Suchergebnisse für "altbau kaufen für gewerbe"

Ein vielseitig nutzbares Grundstück in Hart bei Graz steht zum Verkauf. Es kann sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke bebaut werden und liegt nahe dem Ortskern sowie der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe. Grundstück: Größe Gesamtareal: ca. 17.447 m² (zzgl. Erweiterungsmöglichkeit um Nachbargrundstück mit ca. 7.540 m²) Widmung / Bebauungsdichte: - Wohnen Allgemein für Wohnbau WA (0,2-0,4): ca. 40 % des Grundstücks, rd. 7.000 m² - Gewerbegebiet GG (0,2-0,4): ca. 60 % des Grundstücks, rd. 10.447 m² Das Gesamtgrundstück kann entsprechende der Widmungen geteilt erworben werden. Kaufpreis: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

BB1 - Baufläche Betriebsgebiet (Kategorie I) Direkt am Gleis und in unmittelbarer Nähe des Bahnsteigs Vandans können Sie hier ein Gewerbegrundstück erwerben. Die Zufahrt ist rechtlich gesichert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die üblichen Schulen befinden sich in Vandans. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Bank und ein Restaurant befinden sich in Vandans und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnsteig Vandans in 5min. zu Fuß erreichbar. Lage: Auf der nördlichen Seite der Ill, der Gemeinde Bartholomäberg zugeordnet können Sie hier ihren Betrieb starten.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

ZENTRALES ZINSHAUS MIT STABILEM MIETERTRAG & VIELSEITIGEM GEWERBEPOTENZIAL Wohnen, investieren, gestalten - eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! In zentraler Lage präsentiert sich dieses interessante Zinshaus auf einem rund 1.072 m² großen Grundstück . Die Immobilie verbindet sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit einem großzügigen, derzeit bestandsfreien gastronomischen Bereich und bietet damit eine spannende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar , das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten . Damit bietet der Standort ausgezeichnete Voraussetzungen sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen entwickelt. Das ursprüngliche Erwähnung dürfte weit bis in die 1930 oder früher zurückgehen (zu Beginn nur gewerbliche Nutzung, ab den 1930er erstmals auch als eine Wohneinheit zur privaten Nutzung), nach vorliegenden Informationen wurde eine private Nutzung von mehreren Wohneinheiten zwischen 1950 und 1960 erstmals erwähnt. Im Jahr 1990 erfolgte ein Zu- und Umbau , bei dem unter anderem der gastronomische Bereich erweitert, die Wohnungen im ersten Stock adaptiert und Nebengebäude abgebrochen wurden. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS Grundstücksfläche: ca. 1.072 m² Zentrale Lage Bahnhof fußläufig erreichbar Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten 6 Wohneinheiten Wohnfläche insgesamt ca. 400 m² Alle Wohnungen vermietet Wohnungsgrößen ca. 50 bis 90 m² Teilweise bereits renovierte Wohnungen Großzügiger Gastronomiebereich mit ca. 300 m² Derzeit bestandsfrei Nutzung als Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzung möglich Gastbereich für ca. 60 Sitzplätze Gastgarten mit ca. 28 Sitzplätzen Küche und Sanitäranlagen Abstell- und Lagerräume Kellerfläche ca. 250 m² Heizraum, Kühlraum und Tiefkühlraum Großer und kleiner Lagerraum Dachboden Kellerabteile für die Wohnungen Freifläche im Innenhof Gasheizung Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet Interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung SECHS WOHNUNGEN - LAUFENDE MIETEINNAHMEN Das Zinshaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit Größen zwischen etwa 50 und 90 m² . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Einige Einheiten wurden bereits renoviert, während andere je nach individuellem Anspruch weiteres Modernisierungspotenzial bieten. Die Wohnungen befinden sich teilweise im Wohnbereich des Gebäudes und verfügen über zugeordnete Kellerabteile . Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung . Für einen Anleger bietet sich damit eine interessante Ausgangssituation: Die Wohnflächen sind bereits vermietet, während gleichzeitig der gewerblich nutzbare Bereich neue Möglichkeiten eröffnet. GEWERBEFLÄCHE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen, derzeit bestandsfreien Gewerbebereich mit rund 300 m² . Dieser wurde ursprünglich gastronomisch genutzt und kann - abhängig von den jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - entweder wieder als Gastronomiebetrieb geführt oder für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Die bestehende Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage: ca. 60 Sitzplätze , auf drei Räume verteilt Küche sanitäre Anlagen Abstellraum großzügiger Gastbereich Gastgarten mit ca. 28 Sitzplätzen Ob klassischer Gastronomiebetrieb, Café, Bistro oder eine andere gewerbliche Nutzung - hier besteht Raum für ein individuelles Konzept. Gerade die Kombination mit der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit macht diesen Bereich besonders interessant für einen zukünftigen Betreiber oder Investor. KELLER - VIEL LAGER- UND NUTZFLÄCHE Zusätzlich zu den Wohn- und Gewerbeflächen verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich mit rund 250 m² . Hier befinden sich unter anderem: Heizraum Kühlraum Tiefkühlraum großer Lagerraum kleiner Lagerraum weitere Kellerräume Kellerabteile für die Wohnungen Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und sind insbesondere im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung ein zusätzlicher Vorteil. INNENHOF & FREIFLÄCHE Neben den großzügigen Nutzflächen bietet das Grundstück auch eine Freifläche im Innenhof . Diese stellt einen zusätzlichen Außenbereich dar und kann - abhängig von der zukünftigen Nutzung und den rechtlichen Möglichkeiten - unterschiedlich genutzt oder gestaltet werden. Auch der bestehende Gastgarten mit rund 28 Sitzplätzen bietet dem zukünftigen Betreiber einen attraktiven Außenbereich. FLÄCHENWIDMUNG: BAULAND BETRIEBSGEBIET Ein wesentlicher Aspekt dieser Immobilie ist die Flächenwidmung als Bauland Betriebsgebiet . Damit bietet die Liegenschaft insbesondere für Unternehmer und Investoren interessante Möglichkeiten hinsichtlich der gewerblichen Nutzung. Der derzeitige gastronomische Bereich ist bestandsfrei und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen weitergeführt, neu konzipiert oder - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen - für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Die Kombination aus Wohnungen, Gewerbefläche, Keller, Innenhoffläche und zentralem Standort macht diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie. ZENTRALE LAGE - KURZE WEGE Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar , ebenso das Stadtzentrum, das in etwa 10 Gehminuten erreicht werden kann. Damit profitieren Bewohner, Mitarbeiter, Kunden und Gäste gleichermaßen von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Die zentrale Lage bietet insbesondere für die Vermietung der Wohnungen einen attraktiven Standort und schafft gleichzeitig gute Voraussetzungen für die zukünftige gewerbliche Nutzung. EIN INVESTMENT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Diese Immobilie vereint mehrere interessante Aspekte unter einem Dach: 6 vermietete Wohnungen + ca. 300 m² bestandsfreie Gewerbefläche + ca. 250 m² Keller + Innenhoffläche + zentrale Lage + Bauland Betriebsgebiet Damit richtet sich das Objekt sowohl an Anleger und Investoren als auch an Unternehmer, die einen eigenen Standort mit zusätzlichem Ertragspotenzial suchen. Die Wohnungen sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen, während der großzügige Gewerbebereich die Möglichkeit eröffnet, ein eigenes Konzept umzusetzen und der Immobilie eine neue Zukunft zu geben. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Bestand kaufen, sondern Möglichkeiten erkennen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Zinshaus persönlich und besprechen gemeinsam die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Produktionsbetrieb Betriebsstandort Logistik Bürostandort Dienstleistung KFZ-Handel und -Servicebetrieb Reifenhandel Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel Ausstellungsflächen Lagerflächenoder ähnliches Baurechtsvertrag: monatlicher Bauzins: EUR 1,50/m² (VB) zzgl. 20 % USt.zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Laufzeit: langfristig (ab 20 Jahren) Kaution: nach Vereinbarung Vorkaufsrecht möglich Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: Bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Kaufvertrag: Kaufpreis auf Anfragezuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bebautes Baugrundstück - ideal für Wohnen und Gewerbe 1.169 m² großes Grundstück voll erschlossen zentrale Lage in Altach hervorragende Lage im Rheintal nahe dem Autobahnanschluss A14 und der Bundesstraße Baunutzzahl 50 Geschoßzahl 3 Baumischgebiet Bebauung für Wohnzwecke und Gewerbe Kaufpreis: € 890.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Helle Ost-West Ausrichtung Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden Die Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich! zentrales und großzügiges Vorzimmer, 3-4 Zimmer möglich, 2-3 Schlafzimmer , Küche extra oder Wohnküche möglich, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick ist bereits bewilligt (Balkonzubau wird durch Verkäufer organisiert und auf Kosten der Käufer In durchgeführt), Kellerabteil vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St.Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse und der Balkon zeigt ostseitig in den Garten, Hauseingang am Hietzinger Kai Betriebskosten €178,44 inkl. 10% USt. zuzüglich gesetzlicher Reparaturrücklage €108,67 weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) Betriebskosten €178,44 zuzüglich monatlicher Rücklage 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangen Industriegrundstücke mit insgesamt ca. 1,8 ha in direkter Lage an der A2 Süd-Autobahn. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Graz und Hartberg und ist durch die Autobahn mit dem Osten von Graz verbunden. In ca. 45 km Entfernung befindet sich der Knoten Graz West mit dem Anschluss zur A9 Pyhrn-Autobahn. Die öffentliche Anbindung ist durch die Regionalbuslinie gegeben. ECKDATEN LIEGENSCHAFT: Areal: ca. 18.500 m² Teilflächen: von ca. 7.000 m² bis ca. 18.500 m² Widmung/Bebauungsdichte: Gewerbe- und Industriegebiet 1 (0,2-0,8) KONDITIONEN: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf wird ein ca. 1000 m² großes Baugrundstück für Industrie- und Gewerbe nach § 39 (1) angeboten. Leichte Erreichbarkeit durch die Nähe der B100 Drautal Bundesstraße ist gegeben. Die umliegenden Handwerks- und Produktionsfirmen ergeben einen guten Mix in der Gewerbezone. Für Erstinformationen gerne Direktkontakt unter [Tel] Frau Sovek Natascha - Era Immobilien Lienz Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Daten aussagekräftige Unterlagen . Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Hanglage #aufgeschlossen

Großartiges Gewerbegrundstück in Sarleinsbach – Ideal für Handelsfirmen und nicht-produzierende Unternehmen Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sarleinsbach, Oberösterreich, das speziell für Gewerbebetriebe und Unternehmen mit Lager- und Handelsbedarf perfekt geeignet ist. Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Lage, ausgezeichnete Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstücksdetails • Fläche: 15.306 m², großzügig dimensioniert für diverse Nutzungen • Widmung: Mischbaugebiet – flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel und nicht-produzierende Unternehmen • Erschließung: Voll aufgeschlossen – Wasser, Strom, Kanal und Glasfaseranschluss vorhanden • Topografie: Hanglage in südlicher Ausrichtung, ideal für eine Bebauung mit Blick auf die Umgebung und eine optimale Sonnenausnutzung Ihre Vorteile auf einen Blick 1. Strategisch günstige Lage: ○ Ortzentrum Sarleinsbach ca. 700 m ○ Sarleinsbach ist bekannt für eine starke Wirtschaft und ein unternehmerfreundliches Umfeld. 2. Attraktive Nachbarschaft: Bereits etablierte Gewerbebetriebe und Handelsunternehmen in der Nähe schaffen Synergien. 3. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Lager- und Logistikunternehmen, Bürokomplexe oder Handelsflächen. 4. Zukunftsorientiertes Umfeld: Sarleinsbach wächst und investiert in seine Infrastruktur – profitieren Sie von diesem positiven Trend. 5. Keine Maklerprovision: Direkter Verkauf – klare Kommunikation, keine versteckten Kosten! Für wen ist das Grundstück geeignet? Dieses Grundstück richtet sich speziell an Handelsfirmen, Logistikdienstleister, Lageranbieter sowie Unternehmen, die eine repräsentative, zentral gelegene Fläche suchen. Ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder einen neuen Standort eröffnen möchten – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5563 m² und umfasst mehrere Gebäude, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Nutzfläche der Betriebs-, Büro- und Wohnbereiche beträgt ca. 1500 m². Zu den besonderen Vorzügen zählen die hervorragende Anbindung an die Autobahn (Gleisdorf) sowie die gute Infrastruktur. Das Gelände bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und bietet ideale Bedingungen für An- und Ablieferungen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort betriebsbereit. Bürogebäude: Das Bürogebäude umfasst ca. 140 m² und bietet verschiedene Büroräume, Abstellräume sowie ein WC- und Tankraum (Ölheizung). Wohntrakt OG: Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Wohntrakt mit rund 165 m² Wohnfläche und umfasst eine hochwertige Tischlerwohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausblick, 2 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer und einem Abstellraum sowie eine 95 m² großen Dachterrasse. Nebengebäude: Für das Personal steht ein separates Nebengebäude mit ca. 50 m² zur Verfügung, das Umkleideräume, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten beinhaltet. Werkstätte/Schaumraum im EG: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 600 m² Ausstellungsflächen, Büro- und Lagerräume. Auch der Keller bietet zusätzlich Stauraum. Werkstätte im OG: Im Obergeschoss sthen weitere Werkstätte mit ca. 650 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel gestaltet und nach Bedarf angepasst werden können. Darunter befindet sich auch ein Hochregallager mit einer Fläche von ca. 200 m². Die Immobilie wird sowohl mit einer Öl-Heizung als auch mit einer eigenen Hackschnitzelheizung beheizt. Zusätzlich ist auf dem Dach des Wohntrakts eine Solaranlage und auf dem Dach der Werkstätte eine Photovoltaikanlage installiert. Zum Wohnbereich gehören eine Garage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand präsentieren. Lage: Die Liegenschaft liegt in der oststeirischen Marktgemeinde Pischelsdorf, am Fuße des malerischen Kulm, einem beliebten Aussichtsberg der Region. Die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Pischelsdorf zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Handel und Gewerbe in der Umgebung. Zudem ist die Autobahnauffahrt Gleisdorf in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Anbindung weiter optimiert. Der Kaufpreis versteht sich ohne Umsatzsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Garten

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.484 m², aufgeteilt in 656 m² für die Bebauung und 2.828 m² Gartenfläche. Das Gebäude eignet sich sowohl für Gewerbe- als auch Büroflächen und kann nach Umwidmung auch für Wohnzwecke genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu entfernen und auf dem Grundstück beispielsweise ein Wohngebäude zu errichten. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit stellt es eine attraktive Option für Unternehmen oder Bauträger dar. Das Gebäude und die dazugehörige Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen und sind daher ideal für Büros, Einzelhandel oder gemischte Nutzung. Dank der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die sowohl eine zentrale Lage als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet viel Raum für kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Option für jedes Unternehmen dar. Natürlich kann die Immobilie auch für ihren Geschäftszweck angemietet werden. Das Obergeschoss ist derzeit bis einschließlich 31.12.2026 vermietet und erzielt einen Hauptmietzins von rund 1.700 € netto. Preis: Informationen auf Anfrage Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit naher Infrastruktur, einschließlich Einzelhandelsgeschäften, Bürogebäuden und öffentlicher Verkehrsanbindung.... [Mehr]