Suchergebnisse für "altbau mieten"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten

Büro mit Altbau-Flair in Bestlage: Karlsplatz & Belvedere ​​​​​​Erleben Sie Charme, Stil und Prestige in einer der besten Lagen Wiens! Diese elegante Büro im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen Altbauhauses in 1040 Wien kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Komfort. Mit einer Nutzfläche von 231,41 m² bietet diese großzügigen Bürofläche viele Arbeitsfläche oder eignet sich auch gut als Gemeinschaftsbüro. Das Objekt verfügt über 7 große Räumlichkeiten, die Platz für ca. 20-24 Arbeitsplätze bietet. Das Highlight ist der schöne Balkon in den Innenhof, der direkt vom Besprechungsraum aus zu begehen ist und herrlichen Grünblick bietet. Der prachtvolle Parkettboden verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre, während hohe Decken den Altbaucharakter unterstreichen. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Stauraum und Platz für gemeinsame Koch-Aktivitäten. Zusätzliche Kosten: Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt: 400,76 € netto sowie das monatliche Akonto für die Kühlung mittels Klimaanlage: 161,99 €Raumaufteilung: Entree/Vorzimmer5 große Büroräumlichkeiten1 Büro mit angrenzenden offenen Raum1 Besprechungszimmer mit Balkon in den Innenhof Küche Serverraum Abstellraum2 Badezimmer mit Dusche3 Toiletten Hervorragende Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Restaurants liegen praktisch vor der Tür. Der Belvedere Garten lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause für Erholung ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn• Autobuslinie: 4A• U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. Lage: Das Objekt liegt unweit des Mönchsbergs und der Salzburger Altstadt im Stadtteil Riedenburg und ist gut angebunden. Der öffentliche Verkehr mit den Linien 1, 8, 10, 22 und 23 in unmittelbarer Nähe bietet beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ebenso ist eine öffentliche Tiefgarage nahe gelegen. Ausstattung: - interne Treppe zwischen EG & UG - Gasheizung (EG = Zentralheizung, UG = Wandheizung) - Sanitärräume getrennt - KFZ-Stellplätze / Tiefgarage - Lift... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige und renovierte Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Toiletten, 2 Bädern und einer separaten neuen Einbauküche. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Sternparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/un GZXMMrki L5MEpe QS8e37.mp4 BUCHEN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN ONLINE >>BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN<< Raumaufteilung -) Vorraum -) separate Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank -) Terrasse im Lichthof (aus der Küche begehbar) -) Abstellraum - Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss -) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner -) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner -) 5 Zimmer (davon 3 separat begehbar) -) 3 WCs (davon 1 separates WC) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min. -) Buslinie 13A - ca. 1 Min. -) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min. -) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min. Sonstiges -) Bank - ca. 5 Min. -) Post - ca. 10 Min. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro mit ca. 62 m², zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Bis zu zwei Garagenstellplätze im Innenhof können optional mit angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Endenergiebedarf: 43.49 weitere Informationen: Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage: Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro mit ca. 62 m², zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Bis zu zwei Garagenstellplätze im Innenhof können optional mit angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung: - Lift - Fernwärme - Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro mit ca. 62 m², zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Bis zu zwei Garagenstellplätze im Innenhof können optional mit angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. weitere Informationen: - Lift - Fernwärme - Klimaanlage Lage: Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! AB SOFORT steht diese hochwertige Bürofläche mit 3 Büroräumen (siehe Planskizze) im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die insgesamt ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC- inkl. Möblierung: Bad• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• MIETBEGINN: AB SOFORT- GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden. • Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-NETTO-GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.274,- NETTOmonatlich EUR 1.094, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.529, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Zur Info: Die Trennwände werden von der Vermieterseite noch vor Übergabe und nach Absprache mit der Mieterseite eingezogen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks erwartet Sie ein architektonisches Highlight: Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche vereint modernen Luxus auf perfekte Weise mit historischem Wiener Charme. Die Immobilie in der Fluchtgasse 9 wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das markante, moderne schwarze Glasportal, das maximale Transparenz bietet, hervorragende Sichtbarkeit garantiert und den zeitgemäßen Charakter des Lokals unterstreicht. Beide Ebenen sind großzügig und offen geschnitten und über eine architektonisch ansprechende moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute Highlight ist das Untergeschoß: Ein wunderschönes, freigelegtes Ziegelgewölbe, das Ihren Kunden, Klienten oder Mitarbeitern ein einzigartiges Raumgefühl bietet. Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Ebenen : ca. 180 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß Grundriss: Sehr offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden durch eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige, geschmackvolle Fliesenverlegung in den Hauptbereichen Besonderheit UG: Historisches, atmosphärisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß Klimatisierung : Alle Bereiche im EG sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß (1x) als auch im Untergeschoß (je 1 Damen und 1 Herrentoilette) Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Heizung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung in beiden Geschoßen beheizt Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, charmanten Gassen, hoher urbaner Lebensqualität und einem kaufkräftigen Publikum aus. Nahversorger, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Fußnähe, was die Frequenz für Ihr Gewerbe optimal unterstützt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks erwartet Sie ein architektonisches Highlight: Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche vereint modernen Luxus auf perfekte Weise mit historischem Wiener Charme. Die Immobilie in der Fluchtgasse 9 wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das markante, moderne schwarze Glasportal, das maximale Transparenz bietet, hervorragende Sichtbarkeit garantiert und den zeitgemäßen Charakter des Lokals unterstreicht. Beide Ebenen sind großzügig und offen geschnitten und über eine architektonisch ansprechende moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute Highlight ist das Untergeschoß: Ein wunderschönes, freigelegtes Ziegelgewölbe, das Ihren Kunden, Klienten oder Mitarbeitern ein einzigartiges Raumgefühl bietet. Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Ebenen : ca. 180 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß Grundriss: Sehr offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden durch eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige, geschmackvolle Fliesenverlegung in den Hauptbereichen Besonderheit UG: Historisches, atmosphärisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß Klimatisierung : Alle Bereiche im EG sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß (1x) als auch im Untergeschoß (je 1 Damen und 1 Herrentoilette) Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Heizung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung in beiden Geschoßen beheizt Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, charmanten Gassen, hoher urbaner Lebensqualität und einem kaufkräftigen Publikum aus. Nahversorger, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Fußnähe, was die Frequenz für Ihr Gewerbe optimal unterstützt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Bürofläche in prachtvollem Altbau! In einem repräsentativem Altbau gelangt im 1. Liftstock eine Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Infrastruktur: Autobus 40A, Straßenbahn, 37, 38, 40, 41, 42, Straßenbahn D, Gastronomielokale und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klassischer Altbau mit hohen Räumen, großzügige Aufteilung, gute Belichtung. 1. Stock. Innenstadtlage - Nähe Hessenplatz, Med-Campus, Südbahnhof. Teilweise klimatisiert. Zeitgemäße Teeküche, Damen/Herren-WC getrennt, hofseitige Terrasse vorhanden. Innenausstattung kann nach Mieterwunsch noch adaptiert bzw. saniert werden! Fünf PKW-Stellplätze im Innenhof vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]