Suchergebnisse für "altbau eigentum 1040"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
€ 689.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 54,16m² / 2 Zimmer
€ 12.721,57 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 40 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
"Staatsoper completely furnished"
€ 1.228,64
1040 Wien, Margaretenstrasse 7 / 70m² / 2 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Altbau #möbliert
Margaretenstraße 7- Staatsoper completely furnished Die Wohnung ist komplett möbliert. Diese Altbau-Mietwohnung liegt in der Margaretenstraße 7, 1040 Wien im 3. Liftstock und verfügt über ca. 70 m ² Wohnfläche: ein großes und sonniges Wohnzimmer (ca. 23 m²), eine vollausgestattete Küche(ca. 9 m²) und ein getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²). Der Eingangsbereich bietet dank Einbauschränken viel Stauraum. Das Bad (ca. 10 m²) ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist natürlich separat. - HWB: 67,92, Klasse C - komplett möbliert Das Stadthaus befindet sich in der Nähe der Staatsoper und bietet damit eine ausgezeichnete Lage: zentral und gut erreichbar, mit dem vielfältigen Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4, sowie den Straßenbahnen Nr. D,1,2,71,62 Monatliche Miete Netto inkl. Ausstatung: ? 941,95 BK Netto: ? 175, Ust: ? 111,69 Gesamtmiete Brutto: ? 1.228,64 Heizkostenangaben nicht verfügbar Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 941,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 175 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 111,7 Gesamtbetrag ? 1228,64 Heizwärmebedarf: 67.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Büroflächen und Co-working in 1040 - zu mieten Entdecke andys Wohllebengasse – Im charmanten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere Schlosspark und dem Karlsplatz, findest du unsere andys Location Wohllebengasse. Diese Location überzeugt durch ihre optimale Lage, da nicht nur Grünanlagen, sondern auch viele Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind Die Wohllebengasse 12-14 in 1040 Wien, verfügt über eine Fläche von 500 m², die in Private-Offices, verschiedene Meeting Room Set-Ups, Fix-Desks und Flex-Access-Bereiche aufgeteilt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus gelangst du in nur wenigen Minuten zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen der Stadt. Ob Stephansplatz, Opernring oder Kärntner Straße - die Innenstadt Wiens liegt dir praktisch zu Füßen, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: EG, 2 x PO 3 AP, ca. 350 m² - verfügbar ab Juli 1.OG, 1x PO mit 4 AP 1.OG, 2x PO mit 2 AP 1.OG, 2x Fix-Desk insgesamt ca. 550 m² 6. OG, 165 m² Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 412.000,-
1040 Wien, U1 Station Taubstummengasse / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.350,65 / m²
#Altbau #Garten
"++ ZENTRAL ++" Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im ? Plan 3 Zimmer? ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke). Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel. Der Preis NUR ? 412.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 89.400, /monatlich ? 1.788 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 499.000,-
1040 Wien, U1 Station Taubstummengasse / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.653,33 / m²
#Garten #möbliert
"++ ruhig und zentral ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage in der Belvederegasse 39, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Fenster der Wohnung sind ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, somit hört man hier keine Straßengeräusche. Es gibt ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann je nach Vereinbarung jedoch auch geräumt übergeben werden. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 499.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.800, /monatlich ? 1.996 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 12.664,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 22, 4.STOCK (3 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 74,54 M² + TERRASSE: CA. 10,04 M², KAUFPREIS: € 944.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 944.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 11.758,50 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 19, 4.STOCK (3 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 75,86 M² + BALKON: CA. 8,72 M², KAUFPREIS: € 892.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 892.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 51,44m² / 3 Zimmer
€ 11.819,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 24, 4.STOCK (2 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 51,44 M² + BALKON: CA. 5,33 M², KAUFPREIS: € 608.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 608.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 1.175.000,-
1040 Wien,Wieden / 85,11m² / 3 Zimmer
€ 13.805,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 28, DG (3 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 85,11 M² + 2 X DACHTERRASSEN: CA. 61,18 M², KAUFPREIS: € 1.175.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 1.175.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 2.456.000,-
1040 Wien,Wieden / 189,88m² / 6,5 Zimmer
€ 12.934,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 26, DG (6 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 189,88 M² + DACHTERRASSE: CA. 24,04 M² + LOGGIA: CA. 13,22 M², KAUFPREIS: € 2.456.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 2.456.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 1.028.000,-
1040 Wien,Wieden / 88,8m² / 3 Zimmer
€ 11.576,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 21, 4.STOCK (3 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 88,80 M² + LOGGIA: CA. 7,60 M², KAUFPREIS: € 1.028.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 1.028.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 11.690,50 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. WOHNEN IM 4.BEZIRK IN ZENTRALER LAGE ''WIEDNER HAUPTSTRASSE 70'' IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG: TOP 20, 4.STOCK (2 ZIMMER) WOHNFLÄCHE: CA. 47,56 M² + LOGGIA: CA. 3,87 M², KAUFPREIS: € 556.000,- Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: * 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) * Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer * Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000 * Klassisch und doch modern! * Erstklassige Komplettausstattung! * Ausgezeichnete Infrastruktur! * Perfekte Raumaufteilung! VERKAUFSINFORMATIONEN: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN: * 4.Obergeschoss-Wohnungen - Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,- - Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,- - Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,- - Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,- - Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,- *Dachgeschosswohnungen - Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,- - Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,- 2. LAGE Entdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: * Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. * U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. * Busse ergänzen das Verkehrsnetz. * Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: * Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. * Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. * Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. * Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen. 3. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Klimageräte im Dachgeschosswohnungen - 3 Fach verglaste Kunststoff - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 556.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
