Suchergebnisse für "niedrigenergie doppelhaushälfte 219000"

#Doppelhaus

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet diese neue, hochwertige Doppelhaushälfte darauf, dass Ihre Familie einzieht. Keine Anzahlung, Zahlung nach Baufortschritten! Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet. Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m2 bis 1200 m2) sowie verschiedene Wohnflächen von ca. 100 m2 bis 150 m2 stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohnen gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrumca) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 937 m2 Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 61.842, Kaufpreis Doppelhaushälfte ab: Euro 336.000, Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 397.842,00, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Dieses exklusive, in bester ökologischer Holzbauweise errichte Doppelhaus wurde 2023/2024 mit hochwertigsten Materialien errichtet und steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Vermietet wird die Doppelhauseinheit Top 2 mit ca. 124m² Wohnfläche auf drei Geschossen und einem Eigengarten mit ca. 216m². Das Wohnprojekt wurde im November 2023 mit dem klimaaktiv Preis für nachhaltiges, ökologisches Bauen für die Planung mit Gold ausgezeichnet! Die Wohnfläche des sonnigen, mit Eiche Echtholzparkett ausgestatteten Niedrigenergiehauses umfasst einen großzügigen ca. 38m² großen Wohn-/Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche (Marke Nobile mit Siemens Geräten inkl. Induktionsherd), ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder (mit Dusche bzw. Badewanne). Eckdaten: • ) Wohnfläche auf drei Geschossen: ca. 124m² • ) Eigengarten: 216m² • ) Holzriegelbauweise mit Holzfassade & Holzfaserdämmung • ) Holz-Alu Fenster • ) Sonnenschutz: Raffstore/Außenjalousie elektrisch • ) dezentrale Wohnraumlüftung • ) Fußbodenheizung • ) Wärmepumpe für Heizen und Kühlen + Warmwasserspeicher • ) Busch Jäger Smart Home Steuerung • ) Alarmanlage • ) Eiche Echtholzparkett • ) Photovoltaik • ) Magenta Kabelfernsehen vorbereitet • ) Zu jedem Haus gehört ein Nebenraum und zwei Parkplätze mit E-Ladestation • ) Baujahr 2023/24 • ) keine Hundehaltung erlaubt ! Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen am Rande des Wienerwalds In der Kottingbrunnerstraße werden 8 Doppelhauseinheiten für Familien errichtet, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig - ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhaft Wert behält. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Auf einen Blick: * 8 Doppelhauseinheiten, kurz vor Bau - schnell Wunscheinheit sichern! * Bis zu 163 m² Nutzfläche auf 2-3 Ebenen [Tel] m² Wohnnutzfläche + bis zu 58 m² Vollunterkellerung beim Haustyp SKY²- technisch dicht) * Eigengarten mit Terrasse (ca. 12 m²) + 2 PKW-Abstellplätze * Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ [https://www.bmj.gv.at/themen/Zivilrecht/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 569.900 Der Haustyp "Sky²" steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Gefühl: Auf drei Ebenen verteilen sich rund 104 m² Wohnfläche und 58 m² Kellerfläche - durchdacht geplant und angenehm offen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche, die direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Ankommen - und für Tage, die sich nach Zuhause anfühlen. Die Vollunterkellerung schafft wertvollen Raum für alles, was im Familienalltag Platz braucht: Stauraum, Vorräte, Hobby oder Fitness. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage, verbindet "Sky²" nachhaltigen Komfort mit niedrigeren Energiekosten. Zwei Parkplätze sind inklusive _- weil ich besser wohnen will._ Das Haus wird belagsfertig übergeben - die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspern Nord gelangt eine energieeffiziente 130 m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (fertiggestellt November 2020) mit Photovoltaikanlage, Wohnkeller, Terrasse, Autoabstellplatz sowie ca. 190 m² Garten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Haupträume sind südseitig ausgerichtet. Aufteilung: KG: Vorraum, großzügiger Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum mit ca. 34,67m², Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss EG: geräumige Diele, ca. 50m² Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich, Fliesenbad mit Dusche & WC. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC. Ausstattung: Heizsystem - Fußbodenheizung inkl. Kellergeschoss = energieeffiziente Grundwasserwärmepumpen-Heizung mit 367 l Warmwasserpufferspeicher - im Sommer kann das Haus über das Heizsystem auch gekühlt werden, Photovoltaikanlage 3 kWh, Einbauküche mit allen Geräten, 2 Bäder, 2 WC´s, Autoabstellplatz, Gerätehäuschen, Innenjalousien, 3-fach-Verglasung von Internorm, Grundwasserwerk für Gartenbewässerung, digitale Sat-Anlage. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Seestadt/Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspern Nord, 89A,99A, 99B eine Station zur U2 Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum). Die Miete beträgt € 2.300, inkl. 10 % USt. BK. € 75, Müllabfuhr, Grundsteuer u. Kanal-Wasser (wird nach Verbrauch abgerechnet). Durch das moderne Heizsystem in Verbindung mit der Photovoltaikanlage liegen die jährlichen erwartbaren Energiekosten bei ca. € 800, (2025). Für die die Pergolux Aluminium Pergola 3x3m mit Lamellendach und 2 anthrazitfarbenen Rollos (2023 Neupreis ca. 5.500, ), sowie hochwertige maßgeschneiderte Grünefeldt-Insektengitter und Insektengitter Terrassentür (Neupreis ca. € 2.200, ) wäre eine Ablöse von € 3.000, gesamt fällig. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für e Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss . Im Garten befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern , der eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen unterstützt. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garderobe, Vorraum, Küche, Nebenzimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Kombination aus solider Bauweise, bereits erfolgten Sanierungen, guter Infrastruktur sowie dem großzügigen Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial. Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Post, Banken, Friseure und Fachgeschäfte direkt am Stadtplatz oder im Ortszentrum. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit traditioneller Küche und regionalen Spezialitäten. Für Familien und Kinder stehen in Altheim verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote: es gibt unter anderem ein Schwimmbad , Rad- und Wanderwege (z. B. Innradweg und Römerradweg) sowie Sportanlagen und Vereinsleben, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Reiheneckhaus in Krems an der Donau bietet auf 107 m² Wohnfläche offene und helle Räume auf 2 Ebenen. Mit einem Eigengarten, einer (teil) überdachten Terrasse und einem Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen ist es ideal für Familien. Vollmöbliert und mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie energieeffizienten Fenstern ausgestattet, bietet es Komfort und Behaglichkeit. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 separate WCs runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene, helle Räume auf 2 Ebenen - Eigengarten mit ~199m2, Vorgarten mit ~18m2 - vollmöbliert! - kontrollierte Wohnraumlüftung - (teil) überdachte Terrasse mit ~10m2 - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 separate WCs - Carport mit 1PKW Stellplatz + 2 weitere Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Niedrigenergie (HWB 25,59 kWh/m2a) mit Fernwärme - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen auf 98 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie investieren in eine Immobilie, die durch Qualität, Energieeffizienz und eine ideale Lage überzeugt. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche wurde ein großer Kellerraum zur wohnlichen Nutzung ausgestattet! Das Niedrigenergiehaus (NEZ 30) ist perfekt für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die energieeffiziente Bauweise sparen Sie langfristig Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage (ca. 7 k W) ohne Einspeicherung ist bereits vorhanden und ist ca. 1 1/2 Jahre alt und wäre noch erweiterbar. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse – der perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei Stellplätze gewährleisten komfortables Parken, ebenso sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe – so sind kurze Wege garantiert und der Alltag wird spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen tägliche Besorgungen bequem macht. Dieses Reihenendhaus in Luftenberg ist der perfekte Ort für alle, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Infrastruktur und eine grüne, ruhige Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.4 Wohnungen bereits verkauft!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die neuwertige Immobilie ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit eigenem, kleinen Garten genießen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert übergeben und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Lediglich die Einbauküche, das Badezimmer sowie das WC sind ausgestattet und bereits vorhanden. Die moderne DAN- Küche wurde vor etwa 5 Jahren erneuert, das Badezimmer ist komplett neu! Drei separat begehbare Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, zwei WCs sowie praktische Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlag (ca.4 Jahre alt), Klimaanlage (ca. 2 Jahre alt) sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hochwertige Niedrigenergiebauweise verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei zugehörigen Stellplätzen. Dieses neuwertige Reihenhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Selimaj unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Wichtiger Hinweis: Manche im Exposé dargestellten Innenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme. Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab. Diese Doppelhaushä Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme. Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet eine ideale Umgebung für all jene, welche sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Aigen niederlassen möchten. Mit geräumigen Zimmern, einem modernen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Garten, ist sie der perfekte Ort, um das Zuhause zu genießen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: In exklusiver Lage, ruhig und dennoch zentral befindet sich die sonnige Doppelhaushälfte im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen. Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und dem direkt angrenzenden Salzach Kai, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus dieser Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß. Auch der nahe gelegene Volksgarten lädt ganzjährig zum Erholen ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahvers Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leicht erhabene Lage in Esch, eine Ortschaft der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang am Stadtrand von Salzburg, nördlich des Heubergs. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso Bäckerei und Supermarkt. Die grüne Umgebung eröffnet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) •Rollläden als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen •Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit •Kamin Preis Schlüsselfertig: 420.000,- Preis Belagsfertig: 399.000,- Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]