Suchergebnisse für "altbau eigentum 1040"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
€ 2.456.000,-
1040 Wien / 189,88m² / 6,5 Zimmer
€ 12.934,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 4.Bezirk in zentraler Lage ''Wiedner Hauptstraße 70''Ihre neue Traumwohnung: Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m², Kaufpreis: € 2.456.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Verkaufsinformationen: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,-• Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,-• Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,-• Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,-• Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,-• Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,-2. LAGEEntdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. Busse ergänzen das Verkehrsnetz. Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen.3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 2.456.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 11.690,50 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 4.Bezirk in zentraler Lage ''Wiedner Hauptstraße 70''Ihre neue Traumwohnung: Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m², Kaufpreis: € 556.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Verkaufsinformationen: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,-• Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,-• Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,-• Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,-• Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,-• Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,-2. LAGEEntdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. Busse ergänzen das Verkehrsnetz. Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen.3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 556.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 59,74m² / 2 Zimmer
€ 23,37 / m²
#Altbau #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Top-Citylage im beliebten "Freihausviertel". Durch den Vorraum gelangt man in beide Zimmer, Küche, Bad und das separate WC. Die Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet (Kühl-/Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr sowie Umlufthaube). Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Der Mieter kann einen Teil des Innenhofes kostenfrei in Form eines Prekariums nutzen. Eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Helle Altbauwohnung mit Flair nahe Theresianum
€ 1.545.000,-
1040 Wien / 167,22m² / 4 Zimmer
€ 9.239,33 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Altbauwohnung liegt im 4. Stock eines stilvollen Hauses mit Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Sonneneinstrahlung über weite Teile des Tages. In direkter Nähe zum Park des Theresianums, zu mehreren Botschaften sowie zur Technischen Universität (TU) gelegen, bietet die Wohnung eine besonders attraktive städtische Lage mit hoher Lebensqualität. Die rund 167 m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über klassischen Fischgrätparkett, schöne Raumhöhen und die für den Altbau so typischen, charmanten Durchgangszimmer. Eine kleine Außenfläche ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist insgesamt gut erhalten, bietet jedoch in Teilen kosmetisches Renovierungspotenzial – ideal, um eigene Vorstellungen stilvoll umzusetzen. Gegenüber dem Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Dauerstellplatz in einer öffentlichen Parkgarage anzumieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Grätzlcharakter im Herzen des 4. Bezirks!
€ 590.000,-
1040 Wien / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 8.827,05 / m²
#Altbau
Die Liegenschaft aus dem Jahre 1892 befindet sich in der Große Neugasse - in attraktiver Mikrolage des 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Das unmittelbare Umfeld verbindet den typischen Charme eines gewachsenen Wiener Grätzls mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße und Naschmarkt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegen die Wiener Innenstadt, die Technische Universität und der Karlsplatz nur wenige Minuten entfernt. Grundriss Der hofseitig orientierte Zwei-Zimmer-Altbau mit rund 67 qm Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage und verfügt über typisch Wiener Altbau-Stilelemente. Flügeltüren und eine fantastische Raumhöhe von rund 3,80 m und ein hübscher Blick in den weitläufigen Innenhof verleihen dieser Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, das Badezimmer, den Küchenbereich sie das separate WC. Fazit Die Lage des Objekts überzeugt durch die seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage, gewachsenem Grätzlcharakter und hoher Lebensqualität. Grünflächen wie Rubenspark und Alois-Drasche-Park, die Gastronomieszene rund um Schleifmühlgasse und Margaretenstraße, die Nähe zum Naschmarkt sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Adresse besonders interessant. Die Liegenschaft selbst überzeugt durch typisch Wiener Altbauflair und einen guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist prinzipiell bezugsbereit, kann aber selbstverständlich einem moderneren Standard angepasst werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Mayerhofgasse 7 ? Hofseitige Ruhelage mit Stil und Lift
€ 399.000,-
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Danhaus... / 49,99m² / 2 Zimmer
€ 7.981,60 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Objektbeschreibung Hofseitige Ruhelage mitten in Wieden ? 2-Zimmer-Wohnung mit Lift. Im begehrten 4. Bezirk, in der Mayerhofgasse 7, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 50 m² im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung befindet sich hofseitig und bietet somit eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Der gepflegte Altbau präsentiert sich in elegantem Wiener Stil mit modernem Komfort. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumaufteilung: eine großzügige Wohnküche mit rund 26 m², ein separates Schlafzimmer (12 m²) mit praktischer Galerie- bzw. Stauraumlösung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, große Fenster und schöne Parkettböden verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die integrierte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Oberkästen ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank der hofseitigen Ausrichtung genießt man hier absolute Ruhe, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von der pulsierenden Wiedner Hauptstraße entfernt lebt. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die die urbane Wiener Lebensqualität schätzen. Ausstattung ca. 49,99 m² Wohnfläche 1. Stock mit Lift Hofseitig und ruhig gelegen Wohnküche (26 m²) mit moderner Einbauküche Schlafzimmer (12 m²) mit Galerie/Stauraum Badezimmer mit Dusche, separates WC Abstellraum und Vorraum Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen Holz-Kastenfenster, hohe Decken, klassische Altbaudetails Gepflegtes, stilvolles Haus mit Lift und schöner Fassade Lageanalyse Die... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 131,12m² / 4 Zimmer
€ 6.025,02 / m²
#Altbau #Garten #hell
Die Wohnung: Top 25 Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 131m² Wohnfläche bietet aufgrund ihres smart durchdachten Grundrisses viel Platz und eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause sowohl für anspruchsvolle Singles und Paare als auch für Familien. Hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die unmittelbare Umgebung sowie den uneinsichtigen Blick auf die Bäume des Südtiroler Platzes ist eine vollständige Privatsphäre gegeben. Die Wohnung liegt in einem charmanten und gepflegten Altbau und wurde erst kürzlich renoviert. Hier bleiben keine Wünsche für das perfekte Wohnerlebnis übrig. Die Aufteilung ist wie folgt: Großzügiger Vorraum separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer Abstellraum Badezimmer mit Walk-In-Regendusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, direkt am Südtiroler Platz und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U1), S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso nationale und internationale Bahnverbindungen. Grünflächen wie das Belvedere oder der Schweizer Garten sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Exklusives Dachgeschossjuwel nahe Alois-Drasche-Park - Erstbezug mit großzügiger Terrasse!
€ 1.275.000,-
1040 Wien,Wieden / 124,25m² / 4 Zimmer
€ 10.261,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park gelegen, besticht dieses exklusive Erstbezugsobjekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung * 26 m² große, ruhige , sonnige Terrasse * Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung * Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur * sonniger & ruhiger Innenhof * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: * hochwertige Parkettdielen * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 9.640,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 67 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug genießen Sie hier exklusiven Wohnraum in einer stilvollen Neubau-Atmosphäre. Highlights der Wohnung: * Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung * Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung * Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur * sonniger & ruhiger Innenhof * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: * hochwertige Parkettdielen * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 9.405,80 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Highlights Charmanter Altbau mit großzügigen, hohen Räume Terrassealle Zimmer getrennt begehbar Vollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatigvollklimatisiertluxuriöses Bad & Küche Innenbeschattung Alarmanlage Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abende. Aufteilung UGgroßzügiger Vorraum Bürozimmer Gäste-WCKüche mit hochwertigen Einbaumöbeln und leistungsfähigen Küchengerätenmondänes Wohnzimmer mit eleganter Vollholztreppe ins Obergeschoss OGgeschmackvolles Badezimmer mit hellem Feinsteinzeug und Fliesen mit Amazonas-Dusche, Wohlfühlbadewanne, WC sowie Handwaschbecken (mit Fenster) großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse zwei Schlafzimmer Kosten Kaufpreis: 1.298.000€ 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,0 - 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem BALKON und GARAGE - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz
€ 1.150.000,-
1040 Wien,Wieden / 108,44m² / 3 Zimmer
€ 10.604,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon - ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz In einer stillen, fast unauffälligen Seitengasse nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt liegt diese wunderschöne Altbauwohnung - ein Zuhause, das die Ruhe einer Nebenstraße mit der Zentralität eines der bedeutendsten Plätze Wiens verbindet. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege zu Oper, Musikverein, Secession und Naschmarkt, kehrt abends jedoch in eine Gasse zurück, in der es angenehm still ist. Das Grätzel rund um die Argentinierstraße hat sich in den vergangenen Jahren außergewöhnlich positiv entwickelt: charmante Cafés, hochwertige Geschäfte und liebevoll revitalisierte Altbauten prägen heute das Straßenbild. Der 4. Bezirk hat sich damit endgültig als eine der begehrtesten und wertstabilsten Wohnadressen der Stadt etabliert - urban, kultiviert und mit spürbar gehobenem Flair! Die Wohnung Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der klassische Altbauqualitäten mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bilden das Herzstück, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer, das durch seine kluge Anordnung sowohl als privates En-suite-Bad als auch als zentral begehbares Bad genutzt werden kann - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Esstisch - ideal für gemütliche Frühstücke oder Abende mit Gästen. Ein separater Vorraum sowie ein Gäste-WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, rund 9 m² große Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er lädt zum Verweilen ein, fernab vom Straßenlärm, und wird schnell zum liebsten Rückzugsort im eigenen Zuhause. Der historische Charakter dieser Wohnung zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details: Klassischer Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume, klassische Kastenfenster sorgen für die typische Altbau-Atmosphäre, und stilvolle Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Zimmer auf elegante Weise. Geheizt wird mittels Gasetagentherme. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird über eine Oberlichte zur angrenzenden Küchenwand zusätzlich mit natürlichem Licht versorgt - ein charmantes Detail, das dem Raum besondere Helligkeit schenkt. Das Haus Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, sehr ordentlichen Zustand und die überschaubare Anzahl an Parteien - ein Umstand, der für ein angenehmes, familiäres Wohnklima sorgt. Ein Lift führt bequem in den dritten Stock, in dem sich die Wohnung befindet. Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz (Stapelparker) sowie ein großzügiges Kellerabteil - beides in dieser zentralen Lage eine echte Rarität und ein bedeutender Mehrwert für den täglichen Komfort. Auf einen Blick * Vorraum * Wohnfläche: ca. 108 m² * 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer * großes Bad (en suite & zentral begehbar nutzbar) * großzügige Küche mit Essplatz ( Südseite) * Gäste-WC mit Vorraum in welchem sich die Waschmaschine befindet * Balkon ca. 9 m², ruhige Innenhoflage * 3. Stock, Lift vorhanden * Garage (Stapelparker) und Kellerabteil * Ruhige Seitengasse, unmittelbare Nähe zum Karlsplatz * Aufgewertetes Grätzel rund um die Argentinierstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 8.947,37 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Schlüsselgasse – nur wenige Schritte von der zentral gelegenen Wiedner Hauptstraße entfernt, über die Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen. Direkt angrenzend lädt der kleine, charmante Ernst-Jandl-Park zum Verweilen und Durchatmen ein – ein grünes Naherholungsplätzchen mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Der Zugang zum Lift ist jedoch nur über einige Stufen möglich. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort: Einladender Eingangsbereich, von dem aus alle zentralen Räume begehbar sind. Ein kleiner Klopfbalkon ergänzt diesen Bereich charmant. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, das eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Separate Wohnküche mit bereits vorhandenen Anschlüssen – die Küchenausstattung ist derzeit nicht installiert und kann individuell gestaltet werden. Getrennt begehbares Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Kabinett – ebenfalls separat begehbar, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Gäste-WC – vom Bad getrennt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abstellraum für vielseitige Nutzung, z. B. als Hauswirtschaftsraum oder Stauraum. Ausstattung: Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, originale Flügeltüren und großzügige Kastenfenster prägen das stilvolle Raumgefühl und verleihen dem Zuhause eine besondere Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein klassischer Eichenparkettboden verlegt, während die Wohnküche mit einer klassischen Verfliesung im typischen Wiener Stil gestaltet ist. Für wohlige Wärme sorgen Radiatoren, die an eine neue Gasetagenheizung angeschlossen sind. An warmen Sommertagen sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Versorgung mit Telefon, TV und Internet – dieser befindet sich derzeit im Erdgeschoss und kann bei Bedarf in die Wohnung adaptiert werden. Zudem ist eine Alarmanlage vorhanden. Es steht eine leistungsstarke Internetanbindung mit bis zu 2 GB über Hybrid HFC (Glasfaser/Koaxial) zur Verfügung. Zusätzlich steht ein parifiziertes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Einige Wohnungen im Haus werden umfassend revitalisiert. Im Zuge dessen entstanden im Dachgeschoss zwei neue, hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Terrassen – ein zusätzlicher Mehrwert für das gesamte Gebäude. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
