Suchergebnisse für "altbau zum sanieren"

Geschickte Hände waren darauf diese kleine und günstige Wohnung im 2.Stock zu sanieren. Mit eine wenig Talent können Sie daraus ein gemütliches Zuhause schaffen! Vorraum 2,75 m² Küche 5,74 m² Bad/WC 3,30 m² Zimmer 16,80 m² Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138, erworben werden. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar. Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93Verkaufspreis: Euro 105.140,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Man könnte glauben in der sanften Hügelwelt der Steiermark zu stehen, und nicht inmitten von Wien!"Und ja, es handelt sich hier um ein echtes Unikat in der Welt der Villen-Angebote! Großzügige Villa mit Fachwerkfassade und sehr guter Bausubstanz zum Sanieren und Ausbauen in Naturschutzgebiet-Lage! Angeboten wird eine edle Villa mit guter Bausubstanz aus knapp vor der Jahrhundertwende (um ca. 1890) welche auf die ihr zustehende Revitalisierung wartet. Mit ca. 400m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Geschoße, bietet sie ausreichend Platz für größere Familien bzw. für Wohnen und Arbeiten in einer dann repräsentativen und stillvollen Villa. Oder aber, man schafft in den jeweiligen Geschoßebenen einzelne Wohneinheiten. Der Zubau eines Lifttraktes ist baulich möglich, ebenso der Einbau einer wunderbaren Dachterrasse mit absoluten Grünblick und noch vieles mehr. 2 Stellplätze sind auf Eigengrund möglich. Das Basisangebot ist die Villa auf knapp 850m² Bauland, umgeben von einer in Wien einzigartigen Grün-Ruhe-Lage. Direkt neben der Villa steht auch ein noch unbebautes Baugrundstück mit ca. 711m² zum Verkauf, auch dieses kann erworben werden. ABER DIE EINZIGARTIGKEIT SETZT SICH WEITER FORT: Weitere 3.700m² Grundstücksfläche (kein Bauland!) kann (kein Muss!) zusätzlich um € 195.000, mit erworben werden! Bei dieser zusätzlichen Grundstücksfläche handelt es sich teils - ca. die Hälfte davon - um ebenes und sehr gut nutzbares Gelände für die Freitzeitgestaltung und mit fantastischer Fernsicht ins grüne Umland - und teils besteht es aus einem Hang mit Terrasseneinschnitten und Gehwegen. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstückes ist, dass es zwar nicht bebaut werden darf, aber sich trotzdem ein baubewilligter Altbestand, nämlich ein kleiner Pavillon und ein sogenanntes Lusthäuschen, darauf befinden. Dieses Lusthäuschen aus Holz kann im Bestand saniert und beispielsweise als Gartenhaus, Sauna, Partyhaus, etc. genutzt werden. Das war aber noch nicht alles, die weiteren Besonderheiten rund um ein weiteres Jagdhäuschen verraten wir erst bei der Besichtigung! Sehr gerne führen wir mit Ihnen eine Begehung der Grundstücke durch. Sie werden sicherlich von der Lage mehr als nur beeindruckt sein! Auskünfte und Besichtigungen: Alexander Ringsmuth, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder Email [E-Mail-Adresse entfernt]www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss1.) 1 Vorzimmer2.) 1 WC3.) 1 Küche mit Abstellraum4.) 1 Wohnzimmer5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer3.) 1 WC extra mit Fenster4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster5.) 4 Zimmer6.) 1 Esszimmer7.) 1 Küche8.) 1 Abstellraum9.) 1 Terasse ca. 18m²Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m²Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt

Es steht hier 1 Wohnung und eine Werkstatt zur Verfügung, die zusammen gelegt werden könnten und natürlich auch zusammen gekauft werden können. Zusammen wären das 236,79 m² Nutzfläche. Kaufpreis bei 299.000, € zusammen. Die Wohnung im Hochparterre nicht einsehbar und hat knappe 40m², die Werkstatt ca. 107 m² im Hoftrakt und ca. 90m² im Souterrain. Für ~ 199.000, €. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an. In diesem attraktiven Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich sein eigenes Wohnträumchen zu erfüllen. Öffentlich ist die BIM-Linie O & 11 nur wenige Meter entfernt und die U1 Troststraße damit oder zu Fuß in einigen Minuten erreicht. Zudem mit dem Matzleinsdorfer Platz / Bahnhof oder HBf schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden. Zur Erholung bietet der Wienerbergpark vielfältige Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder einfach nur spazieren zu gehen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Errichtung des KV durch: BBriem Baumgartner Rechtsanwälte GmbH und Mag. Hans Christian Malburg, 1010 Wien, Volksgartenstraße 5/6Doppelmaklertätigkeit: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G).wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.! Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kernsaniertes Altbau-Loft, 2,5 Zimmer, im 4 Stock mit Lift, mit 4m hohen Decken und Süd-Terrasse in wunderschönem Biedermeierhaus. + neu saniertes Wohnhaus + schöner Parkettboden + großes Wohnzimmer + schönes Altbau-Schlafzimmer + vollausgestattete Küche mit Markengeräten + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil vorhanden + Garagenplatz anmietbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Bürofläche in prachtvollem Altbau! In einem repräsentativem Altbau gelangt im 1. Liftstock eine Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Infrastruktur: Autobus 40A, Straßenbahn, 37, 38, 40, 41, 42, Straßenbahn D, Gastronomielokale und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Altbau #hell

Zwischen Donauzentrum und Alter Donau liegt diese helle Wohnung im obersten Stock eines charmanten, gepflegten Altbaus in Kagran. Hier wohnst du mit perfekter Anbindung an die U1 (Kagraner Platz in wenigen Minuten zu Fuß) und gleichzeitig ganz nah an Erholung, Wasser und Natur. Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum – hier kannst du dich austoben. Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair. Highlights: Letzter Stock – hell & ruhig Altbau mit klassischer Raumhöhe Zwei große und zwei kleine Zimmer – individuell gestaltbar Küche und Bad separat U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar Nähe Alte Donau & Donauzentrum Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hard Facts: Stilvoller Altbau Wohnfläche: 177 m²Grundstücksfläche: 710 m²Zimmer: 7Badezimmer: 3Doppelgarage Kellerräume: 2Abstellräume: 2Ferienwohnung Willkommen in Oggau: Stilvoller Altbau in ruhiger Lage in Oggau am Neusiedlersee Dieser charmante Altbau in Oggau verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielen Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² entfaltet sich ein Zuhause mit besonderem Flair, das sowohl Familien als auch Individualisten zu begeistern weiß. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche durch ihre hohen Decken und den klassischen Altbau-Charme vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie auch ideal für größere Haushalte oder eine kombinierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Ferienwohnung, die sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als separater Wohnbereich eignet. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial, sowohl privat als auch wirtschaftlich. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen und unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei praktische Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Doppelgarage bietet komfortables Parken direkt am Haus. Hier bietet sich die Möglichkeit für dich einen stilvollen Altbau in einer der ruhigen und charmanten Lagen von Oggau zu erwerben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Traumhafte Singlewohnung im Altbau direkt am Augarten Lage Top! 3. Stock mit Lift KEIN Gegenüber, Direktsicht auf den Augarten innerhalb 10min Gehweg erreichbar: U4, U2, 5A, 5, 33, unweit vom Donaukanal direkt am Augarten 1 großes Zimmer 1 großer Abstellraum Küche extra Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss teilmöbliert oder auch unmöbliert Bei Interesse einfach melden :) Johanna... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Ich verkaufe als Privatperson eine Wohnung im 19. Bezirk in Top-Lage in Nussdorf. Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in unmittelbarer Nähe (1/2 Minute) zu den Öffis, zum Einkaufszentrum Q19, Billa, Hofer etc. Die Wohnung mit den für den Altbau typisch hohen Räumen befindet sich in einem sehr schön renovierten Jugendstilhaus im 1. Stock (ohne Lift), ist aber trotzdem sehr hell. Die Küche (inkl. funktionsfähigem Geschirrspüler) ist möbliert, aber nicht mehr neu. Die Fenster sind neuwertig und es gibt einen begehbaren Schrankraum. Um aus der Wohnung ein Schmuckkästchen zu machen, müsste sie ein wenig renoviert werden, weshalb der Preis unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Ausmalen sowie Parkett schleifen und ausbessern würde geschätzt 10.000- 15.000, kosten. Wenn man rasch ist, erspart man sich als Eigennutzer bis Ende Juni unter 500.000 die Eintragungsgebühr von 1,1% und die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts von 1,2%... [Mehr]