanlage und ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt rund 680 € (inkl. Nebenkosten, USt., Heizung und Warmwasser). Der Mietvertrag kann für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden. Lage Die Lage kann als exzelent bezeichnet werden. Die zentrale Lage zieht nicht nur die Anwohner, Studierende, Berufstätige und Besucher an, da seit Jahren, Touristen, aus den nahegelegen Hotels, wie Mercure, Imperial Ridingscool, Mag das Hotel, Magistratische Bezirksamt und Bezirksmuseum, sowie MA 65 Abteilungen, AMS, zahlreiche Büros die Kunden dieser Pizzeria sind. Daneben gibt es Shops, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie den Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Ständen, die Post, Volksbank, Bawag; die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie 0 Straßenbahn, U3- 74 A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung Bei dem Lokal handelt es sich derzeit um eine Pizzeria-Trattoria, die seit 15 Jahren in dieser Lage umsatzstark geführt wird. Es befindet sich in einer attraktiven Ecklage in der Ungargasse - Rochusgasse, mit einer Durchgangsfläche wodurch das Lokal von 4 Seiten sehr gut einsichtig ist. Mit einer Fläche von ca.25 m² Lokalfläche, ca.5 m² Nebenfläche wie Lager + WC, sowie etwa 10 m² Schanigarten, können im Innen- und Aussenbereich jeweils 8 bis zu 10 Personen Platz nehmen. Gäste WC ist vorhanden. Als Werbeflächen sind 4 Leuchten mit Beschriftung werbewirksam zu sehen. Im Lokal ist Heizung, Strom und Warmwasser vorhanden. Die Stromkosten betragen derzeit €640 p.m. exkl. USt.In der Miete von € 680 sind Nettomiete, Bk. USt. Heizwärme und Warmwasser enthalten. Die Wände sind weiß ausgemalt, der Boden weist Fliesen auf. Elektroinstallationen sind in jedem Raum vorhanden. Die Betriebsanlagengenehmigung, sowie sämtliche Bescheide sind vorhanden. Der Pizzaofen und der Herd werden mit Strom geheizt. Eine entsprechende Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische ,10 Stühle im Lokal und im Schanigarten mit 4 Tischen, Bar. Der Mietvertrag kann bis zu einer Laufzeit von 10 Jahren befristet werden. Die Kaution beträgt 4 BMM. Die Ablöse beträgt € 59.000.Es gibt keine Lieferantenverpflichtung. Die Öffnungszeiten derzeit sind täglich vo 10: 30 - 23 Uhr. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse
Kein klassisches Büro. Keine gewöhnliche Praxisfläche. Sondern ein Standort mit Charakter. Nur rund 75 Meter von der U3-Station Rochusgasse entfernt gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 300 m² Nutzfläche und einer rund 36 m² großen Terrasse zur Vermietung. Großzügige Raumdimensionen, ca. 4 Meter Raumhöhe, klassische Stuckelemente, aufwendig gestaltete Decken, großflächige Verglasungen und hochwertige Einbauten schaffen ein Ambiente, das sich deutlich von standardisierten Büro- und Praxisflächen abhebt. Die derzeit noch wohnlich genutzten Räumlichkeiten bieten dabei nicht nur außergewöhnliche Architektur, sondern vor allem eines: enormes Entwicklungspotenzial für ein individuelles Nutzungskonzept. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 300 m² Nutzfläche * ca. 4 m Raumhöhe * ca. 36 m² Terrasse mit Grünbezug * U3 Rochusgasse nur rund 75 m entfernt * außergewöhnlich repräsentative Architektur * €10.000,- monatliche NETTOmiete * klassische Stuckelemente und aufwendig gestaltete Decken * großzügige Fenster- und Glasflächen * flexible Raumaufteilung * umfangreiche Adaptierungs- und Umbauarbeiten nach Vereinbarung möglich * Fußbodenheizung über Fernwärme * Klimaanlage * ideal für Praxis, Ordination, Kanzlei, Beratung oder Unternehmenssitz REPRÄSENTATIV. INDIVIDUELL. WANDELBAR. Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die nicht lediglich Quadratmeter suchen, sondern einen Standort mit eigenständiger Identität. Die aktuelle Konfiguration umfasst mehrere großzügige Räume, die abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept unterschiedlich organisiert und adaptiert werden können. Denkbar sind etwa ein repräsentativer Empfang, Behandlungs- oder Beratungsräume, großzügige Wartebereiche, Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume sowie Backoffice- und Mitarbeiterbereiche. Ein wesentlicher Vorteil: Die bestehende Raumaufteilung und Ausstattung müssen keineswegs unverändert übernommen werden. Nach entsprechender Abstimmung mit dem Eigentümer sind Änderungen der Raumstruktur sowie weiterführende Adaptierungs- und Umbaumaßnahmen möglich. Damit kann die Fläche gezielt auf die betrieblichen Anforderungen des zukünftigen Mieters zugeschnitten werden. IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE NUTZUNGSKONZEPTE Ob exklusive Privatordination, Gruppenpraxis, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei, Family Office, Unternehmensberatung, Agentur oder repräsentativer Firmensitz - die Immobilie bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, einen Standort mit unverwechselbarem Charakter zu schaffen. Die großzügigen Raumfolgen ermöglichen dabei ebenso offene und kommunikative Arbeitskonzepte wie eine stärkere Unterteilung für Nutzungen, bei denen Diskretion und getrennte Bereiche erforderlich sind. 36 M² TERRASSE - MITTEN IN DER STADT UND DENNOCH GESCHÜTZT Ein besonderes Highlight bildet die rund 36 m² große Terrasse. Der geschützte Außenbereich mit Grünbezug erweitert die Innenräume um eine zusätzliche Aufenthaltsfläche und eignet sich hervorragend als Rückzugs- und Pausenbereich für Mitarbeiter oder als ergänzender Aufenthaltsbereich für Kunden und Patienten. Ein Mehrwert, den klassische innerstädtische Gewerbeflächen nur selten bieten. U3 ROCHUSGASSE IN UNMITTELBARER NÄHE Auch die Lage zählt zu den wesentlichen Stärken dieses Angebots. Die U3-Station Rochusgasse befindet sich nur rund 75 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Der nahegelegene Rochusmarkt, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen ein etabliertes und hochwertiges Geschäfts- und Wohnumfeld mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Gerade für medizinische und therapeutische Konzepte bietet zudem die bereits vorhandene medizinische Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld einen attraktiven Standortvorteil. EIN STANDORT, DEN MAN ERLEBEN MUSS Rund 300 m². Ca. 4 Meter Raumhöhe. Repräsentative Architektur. Eine 36 m² große Terrasse. U3 praktisch vor der Haustüre. Und die Möglichkeit, die Fläche individuell an das eigene Konzept anzupassen. Eine Kombination für Unternehmen und Institutionen, die bewusst keinen gewöhnlichen Gewerbestandort suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen im Zuge einer Besichtigung auch die Möglichkeiten einer individuellen Adaptierung. _Die derzeitige Nutzung und Einrichtung zeigen den aktuellen Bestand. Die zukünftige Gestaltung sowie allfällige Adaptierungs- und Umbaumaßnahmen können nach entsprechender Abstimmung individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Zulässigkeit der jeweiligen gewerblichen Nutzung sowie allfällig erforderliche bauliche Maßnahmen oder behördliche Genehmigungen sind abhängig vom konkreten Nutzungskonzept im Einzelfall zu prüfen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#hell
Hallo Leute, ich suche einen Nachmieter für meine 2-Zimmer Wohnung in der Rochusgasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Aufzug, ist hell und sehr gemütlich. Bruttomiete: 686€ inkl Betriebskosten Kaution: 2060€ Bezugstermin: Ab sofort Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Besichtigungstermine ab 17 Uhr möglich!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 94,91m² / 3 Zimmer
€ 7.796,86 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung nächst Rochusmarkt und Donaukanal in einer der beliebtesten Lagen des dritten Bezirks. Auf rund ca. 95 m² überzeugt die Wohnung in dem erst 2012 fertiggestellten Projekt mit einem durchdachten Grundriss, ausgezeichneter U-Bahnanbindung und einer angenehmen Ruhelage. Spannend ist die Kombination aus historischer Substanz und Neubau, welche von einer renommierten Österreichischen Baufirma entwickelt wurde. Besonders punktet die Anlage mit einer hellen und ebenerdigen Garage über die Geusaugasse. Es steht ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Eckdaten: WNFL: ca. 94,91m² Zimmer: 3 WC: 1, separat mit Handwaschbecken AR: 1, mit WM-Anschluss Badezimmer: 1 mit Walk in Dusche Stock: 2. Obergeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Garagenstellplatz: ja Heizung: Fernwärme Beschreibung: Diese einzigartige, architektonisch ansprechend gestaltete Neubauwohnung/Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige und gut angeordnete Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eingangsbereich schafft. Vom Vorraum aus gelangt man in die offene Wohnküche. Die Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung vielfältiger kulinarischer Gerichte. Ein architektonisches Highlight ist die runde Essnische, die den Küchenbereich optisch und funktional ergänzt und einen besonderen Platz für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Aufenthaltsbereich der Wohnung eignet. Vom Vorraum aus gelangt man zudem in den anschließenden Flur, der die weiteren Räume erschließt. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk in Dusche. Die beiden innenhofseitig gelegenen Zimmer ergänzen das Raumangebot und liegen angenehm abseits des Wohnbereichs. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die klare Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Kosten: Kaufpreis: € 740.000, - Betriebskosten: € 340,69 inkl. Rep-Rücklage, Garage, Lift und USt. Garagenstellplatz: € 45.000,- optional zu erwerben Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzt. USt. Lage + Infrastruktur: Mit bester Infrastruktur präsentiert sich diese Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Rochusgasse sowie den Rochusmarkt, welcher eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten bietet. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal vor Ihrer Haustüre hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium - GRG 3 zur Verfügung. Die Rotundenbrücke führt Sie direkt zur beliebten Jesuitenwiese im Prater, welcher als Naherholungsort dient. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 36 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 85.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 85.000,-
1150 Wien / 36,39m² / 1,5 Zimmer
€ 2.335,81 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 36 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 85.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche mit einer 1,5-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 85.000,– Kaufpreis – 36 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 27 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 70.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 70.000,-
1150 Wien / 27,67m² / 1 Zimmer
€ 2.529,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 27 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 70.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche mit einer 1-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 70.000,– Kaufpreis – 27 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 32 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 85.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 85.000,-
1150 Wien / 32,33m² / 1,5 Zimmer
€ 2.629,14 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 32 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 85.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche mit einer 1,5-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 85.000,– Kaufpreis – 32 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 33 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 85.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 85.000,-
1150 Wien / 33,15m² / 1,5 Zimmer
€ 2.564,10 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 33 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 85.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche mit einer 1,5-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 85.000,– Kaufpreis – 33 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 26 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 70.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 70.000,-
1150 Wien / 26,14m² / 1 Zimmer
€ 2.677,89 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 26 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 70.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche mit einer 1-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 70.000,– Kaufpreis – 26 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
