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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
226 Immobilien: INNSBRUCK-AMRAS | Charmante Garconniere - Nordkettenblick / inkl. TG-Abstellplatz
€ 255.000,-
6020 Innsbruck / 38,48m² / 1 Zimmer
€ 6.626,82 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
Provisionsfrei: Etablierte 60 m² Gewerbefläche in Bestlage – Schützenstraße, Innsbruck (Olympiadorf)
€ 219.000,-
6020 Innsbruck / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.650,- / m²
Provisionsfrei: Etablierte 60 m² Gewerbefläche in Bestlage – Schützenstraße, Innsbruck (Olympiadorf) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Geschäftslokal GR E4) im Erdgeschoss eines markanten und belebten Wohn- und Geschäftskomplexes in der Schützenstraße 41–45 in Innsbruck. Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 60 m² und bieten durch ihre strategisch günstige Platzierung eine ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg oder eine wertstabile Investition. Eine energetische Sanierung der gesamten Wohnanlage steht an. Das Objekt wird komplett bestandsfrei übergeben. Für Eigennutzer bedeutet dies einen sofortigen Start ohne Wartezeiten. Investoren und Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der sofortigen Neuvermietung zu aktuellen Marktkonkonditionen. Ein weiterer großer Vorteil für Schnellentschlossene: Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an! Lage & Infrastruktur im Detail: Das Olympische Dorf zählt zu den am dichtesten besiedelten und infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtteilen Innsbrucks. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Erdgeschoss-Gewerbezone, die als zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner des gesamten Quartiers dient. Das unmittelbare Umfeld ist stark durch medizinische und nahversorgende Infrastruktur geprägt: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese bewährten Synergien garantieren eine beständige Frequenz an Passanten und potenziellen Kunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien u. Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe und verbinden das Viertel im Minutentakt mit dem Innsbrucker Stadtzentrum. Für Kunden und Lieferanten besteht zudem ein grundbücherlich abgesichertes Geh- und Fahrrecht auf den direkt angrenzenden Freiflächen, was eine komfortbare Andienung und Erreichbarkeit garantiert. Objektdetails im Überblick: • Ort: 6020 Innsbruck, Schützenstraße 41/43/45 • Nutzfläche: ca. 60 m² (Geschäftslokal GR E4) • Widmung: Wohnungseigentum an Geschäftsraum • Verfügbarkeit: Ab sofort frei / bestandsfrei (Mietvertrag ausgelaufen) • Kondition: Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer (keine Courtage) • Besonderheit: Perfekt zur Eigennutzung oder als krisensichere Anlageimmobilie mit exzellenter Mikrolage (Ärzte, Apotheke, Nahversorgung im direkten Umfeld)... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.860,47 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
!!!!! Provisionsfrei!!!! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Dachgeschoss (7.Stock) des architektonisch herausragenden Projekts callas und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist mit Ihren Panoramafenstern lichtdurchflutet und mit beeindruckendem Ausblick über Innsbruck bis hin zur Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich sticht mit einem hochwertigem Massivholzboden und einer maßgefertigten Tischlerküche hervor. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit nagelneuen Kleiderschrank sowie das elegant ausgeführte Designerbad mit bodengleicher Dusche sind ein absoluter Blickfang. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dachern der Stadt Innsbruck. • Neuer (unbenutzter) Kleiderschrank • Sonnenschutz und blickdichter Vorhang im Schlafzimmer • Elektrischer Sonnenschutz im Schlafzimmer und Terrassentür • Doppelte Maßgefertigte Plissees an den Wohnzimmer Fenstern • Massgefertigte Tischlerküchen mit Kühl und großen Gefrierfach sowie einem Waschtrockner, Spülmaschine, Herd und Backofen • Garderobenschrank • Massivholzboden • Fußboden kann auch gekühlt werden • Deckenleuchten sind neu und Dimmbar • Eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze innen und außen • KFZ Stellplatz mit Wallbox kann für 100€ monatlich optional dazu gemietet werden oder eventuell auch Kauf möglich (38.000€) • Erdwärmepumpe und PV Anlage • Für die Bewohner gibt es noch eine allgemeine Dachterrasse die auch Barrierefrei erreichbar ist • Blick auf den Patscherkofel • Provisionsfrei Bei Interesse kann auch ein kurzes Video der Wohnung per Email gesendet werden. Das Projekt callas liegt in der begehrten Höttinger Au und verbindet urbanen Lifestyle mit grüner Umgebung. Die Innsbrucker Altstadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das gegenüberliegende EKZ West bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bestens ausgebauter Radwege sowie der Nähe zu Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität. Das nahegelegenen Innufer sowie zahlreiche Spazier-und Radwege zur Erholung stehen ebenfalls bereit Sie ausgiebig zu genießen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54m² / 2 Zimmer
€ 7.870,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Fürstenweg 55 in Innsbruck wird direkt von der Eigentümerin verkauft. Sie liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Der rund 27 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Der südseitige Balkon mit ca. 7 m² ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer mit rund 18 m², ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie der Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Umfassend saniert und laufend verbessert Die Wohnung wurde im Herbst 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, die Heizkörper, Innentüren und die Küche. Die Sanitärleitungen wurden teilweise ausgetauscht. Hinzu kamen neue Fenster im Schlaf- und Badezimmer, Rollläden sowie eine zusätzliche Innendämmung an der Westseite. 2024 folgten unter anderem maßgefertigte Plissees, ein Cerankochfeld und ein Einbaukasten im Vorraum. Auch der Balkon wurde überarbeitet und mit einer Außensteckdose ausgestattet. Die Küche und der Einbaukasten bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Investitionen am Gebäude Der Lift wurde 2022/2023 saniert, das Dach 2024. Aktuell erfolgt die Sanierung von Fassade und Balkonen. Diese Arbeiten werden laut Eigentümerangabe vollständig aus der Rücklage finanziert. Kosten und Übergabe Der Kaufpreis beträgt 425.000 €. Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizung beträgt derzeit 256,64 €; die genaue Aufteilung einschließlich Rücklagenanteil wird noch ergänzt. Die derzeitigen Stromkosten liegen bei ca. 23 € monatlich und sind verbrauchsabhängig. Fotos digital aufgeräumt; Balkonnetz retuschiert. Durch die Bildbearbeitung können Detailabweichungen entstehen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 52m² / 2 Zimmer
€ 7.019,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet bis 2027 Eckdaten: • Wohnfläche: 52,80 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) • Getrenntes WC und Bad • Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen • Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: ✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht ✅ Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ) Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras) Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 360.000 Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch • Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung ( Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
€ 1.790.000,-
6020 Innsbruck / 917m²
€ 1.952,02 / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand mit einer Gesamtfläche von ca. 917 m² in der Gramartstraße in Innsbruck, in einer der begehrten und exklusiven Wohnlagen der Hungerburg. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße der Hungerburg, eingebettet in die Natur und mit viel Privatsphäre. Durch die großzügige Grundstücksfläche genießt man hier ein außergewöhnlich ruhiges und abgeschiedenes Wohngefühl – die Nachbarschaft ist kaum wahrnehmbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in der Natur und dennoch nahe dem Innsbrucker Stadtzentrum zu wohnen. Die Lage – Wohnen über den Dächern von Innsbruck Die Hungerburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Hoch über der Stadt verbindet sie Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum. Die Gramartstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt der Nordkette. Ein besonderes Highlight ist die weltberühmte Hungerburgbahn, deren markante Stationen von der Stararchitektin Zaha Hadid entworfen wurden. In nur rund acht Minuten verbindet sie die Hungerburg mit der Innsbrucker Innenstadt. Eine außergewöhnliche Lage für alle, die urbanes Leben und alpines Wohnen miteinander verbinden möchten. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage eine interessante Grundlage für eine zukünftige Nutzung. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist im Rahmen der jeweiligen Widmungs- und Baurechtsbestimmungen zu prüfen. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Nordkette. Von der Hungerburg aus eröffnet sich der Zugang zu zahlreichen Wander-, Berg- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nordkettenbahnen verbinden die Stadt Innsbruck mit der hochalpinen Bergwelt. Über die Hungerburg gelangt man weiter zur Seegrube und zum Hafelekar – mit beeindruckenden Ausblicken über Innsbruck und das Karwendel. Damit verbindet die Liegenschaft eine seltene Qualität: städtisches Leben und alpine Natur liegen praktisch vor der Haustür. Eine besondere Gelegenheit Grundstücke in dieser Lage und Größenordnung sind in Innsbruck ausgesprochen interessant. Die Kombination aus ca.917 m² Grundstücksfläche, bestehendem Altbestand, ruhiger Hanglage und der Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als langfristige Investition, zur Eigennutzung oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts – die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangssituation für neue Ideen. Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen – Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks, umgeben von Natur und gleichzeitig nahe am urbanen Zentrum. Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft und ihrer einzigartigen Lage auf der Hungerburg. Gerne vereinbare ich individuelle Besichtigungstermine – auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
RE/MAX und PEMA präsentieren Ihnen: YOUNG URBAN LIVING - Willkommen im Skyline Innsbruck!
€ 2.800.000,-
6020 Innsbruck / 480m²
€ 5.833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
RE/MAX und PEMA präsentieren Ihnen: YOUNG URBAN LIVING - Willkommen im Skyline Innsbruck! • Aussichtslage • Großzügiger Gastronomieraum • Stadtbalkon • Sonnendeck • Nähe Innsbruck Zentrum • Direkt beim Hauptbahnhof Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 15.024,00 € Miete: 12.000,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 1.504,00 €Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Rarität! Charmante 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Innsbruck – das Zuhause für die große Familie!
€ 950.000,-
6020 Innsbruck / 124,26m² / 6 Zimmer
€ 7.645,26 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele nur als Wunschtraum kennen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Leben auf alpine Natur trifft. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. So wird jeder Weg zum Kinderspiel – sei es zur Arbeit, zur Freizeitgestaltung oder zu den beeindruckenden Skipisten der Tiroler Alpen. Die Umgebung dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Familien, Studenten und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein gut ausgestatteter Supermarkt, eine Bäckerei mit frischen Backwaren, sowie ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kleinen in sicherer Umgebung lernen und spielen können. Zudem ist die Universität Innsbruck und eine höhere Schule leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studenten und deren Familien macht. Die Wohnung selbst besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt. Ob Sie es sich mit einem Buch auf dem Balkon gemütlich machen oder Freunde zu einem geselligen Abend einladen – diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen dafür. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. In Innsbruck verbindet sich die Lebensqualität einer Stadt mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Elmar Michael [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REALUnsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet Ihnen den Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 330.000,00 €. Sie ist ideal geschnitten für Singles, Pärchen oder auch für WG´s geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Wilten. Die Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine ausgestattete Küche mit Fenster bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Der offene Wohn- Essbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, eine Ecke als Büro sowie eine Couch zum Genießen in den ruhigen Stunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die massive Bauweise sorgt für eine solide und langlebige Qualität der Immobilie. Ein Kellerabteil komplettiert dieses Objekt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Die Verkehrsanbindung ist optimal mit Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in ganz Innsbruck und darüber hinaus unterwegs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die in eine zentrale, gepflegte Wohnung mit tollem Ausblick und perfekter Infrastruktur investieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Innsbruck wartet auf Sie – genießen Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage in Tirol! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 880m²
€ 2.215,91 / m²
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Industriegebiet von Innsbruck! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es steht Ihnen eine Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck Das Erdgeschoss befindet sich im Leerstand.(Gang 17,07 qm, Büro 1 8,20 qm, WC-Damen 3,80qm, WC-Herren 2,54qm, Aufenthalt 13,44qm, Büro 2 12,24qm, Büro 3 14,65qm, Büro 4 13,44qm, Werkhalle 133,84qm). Sobald sich ein Mieter findet wird es wieder weiter vermietet, Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden. Im ersten Stock wurde eine Widmung für 4 Büros genehmigt. Diese würden sich perfekt vermieten lassen, von der Aufteilung und der Größe her. Ersichtlich in den Plänen. Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben. Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilieund lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.3 Garconnieren wurden saniert und neu vermietet. Eine Garconniere und die 2 Zimmerwohnung wird gerade saniert.2 Büros sind saniert und schon bald für den Markt frei gegeben. Lager ist derzeit vermietet. Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Geräumige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in sehr ruhiger Lage im Westen von Innsbruck zu verkaufen!
€ 499.000,-
6020 Innsbruck / 114m² / 5 Zimmer
€ 4.377,19 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Westen von Innsbruck steht in sehr ruhiger Lage in der Hans-Untermüller-Straße eine geräumige Wohnung (Maisonette) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten sowie Westen ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung besteht • in der unteren Ebene aus: Wohnbereich samt Flur, Küche, Abstellraum, WC, Balkon; • in der oberen Ebene aus : 4 Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 114 m². Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz verkauft. Fakts: • die Wohnanlage wurde ca. 1979 errichtet; • an der Wohnanlage sind dem Alter entsprechende Sanierungsmaßnahmen notwendig; • das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet; auf die Anwendbarkeit des WGG wird hingewiesen; • es ist ein Lift vorhanden; • Zentralheizung, Gas, Radiatoren; • es ist Wohnungseigentum begründet; • Die Wohnung ist durch ein zentrales Stiegenhaus über einen Laubengang erschlossen; Sanierungsmaßnahmen, derzeitiger Stand: Laut Information der Hausverwaltung standen bzw. stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Sanierung des Daches: voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 605.000,-; davon werden ca. 305.000,- aus der Rücklage entnommen, der Rest wird finanziert; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Mitteilung HV 08/2025); • Austausch Aufzugsanlagen beider Häuser; voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 110.000,-; die Finanzierung der Maßnahme erfolgt in Verbindung mit der laufenden Finanzierung der Dachsanierung (Protokoll vom 13.01.2026); • Laubengang- und Garagenabdichtung Haus 5; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Protokoll vom 13.01.2026); • Geplante/Mögliche Erhaltungsmaßnahmen in den nächsten 10 Jahren: Fassaden, Heizung (Vorausschau 2026/2027) • In der Wohnung wird wohl die Elektrik zu adaptieren sein. Laufende Kosten Wohnung (derzeit) • Betriebskostenakonto: EUR 302,62 • Warmwasserakonto: EUR 50,07 • Heizkostenakonto: EUR 130,63 • Reparaturrücklage: EUR 129,30 gesamt: EUR 612,62 Laufende Kosten Tiefgaragenabstellplatz (derzeit) • Betriebskostenakonto: EUR 8,24 • Reparaturrücklage: EUR 5,00 • gesamt: EUR 13,24 Energieausweis gültig bis 05.09.2028: HWB 72,8 kWh/m²a fGEE 1,79 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Notariat im Zentrum, Dr. Lukas König, Erlerstraße 4/2, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wird aktuell auf die Übermittlung von Bildern der 4 Schlafzimmer verzichtet.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 118,35m² / 4,5 Zimmer
€ 8.407,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnung Generalsanierte, neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 118,35 m², zzgl. Westbalkon ca. 11,36 m² und Keller ca. 10,08 m², 1. Obergeschoss, Süd-West-Ost-Ausrichtung, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, bequemer und barrierefreier Zugang über Lift, Gaszentralheizung, umfassende Sanierung (Details siehe unten). Garage Garagenanlage unter dem Garten mit einer eigenen absperrbaren Garage und einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Lage & Umgebung Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz (EKZ West, Spar, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Baumarkt, Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität, Spielplatz, Fitnessstudio, Radweg, …), direkt neben der Bus-Haltestelle (Linie F) und schnelle Anbindung an die Innenstadt, Autobahn und Flughafen. Umfassende Sanierung Die Wohnung wurde von Februar bis Mitte Mai 2026 umfassend saniert und befindet sich durch die getätigten Baumaßnahmen in einem generalsanierten, somit neuwertigen Zustand: • Holz-Alu-Fenster (4-Schicht verleimt 90 mm) mit 3-fach Verglasung • elektrischer Sonnenschutz mit Valetta Raffstore (Z-Lamelle, Tiefe 90) inklusive Funkwandsender • Landhausdiele (Eiche Europa, gebürstet, naturgeölt, 2200x181x14 mmm) in den Wohnräumen • Vinyl-Boden (HDF Betonstein 10 mm) in der Küche • Wand-/Bodenfliesen (60x120) im Bad und WC • Terrassenplatten (60x60x2) auf dem Balkon • DANA Innentüren (weiß eschenporig 9016 lackiert) und Stahlzargen, Küchentüre mit Glasausschnitt • DANA Wohnungseingangstüre (Brandschutztüre, weiß eschenporig 9016 lackiert) • Ausmalen der Wohnung mit hochwertiger Innensilikatfarbe (weiß, mineralisch) • Spiegel mit LED-Rundumbeleuchtung inkl. Dimmer (120x80 CM) im Bad • Waschtisch-Anlage mit Waschtisch (80x47x15,5 cm, weiß) und Armatur (HG Axor Citterio) • Dusch-Anlage mit Glaswand, Tellerkopfbrause, Handbrause und Brausethermostat (HG Axor) • WC-Anlage (Wand WC) mit WC-Muschelabsaugung und Handwaschbecken mit Armatur (HG Axor Citterio) • separater Bad- und WC-Lüfter, Waschmaschinen- und Küchen-Anschlüsse vorbereitet • sämtliche Wandheizkörper und Badheizkörper erneuert • bestehende Heizungsleitungen im Heizkörperbereich freigelegt und überprüft • gesamte Elektroinstallationen mit Telefonauslass, TV-Auslass in jedem Zimmer und weißem Schaltermaterial erneuert • sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert • elektrisches Garagentor (Hörmann Sektionaltor Reno Matic) Kaufpreis • Wohnung 995.000 Euro • Garage 45.000 Euro • zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch keine Maklerprovision... [Mehr]
