Suchergebnisse für "vierkanthof in eggerding"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Eggerding, Oberösterreich , das sich insbesondere für Anleger und Investoren eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 322 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung , wobei die einzelnen Bereiche teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Außenflächen. Ein gepflegter Garten sowie zwei Terrassen bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zusätzlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Auch das umfangreiche Stellplatzangebot ist hervorzuheben: Neben zwei Garagen stehen insgesamt elf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfüg Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Eggerding, Oberösterreich, das sich insbesondere für Anleger und Investoren eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 322 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die einzelnen Bereiche teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Außenflächen. Ein gepflegter Garten sowie zwei Terrassen bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zusätzlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Auch das umfangreiche Stellplatzangebot ist hervorzuheben: Neben zwei Garagen stehen insgesamt elf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft komfortable Parkmöglichkeiten für die bestehenden Mieter und deren Besucher. Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen Das gesamte Wohnhaus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit Nettomieteinnahmen von insgesamt € 2.827,09 monatlich. Dies entspricht einem jährlichen Nettomietertrag von € 33.925,08. Bei einem Kaufpreis von € 650.000,- ergibt sich daraus eine aktuelle Rendite von rund 5,22 % p.a. auf den Kaufpreis. Die Renditeberechnung basiert auf den derzeitigen Nettomieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis und berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, Finanzierungskosten oder sonstigen nicht umlagefähigen Aufwendungen. Laufend modernisiert In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen und Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Pelletsheizung aus dem Jahr 2021, umfangreiche Metallbauarbeiten, der Ortswasser- und Glasfaseranschluss, Arbeiten im Keller- und Kanalbereich sowie die Neuschaffung von Parkplätzen und die Fertigstellung der Außenanlagen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, laufenden Einnahmen, großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Parkmöglichkeiten und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlagegelegenheit in Oberösterreich. Kaufpreis: € 650.000,- Nettomieteinnahmen: € 2.827,09 monatlich Nettomieteinnahmen: € 33.925,08 jährlich Rendite auf den Kaufpreis: ca. 5,22 % p.a. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse die detaillierte Mietzinsaufstellung sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt in Eggerding. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 4773 Eggerding in Oberösterreich und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit. Ein besonderer Vorteil für die Vermietung ist die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Innviertel. Dazu zählen insbesondere FACC mit mehreren Produktionsstandorten in der Region, Josko in Kopfing, Scheuch in Aurolzmünster sowie WINTERSTEIGER in Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit dieser Wirtschafts- und Arbeitsstandorte macht Eggerding auch für Arbeitnehmer und Berufspendler zu einem interessanten Wohnort und unterstützt damit die Attraktivität der Liegenschaft als langfristiges Vermietungsobjekt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, regionaler Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern stellt einen wesentlichen Standortvorteil dieser Anlageimmobilie dar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung • Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten • Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich • Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss • Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung • Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien • Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände • Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller • Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant. Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung. Wohnungsvergabe durch ISG Barbara Reichart [Telefonnummer entfernt] oder "[E-Mail-Adresse entfernt]"... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung • Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten • Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich • Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss • Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung • Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien • Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände • Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller • Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant. Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung. Wohnungsvergabe durch ISG Barbara Reichart [Telefonnummer entfernt] oder "[E-Mail-Adresse entfernt]"... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung • Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten • Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich • Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss • Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung • Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien • Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände • Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller • Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant. Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung. Wohnungsvergabe durch ISG Barbara Reichart [Telefonnummer entfernt] oder "[E-Mail-Adresse entfernt]"... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung • Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten • Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich • Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss • Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung • Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien • Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände • Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller • Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant. Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung. Wohnungsvergabe durch ISG Barbara Reichart [Telefonnummer entfernt] oder "[E-Mail-Adresse entfernt]"... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Eggerding, Oberösterreich , das sich insbesondere für Anleger und Investoren eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 322 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung , wobei die einzelnen Bereiche teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Außenflächen. Ein gepflegter Garten sowie zwei Terrassen bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zusätzlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Auch das umfangreiche Stellplatzangebot ist hervorzuheben: Neben zwei Garagen stehen insgesamt elf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfüg Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Eggerding, Oberösterreich, das sich insbesondere für Anleger und Investoren eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 322 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die einzelnen Bereiche teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Außenflächen. Ein gepflegter Garten sowie zwei Terrassen bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zusätzlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Auch das umfangreiche Stellplatzangebot ist hervorzuheben: Neben zwei Garagen stehen insgesamt elf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft komfortable Parkmöglichkeiten für die bestehenden Mieter und deren Besucher. Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen Das gesamte Wohnhaus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit Nettomieteinnahmen von insgesamt € 2.827,09 monatlich. Dies entspricht einem jährlichen Nettomietertrag von € 33.925,08. Bei einem Kaufpreis von € 650.000,- ergibt sich daraus eine aktuelle Rendite von rund 5,22 % p.a. auf den Kaufpreis. Die Renditeberechnung basiert auf den derzeitigen Nettomieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis und berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, Finanzierungskosten oder sonstigen nicht umlagefähigen Aufwendungen. Laufend modernisiert In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen und Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Pelletsheizung aus dem Jahr 2021, umfangreiche Metallbauarbeiten, der Ortswasser- und Glasfaseranschluss, Arbeiten im Keller- und Kanalbereich sowie die Neuschaffung von Parkplätzen und die Fertigstellung der Außenanlagen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, laufenden Einnahmen, großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Parkmöglichkeiten und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlagegelegenheit in Oberösterreich. Kaufpreis: € 650.000,- Nettomieteinnahmen: € 2.827,09 monatlich Nettomieteinnahmen: € 33.925,08 jährlich Rendite auf den Kaufpreis: ca. 5,22 % p.a. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse die detaillierte Mietzinsaufstellung sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt in Eggerding. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 4773 Eggerding in Oberösterreich und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit. Ein besonderer Vorteil für die Vermietung ist die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Innviertel. Dazu zählen insbesondere FACC mit mehreren Produktionsstandorten in der Region, Josko in Kopfing, Scheuch in Aurolzmünster sowie WINTERSTEIGER in Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit dieser Wirtschafts- und Arbeitsstandorte macht Eggerding auch für Arbeitnehmer und Berufspendler zu einem interessanten Wohnort und unterstützt damit die Attraktivität der Liegenschaft als langfristiges Vermietungsobjekt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, regionaler Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern stellt einen wesentlichen Standortvorteil dieser Anlageimmobilie dar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In Weingraben steht ein charmanter, uneinsehbarer Vierkanthof , dieser im Jahr 1898 erbaut wurde. Das Grundstück misst großzügige 559 m², während die Wohnfläche 140 m² umfasst. Über eine Treppe gelangt man in das Haus, das durch seine Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen besticht. Die Küche ist mit einem Etagenofen ausgestattet der für wohlige Wärme sorgt, die Fliesen und Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Ein Büro bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für persönliche Projekte. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem Laminatboden und einem großen Fenster. Im 2. Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der an kühleren Tagen angenehme Wärme spendet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Ein erstes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie Fenster für viel Tageslicht, ein zweites Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Außerdem gibt es einen Wirtschaftsraum , sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Optimal für Ordnung und Stauraum. Vor etwa drei Jahren wurde das Gebäude komplett saniert , wodurch sich moderner Wohnkomfort mit dem historischen Charme des Vierkanthofs verbindet. Ein großes Holztor führt zur Garage, Gasanschluss ist vorhanden, und zudem gibt es einen Hausbrunnen, der bei Bedarf aktiviert werden kann. Ein weiteres Highlight ist der Stadl, der als Lagerraum und Werkstatt genutzt wird - ideal für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Gartengeräten. Weingraben selbst bietet eine kleine, aber feine Infrastruktur: Eine zweisprachige Schule, Kindergarten, ein kleines Geschäft und ein reges Vereinsleben machen den Ort lebendig und familienfreundlich. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Drassmarkt mit Hausarzt, Zahnarzt und verschiedenen Gasthäusern. Die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Oberpullendorf, Kirchschlag oder sogar Wien. Nicht zuletzt gewann Weingraben 2026 den Dorferneuerungspreis in Bronze. Ein Zeichen für die engagierte Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität in dieser Region. Dieses Vierkanthofhaus verbindet den Charme ländlicher Idylle mit einem modernen, komfortablen Zuhause. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungsterim. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m² . Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd , der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit. Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Partyraum genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Raumaufteilung: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair-Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau Erdgeschoss: Partyraum, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Grundstück - Außenbereich: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 m bis 2,5 m hohen Mauer ganzseitig eingefriedet und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch fernbedienbares Tor. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 250 m² große Holzscheune (Baujahr ca. 1900) in Top-Zustand welche fachgerecht und regelmäßig renoviert, bereichsweise mit einer Zwischendecke versehen wurde. An der Südseite des neu gedeckten Daches wurden PV-Paneele angebracht. Zwischen der Holzscheune, die derzeit zum großen Teil als Holzlager dient, und dem Wohngebäude befindet sich der zweite Heizraum mit der Holzvergaserheizung. Das Grundstück beherbergt außerdem zwei separate PKW-Garagen mit elektrischen Toren, mehrere Überdachungen für Fahrzeuge, Geräte, Maschinen, Holzlager, etc. Innenhof: Ca. 200 m² uneinsehbare Wiesenfläche im Innenhof. Im NO-seitigen Trakt des Vierkanthofes befindet sich eine gedeckte Terrasse, welche mit zwei großen elektrisch fernbedienbaren Toren versehen ist. Dadurch entsteht eine Terrasse mit ca. 120 m² welche ideal als Hobbyraum oder als Festsaal eignet und bei Schönwetter größtenteils geöffnet werden kann. Hier gibt es einen großen Grillkamin mit Rauchfang für entspanntes Grillvergnügen bei jedem Wetter. Versorgung: Strom, Ortskanal, Ortswasser, PV-Anlage mit Speicher, Hochleistungsgenerator. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) welche 2024 installiert wurde. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152133? access Key=6a7e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werkstatt sowie einen Stadel ergänzt. Darüber hinaus gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Kombination aus historischem Vierkanthof, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Wirtschafts- und Landwirtschaftsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftliche Nutzung. Schätzwert: 906.570 EUR Geringstes Gebot: 453.285 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Versteigerung

Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werkstatt sowie einen Stadel ergänzt. Darüber hinaus gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Kombination aus historischem Vierkanthof, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Wirtschafts- und Landwirtschaftsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftliche Nutzung. Schätzwert: 906.570 EUR Geringstes Gebot: 453.285 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Haus zu vermieten: Charmantes Haus zu vermieten – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Paare oder Familien, die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Details zum Haus: • Wohnfläche: 117 m² • Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche • Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und gesetzter Herd • Vorratsraum • Waschküche • Badezimmer: Hauptbad mit barrierefreier Dusche und WC + 1 Gäste-WC • Garten: Liebevoll gepflegt, perfekt für Kinder und Gartenfreunde • Parkmöglichkeiten: Carport für 2 Fahrzeuge • Innenhof/ Vierkanthof • Keller: Ja, mit viel Stauraum • 1. Stock nicht ausgebaut - Ausbau nicht erwünscht! Besonderheiten: • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern • Neu verlegter Boden (Laminat) • Ölheizung und Holzheizung • Vierkanthof nutzbar • Haustiere erlaubt Miete: • Kaltmiete: 1.300€ • Nebenkosten: Gemeindeabgaben • Kaution: 3 Monatsmieten Einzugstermin: ab sofort Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Inserat auch auf willhaben zu finden.... [Mehr]